海尼根 發表於 2010-10-28 00:13
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查捕人年過40就剩一張嘴了,你不要害我閃到腰啦!!

沒關係～我在旁邊給你搖旗吶喊加油～{:4_87:}

海大你是五年級生阿～

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因為被長頭髮的看到了,免的他說我光說不練,真害!!

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恩恩 是滴!!

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你也是嗎??

海尼根 發表於 2010-10-28 00:15
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矮..........我會給你害死啦,看來今晚不加班是不行了!!!

那你今晚就好好表現一下
不要只剩一張嘴～{:4_113:}

海尼根 發表於 2010-10-28 00:19
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你也是嗎??

我跟你一樣 都剩一張嘴 {:4_140:}

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你明天如果看到世紀館有一個住戶拿著一隻拐杖在社區裡走來走去,妳就可以直接喊 海尼根 哪肯定是我了啦

海尼根 發表於 2010-10-28 00:23
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你明天如果看到世紀館有一個住戶拿著一隻拐杖在社區裡走來走去,妳就可以直接喊 海尼 ...

{:4_140:} {:4_140:} {:4_140:}
不會啦～我看你一定還是威猛的很勒

做運動時間到了啦,不能在混了免得母老虎笑我們沒路用,進去來給他 大殺四方 讓他知道我們還是一尾 [b]活龍[/b]

[color=Red]晚安喔!![/color]

海尼根 發表於 2010-10-28 00:26
做運動時間到了啦,不能在混了免得母老虎笑我們沒路用,進去來給他 大殺四方 讓他知道我們還是一尾 活龍[/b ...

祝你今晚一切順利 ～{:4_113:}
明天要驗收成果 {:4_140:}

水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
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水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...

恐龍學長 發表於 2010-10-28 00:46
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水...
水...水...水...水...水...水...水...水...水...水. ...

你這點水哪夠救急阿～
快點去號召鄰居來這灌啦

我看完只能哈哈大笑....

看起來像是笑話篇 但又不像...

很久沒灌水了
原來這樣po文
才好玩

我有看過小不點本人唷

我兒子還跟小不點玩親親

怎麼還是國小生
可見我平常不用功
臨時抱佛腳都沒用

灌完水
還是國小生
不玩了
來睡覺

bly26 發表於 2010-10-28 00:56
怎麼還是國小生
可見我平常不用功
臨時抱佛腳都沒用

妳要灌到400分啦～才能升國中生
今晚就交給你慢慢灌～{:4_113:}

我都快灌到高中生了～{:4_140:}

世紀館不知夜貓子多不多？

突然想到 世紀館的鄰居門 都從事什麼行業阿？

東北季風發威 金門颳「九降風」


入秋以來最強東北季風這兩天發威，不但低溫下探15度，間歇性雨勢不斷，還在花東跟離島帶來強風，今天金門海域就刮起俗稱「九降風」的狂風，巨浪甚至打翻了停放在港邊的漁船。

氣象局持續對東北部發布大雨特報，還警告空曠地區可能會出現10級強陣風。

狂風巨浪有夠可怕，讓人不禁懷疑，颱風是不是又要來啦?每艘往返大小金門的船，被狂風吹得劇烈搖晃，在船上不拉著吊環根本沒辦法站，一邊的阿兵哥也好糗，被風吹倒在地上了，連停在港邊的船都被吹沉到海裡。

週三低溫已經逼近15度，但氣象局預估，到下週一前，東北季風恐怕都不會減弱，週四低溫仍舊下探16度，最讓人擔心蘇花公路的救援行動，還是難逃大雨威脅。

至於目前在台灣東方7百多公里海面上的中颱佳芭，速度緩慢，暫時對台灣沒影響，但低溫加大雨，這周出門在外，應該都不會太好過。

郝龍斌宣布 捷運蘆洲線11/3通車 免費試營運1個月


台北市長郝龍斌今天(27日)親自召開記者會，宣布捷運蘆洲線，將在11月3日下午正式通車，同時試營運30天；只要持悠遊卡搭捷運的民眾，經過蘆洲線，都可以免費搭乘。

台北市長郝龍斌以及台北縣副縣長蔡家福，27日共同宣布，捷運蘆洲線將在11月3日下午2點通車，並且實施1個月的免費試乘。在試營運期間，只要持悠遊卡搭車的民眾，行經蘆州線的里程就可以免費，其他的里程則依照現行的票價計算。

郝龍斌表示，推出1個月試營運，一方面希望11月6日花博開幕後，可以紓解一些參觀人潮，另一方面則是有之前文湖線的經驗。郝龍斌：『(原音)我們這次免費試乘兩個原因，一個就是我們希望疏散花博中間，用自用小客車或其它交通工具來，我們鼓勵大家儘量使用大眾交通系統。另外也是回應當初監察院調查報告中間，針對文湖線我們試營運不夠，所以我們從善如流，把它延長。』

蘆洲線一共有11個站，包括台北市的忠孝新生站、松江南京站、行天宮站、中山國小站、民權西路站、大橋頭站；另外台北縣則有三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站以及蘆洲站等5個車站。通車後，捷運的營運系統超過100公里，估計今年的總運量將超過5億人次。

有機蔬菜價高5倍　竟含超量致癌物！


以今天27日菜價說來，有機商品的青菜平均售價是量販店的5倍之多！一顆1斤多的高麗菜，要賣近百元，但消費者會願意多花錢，都是求吃得健康；這一次遭到驗出含有致癌硝酸鹽的連鎖知名有機商店，價格非但沒有比較低，反而比一般有機店還高，問題就出在政府沒有控管，農民把關太鬆，商家又不進行復驗，當記者接近販售過量硝酸鹽青菜的店家，立刻遭到阻擋。

店家：「我們沒有辦法這樣拍，因為我們必須要經過申請，你這樣會影響到我們客人，對，他們並不想曝光，他們不想曝光，我們不會拍他。」

蔬菜被驗出會轉換致癌物的硝酸鹽，知名連鎖有機商店阻擋媒體訪問消費者。有機店消費者：「有不少有機農場的，硝酸鹽都太高了。」

顧生意，就不用為消費者健康把關嗎？有機店消費者：「常常買，好處喔，心安啦。」

多花錢只求吃得健康，包裝上寫著100%有機品質，合格、安心，這幾個字，價格翻上好幾倍，像這顆有機高麗菜，有機店一斤73元，一顆就要94元，但大賣場一顆只要22元。

小白菜有機店一把賣40元，量販店300公克才賣8元，都是5倍價差，有機蔬菜硝酸鹽過多，震驚消費者。消費者：「這是用化學肥料嗎？」有機店員工：「一般只要有氮，有氮，肥料裡面都會含有氮。」消費者：「有機的也有氮嗎？」有機店員工：「對啊。」

其實，想拿到農委會有機農產品認證，土、水、無汞鎘等8種重金屬，有機農藥裡，不能被驗出202種化學物質，只能用有機肥。

但把關不夠力，讓土水滲進硝酸鹽，再強調這是淨土種出來的青菜，甚至有機店賣的硝酸鹽，高達2萬ppm，比一般非有機還高，也太誇張。

士林北投輕軌捷運 民眾多歡迎


針對台北市士林、北投、天母、社子輕軌捷運計畫，台北市議員陳政忠日前在天母、石牌地區舉辦多場說明會，民眾踴躍與會並引發熱烈討論，多數民眾支持輕軌捷運興建，認為利大於弊，但仍有不少困難待克服。

對於民眾期待輕軌捷運早日興建，市府承諾儘速推動，以解決石牌地區居住環境與交通問題。

在「推動天母石牌捷運延伸線、石牌都市更新特定區」說明會上，民眾主要關心問題包括：延伸到石牌站問題是否經專案評估？能如期完成嗎？石牌延伸線是否能配合天母線同時動工？石牌特定區規劃有無徵收民房等。

台北市捷運局答覆陳政忠轉達民眾問題時強調，天母輕軌捷運延伸至石牌站、唭哩岸站，以及因應石牌路交通問題所提之劃定「石牌都更特定區」，交通上確有需要，都更方面透過都市計畫、都市設計與都市更新等委員會，在不徵收前提下，透過「老舊中低層建築社區辦理都市協助專案計畫」，道路可獲得拓寬。

捷運局指出，天母輕軌捷運系統可延伸至唭哩岸站，應對紓解交通有很大助益，承諾會針對所有可行性進行完整評估，並希望透過議員具體提議與市府儘速推動，以解決石牌地區居住環境與交通問題。

至於輕軌路線自忠誠路天母運動公園延伸經天母東路、天母西路、天母北路、榮總到唭哩岸站，捷運局表示，不論路線採高架或平面，是否有足夠的道路寬度是重要考量因素，由於之間的部分道路寬度較窄，未來若該地區可配合都市更新將道路寬度予以拓寬，捷運局將重新檢討輕軌引進可行性。

淡水15.5度 平10年以來10月份次低溫紀錄

今天清晨淡水出現15.5度的低溫，追平了2004年10月28號近十年以來、十月份的「次低溫」紀錄，顯示這一波冷空氣的威力夠強。過去十年以來最冷的十月份出現在2003年，當時的低溫紀錄是14.8度。此外，淡水氣象站過去的最低溫紀錄出現在1968年的十月底，當時連續兩天出現10.6度及11.8度，目前仍保持最低溫的前兩名。氣象局表示：受到反聖嬰現象影響，預估今年冬天可能會出現較低溫的現象。（彭群弼報導）

週三清晨幾乎全台民眾都感受到天氣有明顯轉變，根據氣象局的觀測資料顯示，台中以北各地的低溫都沒有超過18度，淡水氣象站在清晨一點到兩點，出現15.5度的低溫，成為近十年以來，十月份第二低溫的紀錄，追平了2004年10月28號所出現的低溫現象。至於近十年以來，進入秋天之後的台灣地區，溫度偏低的現象並不多見。2003年10月25號曾經出現14.8度，仍保持10年最低的位置。

此外，淡水氣象站十月份的最低溫出現在1968年的十月25號：溫度只有10.6度，創下紀錄的前一天，溫度也只有11.8度，分居前兩名。進一步觀察低溫排行榜的前二十名，只有三次出現在1980年之後，分別是第七名的1981年10月23號，第十名的1993年10月31號的13.3度，以及第十五名的1993年10月30號的14度。換言之，進入1990年後期之後，秋天台灣地區的溫度很少出現15度以下的低溫，就算進入兩千年之後，16度以下的低溫次數也很少。似乎與全球暖化的趨勢，不謀而合。

至於這一波低溫以及包括日本及大陸等高緯度地區，紛紛提前出現冬季初雪，是否意味著「今年的冬天會很冷」？

對此，氣象局表示：在季節天氣展望時，已經預期今年冬天受反聖嬰現象影響，有機會出現幾波比較寒冷的天氣系統會南下，不過，目前僅能推估大致的趨勢，究竟何時出現？低溫下降到何種程度，目前無法提供更精確的預估，僅能提醒大家注意。

花博展科技實力 背後爭取舉辦 得來不易


台北花博11月6號就要開幕，廣達91.6公頃的展區，要呈現給大家的是結合花卉、科技、環保的花博會，不過花博風光開幕，事實上背後經過多年爭取申請，一度還遭大陸杯葛，而遭兩年多的爭取，台北花博終於拿到A2B1等級的花博舉辦權，而接下來還有經費的難題，不過花博經歷馬前市長到郝市長，終於突破重重難關，要呈現在大家面前的，是最美麗的花博力量。(林麗玉報導)

距離台北花博開幕倒數10天，花博的展區跨圓山、新生、美術及大佳公園區，花博要展現的除了是台灣的花卉，還有科技、環保、及文化創意的實力，不過台北市爭取花博的主辦權，經歷了相當多的波折，花博營運總部總製作人丁錫鏞說，台北市政府早在馬英九前市長時代，由花協在2004年成為AIPH會員，並提出花博的正式申請，不過申請案到2006年4月才拿到申請案，2006年秋季大會，原本北市就可以拿到主辦權，不過當時大會

在大陸瀋陽舉辦，一度遭到大陸方面技術性杯葛，直到AIPH改為通訊審查，北市府終於在2006年11月才爭取到

主辦權，而當時議會已經開議，相關花博經費還沒有編列審核，2007年花博沒有任何預算，也沒有中央的預算

挹注。總製作人丁錫鏞說，花博一直到2008年才開始動手規劃，短短兩年時間，可以說是國際花博舉辦城市，籌備時間最短的一次，甚至這次台北花博，也可以說是台灣有史以來舉辦規模最大的一次花博，全世界只有兩個系統，可以授權舉辦博覽會，法國的BIE系統必須以國家、聯合國會員身分舉辦國際博覽會，而這次台北市申請到AIPH的花博舉辦，資格得來不易，而台北花博要呈現在大家面前的，除了台灣的花卉實力，還有科技、環保、文化創意成就。

夜間光雕 歡迎「踩」花


花博測試明天最後一天，前天起開放夜間入園後，除大直橋藍色光雕令民眾驚豔，走進「圓山投影互動光雕」感應區，每踩下一個花苞，花朵會瞬間綻放，四周還顯示花卉資訊，成夜間新景點。

投影光雕有五個互動設計，測試階段只展演「花語寄情」，一踩在投影花苞上，玫瑰、向日葵、茶花、梅花等花卉就會瞬間盛開，還會出現花卉資訊，朵朵投影互動花海，恰與一旁地景花海「真花」形成有趣對比。

另四主題開幕後才玩得到，包括「蓮池魚蹤」只要走過蓮池，腳旁的魚會快速游開；「招蜂引蝶」有蝴蝶與花瓣隨腳步環繞飛舞；「含羞帶怯」的一大片含羞草花園，人一走過，含羞草就會迅速閉上，「隱藏版」主題則要民眾親自揭密。

【記者王光慈／台北報導】花博將於十一月六日正式開幕，外交部除邀請各國外賓共襄勝舉，也特別邀請俄羅斯電視台「My Planet」來台拍攝專輯，並將走訪中正紀念堂、故宮、花蓮太魯閣與全台各大夜市，提升台灣的正面形象。

「My Planet」在俄羅斯有一千五百萬收視人口，目標觀眾群為廿五歲以上青年。

外交部亞西司長林進忠昨天表示，確定會出席花博開幕的外賓，僅亞西地區就有土耳其、約旦、阿曼、俄羅斯和蒙古等國。

重書包傷　學童脊椎側彎人數暴增2倍


背重書包上學，讓小一學童脊椎側彎的人數，一年來暴增了2倍！北市議員抽查小學學童的書包，發現有學童每天背著30多公斤的書包上學，骨骼發展嚴重被影響，痛批教育局「書包減重」政策，根本成為空頭口號！對此教育局表示，已經在各教室增設置物櫃，將來會督促教師，矯正學童把書全部裝進書包的習慣。

明明是下課時間，小學生的步伐卻很沉重，背後大大的書包，用背的、用拉的，或是乾脆丟給爸媽拿。這書包，真的成了小學學童不可承受之重嗎？台北市議員王鴻薇：「直接影響到我們小孩子的身體健康，脊椎側彎如果沒有好好矯正，而且惡化下去，它就跟著你一輩子。」

根據台北市教育局統計，小一學童脊椎側彎人數，97年有204人，到了98年卻成長為495人，增加快1倍。其中一個原因，就是因為小學生的書包，一裝滿教科書，最少都有5公斤！不過，依照安全健康標準，5公斤的重量，已經超過學童平均體重的12.5%，很有可能影響到學童的骨骼發育。

骨科醫科羅醫師：「背超過自己體重10%的話，對脊椎，學理上研究上都是有明顯的，容易產生病變。」

台北市教育局副局長林信耀：「老師一定要指導學生，書包整理的好習慣、正確習慣，多利用置物櫃。」

教育局副局長親自呼籲校方和家長會多管齊下，矯正學童把書全裝進書包的習慣，搶救學童健康，不讓書本重量，反而成為快樂學習的阻礙。

兒盟調查 二成八孩子看廣告買零食

「看電視配廣告」是許多家庭常見景象，兒童福利聯盟昨天公布調查數據指出，國內學童一年平均看三萬三千個以上的廣告，近萬個是食物廣告，電視上平均每六．六分鐘就出現一次食物廣告，而約有兩成八的兒童坦言，會因看了零食廣告就想買來吃！

兒盟調查發現，高達三十八．七％的兒童一天至少喝一瓶飲料，等於每二．六個孩子就有一個天天喝飲料，高居世界第四，僅次於保加利亞（四十九．五％）、以色列（四十一％），和地中海迷你島國「馬爾他」（三十九％）；更遠高於美國（三十二％）和法國（二十二％）。

兒盟呼籲政府比照他國，立法禁止在兒童收視的熱門時段播放垃圾食物廣告，並限制其播放頻率及內容。

暑假期間，兒盟連續接獲家長反映兒童節目時段太多垃圾食物廣告，影響孩子的錯誤認知。兒盟於八月九日至十六日，八天之中，選擇兒童最常收視的熱門卡通節目時段（週一至週五下午五點到七點、週六與週日中午十二點到下午一點），進行食物廣告檢視；另檢視航海王、海綿寶寶、新名偵探柯南、櫻桃小丸子、哆啦Ａ夢等十九個熱門卡通節目。

兒盟發現，在平日，食物廣告平均每小時出現八．八次，佔所有廣告二十七．二％；假日食物廣告平均每小時出現九．九次，佔所有廣告三十四％。觀察每週食物廣告出現的頻率，平均每六．六分鐘會出現一次食物廣告，用餐時段的食物廣告出現頻率，是其他時段的近一．七倍。其中又以飲料類佔四成最高，速食店廣告、零食廣告次之。

兒盟九、十月間，另針對台北縣市、高雄縣市、台南縣市、台中縣市的國小四到六年級學童發放問卷，調查顯示，七成四的孩子表示，看電視時，常會看到零食、飲料、速食店廣告，兩成八坦言，看了零食廣告就想去買來吃。

兒盟憂心表示，有蔬果汁飲料廣告強調「喝了之後能夠隨時補充營養，對身體健康有益」；亦有速食店廣告打著「快樂在哪裡，小孩就在那裡」的口號，營造全家歡樂印象，甚至曾請跆拳道選手代言，試圖為高熱量食物營造「健康」形象；另質疑速食店業者推出兒童餐點搭配贈送玩具的作法，恐助長兒童吃下更多不健康食物。

誰的責任？學齡前孩童 平均五顆蛀牙

您的孩子有蛀牙嗎？根據國內兒童齲齒調查，台灣學齡前兒童平均有高達五顆以上的蛀牙，牙醫師提醒孩童，不好的口腔衛生習慣會影響一輩子的口腔健康，從小養成正確的刷牙習慣才是健康關鍵。

台灣多數孩童一張嘴就是一口蛀牙！衛生署國民健康局最近一次在二○○四年家訪調查發現，學齡前兒童平均齲齒數高達五．四四顆，而平均齲齒罹患率更超過七成！和世界衛生組織（ＷＨＯ）訂定的二○一○年九十％五歲兒童完全沒有齲齒目標，台灣顯然相差甚遠。

國健局及牙醫師公會全國聯合會昨天中午邀集全國中小學小朋友一同刷牙，並將每年十月第四周訂為「全民口腔健康周」，提醒大家正視口腔健康。全聯會口腔衛生主任委員邱耀章指出，國外研究發現，若乳牙蛀牙超過五顆，永久牙蛀牙機率比一般人高出三倍以上，顯示小時候沒做好口腔衛生，將影響一輩子的口腔健康。

全聯會學齡兒童組長黃耀慧表示，台灣小朋友蛀牙多，常因爸媽不注意所致，因為孩童通常要到國小四年級才能確實掌握牙刷的力道及技巧，在此之前，孩子即使能自己拿著牙刷，也可能刷了但根本沒刷乾淨，「所以光問孩子『有沒有刷牙？』是不夠的，家長仍應從旁協助、教導，以免沒刷到牙齒死角，造成蛀牙。」

刷牙時間過短也是孩童清潔牙齒的常見問題。黃耀慧提醒，刷牙至少要達三分鐘以上、方向要固定，才不會刷了這面、忘了那面，刷牙的方式及力道也很重要，應以四十五度的角度，從靠近牙肉（牙齒跟牙齦相接）地方開始刷，並以一次二、三顆牙的小距離震動力道，才能避免牙肉受傷。

35歲就得老花　「顧目瞅」維他命暴衝！


老花眼、白內障在一般病例中，大約都是40歲以上的人才會得到，不過現在卻有研究發現，這些眼睛疾病都有年輕化的趨勢，近距離用眼的上班族，35歲就得了老花眼，這對長期用眼過度的現代人來說是個警訊，而保健食品業者也看中這，美國調查全球超過1億美元的市場，推出大量產品搶商機。

廣告片段：「現在我讓我們家小朋友吃葉黃素，保養眼睛，一天1顆。」

廣告說的天花亂墜，護眼保養品專攻長期用眼的現代人，但醫師發現，有人35歲就得了老花眼。眼科醫學會理事長林浤裕：「臨床上甚至有的年輕人，到35歲有早發性的老花眼出現，這些老化現象，大部分都是長期用眼過度造成。」

可別以為年紀大才會得，眼科醫師發現，老花眼年齡從40到45歲下探到35歲，白內障也從50歲下探到40歲。消費者：「(護眼)保健食品，我要怎麼挑選比較好。」

業者透露「顧目瞅」保健品，銷售排名衝上第二，僅次宣稱「保骨」的葡萄糖胺，但怎麼吃？有學問！藥師說，魚油、藍莓、銀杏等粹取物，能促進眼部血液循環，常聽到的葉黃素，大多是強化視網膜，適合黃斑部退化、深度近視，金盞花則活化感光細胞，預防老花眼，不過全得避光，否則抗氧化效果大扣分。藥妝店藥師：「眼睛的保養(品)，就像吃維他命一樣。」

每月至少能賣出上百罐，藥局、藥妝店、眼科、電視購物、直銷公司，都來分一杯羹，搶市場，只不過醫師提醒，比起最多一天只能吃30毫克，天然的最好，多吃紅蘿蔔、菠菜等含葉黃素的蔬菜，才沒負擔，也最健康。

聰明感應板　曬衣架下雨自動收！


最近天氣濕冷，陣雨下下停停，讓辛勞家事的媽媽很頭痛，不知道衣服怎麼曬，怕出門買菜萬一下雨，衣服會淋濕，這2天登場的太陽能光電展，有業者推出遇到雨水就會收衣服的「太陽能自動曬衣架」，能感應雨水還能感應光線，如果太陽下山了，衣服也會自動收回來。

自動曬衣架發明人楊燕堂：「只要一滴，它就自動收進去了。」

曬衣架上掛滿衣服，像最近這種濕冷天氣，雨要下不下，辛勞的媽媽很頭痛，碰到雨就會縮起來的自動曬衣架，或許能幫上忙。楊燕堂：「黃昏了，衣服自動收進去，不會凍到有露水。」

只要沒太陽或感應到雨水，衣架就會自動收衣服，創意很妙，但其實設計原理不難，靈魂全在這塊板子上；小的雨控板是用正負極電原理，只要有水就會感應，通知太陽能板提供電力收衣服，創意巧思，其實是無心插柳。

楊燕堂：「因為我太太洗衣服一定要曬太陽，就是這樣，她的衣服常被雨淋濕，所以我就做這台給她使用。」

開始只是想幫太太分憂解勞，後來花了4年改良，但成本不便宜，材料就要1萬多元，短時間價格恐怕壓不下來。

央行打房已失靈？9月房貸餘額飆新高


中央銀行打房，越打火越旺！中央銀行今(26)日公布最新貸款餘額統計，9月底，房貸和建築貸款餘額不僅同步增加，且餘額分別來到5兆753億元和1兆2,129億元，雙雙締造歷史新高紀錄！其中，又以象徵供給端的建築融資餘額，單月增加373億元為最多。

　　對此，央行官員特地解釋，主要是因為在央行9月底召開理監事會議前，市場紛紛揣測，央行可能會對土地建築融資祭出緊縮政策，因此，建商趕緊向銀行搶進貸款額度，意外促使9月份的建築融資貸款，比起8月份暴增373億元，此增幅並創下3年半以來最大紀錄。

　　央行統計數據顯示，9月底購置住宅貸款餘額為5兆753.02億元，比8月增加112億元，但扣除2月農曆過年等季節性因素，則創今年以來增幅最低的一個月，顯示央行對房貸祭出一連串的措施，迄今已見成效。

　　另外，9月建築貸款1兆2,128.86億元，比8月增加373.5億元，增加金額為3年半以來的新高，引發央行關注眼光。

　　銀行主管則指出，所謂建築融資，指得是建商為了興建住宅或商辦等建物，向銀行進行融資，一般被視為房市供給面指標，9月底建築融資餘額增加到1.21兆元，再創歷史新高，比8月暴增373億元，顯示建商趁著景氣復甦、經濟情況轉佳，積極興建辦公大樓或住宅等建案。

　　央行官員表示，在9月底央行的理監事議，宣布對銀行的土建融祭出道德勸說，未來建商必須提供開發計畫才能貸核，以免建商養地炒作。若超過期限，如一年內建商仍未按照開發計畫動工，就有養地之嫌，銀行應提高貸款利率，或逐步收回貸款，避免協助建商炒地皮。

逾6成民眾寧高價買房 不願住養生村

政府有意推廣「社會公益住宅」，甚至提出「以房養老」政策，根據房仲業者調查，62%民眾寧願花4倍的養老金約880萬元買房，比率遠高於住養生村的15.3%，而19.8%民眾想住在現居地點，僅2.67%民眾願意隨兒女而居。

永慶房仲集團針對13萬名網友進行退休養老購屋意向調查，退休後換屋預算約為退休金4倍，若以現階段勞工平均退休金220萬元概算，880萬元可買下台北縣捷運沿線2房的大樓產品，台北市則依照房價有別，可買約15、20坪套房、公寓，跨出外縣市，就能購買透天產品。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出，隨著觀念改變，超過九成七的台灣人退休不想靠兒女，在民眾普遍存在「養老院恐懼症」下，銀髮族住宅反而不受期待。

若細分區域，北部人退休後換屋意願高達64.9%，僅15%想住養生村，而住在東部與離島地區的民眾換屋意願38.46%最低，選擇住養生村的比率23.1%，則為全國最高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，無論以房養老或是退休住宅，都應注意屋內是否設置遠端照護或無障礙輔具，目前不少人願意鄉居，購買農地興建農舍，但是留意交通條件、生活機能與醫療環境。若要規劃退休住居，除了考量機能外，也要留意銀行貸款問題，除了買房貸款外，仍要預留養老金，退休生活才能安心。

地震、海嘯、火山爆發！　印尼三重天災

印尼三重天災，24小時之內一次通通來，蘇門答臘外海的明打威群島，發生規模7.7的強震後，引發大海嘯，至少造成154人死亡，還有4百多人失蹤，由於當地暴雨還有海相不佳，災區的畫面直到今晚才陸續傳出來，而中爪哇的默拉皮火山，也在昨天傍晚噴發，印尼當局發佈火山最高警戒，下令上萬人疏散，目前已知有25人死亡。

被火山灰灼傷的民眾，痛地哇哇大叫，印尼默拉皮火山爆發的那一瞬間，居民和家畜通通難逃死神的魔掌，積滿火山灰的馬路上，民眾步步艱難，附近河川被蓋上厚厚的一層灰，從上空俯瞰，整個村落早就面目全非。印尼官員：「我們已經疏散民眾到收容區，現在一切以保護民眾的安全為優先。」

可怕的是火山灰還在陸續飄落，民眾只能戴上口罩，確保呼吸順暢，氣象專家提出警告，如果這些火山灰混入大氣層，和雨水融合在一起，衍生的災難更是沒完沒了。CNN氣象主播：「這種物質可能會掉在屋頂上，摧毀民房，帶來致命危機，它的能量來自它的速度，它掉落的非常快。」

更教人擔心的是，火山爆發前24小時，印尼才剛發生過大海嘯，已經進入緊急狀態的明打威群島，25日晚間當地發生規模7.7的強震，15分鐘之內就引發大海嘯，災區明打威群島滿目瘡痍。南巴蓋附近的村落，可以遮風擋雨的建築物幾乎都被摧毀，受難者的遺體只能放在地上，用幾件外套覆蓋。當地旅遊業者：「現在要進入海岸附近很難，因為海相實在太差。」

加上大地震之後，災區接連發生好幾個餘震，能量釋放讓海嘯一波一波的吞噬週邊區域。CNN主播：「這個圖告訴您，大海嘯的能量如何蔓延，我們來看看能量擴及多遠，它最遠已經來到馬達加斯加。」

連蘇門答臘的濱海地區都遭到波及，原本停在北巴蓋島渡假村的「米達斯號」遊艇，就當場被海嘯衝出大窟窿。遊客：「大浪直接衝擊船艙，還穿透了油箱，米達斯號立刻在起火，就在30秒之內，幾乎是馬上。」

地震海嘯再加上火山爆發，印尼政府疲於救災，專家估計，傷亡人數恐怕還會持續增加。