回覆 ianchung50 的文章

請問京都的管理費是不是一坪65元啊
好像有點高也
大家覺得呢


其實現在規定(是暫定60元，不是一坪65元)多少並不重要，屆時管委會成立後可依實際收支狀況調整(規約第30條)

我覺得一坪多少事小～我覺得要如何管理好這個社區才是最重要的～～～一分錢一分貨～～～你付$5就只會收到$5的服務～如果$60~$65可以把社區打理的很優的情況下～可是有百利而無一害～～～社區好～我相信住在裡面的住戶的生活品質也會跟著提升～當然～最好都是自住的而沒有投資客～畢竟自住的才比較會照顧好整個社區～而且我相信這個社區的整體房價也會因為管理得體～而保值～～～當然～可能都是我自己異想天開啦～哈哈哈～～～

回覆 u2194739 的文章

是ㄚ,,,,名符其實的收費得到應有的服務與管理才最重要!!{:4_186:} 隔壁世紀館好像對物業頗有微詞,希望京都要更做好管理監督才是{:4_138:}

我覺得這就是住戶要去監督的了～～～如果住戶都是把各自的利益擺在第一的話～而沒有去堅固到整體社區的環境那就不好了～～～如同～我覺得公共地方就是不可以放置私人物品～～～鞋櫃，雨傘等等都應該要各自的地方而非大門口～～～還有中庭的地方不應該吸煙～要吸可以到社區門口～～～若有養狗的話～再中庭的部份都應該要戴上口罩～不然若哪一天獸性大發之時到處亂咬人～咬到小朋友怎麼辦？當然～～～吸煙者即有養寵物者應該會對這一些有極度的反感嘍～～～

我還沒有搬進去就已開始當上頭號壞鄰居了～～～～

回覆 u2194739 的文章

當上壞鄰居?麥啦麥啦!!兜是為了社區好,安啦{:4_138:} !

回覆 u2194739 的文章

我覺得規矩是在一開始就要建立的...在剛開始時就訂定一些規定請大家一起遵守...久了..大家自然而然地也就習慣了...而且這樣也是為了整個社區好..那又有什麼是做不到的呢??

u2194739 發表於 2010-10-4 20:52
我覺得這就是住戶要去監督的了～～～如果住戶都是把各自的利益擺在第一的話～而沒有去堅固到整體社區的環境 ...

+1
完全同意.....

昨天在接小朋友放學,碰到一隻拉拉,沒牽繩,沒口套,走很快,伺主跟在後面...........超級危險
趕緊拉小朋友靠邊站著,讓他們先走..... 意外總是意想不到時發生....
媽媽問說在台北大型狗在街上散步都不用牽繩,口套 帶出來,狗狗嚇到爆衝怎麼辦???咬人了如何處理???
在她住的地方,每家都養狗,可她沒看過沒牽繩,沒帶上口套出來溜狗的人呢!
伺主沒作這些,罰很重.....

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+1是要有些規範是比較好的..

回覆 桃莉 的文章

+1
完全同意.....

回覆 阿龐 的文章

台灣目前是做法是..... 對伺主教育再教育,勸導再勸導.....

回覆 英 的文章

我現在住的地方是老舊的透天厝..隔壁那家養了2隻狗..她常常把狗放出來外面亂跑..人就待在家裡..我們家的公主小姐很怕狗..常常就發生一種狀況是..她在巷口就打電話給我叫我去接她..不然她不敢回家..

回覆 u2194739 的文章

完全同意，我現在住永和四號公園邊，四號公園有溜狗專門區，但有些狗主人就放任狗在公園奔跑隨地大小便，但願北大地區之狗主人皆有公德心；京都有中永和人嗎？

回覆 c3253366 的文章

有啊有啊!!! 我就是!!!

還有之前也是京都住戶的 jerome 大有發起一個討論喔!!!

[聯誼交友] 永和(中和)人愛北大? 您們有常回去晃晃嗎?

英 發表於 2010-10-5 00:02
回覆 阿龐 的文章

台灣目前是做法是..... 對伺主教育再教育,勸導再勸導.....

這是台灣的做法～～～但是如果是社區自訂的規定呢？畢竟我比較期望是有家庭的住家搬進來住～～～這樣子大家就許多小孩的安全才會比較一致～雖然我現階段沒有小孩～但總不好等到有小孩再來改條例吧？！而且我覺得現今社會很多人都是等到有狀況發生以後才會認真去考慮～所以我才會覺得京都才剛起步～寧可把一些過去可能列為不成文的規定制度化～至少大家都是從不同的環境搬進來的～大家初期或許會感到不便～但是久了以後才不會有不必要的悲劇發生～～～這是我的想法啦！不是宣戰文喔～哈哈哈～

u2194739 發表於 2010-10-4 20:52
我覺得這就是住戶要去監督的了～～～如果住戶都是把各自的利益擺在第一的話～而沒有去堅固到整體社區的環境 ...

我贊成U大的想法

京都以後一定要成立吸煙區
不是大門外就是頂樓
但頂樓可能有亂丟煙蒂及不易監督管理的問題
所以最好是社區大門外下風處的一定區域
不知大家意見如何

我要聲明
我不是也不會歧視吸煙的朋友
但我很討厭那些只顧自己吸煙而不尊重別人不吸二手煙的人


我有慘痛經驗
我現在住劍橋
之前就有人喜歡躲在自家廁所抽煙
搞的自己很爽
別人家就很臭
每次下班一回家
一到浴室就差點被煙臭燻死
管道相同也沒辦法解決
除非24小時開抽風機吧

現在更絕了
陽台也有人抽煙
二房的陽台你們是知道的
只要底下有一個陽台有人抽煙
大概上面的陽台都聞的到
不僅到陽台洗衣服、晾衣服要被煙臭燻
連晾在衣架上的衣服也會有煙味

不知道吸煙的人知道嗎
你們的煙味對不抽煙的人來說是多麼臭阿
希望那些吸煙的人可以多多尊重別人
不為自己的健康
也為別人的健康及權益著想
也為自己的社區環境及品質好好想一想吧

拜託了

其實不管是狗的問題或是二手煙的問題, 在在都反應大家的公德心, 有太多的養狗人士及吸煙族, 會懂得設身處地為別人著想, 相對的, 無須任何的規章來監督或管理, 自然就做得好好的, 令人想為他(她)鼓掌; 但, 没水準的永遠都没水準(用的字眼比較強烈一點, 若有得罪之處請見諒!), 他(她)就給你來個明知故犯, 看你能拿我怎樣, 只希望我們京都人都是水平之上的人, 將來才不會為這煩瑣的小事傷了和氣~~

ianchung50 發表於 2010-10-5 13:14
我贊成U大的想法

京都以後一定要成立吸煙區

我對於社區內公共地區設定為非吸煙區的可行性比較大～可是若要限制到各自屋內的話～～～困難度（依據台灣人的習性）會有點高～當然我是支持這樣的理念～也支持這樣的規範～就看看未來管委會要如何討論了～～～我已做好安裝冷熱ＸＸ機～～～忘了正確的名稱～就只希望不會聞到煙味而已～～～

不知道管委會是不是基本上主委說要怎樣就怎樣呢？若主委是為了各自的利益而決定怎樣又怎樣～那住戶是否只有硬著頭皮接受呢？畢竟我還沒有住過有社區型的住宅～所以都是聽了傳聞有關現今社區的管委會曾發生過的狀況而以～～～

回覆 u2194739 的文章

限制在社區內公共區域吸菸
可透過住戶大會提案加入社區管理規章
授權管委會公告及勸導

至於規範在自家空間吸菸
技術上很難也不合人性
"多少有些不便與受擾"這是集合住宅所無法避免的
相信就算是帝寶豪宅 也難於這樣限制

比起菸味和麻將聲 後者更令人無法忍受
但總不能連打麻將 唱卡拉ok都要禁
只能希望大家盡可能為他人設想
至於芳鄰們 也只能多多包涵了

嚴重的話可透過管理員勸導
盡量不要親師問罪以免互傷和氣

回覆 桃莉 的文章

我也住永和......狗狗真的很多.....
我父母住國外...他們是國家規定,大型狗到公共地方必須帶上規定配備牽繩,口套.
沒帶上舉發就罰款很重很重,發生攻擊行人會被帶走安樂+罰款.
久而久之變成習慣,出門該帶的都帶了...我說的是在公共區域喔!
在自家庭園有人闖進來被咬另外一回事了......
我父母來台北大開眼界.....
我說這裡都是勸導+教育,.......這幾年已經進步很多了......至少便便在街上變少了....

jerome 發表於 2010-10-5 14:40
回覆 u2194739 的文章

限制在社區內公共區域吸菸

嗯
的確要限制到住家內有其困難性

但舒適的居家環境
我想是人人都渴望的
基本上
我還是相信京都人都是不會這樣的

只是還是希望大家都能互相提醒那些有吸煙的朋友
畢竟大家也都是鄰居
{:4_84:}

回覆 榕姐 的文章

就像榕姐說的"只希望我們京都人都是水平之上的人",這些都要靠大家一起配合..不然住戶公約制定了一堆...如果不遵守也還是沒用,

我很認同有位房產專家對於名宅的詮釋

名宅誰來定義?
購屋，價格買賣只是一時，更應思索價格如何維繫甚至提升，
時常看到緊鄰幾歩路的相鄰社區，售價、評價卻相異甚遠，其中道理何在！

在於根源的維繫力與凝聚力，當社區之硬體、人文同步提升，物以類聚，住戶水平同類相吸，
住戶與社區相得益彰，居住更換率更低，而慢慢外傳於外人之耳語中，名宅之聲名即漸漸呈現。

jerome 發表於 2010-10-5 22:25
我很認同有位房產專家對於名宅的詮釋

名宅誰來定義?

這正是我所期望所有屋主能有的共識。短期間或多或少會帶給住戶諸多不便，倘若因這一些不便能夠帶給整個社區更優的生活環境，對於下一代也好，對於屋子在市場上的價值也罷，受益的將會是整體有緣來做鄰居的住戶。當然，我可能還在幻想當中~哈哈哈~人因有夢想而偉大？

我們想租停車位~~ 在 E 棟為主，F 或D亦可!! 我們預計12月開始租
有鄰居有多的車位可以出租的嗎？

回覆 ㄚ煌 的文章

祝福他們~

這星期六還有交屋喔，是第二批交屋~~~~

小佑 發表於 2010-10-8 08:20
這星期六還有交屋喔，是第二批交屋~~~~

今天交屋囉!
金鑰在手 扣扣又要大量出走..

京都討論串 現在頁碼99 即將跨越 榮耀100
大家用力衝刺...

ya! 我是跨越100 第一人

jerome 發表於 2010-10-9 15:16
ya! 我是跨越100 第一人

恭禧您今天交屋又是跨越百頁第一人，真是雙喜臨門，您要發啦~~{:7_429:} {:7_429:} {:7_429:}

今天去辦交屋,看到好幾戶來辦交屋....:lol
今天我們小公主滿5歲,去京都一路上玩很瘋,回來累慘了.
:sleepy:

聽業代說3房裝潢屋昨天開賣秒殺售出

回覆 w21124 的文章

你好~
我不會用短消息~~呵呵
我有興趣買京都~~
可以介紹給我嗎?
感恩

Becky 發表於 2010-10-11 00:47
聽業代說3房裝潢屋昨天開賣秒殺售出

秒殺售出??這代表甚麼??
京都大降價嗎?
癡想中...

各位京都"未交屋".."已交屋"的住戶們....
有請大家快至家族報到區報到囉!!{:4_134:}

回覆 Alanis 的文章

我們家(E5)的目前就是設計成放雙人床墊的耶~~
還是你們有大大的床頭櫃??

哇哈哈! 突然發現自己踩到1000~~~
{:4_140:}

Alanis 發表於 2010-10-11 22:21
不懂 為何京都的"大"三房格成2+1
沒隔間的那間房跟本擺不下一張雙人床 ~~

我想因為現代人很習歡和室區

我雖然只買兩房 還想敲掉1房作為和室區
和室=客廳+交誼廳+主臥房

回覆 Clare 的文章

床一放下去路都沒的走......

Alanis 發表於 2010-10-11 23:10
回覆 Clare 的文章

床一放下去路都沒的走......

我們是靠窗放啦，這樣就不會檔到動線了，只是擔心冬天會有冰冰涼涼的感覺{:4_187:}