w21124 發表於 2010-9-30 18:14
回覆 愷愷爸 的文章

賣哭....潛銷期及一開始戶數可能比較多會拖時間,9月簽約.銀行核貸約15D,代 ...

我從付訂 簽約->對保->到核貸(昨天銀行通知通過核貸) 已經用掉40餘天了
您是說遠雄從現在開始 才會辦理過戶給銀行設定 這段時間需要20天?
那我不是20天以後才能交屋嗎?

40天+20天 這樣確實整整要兩個月呢?

在驗屋的時候有發現幾個小狀況～特小狀況當下都排除了～可是有兩片玻璃有長約五公分的刮痕～當下就請對方幫我處理掉～～～

今天來電並告知說那玻璃的部份要下星期才可以處理～可是希望我能夠盡快過去簽驗收單（也就是認同玻璃已換）然後口頭上保證一定會處理好～只是若廠商不在期限內處理好驗屋時所遇到的狀況～負責相關事務的人員會被扣薪水～～～說實在的～我很無法認同在沒有處理完的情況下簽署此驗收單～但是～我又不忍看他們被扣薪資～畢竟玻璃要下星期才可以交貨給他們也並非他們所願～但是話又說回來～這一些都是對方的片面之詞～若簽了而對方又不負責～那是不是我就沒有辦法申訴了？

我到底該簽還是不該簽？！？！好傷腦筋～

回覆 jerome 的文章

銀行核貸以後會將您的相關資料轉給代書,接著要跑政府機關的流程,您覺得會很快嗎?{:4_184:} 2.30天是免不了,9/5銀行就要我去開戶說遠雄要求撥款,也是等到現在!!!完全處於被動,可能須要一點耐心{:4_95:}

回覆 u2194739 的文章

還真的是很為難{:4_171:} ,為了避免日後不必要的爭端,請稍做堅持!!奇怪.....好像心六藝代銷及工務的售後服務讓已住戶相當滿意(可參照該社區發言.即使已交屋有問題修護效率態度都很好),遠雄是不是該加加油?{:4_138:}

回覆 w21124 的文章

看起來各位大大都是找遠雄配合的銀行貸款的，好像真的要二個月，但我是自己找銀行貸款的，似乎有快一點耶。上週五已經對保，前兩天接到代書電話補一些資料，今天接到遠雄通知請我們星期六去京都簽一些自辦貸款的切結文件，順便將上週自行驗屋反映的土建缺失做個複查，本來也以為不知道要被動的等多久，現在感覺進度都一直有在走耶，好開心喔！就等代書那邊程序跑完應該就可以準備撥款交屋了，真是有近鄉情怯的感覺哩！{:4_90:}

哈哈笑 發表於 2010-9-28 09:09
『京都家族』的積分排行已從原18名快速升至第7名，還未加入家族的鄰居們，腳步要加快哦~~ ...

還未加入的請點以下連結申請審核加入!!
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=102

已審核通過的芳鄰記得到遠雄京都家族內的討論區中######家族成員報到專區######報到及補齊資料哦!!
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=6524&extra=page%3D1

『京都家族』的積分排行已經再往前晉升至第6名了...

愷愷爸 發表於 2010-9-30 21:58
回覆 w21124 的文章

看起來各位大大都是找遠雄配合的銀行貸款的，好像真的要二個月，但我是自己找銀行貸款 ...

您有提到"驗屋缺失"
是遠雄主動通知驗屋還是自己要求?
昨天銀行已通知我貸款核准

可是這1個多月期間 我從沒接到遠雄有通知要驗屋啊

jerome 發表於 2010-9-30 22:15
您有提到"驗屋缺失"
是遠雄主動通知驗屋還是自己要求?
昨天銀行已通知我貸款核准

之前爬了一些文都說遠雄不會主動安排『驗屋』這樣的程序，說是建設公司會自己先把屋況在交屋前確認好，交屋當天只是逐一點收而已，如果真的現場發現缺失就立即請工務改善，可以減少屋主的負擔。這樣聽起來好像不錯，但是我們擔心有些缺失不是當天點交走馬看花就能發現的，有許多細節必須花時間慢慢去檢查，所以就利用每個週末有空就跑京都，請sales開個門，也不用招呼我們，自己拿個檢查表一一清點註記，全部清查完再請sales跟我們走一遍，是缺失的記下來，是我們誤會的也可以得到釋疑，最後會把要改善的項目記錄在一張制式的「屋況報修單」，由sales簽名確認，並影印一份副本給我們留存以便交屋時核對。
很不錯的是，當天業務還有主動再幫我們全部巡一遍，又多列了一兩項我們沒發現的小缺失，比方說加了一項「全室牆壁有髒污」，說會請工務幫忙重新粉刷一遍，雖然我很懷疑真的會「全室」重新粉刷嗎，但至少被我家那隻皮小孩當攀岩場踩髒的那幾塊牆壁，肯定是會處理掉的。
多做了自行驗屋這個這個程序，可以將很多問題提前發現提前處理，不用等到交屋那天搞的好像當兵高裝檢時，非得弄個「立即改善小組」跟在檢查官旁邊，有問題馬上改善，緊張兮兮的又浪費時間，還有可能搞得烏煙瘴氣大家都不愉快，一點經驗分享。

回覆 愷愷爸 的文章

{:4_163:} 驚甚咪....熊熊甲住進來就對啦{:4_209:}

u2194739 發表於 2010-9-30 20:30
在驗屋的時候有發現幾個小狀況～特小狀況當下都排除了～可是有兩片玻璃有長約五公分的刮痕～當下就請對方幫 ...

我們也有跟您一樣的類似情況...
不過我的狀況是這陣子沒時間回京都去,
因為門都鎖上所以遠雄工務就沒法進去處理,
也是先打電話詢問可否先結案,
等我們有空的時候再通知工務所的人即可, 當下沒想太多就同意啦!

啊就在剛剛接到遠雄工務打來的電話詢問最近會去京都的時間...態度還不錯說~~
所以看在他們至少有做到主動關心的份上...也不會太擔心囉!

ericcc 發表於 2010-9-30 19:28
回覆 喬瑟 的文章

我也是ㄟ, 9/5訂, 9/12簽約, 9/14我開始賣基金, 然後到現在沒有消息了... 打電話問說是 ...

現場簽約後 後續貸款直到交屋作業就移到總公司業務部了
我的實際情況是
簽約後約2週接到遠雄對保通知(對保時間由您決定)

對保後約3周 接到銀行通知核貸(遠雄開始進行代書作業)
過戶作業約需3周
銀行設定撥款 遠雄通知交屋 約需1周

您是9/12簽約 在月底前就應接到對保通知了
建議您 直接向遠雄業務部查詢

自己找銀行，可能會稍微快一些。小弟8月31日簽約，預計10月15日左右交屋，大約是1個半月。

回覆 jerome 的文章

謝謝, 今天回家終於收到下一個指示 (好像綁匪給 hint {:4_137:} 一樣) .. 生平難得收到帳單這麼開心的, 哈哈, 銀行我也是上週就打點好了.

有人要租車位嗎
請找我

這星期一上午約好業代去看一下房子.不知會不會碰到鄰居?????

英 發表於 2010-10-2 12:39
這星期一上午約好業代去看一下房子.不知會不會碰到鄰居?????

一定會而且一票
許多人裝潢已開始 晉身為甲方(裝潢公司稱您為業主)
真是可喜可賀
(我一輩子當乙方 工作執行及請款都要看甲方臉色)

上午剛驗完屋交屋.大致都OK(電視cable有兩組不良待修),中華電信的東西好多 ,暫時工作重心還在台北,短時間應該還不會去裝潢吧!{:4_108:}

請問誰能告訴我為何我無法進入家族
為何需要2度審核？為什麼？

amy0831 發表於 2010-10-2 21:13
請問誰能告訴我為何我無法進入家族
為何需要2度審核？為什麼？

Hi~Amy:您好！家族絕對熱誠歡迎您的加入，唯申請家族需要提供→個人暱稱及您住的棟別、樓層，如果以上有提供給管理員，審核作業應該是OK的！您要不要再試試看，如果有任何問題，可以發短消息給管理員~~祝您一切順心如意。{:4_153:}

回覆 amy0831 的文章

Hellow,沒事的...您已經是我們家族群的成員囉!!
只是因為您還未及時到"報到專區"(以下連結)打聲招呼,我們熱心的管理成員們還沒來得及認識您就再發訊息提醒通知芳鄰哦..
歡迎您的加入跟參與...Thanks!!
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=6524&extra=&page=1
{:7_440:}

回覆“哈哈笑 AND 小當當的文章”
我以為只要在『報到專區』留言即可(應該是99.9.23)

我是準住戶，我想買車位，如有人想賣的話可以通知我，謝謝

回覆 doris君 的文章

我有車位有需要租嗎B3

doris君 發表於 2010-10-3 10:43
我是準住戶，我想買車位，如有人想賣的話可以通知我，謝謝

你不是應該已有位置了嗎？還是一個車位不夠放？遠雄應該還有空的車位喔～～～

u2194739 發表於 2010-10-3 20:31
你不是應該已有位置了嗎？還是一個車位不夠放？遠雄應該還有空的車位喔～～～ ...

目前是沒有買到車位的,所以才要買一個~~~~~~~~

u2194739 發表於 2010-10-3 20:31
你不是應該已有位置了嗎？還是一個車位不夠放？遠雄應該還有空的車位喔～～～ ...

我是買兩房的客戶但是代銷小姐卻跟我說兩房的沒有辦法直接和房子一同共買,
這點我倒是很懷疑說...她說的是真的嗎?

回覆 小佑 的文章

不好意思,我要直接用買的

聽過，但是業代也有聯絡問我還要不要再買個車位，既然有多為何不可買呢？

回覆 小佑 的文章

謝謝我只考慮用買的

u2194739 發表於 2010-10-3 21:09
聽過，但是業代也有聯絡問我還要不要再買個車位，既然有多為何不可買呢？
...

那真的太奇怪了為何無法配車位賣

真的很奇怪。再問看看喔~

請問各位樓主,如果已付了訂金,徜若不買了是不是可以將訂金全數退回,付款方式是刷卡付的?？？

今天去京都問了我們業代有關車位賣的狀況.....
得到的回答是...全賣完啦!!!
嘖....好像一個月前才接到來電問需不需要多買車位的!!!
連車位也這麼熱銷喔?!

我們先前來看房子時,業代是說買2房的住戶是不能買車位的;所以,後來車位有多,他們就要求買大坪數的住戶要1次買2個車位,可能有人反彈吧!所以等我們來下訂那次,業代說他們有再問之前買2房的住戶要不要再加買車位!

回覆 doris君 的文章

這是遠雄的銷售策略，房子共560戶(含2房100多戶)，車位570個，只要交待業代可以加購車位時通知您，相信您很快會買到車位

回覆 c3253366 的文章

真的嗎?謝謝你喔，讓我放心許多

回覆 hideo21 的文章

假日報紙都還登整版的版面,全部賣完應該不可能,應該是保留下來給未來欲購戶.
假設我現在要去看房子,一問沒車位,大概就會走人了,它剩下的房子怎麼賣?

建商是很清楚的!!

請問京都的管理費是不是一坪65元啊

好像有點高也

大家覺得呢

回覆 ianchung50 的文章

應該是一坪 60 喔... 如果沒記錯的話

ianchung50 發表於 2010-10-4 17:55
請問京都的管理費是不是一坪65元啊

好像有點高也

還好啦
我之前住永和
社區除了空中花園及小小閱覽室外
完全沒公設
一坪管理費55元