看到之前有住戶詢問了有關 FTTH 光纖網路的問題,
還有中華電信推出的"數位宜家" 方案??
不知道有沒有人願意分享...有關FTTH 跟一般網路的差異?
頻寬是否夠穩定 ?
如果同時間有許多住戶上網是否也會拖慢上網速率呢??
C/P 值是不是划算呢??

查克洛 發表於 2010-9-21 00:24
看到之前有住戶詢問了有關 FTTH 光纖網路的問題,
還有中華電信推出的"數位宜家" 方案??
不知道有沒有人願 ...

一些網路底層的什麼原理啊...技術的就不贅述了,
很簡單的說.........在同樣的頻寬條件下,
網路傳輸的品質是 ADSL <= FTTB光纖到建築 (Fiber To The Building) < FTTH光纖到你家 (Fiber To The Home),
(當然影響網路傳輸品質的因素太多太多啦~~只是舉個大概~)

中華電信主推的光世代受限於建築物的條件, 還是以FTTB為主,
畢竟新大樓從頭開始蓋起, 才比較有條件在施工時就把光纖佈線到每一戶...
(甚至北大也不是所有社區都有做到FTTH)

所以"FTTH在同時間有許多住戶上網是否也會拖慢上網速率"的疑問,
若這邊的"許多住戶"是指同一社區住戶的話, 應該是不會有這個問題的~~您比較可以放心喔!

我自己是覺得啦...既然可以免費使用半年...又沒有綁約限制, 那麼大可以放膽用它個半年,
實際感受一下是比較準滴!!

當然....上述解釋若有錯誤或有需要補充的~~非常歡迎大家指教唷!!!!

下午去辦理戶籍登記，樹林戶政事務所還真是隱密啊...{:4_137:}
依戶政所網站提供的地圖按圖索驥，
從樹林火車站步行約20分鐘，才在彎彎曲曲的小巷裡找到樹林戶政所...
(不含迷路和沿途欣賞商家時間){:4_121:}

附上戶政所提供的地圖讓大家參考

如果其他鄰居有捷徑，
歡迎提供給其他鄰居參考~

PS.樹林戶政事務所有加值服務時間(週三夜間與週六上午)，
若您要遷出的戶政所在這個時段也有提供服務，
就可以在加值時段辦理遷戶。

jimmysucm 發表於 2010-9-21 18:25
下午去辦理戶籍登記，樹林戶政事務所還真是隱密啊...
依戶政所網站提供的地圖按圖索驥，
從樹林火 ...

從其他的討論區有看到，只要戶數夠多的話，樹林戶政事務所可以派人員來收件遷戶籍，那就不用再跑一趟了 ...

說到戶口～～～一定要遷入嗎？還是無所謂～反正我也還沒有小朋友要上課需要再附近卡位～

回覆 u2194739 的文章

是否要遷戶籍，我也不是很清楚...{:7_523:}
今天會跑一趟，是因為趕著作地價稅申請自用住宅用地
(9/22後申請，明年才適用自用住宅稅率)
加上我們想申請青年安心成家住宅補貼
所以就專程跑一趟囉~~

11月份的地價稅單繳納後,記得要與x雄依月份比例分攤ㄡ!

jimmysucm 發表於 2010-9-21 20:44
回覆 u2194739 的文章

是否要遷戶籍，我也不是很清楚...

請問有提到預繳的六個月管理費含不含汽車清潔費
我這星期交屋 謝謝

jimmysucm 發表於 2010-9-21 20:44
回覆 u2194739 的文章

是否要遷戶籍，我也不是很清楚...

咦～啊不是本來就屬自用住宅嗎？還是戶口要遷入才可以算？我一直以為只有A棟跟F棟的才需要特別的去申請自用住宅稅率哩～～～

金都 發表於 2010-9-21 21:14
請問有提到預繳的六個月管理費含不含汽車清潔費
我這星期交屋 謝謝

理論上應該是要連同汽車清潔費一起收的～但～～～不知有沒有哪位鄰居知道其內容並可告知的呢？我本來是上週日要交屋～結果遇到颱風來攪局所以改到這週六～～～不過～也好～我約了裝潢師傅過去一起幫我驗屋～～～畢竟這是我的第一間房子～知道要注意很多東西～但～～～生手哪會知道怎樣才算合理～～～

ㄚ煌 發表於 2010-9-19 16:12
剛剛驗屋完成回來!
向大家告知一件事情,而且是喜事耶!!
E棟今日,下午3~5點左右,有新婚夫妻入住歐!而且應該 ...

{:4_134:}祝福 E棟 鄰居
天天開心, 早生貴子.

說不定明年我們一起去產檢喔!

jimmysucm 發表於 2010-9-21 20:44
是否要遷戶籍，我也不是很清楚...
今天會跑一趟，是因為趕著作地價稅申請自用住宅用地
(9/22後申請，明年才適用自用住宅稅率)

是否可以請 Jimmysucm 大大分享：辦理自用住宅稅率的過程&結果 ?

我的迷惑是:
1. 難道我們交屋之後自住 (AF棟除外), 不就已經是 "自用住宅" 嗎?
2. 那為何我的京都業代從來沒有跟我說過~有這件事(變更為自用)要辦理？交屋時也沒提醒 ?
3. 如果真是要作變更，那需具備什麼條件(遷戶口?)....., 為何要在9/22前?

有誰可以為我解惑呀 ? 真是一頭霧水+ 臉上N條線啊 !!! {:4_137:} + {:4_120:}

柔柔 發表於 2010-9-22 00:02
是否可以請 Jimmysucm 大大分享：辦理自用住宅稅率的過程&結果 ?

我的迷惑是:

好像說明造成誤會了！
去申請的主要是「地價稅的優惠減免」原本是 1%，申請後0.2%。 不過呢，申請截止日是9/22 日。
交屋的時候，手冊上有說明！

發現 youtube 上面有數位宜家的介紹, 配樂還滿不搭的, 哈哈; 有些資訊可以參考, 右側也有其他的我沒貼上來, 大家自己看看吧
遠雄大學京都～中華電信數位宜家交屋～簡報（一）.mpg
中華電信～數位宜家大學京都FTTB＋宜家安裝解說（二）HD高畫質影片

小弟最近因緣際會多拿到一個車位，如果有京都的鄰居需要「A棟、B2」的車位，不論是買或是租，都歡迎PM給小弟。謝謝！

柔柔 發表於 2010-9-22 00:02
是否可以請 Jimmysucm 大大分享：辦理自用住宅稅率的過程&結果 ?

我的迷惑是:

土地稅法
第九條　
本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

第十六條　
地價稅基本稅率為千分之十。
土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依左列規定累進課徵：
一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分加徵千分之十五。
二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。
三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五。
四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五。
五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。
前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣（市）土地七公畝之平均地價為準。
但不包括工廠用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

第十七條　
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

今年自用住宅用地優惠稅率申請截止期限適逢中秋假日順延至9月23日
彰化縣地方稅務局表示：依土地稅法規定，土地所有權人本人、配偶或直系親屬於該地辦峻戶籍登記，且無出租或供營業用符合自用住宅用地規定者，都市土地面積未超過三公畝部分、非都市土地面積未超過七公畝部分，其地價稅按千分之二計徵。
該局表示：以自用住宅稅率千分之二課徵地價稅，稅負最輕，合於規定之土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵40日前(即9月22日，今年適逢中秋假日，順延一天至9月23日)提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請。適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報。
另繼承或夫妻贈與之土地，新所有權人於登記後仍應重新申請。

建議成立大學京都家族
歡迎熱心的住戶來當版主!{:4_164:}

c3253366 發表於 2010-9-22 10:07
建議成立大學京都家族
歡迎熱心的住戶來當版主!

大大您來當最適合
慈眉善目 慈悲為懷 普渡眾生 阿彌陀佛

jerome 發表於 2010-9-22 11:36
大大您來當最適合
慈眉善目 慈悲為懷 普渡眾生 阿彌陀佛

我剛成立學佛社，打算投入比較多的時間在學佛社上，京都家族歡迎您來擔任。:)

另外希望大家踴躍加入學佛社，共同研討佛法！阿彌陀佛。

回覆 c3253366 的文章

我願意 我ok啊
可是我不會開版啊

回覆 jerome 的文章

已幫大家開版,歡迎各位住戶加入 ...
jerome !! 請加入家族後,我會幫你設為群主哦!!
遠雄京都家族網址為下:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=102

剛剛又從京都回來
B棟10樓又多了兩間樣品屋
一間美式鄉村 一間為日式 松下屋
感覺都滿不錯的
若有去京都的人 不訪過去參觀一下

小當當 發表於 2010-9-22 17:03
回覆 jerome 的文章

已幫大家開版,歡迎各位住戶加入 ...

群主有好康嗎?
可以收賄嗎?
可以坐太師椅嗎?
有左右護法嗎?
有加長轎車接送嗎?
飄飄然中...哈

回覆 c3253366 的文章

請問您的學佛社在哪?

回覆 萱 的文章

是愛北大的家族啦！歸類在休閒類！

回覆 小當當 的文章

我覺得京都家族應該要設定審核條件，申請加入的人應該註明棟別。(包括已遷入和待遷入者皆可加入)

小熊 發表於 2010-9-22 17:28
剛剛又從京都回來
B棟10樓又多了兩間樣品屋
一間美式鄉村 一間為日式 松下屋

Ｂ棟十樓？50坪的嘍？

回覆 u2194739 的文章

嗯嗯 是50坪的

回覆 c3253366 的文章

非常同意哦!!只是因為初試啼聲...故暫時開放!!另外群主不會只有一個..屆時熱心及關心社區發展的住戶們都希望主動或被動參與囉!!
P.S 我已加入審核限制..各位已交屋或準住戶們加入家族時請大聲說出您的棟別及樓層吧!!{:4_138:}

剛剛成功加入家族了!
有個小小疑問，雖然申請加入必須經過審核，不過好像沒看到要提供棟別樓層耶??? (然後我就通過審核了)

Clare 發表於 2010-9-22 22:17
剛剛成功加入家族了!
有個小小疑問，雖然申請加入必須經過審核，不過好像沒看到要提供棟別樓層耶??? (然後 ...

我也是剛加入,一點就進去了.在哪寫棟別?????

哇~才一天沒上愛北大，變化居然這麼大！最開心的是我們成立自己的家族了.YA~P.S.我已經加入囉,,待群主審核中:6_305:};B棟有新樣品屋我居然不曉得,,今天一下午都在京都說{:6_308:},,本週六交屋時,,一定要去參觀參觀~~~
好鄰居們大家加油！京都加油！！

回覆 英 的文章

剛鋼才於家族的社區介紹前加入了成員加入流程須知!!家族版初初成立,對於建置的功能還一面在摸索中{:4_137:}..希望大家多多提供意見及看法!!已加入的芳鄰們就可以開始在家族的討論區提供建議囉!!感謝..

回覆 小當當 的文章

謝謝當大！給您一個FB的『讚』！{:6_295:}

回覆 jerome 的文章

沒有好康{:4_154:}...本來要去睡了!!臨時要弄個審核流程啊!!大家就多多參與及提供意見吧!!畢竟自己不是常掛在網上的年輕小伙子啊!!

小當當 發表於 2010-9-22 23:07
回覆 jerome 的文章

沒有好康...本來要去睡了!!臨時要弄個審核流程啊!!大家就多多參與及提供意見 ...

Jerome、當大,,辛苦您們了，等咱們京都樓下的怡客咖啡開幕後，如果您們不嫌棄好康奬太小,,我可以請您們喝咖啡一杯,,來領奬時的通關密語就設定為:『京都幸福咖啡』,,,,您們說好嗎？{:6_307:}

大家好{:6_314:}
我來報到了(b1..10樓),今早去簽約了,希望能早日入住...{:4_209:}

當大我剛也留言給您囉~~
而且很巧的是...留言就留在"北大立志傳"的樓下~~
巧就巧在......以後入住京都也是住"北大立志傳"樓下啦!!!!
哈...順便認個鄰居~~

桃莉 發表於 2010-9-22 23:22
大家好
我來報到了(b1..10樓),今早去簽約了,希望能早日入住...

嗨~桃莉您好:恭禧您哦,買到好房子,,離幸福越來越近了。祝您們一切順心如意！{:4_209:}

回覆 哈哈笑 的文章

我們今天也在京都待到兩點多才離開耶，說不定在哪個角落有巧遇 {:4_84:}
看到B棟有新的樣品屋，我們也想說周末要來去聞香一下呢，乾脆來組個參觀團好了.....
真好，就要交屋了，祝你交屋+裝潢一切順利，我們還有得等呢~~~