目前有一間桃大泰極三房加車位(位於八德廣豐特區內)
生活機能優,廣豐購物商城即將在八月左右動工,
換約價一坪大約20.5萬

0975336358鄭小姐
全國不動產

小英老師 發表於 2013-5-1 23:24
那這三間 就交通便利性 還有未來發展 你比較推薦哪一間...

泰極、竹城新城，其實在一起，區域的發展機會一樣，以自住來說，附近大湳商圈生活機能完整，甚至比北大方便，當然，北大比較整齊漂亮。此外還有講了很久還在作夢的廣豐購物中心、國賓影城，現有的特力屋、大潤發都不遠。交通靠的是大湳交流道，桃園火車站，我不想討論桃園捷運，除了時間上太遙遠，如果你生活習慣要常往來台北，根本用不著。回來談自行開車，廣豐特區鄰近介壽路，這是八德最熱鬧、最主要的幹道，可惜連接大湳交流道的路有點窄，看來無法改善。

八德重劃區，則是賭一個未來，就算中央大學要設分校，也不是短期內能造成影響，目前的高房價，要感謝台北客的大力支持，但這樣的熱潮還能有多久，要問上帝。至於自住，如果你去過那一區，應該不用我多說，北大荒的過渡期，可能要比北大等更久，畢竟八德重劃區範圍更大。只是如果要撿便宜，該重劃區中寶佳集團系列的案子18上下都有機會，而且相對靠近舊市區，也不是不能住。不過還是要再提醒，自住要考慮學區。交通方面，還是不談桃園捷運，更不想談三鶯延伸線二階段，主要動線還是大溪交流道，你有塞在大溪到三鶯間的經驗嗎?

雞婆建議，如果要自住，工作在台北，可用現金又不多，可以去鶯歌火車站附近看看，搭台鐵雖然比搭北捷容易令人生氣，但如果沒誤點，30分鐘一定到台北車站，該區離鶯歌市中心又近，生活機能佳，只是沒新案，要找仲介買。

新城 泰極 今年就能住進去 百老匯 目前連地下室都沒挖 時間點就不能比較
如果是自住 廣豐特區當然條件相對完善 現買現住不用擔心
八德重劃區 目前就是北大荒 但可以像北大當年一樣 去勾勒夢想 不過也要擔心夢碎的風險
交通的部分 上面的貼文有 就不再贅述 簡單來說 現階段當然是廣豐附近比較方便

要小弟推薦很難 因為每個人在乎的不一樣 我只能就我了解的部分供您參考

如果要拿新城跟泰極比 泰極價格較高 而且是豪宅大師李天鐸團隊首次進入八德的作品
但桃大是八德在地口碑第一建商 去問問當地仲介就知道 價格自然硬
至於竹城 在北大就有二個建案 可以去問問這兩個社區芳鄰的評價
竹城在廣豐的三個建案 我只能說 並沒有比以往竹城的作品有令人驚艷的印象

met_tw 發表於 2013-5-2 18:12
新城 泰極 今年就能住進去 百老匯 目前連地下室都沒挖 時間點就不能比較
如果是自住 廣豐特區當然條 ...

謝謝您的分析與資訊 ~

met_tw 發表於 2013-5-2 16:08
泰極、竹城新城，其實在一起，區域的發展機會一樣，以自住來說，附近大湳商圈生活機能完整，甚至比北大方 ...

{:4_153:} 分析的很棒沃~~~可以給我一點淡水新市鎮的建議嗎?謝囉

w21124 發表於 2013-5-3 17:36
分析的很棒沃~~~可以給我一點淡水新市鎮的建議嗎?謝囉

看大大要投資還是自住,如果是投資,要看長不看短。自住則建議去看看紅樹林站對面,內側無景觀的案件,可以找到相對親民的價格,而且比新市鎮要方便太多。

met_tw 發表於 2013-5-4 06:46
看大大要投資還是自住,如果是投資,要看長不看短。自住則建議去看看紅樹林站對面,內側無景觀的案件,可以找 ...

謝謝您的回覆....紅樹林似乎也是個不錯的選擇{:4_138:}

w21124 發表於 2013-5-4 15:35
謝謝您的回覆....紅樹林似乎也是個不錯的選擇
我原本屬意中山北路二段新市一路三段路口
1.新市 ...

有廣告之嫌....此樓是討論桃園八德....你要討論淡水, 可以另外開版吧?....

請問八德的慶賀one51如何？請大大給小妹一點建議～

migo0223 發表於 2013-6-21 22:39
請問八德的慶賀one51如何？請大大給小妹一點建議～

參考這個吧!

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=3252071&r=3&last=44457995

我有一間八德交流道附近的透天別墅要忍痛割愛!!

皇翔百老匯都已經在推第二期了～

八德重劃區在新豐路兩側,範圍比北大還要大很多,現在到底值不值得投資啊?要投資是短期(2年)還是長期(5年)啊?聽說2房要22左右,3房19-20耶!!

麥仔園也有人在做功課了,我也開始有在注意,到時有心得或消息再來一起分享吧!

我是覺得目前可以停看聽一陣子!
畢竟建案真的很多...不過房價炒很快也是真的

之前看三房不也才18萬起跳
591很多八德的建案 甚至還有看到17萬
如最近快交屋的逸極

yjrong413 發表於 2013-4-18 10:11
唉....台北人到大台北以外的地區, 就覺得甚麼都便宜.....
我不覺得八德擴大重劃區有目前那個價值(我 ...

很有道理{:4_113:}

皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎..........{:4_82:}

我也不覺得八德有那個價值
但是 事實擺在眼前
建案一個個開
售價一直往上堆

當桃園重劃區再也直找不到一字頭的房價時
目前的八德的確是投資客的天堂

herolion 發表於 2013-8-26 10:03
我也不覺得八德有那個價值
但是 事實擺在眼前
建案一個個開

所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....

看看雙北地區捷運的發展,
一條捷運從無到有要多久,
板南線通車後, 延伸的頂埔又慢了多久.....

所以標榜近捷運, 而房價開到20多萬,
但捷運卻可能還要等個至少15年以上,
交通也不方便, 那個地方只能說是投資客錢堆出來的....
當房市反轉向下....

要投資八德, 至少是要選在介壽路周邊, 離桃園市中心近,
公車也多一些,
房市反轉向下時, 至少比較抗跌,
而若要等待捷運, 至少也比重劃區早個4~5年通車,
目前房價卻都差不多....

的確八德的捷運大餅目前是個比三鶯線還遠的夢
當房市反轉 樓上的朋友的論點我也支持

但是在目前低利的環境下
要房價突然反轉 除非利率大幅調升
但是以目前台灣欠佳的經濟狀況
利率大幅調升來打房 也會造成房貸族哀號與物價上漲
所以目前 我覺得八德的房價會繼續攀升
直到10A大人決定利率大幅升息~~~

目前看來緩慢調升利率應該是比較可行的方式
所以八德的榮景個人覺得還有一段時間{:5_217:}
以上我自己亂說的觀點 隨便看看就好

yjrong413 發表於 2013-8-27 09:14
所以....當房市反轉向下時, 那兒肯定是重災區....

看看雙北地區捷運的發展,

認同 {:4_113:}

八德的利多有太多不安定因素! 要投資真的不建議!
生活機能還不是很完全且交通問題也是一個大麻煩...
除非你的生活圈本來就是在那附近~
最後我還是決定把北大的房子賣了,投資麥仔園及淡海新市鎮~

lliao 發表於 2013-8-28 15:30
八德的利多有太多不安定因素! 要投資真的不建議!
生活機能還不是很完全且交通問題也是一個大麻煩...
除非 ...

麥仔園不是北大二期 ? 買地?

恩~~麥仔園加1~~~那兒是未來~~~

好眼光{:1_771:}

lliao 發表於 2013-8-28 15:30
八德的利多有太多不安定因素! 要投資真的不建議!
生活機能還不是很完全且交通問題也是一個大麻煩...
除非 ...

買地還是買房啊?? {:4_82:}

最近麥仔園有什麼消息嗎？

麥仔園, 計劃+徵收+重劃+建商, 還要幾年啊!北大特區也花了近20年才有今日規模.

但八德廣豐及擴大都市計畫建案都有了. 誰會比較快. 八德都有商品了,麥仔園還在紙上談兵.

等麥仔園有商品出來搞不好房市已反轉了.

雖然捷運遙遙無期(不管是北大或八德), 北大特區在等三鶯線, 八德有藍線延伸 + 綠線 + 三鶯線 .

只要任何一線有動作,八德都有機會.北大特區就壓寶三鶯線. 誰目前的機會大就看個人看法.

三鶯線要拉到八德再等等吧，至於桃園捷運除機場線外其他線要蓋看20年內有無機會，五隻羊準備炒航空城了，八德重畫區是有一些政治利益，但廣豐這一區機能比較看好，但一坪要25了，擴大重畫區就不推

喔,哪就吧資金準備好等麥仔園. 可能你資金貶值的速度會比八德增值的速度來得快.

每個人說的都有一些道理耶...........要看個人選擇跟眼光摟 {:4_153:}

目前建案很多,以後可是小北大呢?

最近到板橋火車站新遠百附近吃飯,發現那裡與以前讀書通勤時已完全不一樣,將來麥仔園如好好的規劃,不知是否能複製出第二個新板特區.

hungli0226 發表於 2013-9-5 11:15
最近到板橋火車站新遠百附近吃飯,發現那裡與以前讀書通勤時已完全不一樣,將來麥仔園如好好的規劃,不知是否 ...

應該很難!!! 新板特區有地鐵, 捷運x2, 高鐵, 客運再加上新北市政府, 這樣的交通環境, 應該是北大無法比的. 所以他有80~100W/P的實力.

其實我祗是希望能在新北市南端能好好規劃出一個示範區,因這樣的腹地新北市已快找不到了,相信現居或世居於此的人,也都希望祖先留下的土地雖無法再做農用,但也可好好的留給下一代.

不知道新北桃園那還有一坪12萬的地方.....

漲漲漲~

A-wei 發表於 2013-8-26 01:44
皇翔百老匯地點好嗎?三房價格差不多落在哪啊?有了解的大大可以分享一下嗎.......... ...

開價27成交因該在24上下

這裡叫愛北大~八德的問題別在這提啦!

酸民就是多啊!連問問題都不行..........{:4_169:} 最多你不要回應這個主題嘛........