30/P喔... 最近也想多看看
問看看老婆要不要 再買一間
當存錢{:13_775:}

駿園建設
不知道這個建商如何，網路上查到他們之前的另一個建案，叫捷運御景

大觀路實價登錄 還沒有這間成交記錄 可能都在5-6月成交 5月看過這間 開價31w/p 看完感覺 他四周有遮蔽 採光不好 通風可以 部分租給學生房子會很.... 建議要買的能用26-29w/p去談

唐爸爸 發表於 2013-6-14 13:54
大觀路實價登錄 還沒有這間成交記錄 可能都在5-6月成交 5月看過這間 開價31w/p 看完感覺 他四周有遮蔽 ...

可是建商說有一幢已經賣完, 還是使照沒下來就不算成交?

billviolin 發表於 2013-6-16 10:27
可是建商說有一幢已經賣完, 還是使照沒下來就不算成交?

實價登錄要等兩個月

唐爸爸 發表於 2013-6-14 13:54
大觀路實價登錄 還沒有這間成交記錄 可能都在5-6月成交 5月看過這間 開價31w/p 看完感覺 他四周有遮蔽 ...

分析很合理!{:1_771:}

有點搞不懂 遠雄的翡冷翠 碧連天 一坪也不到30 為啥要花個31~34 給建商當盤子

30已經沒得選了吧{:1_756:}

駿園正在積極施工北大新天地 隔壁這塊準備十樓建
他們的基地很小 都屬於少戶數的 ，
剛好也是大徳社區七樓， 只有一牆之隔正面對面，
這是他們集團第二個案子很巧合都買的是大觀路段的土地。

目前北大禦景還在銷售 可是價格實在不漂亮，
業主開31~35一坪依樓層 還有是否面馬路 還是面對中庭， 總之看個人需求吧！
而且基地現在完工了靠近學生套房 及營業店家 不是非常理想安靜。

wei32 發表於 2013-8-25 00:45
有點搞不懂 遠雄的翡冷翠 碧連天 一坪也不到30 為啥要花個31~34 給建商當盤子 ...

遠雄的翡冷翠 碧連天都屬於較大坪數的建案
所以相對的每戶單價很高
正因為如此 這兩個建案的屋主我想大多是換屋族
所以啦 因為高單價 所以當然每坪的賣價
相較於兩房就會低些

不知道現在賣得如何，之前去看的時候一直有人進來詢問

想知道各位成交價格大概落在哪? 最近想去看看這個建案, 請各位給點意見, 謝謝

chenchihyu 發表於 2013-9-11 10:02
想知道各位成交價格大概落在哪? 最近想去看看這個建案, 請各位給點意見, 謝謝 ...

【第一手房市】度小月　三峽北大特區買氣淡
2014年05月22日17:17
政府喊打房，考驗各區房市，新北市三轄區的北大特區，已開發約10年，房屋供給量體大，專家直言，政府打房加上年底選舉效應，近期買氣慘跌5成，整體買氣淡，堪稱「度小月｣。

駿園建設銷售部經理李上進表示，目前在北大特區推案中的新案「北大御景｣，規劃37~41坪的產品，每周來客4~5組，來人相對變少，都是新北市其他區域來的跨區客為主，近期該區房市不佳，買氣掉了5成，成交行情每坪33~35萬元。

買氣淡的狀況在中古市場也看得見，中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文指出，整體買氣算淡，但各店業績表現不同，該店的成交量截至目前還算穩定，2房產品含1個車位，總價900~1000萬元，較受青睞。（鄭婷方／新北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140522/402638/%E3%80%90%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%89%8B%E6%88%BF%E5%B8%82%E3%80%91%E5%BA%A6%E5%B0%8F%E6%9C%88%E3%80%80%E4%B8%89%E5%B3%BD%E5%8C%97%E5%A4%A7%E7%89%B9%E5%8D%80%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E6%B7%A1


如果還沒出手，現在是個好時機

dingding 發表於 2014-5-22 20:04
【第一手房市】度小月　三峽北大特區買氣淡
2014年05月22日17:17
政府喊打房，考驗各區房市，新北市 ...

近期該區房市不佳，買氣掉了5成，成交行情每坪33~35萬元。

房市不佳，買氣掉了5成，但是成交行情卻每坪33~35萬元
意思是33～35萬很便宜嗎？
真是不知這些房地產従業人員想表達什麼！

史莫莫 發表於 2014-5-23 07:10
房市不佳，買氣掉了5成，但是成交行情卻每坪33~35萬元
意思是33～35萬很便宜嗎？
真是不知這些房地產従 ...

透露買方市場......慢慢談，可以談到好價錢吧:shutup:

此建商在大觀路靠近學成路的那頭還有一個建案(在濟弘後面), 也是先蓋後售, 建地也不大,戶數也不多,價格比現在更高.

imay 發表於 2014-6-5 22:50
此建商在大觀路靠近學成路的那頭還有一個建案(在濟弘後面), 也是先蓋後售, 建地也不大,戶數也不多,價格比現 ...

他們新建案現在開多少呀？好奇中

billviolin 發表於 2014-6-6 15:51
他們新建案現在開多少呀？好奇中

蓋好了嗎

billviolin 發表於 2014-6-6 15:51
他們新建案現在開多少呀？好奇中

開價四十萬, 實在太貴, 前後都是大樓, 一點景觀沒有, 只是地點好(靠近學成路,這是北大特區的主要商業道路.)

駿園建設都地不大 戶數規劃的確是非常少
大觀路段新的正在蓋開價起跳40了！ 但是後棟對面景觀只是看鄰居鐵窗及陽台
說真的四十萬絕對要選學勤路 ；大雅路段啦！

當初介紹講說社區一邊是套房對外出租，一邊是住家，3房住家廁所無對外窗，淋浴間跟馬桶位置超近，後陽台是狹長型，洗衣機放下去，走道空間很狹窄，去年底看屋還說今年過年前可入住，現在我都入住另一社區兩個月，北大御景外圍中庭還有未完工的部分，很囧!!

地點算優,價格不親民.

價格貴　採光不佳

開到４０／坪有點超過，現在新成屋也才３０左右而已

之前去看御景的時候,銷售經理還有從客廳大力跳起往地板用力一蹬
感覺會是個隔音不錯的社區,四處槌都還蠻紮實的,我也跳了好幾下XD
如果有棟距不錯的樓層跟面向,應該是不錯
每天從停車場上去都會看見.....也有住戶裝潢中
記得套房區是只租不賣

已經有人出租了
http://rent.housefun.com.tw/rent/house/851802/