豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
拜託喔
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
黃金破紀錄

同意~~下一個崩點就是買點~

接下來我想請教的問題是 ...

如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?

房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?

這.............好像有點難懂~! {:4_93:}

阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。

唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境. 或許這太天真... 不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....

身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間.

{:4_151:}

小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
要特別關心房價漲幅
應該是投資客及建商
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！{:4_113:}

房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料

真的嗎!
那我就等2012再進駐吧
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!

Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
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這是我所擔心的

既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企

好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣

很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買..

問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追

唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..

粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’

房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..

買了就不管它漲或跌了

等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 . {:4_140:}

管他新高不新高~~反正房子都買了
短期也不會要賣~~

但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

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要扣掉不在家的人。

房地產的走勢 有其市場法則
以時間成本來看 長期是看漲

回覆 Lupus 的文章

點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。
如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。

其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!

xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章

點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。

嘿嘿～～沒人要論戰

小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭

是三年前喔！

現在燈亮很多囉！！！

如此而已！！賣激動賣激動！！！

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台北縣 太偏遠地方不說
三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜

回覆 三峽鎮民 的文章

實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好

所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～

..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來.. 擋不住的

mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
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我個人相信，現在的房價是被炒起來的
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
房價上漲是通預期的。

但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...

房價是炒出來的+1
所以等到 大環境房價下跌的那一天
我想地處台北縣市外圍的三峽
跌幅也會來的較大

那就等等看吧

竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1
所以等到 大環境房價下跌的那一天
我想地處台北縣市外圍的三峽

房價是炒出來的...完全同意！！


但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？

這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來

北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會


北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了.. 別開玩笑 可能嗎？

如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了

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房價是吵出來的
我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....

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扣調30%嗎?

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想到要把幾百萬去買一間房
真的要多想一點才可以....

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每個地方 都是跌下去又爬起來
但是我所要表達的是
大環境不好時
什麼地方會跌的比較多
大環境好時
什麼地方會爬的比較快~

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這個問題很難回答吧。
明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。{:4_108:}

Alanis 發表於 2010-10-21 17:23
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想到要把幾百萬去買一間房

那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！

多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊{:4_158:}

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北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?

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錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
好像慢慢地會來不及

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真的很頭痛~~

回覆 hwl8686 的文章

這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!

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我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~

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大環境不好時
什麼地方會跌的比較多
大環境好時
什麼地方會爬的比較快~

沒有實質基本面支撐的 跌的比較快..

有炒作題材的 漲得比較快..

hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43
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建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
好像慢慢地會來不及

房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞.. 只能等修正 量力而為了

好奇怪的文喔
這問題值得蓋到73F嗎??

13樓*
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害 {:4_113:}

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您也幫忙多蓋了一樓

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錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD

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鼓舞是不敢當啦><
只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
崩盤了又慢慢建築起來
越蓋越高...........又崩盤
跟鬼檔牆沒兩樣XD

如果是自住.....說真的
週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......
交通問題的考量亦是.......{:4_153:}

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是考量過才說要買三峽的
環境很不好耶 不過價格很貴
想說過年後再看看 ~~

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妳的明牌都沒出來~

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唉 就是這樣才那麼困難買房子{:4_155:}