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周日回京都附近吃晚餐，巧遇哈哈笑一家三口、相談甚歡

我們在C棟五樓的樣品屋裡 天南地北話 "家常" (看屋、買屋、裝潢....) 彷彿熟稔已久的舊識

真要感謝 ibeta 社群的互動平台 讓我們體驗到~ 天涯若彼鄰的真實感

相信不久的將來 我們又將會體驗到~ 遠親不如近鄰的事實

強力推薦大家~ 遷入之前可經常回來走走 會有意想不到的收獲

尤其C 棟五樓 新開放了 "五間" 實品屋 可作裝潢設計的參考喲 {:7_447:}

ps. 發現~ 哈哈笑 & KingHouse 都是鐵馬ㄧ族 期待喜愛單車休閒運動的好鄰居 未來一同享受兩輪世界的樂趣

King_House 發表於 2010-9-27 21:47
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周日回京都附近吃晚餐，巧遇哈哈笑一家三口、相談甚歡

K.H大，早安{:4_184:} 謝謝您又分享了這麼美的照片,,真的很賞心悅目！

是啊，和您們有一種一見如故的感覺，尤其是您們家女王超好相處的，當下我都好想趕快搬來京都，
才能常常和您家女王串門子，我們也可經常相約鐵馬樂(先說好,,我是走休閒路線,,到大溪OK的啦)，
但要挑戰路線的例如:山中湖啊、元池仙境啊、甘露寺或鳶山、熊空什麼的，請找我家老爺就好，
我還想保住我的小命呀~{:4_154:}


※京都的鄰居們，誠如K.H大所述『遠親不如近鄰』，我們的鄰居都很可愛很友善，『京都鐵馬社』還有望
單車一族加入壯大哦~~{:4_149:} ;我記得『北大立志傳』也是單車一族哦！

『京都家族』的積分排行已從原18名快速升至第7名，還未加入家族的鄰居們，腳步要加快哦~~{:4_213:}

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THANKS, 今天差不多好了,明天讓她去上課了.....:D

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那真好！
大家都要健康‧平安‧快樂！！{:6_305:}

回覆 nicolewu 的文章

我是9/3銀行撥款
9/25交屋
應該每星期都有人交屋吧
打到遠雄總部問問
(重點是--錢付了沒?)

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怎麼我們幾乎每週報到卻都沒有幸遇到未來好厝邊啊?? 我也要我也要啦.... {:4_141:}
不然下次偷跑去別棟晃晃，看看可不可以巧遇很熱心的哈哈笑和其他大大們~~~~ {:4_131:}

另外，問一下家有小孩又開始要裝潢的鄰居們，前陽台下方的泥座有較上方突出，會不會用什麼保護設施預防小孩爬啊? 還有房間窗戶的部分，會加裝什麼安全鎖嗎? 雖然離交屋裝潢還有一段時間，不過家有兩隻調皮小男生，我還是早點傷腦筋比較好~~~

我家也有個1歲4個月的調皮小男生
也想知道耶~~
上次是有聽業代說 窗戶可以加裝個類似門檔的東西 可以調整窗戶的開窗幅度
至於前後陽台 有什麼方法呢？
知道的人 麻煩請提供喔 謝謝{:4_131:}

回覆 米將將 的文章

這個我們也問過,
隱形鐵窗遠雄回覆目前不可以裝,要等住戶開會時,提案........通過才能裝......
窗戶上加裝什麼東東,不讓小朋友自已打開窗戶,忘了它名詞,裝潢時一起用.
我們家裡討論是
1.先不要裝,免得沒通過.......
2.告訴小朋友危險,掉下去就住泥土裡看不到爸爸媽媽...
3.窗邊不做窗檯OR矮櫃子,不放沙發,貴妃椅,小板凳等....
4.小朋友有時很好奇,不要單獨留在家,倒個垃圾都帶著,盯緊些.......
5.前陽台不放桌椅,免得爬上去看風景.....

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各位勞苦功高的媽媽們，建議可以去心六藝的910樓看看，有人在分享喔!

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下面這個網站可以連結看看有圖示喔!!
http://www.usb20.idv.tw/juiwenhsu/?cat=32

方案一:使用門窗安全扣

日本【GURAD】鎖的專家即研發出Mamolex《雙重保險型》門窗輔助鎖，成功的降低了兒童墜樓的事件的發生，並且讓防盜、防墜、室內空調都能兼顧，不會再因為家中有幼童，所有的門窗都需緊閉密不通風，門窗輔助鎖大幅改變原有日常生活的習性，也大幅增加了家中成員的安全性，室內通風效果不再是與幼童安全兩難取捨的難題，快讓我們來看看日本GURAD Mamolex《雙重保險型》門窗輔助鎖是如何成為家家戶戶的必備品!

現在大樓社區為強調外觀的整體性大部分都禁止裝設鐵窗，所以家中有幼童的父母不是門窗緊閉，就是在室內加裝鐵桿防止兒童攀爬，但通常都無法阻擋孩子的好奇心，日本就利用了簡單的摩擦係數成功的發明了Mamolex《雙重保險型》門窗輔助鎖，不僅可防盜、防墜還能兼顧室內通風，且不會妨礙窗戶開啟的大小，真是一舉多得的世界性的專利產品。

◆產品特色：
◎防止兒童高樓墜落的利器
◎外宿、居家、防盜、防侵入、防墜落
◎最簡易、快速安裝的輔助安全鎖
◎免工具、免鑽孔隨身攜帶
◎世界性的專利設計
◎適用門窗軌距27-44mm
◆商品規格：
•品牌：日本GURAD
•材質：亞鉛合金、樹脂。
•輔助鎖尺寸：(長)6 × (寬)4 × (深)4/公分。
•適用門窗軌距：27~44mm(一般窗型)。


方案二:使用隱形鐵窗(隱形安全防護網)

另外若要比較耗功夫的方式就是使用隱形鐵窗，請參考 佳勁科技有限公司 這家廠商，它是利用鋼絲的方式，遠遠的看不出來，不影響大樓外觀。

〔記者王述宏、黃其豪／綜合報導〕經營鋁窗的盧先生與王先生昨天均表示，現今有些大樓規定不能加裝鐵窗，若要防護孩童墜落，不妨使用「隱形鐵窗」、「防墜紗窗」或在窗上裝安全扣。
所謂的「隱形鐵窗」是用特殊鋼絲編成，間隙可防止人體穿越，釘在兩層樓之間，從遠處看幾乎看不見，有防護及防盜效果；防墜紗窗則是嵌入紗窗內框軌道，受到碰撞也不易掉落；另外也有專為鋁窗設計的安全扣，扣上時鋁窗向外僅可推開12公分，這樣的空隙小孩無法把頭伸出窗外，也大大提高了安全性。

回覆 米將將 的文章

米將將妳好:
不好意思!没看清楚就傳給了英, 不知道原來這是妳的需求
下面這個網站妳可以連結看看有圖示喔!!
http://www.usb20.idv.tw/juiwenhsu/?cat=32

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在哪裡加入?

Clare 發表於 2010-9-28 13:49
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怎麼我們幾乎每週報到卻都沒有幸遇到未來好厝邊啊?? 我也要我也要啦....

不好意思啦,,偶今天下午又回京都去了,,所以現在才出來見客{:4_107:}....哈哈！結果又遇到多才多藝的K.H大，真有緣！

Clare,,感覺您一定是個很可愛的人！您這樣形容我,,我很害羞ㄋㄟ{:4_166:} ，我相信京都未來的鄰居們..個個都會是關心它、熱愛它的好鄰居！其實待較多住戶搬進來京都後，我們可以選定某個公設點先來個住戶聯誼會，讓大家先互相認識，大人可以先會會未來的車友、山友、棋友、牌友、歌友、球友....等等，小朋友更要會會成長過程中的小伴友呀~

希望以上夢想可以成真喲~~~{:4_132:}

萱 發表於 2010-9-28 19:04
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在哪裡加入?

Hi~
您可以在上方『家族』點入後，找到『遠雄京都』申請加入→需告知管理員您的暱稱、棟別、棟層！您先試試看，有任何問題再提出來討論哦~{:4_134:}

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謝謝妳喔~~
這資訊很有用呢~~會和老公討論討論的
感覺那隱形鐵窗挺不錯的
只是不知將來管委會是否會同意~~
家中有小小孩真得很煩惱說~~{:7_523:}

回覆 米將將 的文章

也正在頭痛這個問題,原本已考慮要用隱形鐵窗..但設計師有提出"防墬紗窗"的建議...大概是像下列連結裏的東西..
http://www.hf101.com/z/z6.htm

至於未來管委會同不同意可以裝設隱形鐵窗(個人覺得至少後陽台應該允許吧),關心此項議題的住戶可以到家族發表篇文章..問問目前家族中成員的意向為何哦!!

京都家族連結如下,還沒加入家族的住戶跟準住戶們快去登記吧!! {:4_112:}
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=102

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謝謝你,憕愷爸.

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謝謝你,榕姐.
我想,有小小朋友的家裡都會需要裝,以防萬一.....

雖然我們家小孩已經上國中了，但京都的年輕夫妻為數不少，他們的小朋友都還很小，這真是個該好好討論的問題，為人父母者都希望小朋友在安全快樂的環境裡成長，請有相關建議的鄰居們多多提供意見與看法，讓這些憂心的父母作為參考~

回覆 哈哈笑 的文章

目前看起來，簡單的說大約分了三種方式，
1.隱形鐵窗
2.隔柵式紗窗
3.安全固定扣
不知道還有沒有其他種方式咧？{:4_144:}
認真的研究中.....{:4_212:}

回覆 愷愷爸 的文章

愷愷爸，謝謝您還做了相關的整合，您一定是個好爸爸，所以您一定要認真的研究再研究，咱們國家未來棟樑的安全，真的太重要太重要啦~

金都 發表於 2010-9-28 12:44
回覆 nicolewu 的文章

我是9/3銀行撥款

“9/3 撥款，9/25交屋” 我不解為何需要三星期，請問是你指定的日期 OR 有其他原因？

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哈哈笑真是好人(其實我本來寫"大好人"，不過這位姐姐說想低調點，ㄎㄎ)，一下子說我是可愛的人，一下子誇愷愷爸是好爸爸，我們才覺得不好意思呢! {:4_166:}
看起來社區裡真的不少家庭有小孩/小小孩，以後我們家那兩隻調皮小男生(6Y11M / 2Y3M)有伴囉，真好!!

真希望可以趕快跟鄰居相見歡 {:4_131:}

Clare 發表於 2010-9-29 10:56
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哈哈笑真是好人(其實我本來寫"大好人"，不過這位姐姐說想低調點，ㄎㄎ)，一下子說我是 ...

Clare:哈哈,,妳真的很可愛吔，以後一定要和妳認識啦~雖然我們家小孩已經很大,,可能無法當妳們家小朋友的伴友，但是也歡迎妳們全家屆時來我們家串門子，我們以咖啡會友(這是我和鄰居-達芙妮,約定好了)~~{:4_149:}

謝謝小當當和愷愷爸~~
哈哈笑說得沒錯 愷愷一定是個好爸爸~~{:7_401:}

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發現少打個字~
愷愷爸一定是個好爸爸~~~

哈~~我不是來灌水的喔~~{:7_402:}

米將將 發表於 2010-9-29 12:16
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發現少打個字~

沒問題，我相信愷愷在北大這樣的優質環境成長，未來一定也會是個好爸爸的！{:4_113:}

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哈哈~真是令人會心一笑啊,,,愷愷爸,,您挺幽默的喲~~{:4_139:}

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9/3遠雄說要交給代書辦理過戶手續
趕不上第一批交屋
延到第二個星期
我覺得還可以啦
照一般流程 非指定
不知各位大大呢?

金都 發表於 2010-9-29 20:39
回覆 amy0831 的文章

9/3遠雄說要交給代書辦理過戶手續

請問你們交屋前的流程為何?
我今天(0929)接到銀行通知核貸
再來呢?

是否遠雄會開始辦理過戶?
何時會通知驗屋?
銀行會在何時通知撥款?
遠雄何時會通知交屋?

都是口頭還是書面?
大約時程為何?謝謝

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謝謝你

jerome 發表於 2010-9-29 23:20
請問你們交屋前的流程為何?
我今天(0929)接到銀行通知核貸
再來呢?

Hi Jerome:上述每個環節的作業大約是1-2星期左右，沒有一定標準幾天，僅能說大約。{:4_153:}
當時我們都是被動地等，我想建商應該也想早點兒入帳吧,,若您要較確切的作業時間，建議您可直接
去電遠雄總公司營業部哦~~{:6_317:}

回覆 jerome 的文章

如果你接受銀行給的條件
就可以撥款至遠雄了(我事先有打電話通知)
撥款日也就開始計息 每個月後的今天就要付貸款錢

接著等代書辦理過戶
等遠雄通知交屋日(會先接到電話 後收到掛號)
交屋後就準備大把鈔票 殘殘開下去{:4_99:}

預收管理費算小咖 還有裝潢 冷氣 電視 冰箱 .....
自己算吧

新家落成 再給偶講 恭喜 恭喜

我是7/30下訂,7/31簽約,8/5銀行交件,8/21耶魯接待中心用印.核貸,9/29通知9/30撥款(銀行已收到遠雄寄的權狀影本及相關產權登記資料),遠雄營業部人員通知10/2上午交屋(書信通知已來不及.僅以電話連絡) ! clear !

w21124 發表於 2010-9-30 15:51
我是7/30下訂,7/31簽約,8/5銀行交件,8/21耶魯接待中心用印.核貸,9/29通知9/30撥款(銀行已收到遠雄寄的權狀 ...

哇，前後兩個月耶，好久喔，那我九月初簽約的不是要等到十一月多才能交屋了。{:4_161:}

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{:4_164:} 賣哭....潛銷期及一開始戶數可能比較多會拖時間,9月簽約.銀行核貸約15D,代書約20D,應該不用到60D了吧!惜惜窩{:4_108:}

愷愷爸 發表於 2010-9-30 16:34
哇，前後兩個月耶，好久喔，那我九月初簽約的不是要等到十一月多才能交屋了。 ...

我也是九月初簽約，到現在還沒用印，當初還怕時間不夠，用印款付會不出來，就趕快把基金股票賣一賣，想不到過了三週了，還等不到通知... 真的是賣太早了... {:4_147:}
還要等多久啊?? {:4_172:}

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我也是ㄟ, 9/5訂, 9/12簽約, 9/14我開始賣基金, 然後到現在沒有消息了... 打電話問說是在總公司處理... 不知道在忙什麼?

緊ㄚ緊ㄚ...遠雄也急著要你的money,忘了說.我是{:4_138:}8/17匯款的,各位應該快收到繳款書辣{:4_199:}