即使是現在, 大部份知道我在北大買房子的親友都是認為我腦袋不清楚, 怎會買到這麼遠的地方. 目前我們住在中和, 公司在內湖, 每天通勤來回大約花2小時左右, 到北大後, 大約要3小時..
剛開始, 我覺得瘋了才去住三峽, ...
tzuying 發表於 2010-3-17 14:19

我也是很衝動就買下來.
第一次刷卡交預約金.隔了7天改變預約樓層並交了訂金
第10天就議價成交了
目前我們住在中和, 公司在信義區, 每天開車來回大約花1小時20分左右,
到北大後, 大約還是要1小時20分左右

嗨.翡冷翠的鄰居.未來上班地點我比您近一點

我並無懷疑他們有灌水，我也相信遠雄不可能會灌水，後來才發現連雨遮(騰在上空的)也算在公設上，只是美麗裝潢的設計會讓人有盲點，所以最好先看空屋再看樣品屋， 你才不會有先入為主 ，而有所迷思。 ...
小江 發表於 2010-3-17 20:15

建議買預售屋要決定付款前
一定要跟建商拿有比例的平面圖
自己依照平面圖的比例
把房間,客餐廳等尺寸量一量
把傢俱自己大約也畫一畫
看擺設上有沒有什麼大問題
單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
這些尺寸是很容易得到的
這樣評估才會比較準確
若有要請設計師當然就交給設計師評估
不然幾百萬或上千萬的東西
只看看樣品屋或建商提供的傢俱配置圖就決定
風險是有點大
(一般建商給的傢俱配置圖比例上都不要太相信,通常都會把傢俱畫的小一些)

當初只因為朋友一句話：

「來當我們的鄰居吧」

就這樣，沒來逛過北大特區、沒看過其他建案
就買了與朋友同層的家...

真的，就因一句話。

當初只因為朋友一句話：

「來當我們的鄰居吧」

就這樣，沒來逛過北大特區、沒看過其他建案
就買了與朋友同層的家...

真的，就因一句話。
esprit 發表於 2010-3-17 21:27

我喜歡乾脆的人 {:4_121:}

建議買預售屋要決定付款前
一定要跟建商拿有比例的平面圖
自己依照平面圖的比例
把房間,客餐廳等尺寸量一量
把傢俱自己大約也畫一畫
看擺設上有沒有什麼大問題
單人床,雙人床,書桌,沙發...等等
這些尺寸是很容易得 ...
1.618 發表於 2010-3-17 21:08

請問一下,所謂"付款前"是指貸款撥款嗎...? 還是付訂呀..?
因為我們買了到現在也沒有拿到有比例的平面圖...@@"

46# a8526162

當然是付訂金前呀
不然錢都付了
發現擺設有問題或空間太小就來不及了
正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
而且簽約後都會給電子圖檔
只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了
若現在還沒拿到
趕快跟你的業務要吧

46# a8526162

當然是付訂金前呀
不然錢都付了
發現擺設有問題或空間太小就來不及了
正常來說合約書裡附的圖一定是有比例的
而且簽約後都會給電子圖檔
只是你要有Auto CAD這樣的軟體來開檔就是了
若現在還沒拿到
...
1.618 發表於 2010-3-17 23:26

了解了,謝謝您的說明...

47# 1.618

對啊~ 合約書一定會有的. 沒有或沒給你就別買了, 兩光的建商.
可是大大還有cad電子檔ㄟ... 自己要的還是建商自己給的?

1# 道明寺司


因為有親戚也買在這裏，只是來看看房子，不知道這裏以後會蓋捷運。後來發現有捷運，才決定買的。

本來我一直在注意深坑的房子，那裏離台北市信義區很近，開車不塞的話才15分鐘。不過後來深坑的房價也上來了，兩年前預售一坪20萬，現在開到25萬，已經不便宜，但是環境跟三峽實在不能比，所以還是選擇買在這裏。

至於通勤時間的問題我倒是不太care。將來結婚生子，就當成是為了給小孩住在好一點的成長環境，自己多花一點時間通勤，其實是值得的。

林口、淡水、汐止、新店、木柵等大台北其他地區的氣候條件，比不上三峽，這也是很多退休族買在這裏的原因，像我親戚就是。

49# andy826
建商自己會給呀
因為買預售屋有可能會工變
CAD檔裡除了平面尺寸
各種的水電開關位置也都要有
不然怎麼做工變
預售屋最大的好處就在於可以工變
若需要工變先請建商處理
比自己交屋後再改省不少錢

24# tzuying


我現在公司雖然在臺北市，但也很接近內湖（松山機場斜對面），
也打算在北大特區買子（希望今年能搞定），
不過因為擔心通勤的問題，
所以就打算和許多未來的好鄰居說的一樣，
先租房住一陣子看看，
預定4月入住，希望一切順利，
證明我的評估是對的！

我喜歡乾脆的人 {:4_121:}
道明寺司 發表於 2010-3-17 22:57

哈哈，謝謝{:4_84:}

49# andy826
建商自己會給呀
因為買預售屋有可能會工變
CAD檔裡除了平面尺寸
各種的水電開關位置也都要有
不然怎麼做工變
預售屋最大的好處就在於可以工變
若需要工變先請建商處理
比自己交屋後再改省不少錢 ...
1.618 發表於 2010-3-18 12:06

我們買的時候已經不能工變了....@@ 會不會這樣子才沒有給我們,合約書內是有,但圖不大...

54# a8526162

就算不能工變
也要給
不然若要請設計師設計時不給設計師圖的喔

55# 1.618


對 一定有圖檔 一定能要到!

嗯...
1. 房價
2. 悠閒的環境
3. 教育
4. 機能
{:4_82:}

4年前和太太駕車出遊,經過北大特區,當時的建案少的可憐,但我們以一個出遊的心情看了離台北大學正門口約50公司的建案,在大觀路上,達人生活館,看了之後很喜歡,視野及空氣流通都很好,去了第二次就訂房子了,接著在9月就搬來,住到現在已經3年半多,一切都在改變,當時雖然台北大學已有少部份師生進駐,但到了晚上7點過後,路上的人,就少的可憐,幾乎沒人煙,但現在呢?不可同日而語,當時我們也認為未來此區的環境絕對是超優的,現在看來眼光沒錯,房價不高及生活品質超優,我們真是愛死了,老人及小孩在此都非常安全,行走的人們都帶著優閒及舒適的心情,來此區會多活幾年咧!

看好北大的發展,所以就馬上買啦~~~~~

“三峽北大特區”光名稱就吸引人了

我歸隊了 因為我禁不起妳們這些熱心 可愛朋友的邀約 我們一起攜手將北大成為我們理想中的桃花源
北大愛悅 預售屋報到！:victory:

這是2006年拍的，我們和親戚在2005年來看大學風呂,那時候北大特區說真的還很空曠，只有工地和空地
也沒公車, 什麼都沒有，也因為種種原因評估之後，所以我們也只有看看，欣賞欣賞樣品屋

當去年又有購屋自住的想法時，我們又回到這來看看，環境和五年前比是完全不同的，整個大社區給人的感覺就是舒服。
相較於不喜歡台北的壅擠與吵雜，價格比起其他地區我們也能夠負擔，於是就在學府路上定下來囉。
目前或許還有一些機能不是那麼方便，通勤時間也拉長，可是我們一直都覺得北大特區未來是很有潛力的，交通、人文、生活環境...，給我們的大社區一些些時間，我相信說我們頭腦不清楚的朋友們將來會羨慕我們唷!

而且大家對於特區內的大小事都很有熱誠和團結，是其他地方少見的吧!!

在三峽出生,看著這裡不斷繁榮成長,真是很感動~三峽有一股濃濃的在地文化.樸實.簡約.人情味..太多優點了!
隨者年紀越來越長,從舊市區開始的小三房換到特區裡.,就是為了擁有更好的居住品質.
而在忙碌的工作之後,回到北大特區裡跟老婆,小孩享受天倫之樂.夫復何求阿 !

坦白說,當初會注意到北大特區,也是因為房價的原因
我們可負擔的起的總價與需要的坪數(夫妻+兩個孩子)
換算下來一坪"不願意"超過20萬
相信有在注意房市的都知道這個單價在台北市,甚至台北縣第一圈就別想了(不管是公寓或新大樓)
於是乎深坑,汐止,八里,林口,安坑,土城都是我曾經做過功課的區域:
深坑-原本是我的首選,因為本人在敦南商圈上班,坐公車或騎摩托車到萬芳社區換902可直達公司樓下.後來放棄的原因是該區內僅有深坑國小.不是說這間國小不好,而是杞人憂天的我擔心將來孩子萬一適應不良我們就無解了.
汐止-因目前居住在南港,會考慮往東移動是很自然的事,況且捷運線看起來也是會往汐止移動.只不過南港的潮濕(我家牆壁曾嚴重的反潮),聽說汐止更嚴重,讓我打消念頭...
八里-以前曾住過無敵海景的淡水,因此會考慮價格目前還可以負擔得起的八里.放棄的原因是新舊市容混雜以及交通(須先想辦法到關渡站去坐捷運,龍米路及關渡大橋沿路的車流感覺很多很危險)
林口-也是因為聽說很潮濕,加上每次開一高經過五股,林口一帶就感受到濃烈的"工業氣息"(感覺空氣品質不是很好),還有霧
安坑-其實安坑應該不賴因為好多同事買在那邊.但建案林立,新舊市容交雜,加上大新店地區歪七扭八的路,也不是很大條,車子永遠都很多...還有安坑山坡地跟潮濕問題我真的是怕怕的
土城-當初會留意土城也是自市中心一圈圈退下來的結果,目前價格已不低,但那個氛圍就是工業區,大家應該暸我在講什麼.

於是乎三峽就出線啦~
(通勤問題是我覺得唯一需要克服的難關)

我呢! 也有很多買的理由
① 2002年開始，就住在北大週邊，從徵收後的空地看啊看…我印象佳園路/三樹路這邊的歐洲系列算是很早蓋起的，慢慢北大裡面也有了其他建案，說真的當初陸續在蓋房時，還引不起我的興趣，而且很多工地施工中，還看不到遠景，也就這樣每天還是看著北大成長，突然有一天我感覺…是時侯了，幾乎也蓋了8-9成了，(那是在2009年5~6月)我突然也想成為北大區內的一份子，於是挑了二個建案，三二下看了格局，談了價格1個月後就交屋了，果然在這個時間點開始，似乎移入人口有很明顯的上升，光看搭公車的人數就能感受得到。

② 想買房…也是有另一種想法，錢會貶值，這裡的房子我個人看好會再漲，現在不買，以後想買時可能又買不起了，繳房貸就當做存錢，不這樣存也可能是花掉了，也想起我以前的老闆曾說過，他當年在北市，想說存夠錢再來買房不要貸款，結果房價直直漲，存錢速度，卻跟不上漲的速度，措失了很多時機。

③ 喜歡也習慣了這裡的環境，上班時間(一~五) 已在市區生活了，下班&假日換個自已喜歡的環境，也很好啊! 遠一點的話也就還值得。

④ 雖然說現在新大樓，公設比都很高，但我的想法比較隨性一點，反正總價在預算內，扣除公設比後的實坪符合自已需求就好了，公設比多少，也就不太介意了。

⑤這裡除了目前還無捷運，距台北市較遠些，其他條件都很優，更何況就算做了捷運，我也不希望就在我家旁，還是離一點距離比較好。

⑥補充給小江的訊息: 北大裡，雖然比較沒有計程車在路上繞駛，但有北大計程車隊，24小時都有在服務(TEL:2668-3333)，我的經驗叫車在北大區內，一般情況約5分即到達，只要告知社區名稱即可，(後來我看他們在北大家樂福旁也有排班服務)

⑦ 當然買房子，還是要視自已的需求&是否適合，因為不一定每個人都會需求會相同，住那都好，就是一家人都能開心最重要囉!

65# Michelle
謝謝 電話記下了！

下個月我將成為正港的北大人,我目前住在新店安坑綠中海社區,在生命中經歷了很多大家可能意想不到的災難,華航啟德機場飛機墜海,汐止林肯大郡倒塌.
在擔任林肯大郡的震災公關時,更感受到台灣這塊土地與人民無與倫比的溫暖.
在北大我看到新興的年輕勢力,大家對這塊土地認同感,都想建立好的社區環境.
建議大家可以結合各社區管委會,在學成路國慶路出口設立共乘站.

怎麼會選擇買這喔...
原本住南港重劃區(南港展覽館那邊)有一天心血來潮想說沒去過三峽老街就去走走, 以前走高速公路經過都會看到旁邊一大片的新房子從來也沒想過要過去看看, 那天下高速公路交流道路邊有人在發建案的廣告單, 從來沒興趣的老公竟然說拿一張來看看,已經有實品屋了好像感覺還不錯就去看看, 去了之後只看兩個建案...就買了其中一個...

一樣也是被罵腦袋不清楚 衝動購物症 怎沒想清楚多考慮幾天再說阿 那麼遠有沒有搞錯阿 南港也才買一年多都還是新房子...之類的, 誰知道阿 就是喜歡阿!!!

老公的公司在汐止, 原本上班開車20分鐘來回, 現在上班開車1小時來回但他跟前面一個鄰居想法一樣 寧願用通車時間換取更好的生活環境(但其實通勤時間也沒很久比起以前住國外開車去個哪裡都要個把小時的近多了), 還說住台北市花更多的錢住更小更擠更吵的環境~~ 我在家照顧6個月大的兒子跟一隻兩歲大的狗狗是個全職媽媽, 要跟朋友聚會開車到台北也才15~20分鐘信義區就到拉, 反正有車去哪都方便~
房子已經裝潢好搬進來住兩個禮拜囉!! 這邊環境真的不錯也很希望更多朋友一起來作鄰居{:4_127:}

ps. 我朋友住新莊那邊也是像北大這邊都新社區, 他們有媽媽聚會感覺很不錯, 大家每月聚會兩次, 互相交流聊聊小孩 減肥 保養...之類的, 認識很多鄰居好朋友, 不知道北大這邊有沒有類似這樣的媽媽聚會的活動啊??

18# andy826
我是一位剛退休、不會開車、又須要定期到醫院看病的55歲的老人，我當初選擇北大是因為新的規劃、 新的社區 、房價相對的低， 但結果我在交屋後就賣了， 因為它的缺點是 (1)交通不便(2)離醫院遠-我指的 ...
小江 發表於 2010-3-17 12:57

不會啦！
第一眼有看過這裡，都會喜歡上這裡，
但每個人狀況條件都不同，
雖然最後不一定會選擇這裡，
但一定都是喜歡這裡。

19# 小江

每一點都很矛盾XD
妳說退休的夫婦很適合居住,妳不是已經退休了嗎@@？
以妳的年紀,小孩應該也很大了,還需要接送小孩喔XD
小小媽 發表於 2010-3-17 13:19

可能是幫忙帶孫子吧！
繼續爬文才知道是與北大學生女兒，
抱歉抱歉~~

30# 小江

每個人買房子一定都有他自己的考量. 真可惜少了一個鄰居. 說真的, 不開車的確會花滿多時間在通勤. 就像上面坐公車轉捷運到內湖要1.5hr. 可是若開車大約只要40分. 不過為了小孩唸四年的大學而搬家, 似乎 ...
andy826 發表於 2010-3-17 17:53

內湖開車40分，你真的也開的蠻快的~~

65# Michelle
M大大買的時間點很好哦~~
金融風暴剛走之起漲點~~
抓的好~~{:4_113:}

下個月我將成為正港的北大人,我目前住在新店安坑綠中海社區,在生命中經歷了很多大家可能意想不到的災難,華航啟德機場飛機墜海,汐止林肯大郡倒塌.
在擔任林肯大郡的震災公關時,更感受到台灣這塊土地與人民無與倫比的 ...
謝藥師 發表於 2010-5-10 08:50

天啊~~你都經歷過哦~~
我無法想像耶~~如果我或週遭的人@#$?...{:4_147:}
沒關係，現在你在最有人情味和無敵環境之北大社區囉~~

74# owen


哈哈,我感受到了,北大人都很用心關心這塊土地

天啊~~你都經歷過哦~~
我無法想像耶~~如果我或週遭的人@#$?...{:4_147:}
沒關係，現在你在最有人情味和無敵環境之北大社區囉~~
owen 發表於 2010-5-13 14:50

+1 北大人都超有人情味....{:4_153:}

一、台北大學
二、便宜
三、環境不錯

在台北，喜歡的買不起，買得起的不喜歡。
在這裡，喜歡的買得起，買得起的也喜歡。

ㄏㄏ我當初是被我老公騙來北大特區的，因為我和我老公都在桃園上班，從三峽到桃園開車不用半個鐘頭就到了！可是當初住在這裡時，x雄系列的只有大學劍橋住了差不多，而大學風呂卻尚未進住，而其餘的都還在蓋，當時我覺得我好像住在工地喔！老公假日最少也要上一天班，讓我當時覺得有夠孤單，所以一到假日，我就搭上公車回台北市的娘家，直到小朋友出生及我家對面的千代田蓋好，我慢慢喜歡上了這裡！因為這裡的感覺，像是在歐洲的街廓上散步，感覺超棒的！

ㄏㄏ我當初是被我老公騙來北大特區的，因為我和我老公都在桃園上班，從三峽到桃園開車不用半個鐘頭就到了！可是當初住在這裡時，x雄系列的只有大學劍橋住了差不多，而大學風呂卻尚未進住，而其餘的都還在蓋，當時我 ...
Cher 發表於 2010-5-13 17:28

應該是大學風呂住了差不多，而大學劍橋卻尚未進住. 那時買哈佛的時候也是劍橋還沒交屋時

我老公是馬來西亞人他說這邊很像阿根廷的環境
所以我們就先租再買囉!!!才剛搬近來

下個月我將成為正港的北大人,我目前住在新店安坑綠中海社區,在生命中經歷了很多大家可能意想不到的災難,華航啟德機場飛機墜海,汐止林肯大郡倒塌.
在擔任林肯大郡的震災公關時,更感受到台灣這塊土地與人民無與倫比的 ...
謝藥師 發表於 2010-5-10 08:50

學成路國慶路交叉口 ~ 贊成!!!!!!!! 我家走過去不用五分鐘~~~~~ 耶~~~~~

當初買這邊的原因
1) 孝親: 爸媽搬過來住在空氣清新的白雞山上的房子, 所以為了可以多回家串門子, 就買在北大社區拉~~~
2) 價格: 房價真的是吸引人阿~ 當初看了遠雄紫xx, 康橋水花園, 歐洲系列, 環泥北大MBA....就覺得....這邊價格真漂亮. 還新的哩~~~~
3) 交通: 我倒是都習慣, 開始上班之後就都是住在三峽並開車往內湖上下班了(當時還住在白雞山上呢), 隨著歲月飛逝 , 只感嘆~ 油價不要再漲了~~~ 至於捷運有沒有開過來, 我倒不是很在意, 因為就算不開車 我也都是搭乘台鐵前往台北市, 時間不長又好控制, 40分鐘就到了.
4) 都市規劃: 大學城是我比較喜歡的都市規劃, 唸大學時的地區就是大學城, 所以一聽到北大社區是全台灣首創以大學城概念來規劃的, 就超興奮.
5) 人口密度: 不是很喜歡人口太多的地方, 會讓我感覺到頭痛~ 所以三峽這邊剛剛好啦~~~~
6) 自我滿足: 住在大學旁邊 感覺年輕了起來~開始懷念起大學時代的種種~ 呵呵
7) 休閒: 台北大學的設施, 你可以免費使用~~~ 這~~~~ 太棒了~!!!!!!

總歸一句, 愛北大拉~~~~~