u2194739 發表於 2010-9-18 16:50
錢錢錢～什麼都要錢～這樣一搞花多久？

補充一下...
京都住戶申請種花的"光世代10M/2M + MOD基本頻道"...前半年免費, 不綁約, 可隨時退租...
只有申請市話(免裝機費)有綁兩年的限制...

那可以告知何時再來安裝嗎？不然現在根本就在搞裝潢怎麼會用到～而現在裝不就在當凱子嗎？

回覆 u2194739 的文章

裝潢好再填寫申請單送去物管中心，6個月的免費期限也是從那時起算。
只注意到光世代是每個月750，算蠻便宜的，沒注意到服務平台也要錢，
等等在來仔細看一下。

交屋的作業流程花多酒食間啊？

京都的新住戶們好 ~
我是心六藝準住戶，先跟大家恭喜新居落成^^"
9/18起，有一個團購的活動，想邀請京都的各位準住戶們一起參加

這次團購的目標是：日立 477公升超變頻五門冰箱 RS49ZMJ
參考網址如下：http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdsale.asp?gdid=2177488
目前累積台數：3台

駿輝現在的售價是 45000，團購如果有湊到20台，可以拿團購價，至於團購價可以减多少，目前駿輝也沒有把握
如果有興趣可以跟我說，或是直接打去駿輝，說是心六藝小唐的家電團，假設真的有湊到20台，請駿暉報價之後可以再考慮要不要購買
大家參考看看嚕 ~
祝大家中秋烤肉結快樂 ^^

北大立志傳 發表於 2010-9-18 22:12
回覆 u2194739 的文章

裝潢好再填寫申請單送去物管中心，6個月的免費期限也是從那時起算。

沒錯 今天我也有跟中華電信的先生確認過了
從裝機之後才開始算六個月 不是從交屋的時間算起
大家不用擔心

回覆 u2194739 的文章

交屋的時間要看現場驗屋花費的時間
如果有發現問題 而且可以當場處理的話 就會花比較久的時間
扣掉現場驗屋和處理 約半個小時時間吧

請問有B1棟已經交屋的鄰居嗎?

回覆 u2194739 的文章

昨天的交屋作業流程：報到、交付權狀文件(含說明)、驗屋、物管裝潢說明...我們大概花了1.5小時。在驗屋的部份有些小感想，和大家分享：
昨日驗屋時，遠雄驗屋的人員大概有7位：
工地主任1位、廚具解說1位、網路/電話/電視測試(證明訊號有通)1位、插座/水管/冷氣孔測試(證明插座有電、水管有通)2位、情境控制面板解說1位、門禁系統解說1位。
因為主要驗屋的是我們夫婦，一時之間忙不過來...(我們不是牛仔，但真的很忙){:4_137:}
建議：
1.可以多帶親友幫忙(約3-4位)。
2.驗屋開時前，請工地主任說明驗屋的項目(水電、廚具...)，親友分配驗屋項目，跟遠雄相關人員驗屋，結果向屋主回報即可。
3.請派熟悉電腦的親友負責情境面板控制、門禁系統解說。
4.如果有找設計師，能請設計師到場最好，需要請設計師也了解一下情境控制面板配置。
驗屋項目有問題的，工地主任會立即找負責人員來維修，
(我們小陽台的落地紗窗關不緊，工地主任馬上找紗窗人員來調整)

驗屋完畢會請屋主簽認驗收表(2張)：1張重要設備驗收表(驗屋項目check list)、1張交屋驗收單(紀錄有問題項目)。

以上是我們昨日的驗屋心得，歡迎其他交屋的鄰居補充!!
也祝福其他準備交屋的鄰居們，交屋順利~~{:4_209:}

回覆 jimmysucm 的文章

很實用... 謝謝

請問二房的住戶冷氣怎麼選擇呢?
就買一對三 像 AS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQRAS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQ
或是我同事由個建議說如果不常開冷氣, 或是確定不會同時三台一起開, 可以買一對二的, 在加一個室內機, 會比較省電... 是嗎?

回覆 jimmysucm 的文章

謝謝分享囉!! 我想我應該會在交屋前找天時間先自行檢查過一遍,先將疑問記錄下來..免得當天手忙腳亂...

ericcc 發表於 2010-9-19 12:36
請問二房的住戶冷氣怎麼選擇呢?
就買一對三 像 AS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQRAS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQ
...

問題是 可裝穿牆冷氣機嗎?京都各房壁上有留冷氣孔嗎?

回覆 jimmysucm 的文章

請問交屋同時 有提供一本交屋手冊嗎? 我數年前買房
建商提供了一本相當精緻的交屋手冊 約有50幾頁
詳載 住戶公約 管委員會運作 配備介紹及操作 公共設施介紹 建商服務體系
甚至有周邊環境 學區 美食景點介紹 市民服務專線 緊急救援電話..等

回覆 jerome 的文章

已經有預留了ㄟ.. 右上客房, 右下主臥, 左客廳

剛剛驗屋完成回來!
向大家告知一件事情,而且是喜事耶!!
E棟今日,下午3~5點左右,有新婚夫妻入住歐!而且應該是結婚/入住同一天歐!!
大家一起來祝福這一對新人吧!!

回覆 jerome 的文章

交屋時會提供厚厚的住戶使用手冊1本、情境控制面板操作說明書1本，
1份中華電信網路服務的申請書。
遠雄還有提供數位服務平台：專屬京都的社區網站，提供社區公告、會議紀錄、討論區等服務(交屋時設定帳號，每戶一組)。

ericcc 發表於 2010-9-19 12:36
請問二房的住戶冷氣怎麼選擇呢?
就買一對三 像 AS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQRAS-20NFx2+RAS-32NQ+RAM-86NQ
...

1對1 相較於1對多，一定是最省電的！
若基本上，同時待在客廳與房間的機會很低的話，
--->就兩個房間用1對2的( 5坪+4坪) 或 ( 4坪+4坪)
--->客廳就用一個1對1，找最省的那一款。(10~14坪) 要超過18000BTU。

如果像樣品屋那種開法的話，用1對3的搞定~~，還可以省下陽台的空間(雖然用處不大)!!
供參考囉~~

jimmysucm 發表於 2010-9-19 12:16
回覆 u2194739 的文章

昨天的交屋作業流程：報到、交付權狀文件(含說明)、驗屋、物管裝潢說明...我們大概 ...

哪我來補充我們的情況好了
現場驗屋的時間大約花了一個半小時 加上前後流程 總共約兩小時
因為發現客浴的壁磚接縫處凹陷 現場處理花了比較久的時間
我又對光纖和網路的事情問東問西
而解說的中華電信人員又無法停止的一直介紹“數位宜家”系統
還說如果買了遠雄二代宅沒有用到這個功能 那跟買其他的建商有什麼不一樣 blahblah...
不過我的感想是 要弄那一套系統 裝潢設計過程應該會麻煩不少
所以請設計師到場是很不錯的建議
我也很懷疑真正有用這套系統的住戶有多少 可能要請其他遠雄建案的住戶提供分享使用經驗

另外有發現廚房的壁磚可能施工時不小心碰到凹了一小塊 要等後續處理
至於有沒有多餘的地磚壁磚可供裝潢施作 工地主任說會統一交給管委會 由管委會處理

回覆 jimmysucm 的文章

啊, 謝謝~ 你住E7ㄟ, 我也是

小唐 發表於 2010-9-19 01:26
京都的新住戶們好 ~
我是心六藝準住戶，先跟大家恭喜新居落成^^"
9/18起，有一個團購的活動，想邀請京都的 ...

參加參加!!!!
剛已PM給您囉~

ericcc 發表於 2010-9-19 19:49
回覆 jimmysucm 的文章

啊, 謝謝~ 你住E7ㄟ, 我也是

呵呵~~ 對啊~~ 有從你的天花板照片，有看出來你也是E7的囉 ^^~~

各位大大好！
小弟是最近要成家的社會新鮮人，考慮從台北那貴死人不償命的地方搬到北大
請問有人要割愛嗎？{:7_390:}
我是要3房+平面車位
預算約700萬左右
可以約時間去看屋，好東西當然就可以再加些，但小弟薪水微薄，所以...{:7_337:}
謝謝各位看完此篇！{:7_361:}

各位已交屋與未交屋的鄰居們,
請問一下,大家有沒有發現以後家中似乎不太適合開煮菜(有油煙的),因為排油煙機的出風口就在晾衣場正外上方的橫樑上,只要開排油煙機,那衣服不就都充滿油煙味了?

北大特區的房子大概都如此(出風口在晾衣場正外上方), 我住的社區也如此,不過你放心,衣服不會有油煙味,倒是坐在家裡會常常聞到鄰居煮的美食.不過後陽台我裝的是鋁門窗不是鐵窗不知有沒有差別

佛落肯 發表於 2010-9-19 23:45
各位大大好！
小弟是最近要成家的社會新鮮人，考慮從台北那貴死人不償命的地方搬到北大
請問有人要割愛嗎？ ...

您想要三房+平面車位總價700萬元，在京都可能不容易買到。B4停車位/95萬(小車位)
700-95=605萬，3房(2+1)約50坪！605除以50=12.1/P
除非有投資客急著轉手願意賠售~~~

哈哈笑 發表於 2010-9-20 12:38
您想要三房+平面車位總價700萬元，在京都可能不容易買到。B4停車位/95萬(小車位)
700-95=605萬，3房(2+1) ...

如果有人要賣這種價位
麻煩要告訴我
我每坪再多一萬來買

回覆 北大居民 的文章

潛銷期沒這價格，後來我買京都時,,怎麼低聲下氣、怎麼砍都不可能這個價格了(差距還一大~大~大截)~~如果真有人要賠售，半夜就被搶走了！{:4_213:}

哈哈笑 發表於 2010-9-20 12:38
您想要三房+平面車位總價700萬元，在京都可能不容易買到。B4停車位/95萬(小車位)
700-95=605萬，3房(2+1) ...

我覺得這個價位比較像是投資客在找的價位喔～～～

北大居民 發表於 2010-9-20 13:06
如果有人要賣這種價位
麻煩要告訴我
我每坪再多一萬來買

每坪多加1萬肯定出局
我每坪加3萬搶標(別打我)
朋友與一戶投資客纏鬥很久
面中庭4樓 竟然16.x萬殺不到
後來聽說17.x賣掉了

回覆 u2194739 的文章

那只能祝他早日覓得好案件！
我是自住滴，愛北大也愛京都，所以無法忍痛割愛~~Sorry！{:4_161:}

ㄚ煌 發表於 2010-9-19 16:12
剛剛驗屋完成回來!
向大家告知一件事情,而且是喜事耶!!
E棟今日,下午3~5點左右,有新婚夫妻入住歐!而且應該 ...

恭禧這對新人喔！入住幸福京都、一生幸福美滿、永浴愛河！！{:4_209:}{:4_209:}

西西媽 發表於 2010-9-20 15:59
回覆 jerome 的文章

四樓面中庭那戶

878除以建物坪約50.24=一坪約17.47萬{:4_82:}
為何我都問不到個好價格
8月底去看了京都62坪的
業務告知面中庭的和D6都賣光了
只剩D5及Cx(忘了那一戶)
D5的10樓左右,一坪開價19.8萬,後來上調至20.1萬
而且只願給一萬的折扣,另外還要我買兩個車位
是我看來比較像盤仔嗎?

後來,就找老婆去看了"園"系列的最新作品
開價雖然比京都略高,但給的折扣也更多
所以就選了"園"系列
本週要去簽約了

回覆 西西媽 的文章

這價格~~~~~~
真令人搥心肝{:4_142:}

劍橋及耶魯2房有法拍案件
或許低價位有機會買到

說實在話,觀看京都的售屋方式與價位調整,站在消費者立場真是滿腹的OX,但站在賣方立場,還是要給予一個讚!
換句話說,若是銷售中心不要像市場,代銷中心的價格異動也不會這麼快與狠!!
每次假日到京都關心已購的房屋時,還都真是熱鬧非凡,心中還不時的想,為何會這麼好賣?
我想終歸還是那一句~~自己選的~~
PS:我也是買2房的,後面也追買了1個車位!真是貴啊~~~

補充一下!
在京都參觀時,我問了業代一句話~~~
這裡是在賣什麼東西?都是來買房子的?還是純粹是參觀團?

學成路的建案,,,,,,真的如同代銷所說{:4_164:}.....早買早享受(省荷包),{:4_209:}晚買也是早享瘦(瘦了荷包),沒買,,,,槌心肝{:4_154:}

也是因為遠雄這樣調漲價格策略
才讓我發現"園"系列的價格是如此的合理
在建材上更是遠比遠雄的好多了
感謝遠雄{:4_131:}

回覆 哈哈笑 的文章

祝福他們...百年好合, 長長久久,
他們應該是入住遠雄京都的天字第一號住戶吧...
希望以後整個社區都能如此喜氣洋洋...^^