請問一下各位住風呂的住戶
我舅舅想到北大買房，我剛去看了遠雄大學系列建案，京都討論板裡有人說他聽說
風呂有漏水問題是真的嗎?
還有就是風呂現在還有餘戶未賣光嗎?

各位大學風呂的朋友:
看來你們已經順利度過了新社區的磨合期 恭喜恭喜
可否分享一下你們目前在公共設施(例如俱樂部 游泳池)的管理模式 謝謝
也希望未來我們這個社區能夠一切順利啊

可可 發表於 2010-10-28 22:40
各位大學風呂的朋友:
看來你們已經順利度過了新社區的磨合期 恭喜恭喜
可否分享一下你們目前在公 ...

風呂是運作一段滿長的時間了, 該問的該吵的都討論完了....在這邊是滿冷清的.

風呂俱樂部的管理模式? 這個問題太廣, 不好回答, 縮小一點範圍會比較具體.

回覆 麥克 的文章

您好:
因為一般游泳池或是溫泉會館，在管理上會比較困難，水電與清潔、維修的費用較高，也有安全性的問題，例如要聘救生員、增設監視器、救生設備、、，這些都會增加費用，故社區往往會限制開放的時間。我也看過有社區因管理費的問題爭執不下，最後因此讓游泳池荒廢擱置的悲慘案例。
因此，我想請教一下：你們是如何做住戶使用管理的呢？管理費大概要多少才有辦法維持正常的運作 謝謝

可可 發表於 2010-11-4 00:19
回覆 麥克 的文章

您好:

開放時間 : 下午兩點至晚上9點多吧....

目前風呂每坪繳60元, 遠雄的建案幾乎都是60元/p, 即使是室外非溫水泳池(但是有室內溫泉池), 也是收60元/p

這60元/p怎麼去分配, 看各社區的管委會吧...與有什麼設施不見得成正比, 雇用管理人員的薪資才是最大宗的.

設備都還是新的, 維護費還好, 到了設備折舊需要更新時才會有經費不足的問題, 平時就要先慢慢存....

回覆 麥克 的文章

非常感謝您的分享，請問你們的溫水游泳池有做任何的安全設施嗎？ 例如聘救生員之類的？大概幾位？
誰來負責水質的監測？ 多久換水、清潔一次？ 亦即每個月在游泳池的總開銷大概需要多少？
不好意思 問了很多很細節的問題

可可 發表於 2010-11-4 15:44
回覆 麥克 的文章

非常感謝您的分享，請問你們的溫水游泳池有做任何的安全設施嗎？ 例如聘救生員之類的？ ...

當然要有救生員, 不然就違法了....固定有一位救生員值班.

水質及水溫量測是由救生員在做的, 每天都會固定量幾次, 並將數據寫在白板上, 放在大家都看的到的地方.

水質數據只有兩項, ph值及CL? (含氯量吧?)

其它的項目我不知道, 住戶不管那麼多的....

不過風呂的泳池水是滿乾淨的, 水下能見度還不錯. 這是因為用的人其實不會很多, 冬天就更少人. 所以對濾水設備的負擔減輕很多.


妳是管委會的委員吧.......心六藝對泳池的管理出了什麼狀況嗎?

謝謝您 我們的管委會還沒成立 建商還在慢慢賣，但有些住戶們已經再討論
所以，我先您做個請教 日後召開管委會，有一些可做參考之處
再次感謝喔

風呂不錯ㄚ 我是住戶

大學風呂微循環與骨密度檢測
一、 活動時間：2010年12月4日（週六）PM2:00~6:00
二、 活動地點：大學風呂
三、 主辦單位：大學風呂
四、 協辦單位：北大藥局
五、 活動宗旨：本次活動志在於透過儀器檢測的方式，提供大學風呂住戶健康方面的資訊，並希望透過管委會的活動，增加社區住戶彼此的互相關懷。
六、 報名資格：歡迎18歲以上，大學風呂的住戶參與。
七、 活動內容：此次活動主要有個2個健檢項目、1個試飲及1個用藥諮詢
（一） 微循環檢測：又稱甲壁微循環顯微檢查是目前國內外最先進方便的醫用和保健光學電子儀器之一。通過儀器，可對人體的某些暴露部位手指甲襞的微循環進行無創傷性且無任何副作用的直接觀察並對微血管的管徑、長度及血流速度等進行客觀、精確的定量測定。
http://tw.myblog.yahoo.com/sister591107/article?mid=253
（二） 骨質密度檢測：超音波骨密度檢查，利用物體振動的原理測量腳踝、手腕或手指的骨質密度，沒有輻射、過程快速，儀器小可以移動。但是因為準確度較低，適合當做初步篩檢的工具。
http://health99.doh.gov.tw/educZone/edu_detail.aspx?Catid=11613&Type=none
（三） 葡萄糖胺液試飲： glucosamime（葡萄糖胺）和chondroitin(軟骨素)為最常被使用的替代補充物，而這兩種物質是關節軟骨的結構分子。在各種品質不一的隨機實驗證實這些化合物能有效解除症狀。
http://www.healthcity.net.tw/med_qa/faq_content.asp?id=136
（四） 社區用藥諮詢：社區內若有針對藥品使用上的疑問，或家中有領取慢性病處方的患者，都可以免費接受藥師專業的咨詢。

各位住戶大家好~我們是北大學生
想租家庭式三房~要有付基本家具(洗衣機.熱水器.書桌...)
最好是能有2衛的~
請問左鄰右舍有可以推薦的嗎??
請PM詳細資訊~感謝!!!

基本上很多都是以訛傳訛..
風呂住戶很多都很熱心公益
管委會也越趨成熟...
一個社區都需要住戶好用心,才能維持長久..
基本上風呂都有預備重大設備的預備金..
對於費用支出都很細心計算..
最厲害的是辦很多活動,但用很少費用..
遠雄的建案後續維修都需要管委會持續追蹤..
管委會有沒有力很重要..
我相信每一個建案都有疏漏的地方..
但後續就是要靠管委會的協商,跟遠雄談判..
所以前幾屆才有爭取到停車場的重鋪..還有一些細節的問題..

上次去風呂看還不錯，游泳池有人再游泳，還有兩個教練

回復 ibetagtr 的帖子

看到這篇文章突然有感而發,
並非針對任何人,
只是以前常聽人家說房子不要租給學生,
起初並不太懂原因,
後來終於知道了,
而且還有切身的痛!

隔壁住了一戶學生,
起初可能是新生吧!
規規矩矩,都還算有禮貌,
一年下來,大概在學校交了同學朋友,
開始會頻繁聚會,
偶爾來吃吃火鍋串串門子就算了,
後來打起了通宵麻將,
起初幾次勸說,態度還算溫和,
後來大概是覺得煩了,
回我說他們這種頻率算很好的啦!
他們同學可以天天打通宵,
請他們拉動桌椅時注意一下,
因為同樓層傳音會很明顯,
可是現在大概覺得很不爽,
偶爾會故意在半夜拉椅子動桌子,
甩門大聲到以為所有鄰居都是聾子,
也不想想房子是給人租的,
完全不懂得要愛惜,
害我都很想po一篇勸說文,請房東要把房子租給學生之前,
好好為自己的房子旁的鄰居想一想,
只要新生成了老油條,
聚會就成常事,一個晚上房子可以進進出出十幾個學生,
觀念就被同學洗腦成房子是自己付錢租的,是關鄰居屁事,
這篇文說得有點不客氣,
可我想應該很多人都有這種切身之痛,
我現在就等著這些老油條出社會給人磨到痛進骨子裡,
才知道自己在過去給人帶來什麼樣的麻煩!

大學風呂真的不錯,感覺很"舒適"...

請問社區網路業者有提供 WI-FI 的嗎? 不然都要帶著傢私到1F.

請問貴社區的俱管是由哪家進駐呢?
管理如何?

目前換齊家物業

我對物管比較不喜歡的就是有下班時間~常常要去領郵件才發現沒人不能領!!

以前在土城住的社區!24小時都能領!!

管理方面我覺得還不錯囉!!(本身要求不高)

管委會有些活動辦得不好@@好寒酸的感覺...

社區有wifi^^

香草咖啡糖 發表於 2011-9-21 19:38
目前換齊家物業

我對物管比較不喜歡的就是有下班時間~常常要去領郵件才發現沒人不能領!!

這倒是真的，我以前中和住的社區，大門崗哨與主任辦公室是連起來的，所以主任下班後，門警還是可以處理領包裹，但這邊的門警與物管不在一起，物管下班就不能領了。

我都會打電話請物管把包裹寄放在警衛那邊，晚下班就可以去領了!麥可大大可以參考看看!

優質社區哦:)

最近在看風呂的房子，請問各位住戶！風呂一般的車位出租大約多少？還有機車位費用如何算！謝謝各位^_^

最喜歡游泳池邊的SPA, 不輸給大板根.
大學風呂社區獲2012友善建築特優獎
http://60.251.243.40/abri_fb2012/menu_09-1.php

還有, 中庭騎樓下的空間,悠閒....遮雨....優就對了.

風呂社區最棒了，也是最有聖誕節氣氛的社區了~~

各位前輩住戶好，小弟是下個月會入住的新住戶，想請問一下貴社區第四台和網路都是用哪家的 ?

chaobin0930 發表於 2016-3-22 12:17
各位前輩住戶好，小弟是下個月會入住的新住戶，想請問一下貴社區第四台和網路都是用哪家的 ?

...

第四台有大豐跟家和可以挑選，不過你接公共天線 + 網路會不會好一點？
第四台有神奇、宅急網...等。物管中心那邊都有 DM 可以參考。

讚！{:1_746:}
謝謝分享{:7_451:}