回覆 小飯糰 的文章

好 ~ 我會幫你留意 ~有消息在跟你說喔^^"

大家好 D2-13F簽到!!!

回覆 Howard 的文章

歡迎,, 歡迎
大家都跑去小唐家(M群), 這顯的好冷清

回覆 Howard 的文章

歡迎歡迎...我住你樓下 {:7_490:}

回覆 愛麗絲 的文章

歡迎新鄰居,,, 他們都沒禮貌
全在小唐家(M群)

回覆 愛麗絲 的文章

加油喔 ~ 希望你可以買到心中合理的價錢 !

歡迎Howard的加入喔~

回覆 Howard 的文章

歡迎唷~~
號外~~號外`~~~


D棟又多了一位心鄰居囉~~

{:4_168:} {:4_173:}

最新消息~~
颱風過境，大家又被吹風了~~~~{:4_148:}

回覆 Howard 的文章

E3_15F小羅家恭喜Howard！！！

在現場是不是都要這樣恭喜啊！！！

別ㄉ一ㄤ我～～～我今天沒有PO『邀受』照

回覆 海鮮豬豬堡 的文章

海豬兄

啥子是『又被吹風啊』？

願聞其詳

回覆 Lupus 的文章

M群大風吹~~
目前是毛姐暫代堂主職位~~
以後要尊稱 毛主席囉~~{:4_178:}

可以請問一下大家銀行貸款是跟建商還是自己找？成數大約可到幾成呢？不知有人貨到８５成嗎？更高的成數有可能嗎？

最近考慮心六藝~不知道版上的各位，最推的兩房位置為何？？感謝！

回覆 Jemmy 的文章

hi~ jemmy
2~3房的格局是E、F棟
每戶都有每戶自己的特色，還是請您自己實際看過比較好{:4_209:}

回覆 jennifer媽 的文章

大都是找建商配合較多,因為建商的有整體議價之優惠
不過還是看你個人的狀況,我建議還是多多比較囉~
八五成,應該很難吧..因為心六藝是屬於樹林巿,核定成數應在七成左右...

今天本來開心的要去辦交屋
結果...發生了購屋以來讓我最賭爛的一件事
發現主臥室天花板滲水

其實說發現也不太對,我第一次驗屋就發現了,今天應該說是確認
主臥的外面是陽台式的雨遮,而第一次驗屋時,就在那片牆的上緣,發現疑似水痕
當時跟工務講,他們說應該是髒髒,並表示會請抓漏的來看
後來回報確實是髒髒,而我當時只是懷疑,那個位置(牆與天花板交界處)人又碰不到,怎麼會髒在那邊

大約兩三個禮拜後,第二次驗屋,水痕是被粉刷刷掉了,可是那個角落隱約還是有水漬的樣子,顏色比較深
公務當時表示那是陰角,曬不到太陽,人沒住進來沒開窗所以通風不良,導致陰角顏色比較深
當時仍半信半疑,並請工務務必到樓上檢查該戶雨遮有沒有問題,工務也一口答應

又過了兩三個禮拜,今天我去辦交屋
一進主臥差點氣到爆,陰角是被粉刷刷掉了,但是又多了一處明顯的水痕
現場馬上把工務罵到臭頭,並要求下次處理時一定要通知我到場
不然又只是粉刷蓋掉蒙混過去,以後真的交屋了,我天花板做起來,不就什麼都看不到

附帶一提,連同今天一共三次驗屋,粉刷的部分都出現令人傻眼的缺失
明明就是把上次的缺失改善了,偏偏就是會在一些地方新出現亂撇兩撇的痕跡
建商(或營造廠)是給粉刷小包太少錢嗎?
{:4_172:}

先前有社區朋友提到熱水器強排轉折過多的問題
按原設計,強排須轉折三次,並須在天花板鑽孔後,接預留強排口,示意圖如下：


若按原設計走,轉折三次是沒辦法改變的事
甚至有些大廠廠商可能因此不願安裝,畢竟未來出事是要負責任的
而平心而論,強排轉三次也確實有安全上的疑慮

不知是否每戶都一樣,陽台側面有一片不能調整的百葉窗
如果有的話,建議可不走預留強排孔,改由那片沒用的百葉窗鑽孔排出


這樣只要轉折一次就ok了~不過記得百葉窗鑽孔的地方要收漂亮點喔
{:4_195:}

掠食者 發表於 2010-9-25 22:58
今天本來開心的要去辦交屋
結果...發生了購屋以來讓我最賭爛的一件事
發現主臥室天花板滲水

發生這種事情真的很令人遺憾…
原本從購屋到交屋應該是件開心的事情，遇上這種事情…

請大家在初驗、複驗時，發現問題一定要確實要求建商修復到令人滿意才可以
要讓建商的品質能媲美日本人精神「專注完美，近乎苛求」的態度才行

回覆 掠食者 的文章

驗屋如果是門窗...紗窗啦...軌道啦...牆壁粉刷啦...插座啦...鎖頭啦....我覺得這些項目都好辦....
也可以期待第二次第三次驗屋
不過...如果是滲水...壁內管線問題.....這麻煩可就大了....也別期待第二次第三次修繕....
水管的問題怎麼修繕啊.....整個牆壁敲掉才能清清楚楚.....也才能安安心心.....

你的那棟樓上樓下....尤其是樓下勢必也會有問題.....

滲水問題驗屋....最好強硬一點....要求換屋!!!!....千萬不要交屋....不要撥貸款....
要求建商一定要負責到底....不然你日後家具都搬進去.....滲水一大堆問題出來......更麻煩 .....

回覆 掠食者 的文章

掠兄真是太專業了,不愧是專家呢,謝謝您細心的圖示說明~~

回覆 掠食者 的文章

感謝掠大的建議, 你真的是有用心在這些細節上...
但我發現, 我的格局和你不同,, 我提出我的照片, 大家來討論一下.
BUT... 我發現我家跟掠大家的格局不同, 所以熱水器位置不是在靠近,陽台側面有一片不能調整的百葉窗 (沒路用的百葉窗)

圖1: 熱水器位置示意圖, 及強排管走線圖...要轉3個彎...


圖2: 後陽台另一側, 瓦斯表及傳說中沒路用的百葉窗


傷腦筋中...
目前想到的方法就是
1. 真的有走3彎的可能性
2. 走2彎, 即走明管, 並在牆面要銑洞, 以讓強排管通過. {:4_147:}

回覆 Nathan 的文章

有想到一個天馬行空的方法, 就是改變熱水器的擺放位置.. 但不確定可行性如何...{:4_202:}

建商當時沒有留熱水器的排氣洞嗎?
還真奇怪!!!
如果建商真的沒有銑洞.....還真的是不專業ㄟ.....現在的建築哪有這樣的.....應該沒有這樣的吧.........心六藝....還真特別!

回覆 jeff2010 的文章

哈哈,,,,,你回來了ㄡ
好久不見 ,,最近都在忙什麼

回覆 小輩 的文章

心六當然有銑好熱水器強排孔啊
只是我們住戶們專業人士很多卧虎藏龍 想讓它更優化呢{:4_163:}

回覆 毛兒 的文章

哈!!!!!
不要自欺欺人了!!!!!! 建商當時根本就弄錯......預留的熱水器的排氣洞如果能用,,,,,,,還需要三個轉折阿......哈!!! 三折肱成良醫咧.........哈!!!新六藝這件案的房子建造的還真的很.......!@#$$%%.........

好一個臥虎藏龍ㄚ.....哈!!!! 內部管線都躲起來.....臥虎藏龍是八......排氣管線要彎三折......真的很有藝術阿.....應該去轉六折才對.....才符合心"六""藝"阿........哈!!

北大各大社區就屬心六藝感覺住戶最驕傲......管線問題一堆.....還自我感覺良好.......我能體諒拉.....因為自卑不敢面對現實....

心理學專家分析.....越是自卑就越驕傲

回覆 jeff2010 的文章

最近好嗎？
你買在那,, 可以去參觀你家嗎？

回覆 jeff2010 的文章

如果有錢想去你那買一間作鄰居,,,,
等代銷撤了再回來,, 你不是也對他們很感冒

回覆 jeff2010 的文章

你碰到的代銷是那位ㄚ,,,很機車嗎？

回覆 小輩 的文章

代銷不會機車阿......您誤會了....是心六藝建案不是那麼優質而已......代銷人很賣力+人也很好ㄚ.......潛藏的問題(管線管路問題)與日後的糾紛(機械式車位)....才是問題所在...這總是比較難以控制嘍....代銷人是很不錯低....不會機車ㄛ....別誤會代銷人員嘍

回覆 jeff2010 的文章

真的,, 你住那,,,
我還以為你跟我一樣(對代銷很感冒)

小輩 發表於 2010-9-26 15:06
回覆 jeff2010 的文章

最近好嗎？

最近還不錯....雖然忙但很充實....謝謝關心....很歡迎阿......翡冷翠目前是家父家母居住.......耶魯那間最近剛驗屋完成下週三或四準備交屋和撥貸款.....接下來就是裝潢....有好的裝潢師傅期待您的介紹與牽成嘍......

回覆 jeff2010 的文章

聽你這麼說,,我是不是應該把這賣了,,,
現在漲了趕快賣(還賺ㄟ)

回覆 jeff2010 的文章

可習我只看過風呂,建橋
有機會去參觀(感覺應該不賴吧)

回覆 jeff2010 的文章

翡冷翠,耶魯很貴吧,, 你們家是有錢人后

回覆 jeff2010 的文章

人家都說我買貴了,, 還好有漲
你那也漲了不少巴....
我買了房子就沒錢裝潢(還真可憐)
看到別人家都用的美美的好羨慕
所以裝潢的事幫不了你

回覆 jeff2010 的文章

ㄟ真的,,過兩年存一些錢我家會裝潢,,,
你倒是可以幫我,,,等裝潢好傳個照片上來
讓我也流口水

回覆 jeff2010 的文章

我也覺得 越自卑的人越驕傲ㄟ~ 所以你說， 你覺得 這裡誰最驕傲???
在我念心理學的過層還有擔任心智障礙義工的經歷來說，是覺得，攻擊性越強的人，越需要被人注意跟關心!!
如果，站內哪些人需要被人關心的，歡迎寄送站內短消息來跟我聊天，我也很喜歡聊天的^@^!!

我們儘量不要把太多負面情緒帶來影響大家美好的心情囉^@^~

回覆 掠食者 的文章

我也是社區住戶 安裝熱水器工程+強排 工程真的很耗大)))
我是安裝 電熱水器 直接立在地上30加侖可以洗7~8人 熱水用量 放在後陽台 (直徑約45公分)
一樣有熱水可以使用 現在瓦斯那麼貴...或許您可以考慮看看 安裝電熱水器 方便又安全
或許你可以 考慮安裝電熱水器 就不用再跑天花板管路 (做那些管路+施工費 )很花錢的...