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我的汽車位旁邊有一大陀檳榔汁已經在哪2~3個月了，沒人清理過

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我的位置也有人亂丟紙屑還有吐檳榔汁
結果我都是立刻跑到樓上找物管請他派人處理
通常都當天會處理完畢

北大新住民 發表於 2010-11-1 10:25
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我的位置也有人亂丟紙屑還有吐檳榔汁

原來要通知才會處理啊！b1太髒了

halloween 發表於 2010-10-30 01:14
地下停車場也是很髒亂 也都沒在打掃的

halloween 好久不見
昨晚我也發現地下停車場有嘔吐物
經反應物管明確位置後(例幾號車位旁)
今早已經清除了
因此
建議清潔問題
可多反應幾次
:)

停車場好像沒有一個地方是乾淨的....@@

B1機車區還被偷倒了裝潢廢棄物哩

之前櫃台就有告知回覆過,因為人力不足,所以,只能夠靠住戶提出後,馬上去處理...

李夫人 發表於 2010-11-1 21:52
之前櫃台就有告知回覆過,因為人力不足,所以,只能夠靠住戶提出後,馬上去處理... ...

這物管也太混了,到底要多少人檢討出來啊！

Bear 發表於 2010-11-2 05:57
這物管也太混了,到底要多少人檢討出來啊！

滿編要30人,現在一半不到.

Bear 發表於 2010-11-2 05:57
這物管也太混了,到底要多少人檢討出來啊！

換成國際館的物業公司~~~~

mika 發表於 2010-11-2 09:54
換成國際館的物業公司~~~~

我們現在的物管是帝寶級的ㄝ,跟帝寶用的物業同家的,
不知道是一軍還是二軍就是了！換中悅的比較讚！{:4_113:}

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目前世紀館的物業公司是安杰物業
帝寶物業是怡盛物業 http://www.yi-shen.com/

mika 發表於 2010-11-2 12:39
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目前世紀館的物業公司是安杰物業

拍謝!沒有詳查，啊是誰跟我講的,哈哈{:4_109:} {:4_210:}

是可以觀察看看"怡盛"物業的效率如何~ 等管委會一成立,再考慮也不遲~

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與物管人數編制有何關係，管理費也沒少收呀！
該做的做不好，用這樣的理由推拖，何其不負責任呀！

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那是麗寶給安杰物業的合約價太少所致的啦，物管的業務量要看合約內容所定，因為保全+物管(含清潔)+公共設施維護管理，每個月65萬多，真的不夠，而且太少了，所以才沒有什麼成效，這個要怪麗寶啦。{:4_192:}

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你好我是覺得65萬預算是覺得差不多!!!


希望可以參考其他知名的物業東西的規格及價位

我覺得換那家物業公司機差異不大.而是來我們社區的物業總幹事有責任心.專業.會要求底下的人.才重要.因為你拿再多的錢給物業公司.他们還是只領那樣的薪水..

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不管合約價是多少，既然承接了這分合約就要負起完成承接的責任，
怎可推託合約價太低，而讓社區亂象叢生，讓住戶生活在髒亂的環境呢？
影響住戶的生活品質！

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贊同
既然敢承接、就該承受、把它做好
請問管理上打折扣
那管理費是不是也該打折呢?
並沒有~~~

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這個道理是一分錢，一分貨。我相信所有的物業管理公司都一樣啦，尤其是比較大型而且有名的物業公司啦，他們絕不會做出太多過於合約的事啦。因為人家開公司最重要的是賺錢，應該不會做賠錢的事啦。至於社區的亂象，明顯是物業的人手不足所致，無法作出立即處理，加上麗寶的修繕速度有些項目快，有些項目很慢，所以慢的項目就是我們客戶的抱怨啦。

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這個問題，相信等到管委會成立後，請多家的物業公司來簡報後，就知道了，我個人認為65萬/月的管理水準太低了，應該要提高。

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幫灰熊大講一下話...
目前物管確實"受控制"於建商手上...
人數不足(未滿編),確實也是受建商指示~~~目前物業沒有主導權...

如灰熊大所言...待成立管委會後,拿回主導權才有那機會督導物業做得更好!

再補充:
各位的不滿意我瞭解,也很多人去跟物管反應, 也跟建商反映...
相信大家都感受到....被冷處理!!
我也是其中一位~~~

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買房住房想必是一輩子的事(積蓄)之後還要為貸款打拼，不就希望可以住得既安全又舒適。
住戶只希望建商做到他該做的，建商與物管的關係住戶無權干預，
當然住戶要求的就是建商該做的事莫過於住戶住的環境品質與人身安全，
住戶不是抱怨而是要把持住戶當初買房的初衷---有良善的管理使得良好住的環境與安心。
也辛苦住戶代表們也能把持住戶的立場爭取建商該做的事，秉持公開、公正、公平的原則。

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我覺得是好像"不理你"耶!{:4_95:}
任你住戶在怎麼抱怨都沒用,所以趕緊成立管委會,
掌有主導權才是上策.

恐龍學長 發表於 2010-12-8 18:00
再補充:
各位的不滿意我瞭解,也很多人去跟物管反應, 也跟建商反映...
相信大家都感受到.... ...

沒錯~ 我也是其中一位~ 被冷處理! {:4_128:}

那我可能是冷凍櫃的處理.因為從銷售一成交就沒什麼人理我們.我們打電話給銷售小姐問東問西..銷售小姐說要詢問主管之後就沒消沒息.還要我多打幾次.驗屋時是銷售的人陪我們驗屋.交屋時才看到工地主任.1個廁所的紗窗從驗屋時就驗出來了.也要到交屋後2個禮拜.才修好.(中間檢查.詢問了不下10次)

哀...我能怎麼說...

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我舉我自身碰到的一個小例子
不過這真的是小事 我不是很在意
說出來只是讓大家參考看看

我們交屋時不是會將車牌填給小祕書嘛
然後說會在車位上黏貼車牌
不過我搬進來兩個月了 什麼都沒看到
前幾天詢問了一下 原來是因為要改變做法了

相對的
在我設計師要取回裝璜保證金時
物管前來檢查家中設備
離去前主動幫我們檢測大門副鎖
並主動提醒我們可能軸心有問題 可以提維修
到現在我都還心存感謝呢

以上兩個例子
其實跟人員編制都無關