請問有人買到嗎?
禮拜天去問 代銷說這周業績做到了,所以不賣要等下裡拜
而且開價要30 天殺的真敢開....
是真的有賣這麼好嗎?????

感覺很多暴發戶錢多到滿出來沒地方去，只好到處去買到處去炒房，價錢開的這麼貴還真的完銷嗎????

30是開價吧...這貴誰會去買

昨天下午去京河接待中心,我就直接問一坪開價多少!
業務 : 一坪30萬!!
我 : 蛤!!
業務馬上接話說 : 一坪30萬是公司的開價啦! 如果喜歡我可以幫你談一坪27萬啦!
---
結果去工地一看....這叫做河岸景觀喔!!
根本是廢墟的河堤岸邊吧...
附近都是超小馬路根本無法會車吧!!

看這個建案,不如去買八安大橋旁的新建案,至少是有整理過的河岸步道!
開價也才一坪也才23.5W,實坪樣品屋52.45P已裝潢好還附B2大車位2個,也才1649W~

呵呵 但是它的優點就是在北大特區旁
且離未來捷運不遠 離三峽市區也不遠
光上面三點 我想就很多人願意買單了
況且一坪27萬在北大應該買不到房子了

河岸景觀?聽聽就好 因為從來不覺得三峽河岸有啥好看

建案很多別急''慢慢看'殺個合理價''

appie0503 發表於 2013-8-22 18:08
建案很多別急''慢慢看'殺個合理價''

請問附近還有其他建案嗎

辛普森 發表於 2013-5-29 11:49
那是喊價啦! 上個月陪我老妹去買了一戶價錢還不錯沒想像的貴阿.

可以私下PM給我幾房?成交單價嗎?{:4_82:}

terry88 發表於 2013-6-6 15:14
老實講住北大有沒有捷運根本不重要!!
選擇北大的住戶要的不是捷運而是良好的居住環境，
更何況所謂的三鶯 ...

中肯.................

現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉
真是讓人討厭

豐河&悅灣都有去看過
比較起來悅灣A區前棟的視野還比較好
不知是我太晚去看還是賣太好
前棟四房只剩低樓層
心想買前棟6樓以下沒視野也是白買了 只好放棄

開價28萬？那國際館開40萬還蠻便宜的！

其實我個人是這樣看

特區內跟特區外的價格當然會有段落差
但是文中所提的悅灣&京河
都是正在蓋的新建案 京河預計完工時間為明年底

當上篇中舉例的國際館成為中古屋時
京河跟悅灣可是明年的新成屋唷
所以買方於購屋考量時 當然也會列入參考!
況且該建案也有可炒作的離捷運近題材(大家都知道是大餅)
也在北大特區旁 相當程度可以共享北大的某些資源
的確現在28/P太高 但是反觀當不遠處的特區內中古屋賣價都敢開到35/P
新成屋甚至開到4開頭的天價時
一個不遠處的新建案 有相對的低價 不得不說的確有吸引的買點
特區內的環境真的是好 但也別小覷了特區外圍的市區房價
以上個人觀點 {:5_267:}

五年內看不到會有北大特區的環境.那五年後三峽地區的房價呢?

daniel 發表於 2013-8-24 04:37
現在房價真的很變態
我等著看崩盤，投資客急著脫手的那一天
靠炒房獲利，讓房價一直墊高的那些人的嘴臉

當初悅灣報價30W/P,還告知不二價,看了環境後,覺得這價位真的是天價,非常扯;後來在網路上看到(和仲介口中得知)23W/P即成交,所以報價歸報價囉;
逛了北大特區後,深深的被北大的環境所吸引,目前入住北大已有1個月了,感覺住的非常舒適,心曠神怡;住北大就對了 ! {:14_849:}

地點近市區
近捷運站預定地
生活機能不錯
但,巷子太小
以後上下班車子出入有點麻煩
再者,河邊勒~
風大雨大時候的
光看河水滾滾就有夠震撼的

香媽 發表於 2013-7-18 21:27
我也想要去看, 代銷小姐說7/15 豐河才過戶(表弟有買一戶). 京河才在挖b1, 請問有買的人可否短訊單坪大致落 ...

現在才看到這篇, 我9/28去看京河已經蓋到三樓了, 兩房剩最後一間......

smilewang60 發表於 2013-9-13 03:06
地點近市區
近捷運站預定地
生活機能不錯

那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套措施?
不然早上七點到九點這種上班時間應該是會大排長龍吧?

我去看的時候天氣很好, 河水看起來很少, 不知道漲潮的時候水會不會很多?
有沒有哪位大大知道這附近以往有沒有淹過水?

賣十年後的價格?

就環境而言
只有近市區採買、搭公車比較方便
其他優點勒?
路是小的可以,民生街車多常塞車
如果想買進捷運的
不妨可以等捷運確實動工了
連外道路開好了再下手

既然是賣10年後的價格
就不用急著現在買囉~
{:13_877:}

didy 發表於 2013-10-12 16:19
那個巷子真的是無敵小的......
明年底建案陸續完工入住,這裡會多最少上千住戶吧?
不知道有沒有拓寬的配套 ...

這附近沒聽說有淹過水啦!我在挖地基時也有去看過,不過老公嫌在巷子內以後車子出入很麻煩就不考慮了!
說真的要以住的感覺和日後房價的保值性來衡量,我會覺得寧可多花點錢在北大特區裡找房子

媲美大直水岸宅的三峽水岸宅耶.........出入當然是乘船比較方便啊！！！{:4_163:}

奮力一勃 發表於 2014-1-12 11:32
媲美大直水岸宅的三峽水岸宅耶.........出入當然是乘船比較方便啊！！！ ...

有道理!那邊的確離河岸滿近的
不知道老兄您要做這個生意嗎?
造福那一整區的居民啊
寶佳集團幾乎買下了那邊所有的空地
同時有4個以上的工地在動工
說不定這獨門生意興隆唷{:13_777:}

有能者居之..........大大倒是蠻適合的 {:4_82:}

又是寶咖咖啊..........."加"分不少!!! {:4_163:}

這是教育研究院後方的聯外道路實況，現場週邊繞繞比在電腦鍵盤上打字爽的實際些！

有道路耶~建商還有用心就是

不然我也以為是在巷子裡啊
或許風景是不錯

聽說快賣完了~!!
如果85度C裡面那道牆打掉 會對那一區更加分!!

小星 發表於 2014-2-28 14:50
有道路耶~建商還有用心就是

不然我也以為是在巷子裡啊

京河本就在小巷子內,要出門會不方便,路邊的矮房也難拆遷吧!

可可^^ 發表於 2013-5-27 16:35
每次新建案一聽都覺得好貴
後來...........

真的會習慣

同樣的價位，寧願買在特區裡面。

比較擔心的倒是周遭住戶的文化水平。

旁邊的河堤去走一遭就知道了, 已經去走了好多趟。

休息的涼亭桌椅應遭人破壞, 河堤散步道, 不小心會踩到黃金, 有點髒亂, 雖然有些老人們來運動, 到了晚上, 會感到有點不安全, 和祖師廟那邊的河堤走起來, 差很多。

但是, 高樓層的視野應該很好, 遠眺可以看到山上桐花正盛開, 河面有水鳥, 近處有農田。

但在河岸也有缺點, 天候不佳時, 或是颱風天, 河水奔流, 風強雨驟, 也是考慮的重點。

感謝各位大大批評指教....
樂河郡-京河一全數銷售完畢囉...{:14_848:}

johnn218955 發表於 2014-4-22 14:45
感謝各位大大批評指教....
樂河郡-京河一全數銷售完畢囉...

是真的假的啊？？大大知道現在蓋的進度到哪兒嗎？

scarleu 發表於 2014-4-22 04:08
比較擔心的倒是周遭住戶的文化水平。

旁邊的河堤去走一遭就知道了, 已經去走了好多趟。

到了晚上很多小情侶在那邊.....你知道的!!河堤真的髒亂不堪

t0188930 發表於 2014-4-26 08:31
到了晚上很多小情侶在那邊.....你知道的!!河堤真的髒亂不堪

新的這幾期建案完工後,住戶如果陸續入住, 這邊人口會增加很多, 周遭環境應該也會提升依些吧,
光亮點, 衛生和治安各方面應該就會提升些.....

didy 發表於 2014-5-2 13:49
新的這幾期建案完工後,住戶如果陸續入住, 這邊人口會增加很多, 周遭環境應該也會提升依些吧,
光亮點, 衛 ...

中肯{:12_726:}
想當初，北大都被形容成鬼城
住在北大特區裡，不要太過優越感！
大家都希望住家環境好
更希望，臨近的住宅區也好
不是嗎！

個人以老三峽人立場來看，因該建案位於民生街1巷，出入目前都僅能從巷口與三樹路交接部份出入，除非之後有路直接通興建中之聯外道路；但以目前規劃，教師會館後為捷運機場預定地，能否有規劃連到興建中之聯外道路不無問題，將來進戶全部入住，上下班交通將是一瓶頸，好處就是離原舊市區較近，購物方面可往街上去，但如要利用到北大的便利性，可能就要自備機車或自行車，不然到北大走路至少要半小時以上的路程。

hungli0226 發表於 2014-5-12 16:19
個人以老三峽人立場來看，因該建案位於民生街1巷，出入目前都僅能從巷口與三樹路交接部份出入，除非之後有 ...

這點 還好 半小時路程不算遠 況且還有公車可到北大

再來 買這的人 價格低.鄰近北大 騎車 就可到不用開車

到復興路上公車也超多

雖然捷運話題不斷,但對這裏並不是大重點

北大裏的消費高,這裏離老街近

近可攻, 退可守

算起來cp值還不錯

非常巷子裡,巷子又小,若有小孩,不是大人接送晚上令人擔心...不是很好的選擇...
再說居住環境跟北大是兩回事了...