北大18?????????????????????在哪見案???????快告訴我(除ㄌ歐洲)

北大特區昔日的確有一坪18萬的房子.
但今非昔比...現在不可能有!18萬???回不去了!
有的話趕快告訴我..我願意用1坪20萬來買!

wsc 發表於 2013-1-25 16:23
我上次幫朋友Po的那間

後來賣出的總價/含車位總坪數

我目前還沒出手..有的話跟我說我要看看..
不然只能到中壢進場了!

lv22450000 發表於 2013-1-25 15:26
北大特區昔日的確有一坪18萬的房子.
但今非昔比...現在不可能有!18萬???回不去了!
有的話趕快告訴我..我願 ...

北大一坪20算我一份，要靠近大學附近的喔！

lv22450000 發表於 2013-1-26 09:49
我目前還沒出手..有的話跟我說我要看看..
不然只能到中壢進場了!

{:12_710:} 一坪20萬?您京都的房子都開價到28萬多了.......

w21124 發表於 2013-1-26 10:41
一坪20萬?您京都的房子都開價到28萬多了.......

你是誰?怎知我住京都阿???

lv22450000 發表於 2013-1-26 09:49
我目前還沒出手..有的話跟我說我要看看..
不然只能到中壢進場了!

{:6_296:} 何須如此故弄玄虛~~~我當然也是家族的人

您的房子開價28萬多.......您要買20萬的.......{:5_230:}

是說實價登錄可能會假嗎?

大家都買2X~

資料卻是18?

w21124 發表於 2013-1-26 11:21
何須如此故弄玄虛~~~我當然也是家族的人

您的房子開價28萬多.......您要買20萬的.. ...

你哪裡看到我房子丟出來賣了??
而且我家的社區行情不只開價28萬了^^
買20萬^^你知道甚麼叫做不同產品有不同價位嗎??
我有台賓士280萬 想再買台凌志130萬不可以嗎??
多去了解社區行情再來說別人故弄玄虛吧。

lv22450000 發表於 2013-1-27 11:51
你哪裡看到我房子丟出來賣了??
而且我家的社區行情不只開價28萬了^^
買20萬^^你知道甚麼叫做不同產品有不 ...

{:5_264:} 明明已經買了房子卻要說還沒下手~~是甚麼意思??
講到行情..我到北大這麼多年....???
無意與您筆戰~~京都有無要賣也是您家的事;

這不是您家吧!

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=83128

莫非您是仲X?隨便啦..........就此打住{:3_52:}

w21124 發表於 2013-1-27 16:46
明明已經買了房子卻要說還沒下手~~是甚麼意思??
講到行情..我到北大這麼多年. ...

房子PO在上面賣不代表就是我家吧!
上面也沒說那是我家阿..您誤會了!!!
對阿我是仲介...你要買京都嗎?

假的吧，起碼北大沒有那個價格

lv22450000 發表於 2013-1-26 11:06
你是誰?怎知我住京都阿???

上面不是有寫社區嗎？

我看大家都被框了....
我爸說..他剛上台北市上班的時候...台北市仁愛路四段...每坪...NTD 400元...{:4_187:}

事實才是王道~拿著每坪18萬的預算到台北看屋吧!!!買的到好物件真的通知一下~~

有心人可去查一下，三峽有都市更新計畫，如果需要可以想辦法push政府民代進行。
不用看到北大特區或新的重劃區怎樣就開砲，酸來酸去，無助整體發展。

仲介前幾天才跟我告知, 劍橋最近有一戶因為屋主缺錢要轉現金, 所以賣了19萬/坪. 這種真是可遇不可求阿..

三峽價差很大唷新舊社區差很大 高低樓層差很大~~~南港有35也有75 實价登錄 其實只能看看而已~屋主想賣40他也不可能10萬賣你

阿彬 發表於 2013-2-27 11:45
仲介前幾天才跟我告知, 劍橋最近有一戶因為屋主缺錢要轉現金, 所以賣了19萬/坪. 這種真是可遇不可求阿.. ...

像這種好康的
仲介應該會先找投資客吃下去吧

仲介費可以賺二次...

yapi 發表於 2013-2-27 12:34
像這種好康的
仲介應該會先找投資客吃下去吧

沒錯！不過....在這裡的人...很多都是投資客吧.. 自住兼投資！不然就是找人頭自己出錢買下來...

現今這個社會, 要有第一手資料/物件才能上天堂阿！

阿彬 發表於 2013-2-27 13:04
沒錯！不過....在這裡的人...很多都是投資客吧.. 自住兼投資！不然就是找人頭自己出錢買下來...
現今這個社會, 要有第一手資料/物件才能上天堂阿！

只能說這是另類的員工福利

我認為房屋買賣沒有被「誆」的道理，任何正常的買賣成交，都是一邊願付，一邊願受才產生的。對賣者而言，此價願受是基於「當時」從各方掌握資訊後的理性判斷；對買方而言，同樣是「當時」從各方掌握資訊後，所能接受的理性判斷結果。要知道，每一個房屋乃是獨一無二的「物件」，即便是同一社區、同一棟、同一層，只因方位不同，無論對買方或賣方的評判也就可能不同。這不像股票交易，同一檔股票只要在同時間買賣的標的價值就完全一樣，並無獨特性。

因此我覺得，對自住者而言，成交當時的任何價位無論多少，既是出於理性的判斷結果，不管鄰近戶別後來的成交價是否較低，既是不同「物件」也就無法完全相提並論了。只要自己對買進時滿意，實無需由其他行情變化所影響。對投資者而言，對房屋的價值判斷不像自住者對房屋有主觀的感情(滿意即無價)，確實只有客觀的資訊條件來衡量，若交易後出現買貴的感覺，很可能就是因自己掌握的資訊相對不足的緣故，除非國際經濟過熱，且通膨壓力大增，致央行有大幅升值收回資金動作，在北大特區生活機能只增不減的循環下，絕對有更佳釋出機會。

最後分享個小故事給大家：
有位北大特區的朋友，在96年台北房市有些過熱時期，買進X雄的一個預售屋，只因口袋很淺又不會殺價，最後選了個賣相較差者(每坪約15萬)。後來即將交屋時，原打算放棄搬來這裡而被迫賣出時，正值金融海嘯過後景氣最差期間，以成本價掛出一個多月竟乏人問津，只好排除萬難遷入此地，竟愈住愈愛上這裡(當然非因房價如水漲船高之故)。這位朋友買進之價位，當時相對於同時期的其他建商之建案而言，價位確實比較高，確有「被誆」之嫌；且曾在被迫出售的階段中有「被套牢」的感覺，而現在呢? 他卻說惟一的遺憾是，未來若要換屋時，代價恐怕較現在更沈重。

受用 可更加了解 理財方向

cv168 發表於 2013-1-18 10:42
所以用18.72萬開價就可以買到北大的房子了~YA

這應該是整個三峽區的均價吧 又不是北大特區的成交均價...{:1_765:}