ych101386 發表於 2012-10-12 23:04
我覺得應嚴禁管制(門必須關閉)買B2車位的住戶必須從學成路出入,若我記得沒錯B1-B2電梯應該是沒有直通住家, ...

車道不是也分離的嗎，有 B2通B3的車道嗎？不會吧. 如果有，那外人真的可以走車道下B3混進社區囉

我怎麼記得學成路的車道入口只能到B1
B2跟住戶是同一個車道..........
是我沒有繞到B1的另一頭去看過嗎？？

mrkent522 發表於 2012-10-14 09:39
我怎麼記得學成路的車道入口只能到B1
B2跟住戶是同一個車道..........
是我沒有繞到B1的另一頭去看過嗎？？ ...

沒從B1到過B2. 會企看看或請阿穆企瞧瞧.

昨天順利交屋!有問代銷小姐是否有要賣b2車位給住戶 小姐說約 30_40幾戶要停在b2. 交屋林小姐要我簽停車位合約修改同意書 我沒簽!希望大家共同來拒簽 維護我們的權利

各芳鄰
那是因開心交屋，所以未詳讀那同意書就簽了，，，
我昨天去拿公設門禁卡時，有要求重新詳讀，及要求更改為"不同意"其合同書。
對應窗口小姐回說，她無法讓我現場更改，但她會幫我往上呈報，並說星期一上班日會回覆滿意答案。

這是拖延戰嗎？

是否有一住戶不同意就不能賣b2車位呢？

水築者 發表於 2012-10-13 09:01
車道不是也分離的嗎，有 B2通B3的車道嗎？不會吧. 如果有，那外人真的可以走車道下B3混進社區囉 ...

當初買屋前代銷小姐的說法是不同車道出入，幾天前跟 James從B4的車道往上走，可直通 B2
目前 B2通 B1的車道在整修，整個堆滿雜物

這是拖延戰嗎？ --> 我的看法應該是. 你可等看看他們會不會回覆你.

基本上他們想低調的要求所有的交屋戶簽B2車位同意書(暗渡陳倉). 但現在被住戶發現了,週一他們內部一定會針對此開會. 基本上他們早知道B3,B4,B5的車位是夠的.但他們蓄意多賣(有些戶還被要求一定要配2位),其實現在還有B3等車位沒賣,但他們可能已經要求代銷開始賣B2了.變更的59車位應該可以獲利約9000萬. 我們住戶其實沒有要擋人財路,但當初合約本來就約定好的住戶歸住戶(B3~B5),商務歸商務(B1-B2). 住戶不簽他們一定站不住腳. 只希望他們回頭是路,回歸當初合約. 以免後續爭擾.

m3a333 發表於 2012-10-14 11:55
各芳鄰
那是因開心交屋，所以未詳讀那同意書就簽了，，，
我昨天去拿公設門禁卡時，有要求重新詳讀，及要求 ...

建議週三再去詢問如果週一未答覆你.

youngmind 發表於 2012-10-14 13:40
建議週三再去詢問如果週一未答覆你.

我剛剛細讀了我的合約 我們也是不懂這條 所以 有簽約了

以我跟建設公司的交涉狀況 我不覺得要夠過代銷 是要直接打電話去他們總部 要求他們可否重新簽約

不要把自記夾在代銷和皇翔之間了 我實在搞不清楚 有哪麼多人要買B2? 他之前都說不賣的
這個違反公平交易法 因為他們當初說 B1B2 不賣 我們可以告訴他們 我們將採取法律行動

youngmind 發表於 2012-10-14 10:06
沒從B1到過B2. 會企看看或請阿穆企瞧瞧.

在B2好像有看到兩個車道
我有去在去補個照片
如果可以改合約
請通知一下
我也去改

youngmind 發表於 2012-10-14 13:31
這是拖延戰嗎？ --> 我的看法應該是. 你可等看看他們會不會回覆你.

基本上他們想低調的要求所有的交屋戶簽 ...

我覺得不僅我們住戶要抗議，商家(商場及一般事務所)如果知道可能
也會抗議，因為他們就少了59個可供顧客停車的車位,
如果可能也可以讓購買一般事務所的商家知道, 請他們也去抗議。
兩方都給皇翔壓力。

mysketch2012 發表於 2012-10-14 21:02
我覺得不僅我們住戶要抗議，商家(商場及一般事務所)如果知道可能
也會抗議，因為他們就少了59個可供顧客 ...

Good idea!
Catherine28E2:應該不是有人喜歡買B2?,我猜是皇翔的空屋要賣,但不夠車位,剩下小車位,及位置較不好的,所以,這樣他剩下的房子 就不好賣啦!

Botox3388 發表於 2012-10-14 21:27
Good idea!
Catherine28E2:應該不是有人喜歡買B2?,我猜是皇翔的空屋要賣,但不夠車位,剩下小車位,及位置較 ...

如果以這樣的邏輯推論，那皇翔最後會不會又把 "位置不好又小" 的車位因住戶不喜歡不想買，轉而賣或出租別社區車位不夠的人？ 為了賣光車位 to make profit 無所不用其極。

我的看法是- 我們無權干涉 B1&B2的車位販售(只能失望而已，車位不夠的商場是沒什麼搞頭的)，但皇翔也同樣無權更改 "B1至B5的車位性質"，販售合約一定得定義清楚 B1& B2是商場車位，B3~B5是住宅車位，商場車位的走他的陽關橋、住宅車位走他的獨木道，大家彼此都不要侵權對方。

所以若依楊大哥的建議 - 先不要告"消保官"，那我們可不可要求他們切實清楚 新售合約對B2車位的定義，同時若要修改 "公約" (公共地方的約定規則) 一定需得到 "全部住戶"的同意 (就像後陽台的冷氣機位一樣 - 只要有一戶不同意就改不了)

youngmind 發表於 2012-10-14 10:06
沒從B1到過B2. 會企看看或請阿穆企瞧瞧.

剛才去看過了
通往B1與B2與B3各層都有兩個出入口

補上圖片了

阿穆、辛苦了。

這通道的設計是原始設計嗎? 還是建造後有做變更?
皇翔又不是第一天蓋房子 ,怎麼可能設計一個通道,要住商分離還經過B2,B2車位卻空出來?然後說設計錯誤
這實在不符合邏輯!

Botox3388 發表於 2012-10-15 20:31
這通道的設計是原始設計嗎? 還是建造後有做變更?
皇翔又不是第一天蓋房子 ,怎麼可能設計一個通道,要住商分 ...

我也是這麼覺得
所以要請有經驗的
來幫忙指導一下
我只是順手拍一下而已

買屋時只有看到住戶這邊
不曉得事務所的圖是否一樣

Ｄｅａｒ　ｙｏｕｎｇｍｉｎｄ，　謝謝提醒，　將來交屋我不會簽這份同意書。　吼，火又要上來了{:4_95:}
住商分離絕對不容變更！

阿穆 發表於 2012-10-15 14:40
剛才去看過了
通往B1與B2與B3各層都有兩個出入口
所以一開始皇翔就沒規劃好

我認為這不是利潤共享問題 老實說大家有一些"堅持" 才會買到這個建案
有一些共同的理念也才會想要這個"有品質"的社區
很多事情 如果跟皇翔談到錢 那就不會有品質不會有堅持

這是我的看法
我不是說 錢不重要 只是當以這個為前提 大家就會失焦了

即使皇翔給我們"利潤" 那請問 以後失去的 "社區營造" 這才是我們無價的利潤 才是我們大保值的前提

catherine28E2 發表於 2012-10-15 22:23
我認為這不是利潤共享問題 老實說大家有一些"堅持" 才會買到這個建案
有一些共同的理念也才會想要這個"有 ...

sorry

阿穆 發表於 2012-10-16 08:34
我所提的不是以利益為優先
只是寫的太簡短
而是以目前地下室的規劃及動線

謝謝您 辛苦您了 我了解您的意思 我只是怕大家看太快
所以 要告訴大家 我們還是要品質重於 金錢
很多事情 一扯到錢 就會失掉原來的初發心
也會讓建商有機會可以.....

阿穆 發表於 2012-10-16 08:34
我所提的不是以利益為優先
只是寫的太簡短
而是以目前地下室的規劃及動線

阿穆: ' 而是以目前地下室的規劃及動線 住商分道, 勢必一定會在B2有空閑的車位,不然以我個人在地下室觀察的結果, 除非要重做坡道, 才有機會住商分離
",

建商若當初這樣設計,就不可能有B2空出來的車位不知道要納入住戶端,而且,要怎麼處理?是建商的事喔!
為什麼您會一直認為是設計錯誤呢?又如果不賣,就不能住商分離?好怪喔? 怎麼感覺整個背道而馳了

如果有重做坡道才能住商分離,那我贊成-就重做坡道,建商一定有解啦 ! 太扯了

建商蓋房子 是專家,我們看坡道是門外漢,坡道問題就有賴專家解決了,驗屋已經跑好幾次了,還要幫他想坡道的解決問題,買房子 還要當工地監工

我的發言可能有誤導大家
所以刪除
請大家不要誤會
也請大家親自去現場看一下
這是攸關大家的事
sorry

Botox3388 發表於 2012-10-12 20:35
太恐佈及過份了!
因為現在還有60幾戶沒賣出去,都是高樓層的,但車位只剩30幾個,不夠配ㄚ! 皇翔為了要賣出房 ...

同意！！

mysketch2012 發表於 2012-10-12 20:42
上週末交屋時也簽了這一份”分管協議變更確認書”, 此確認書的第1頁如Youngmind大哥所post的那一頁, 如果 ...

手法真的很不光明！
{:4_95:}

我雖然已經在繳代款了
可是到現在還無法交屋
(因為屋況跟之前9/8驗屋一樣.無任何修繕動作出現)
以後交屋時停車位修改同意書我也會拒簽的
皇翔真是令人失望

剛剛去翻了我家那一大疊~~天ㄚ!! 我們家有簽耶!!!!
那天皇翔也沒特別說是啥用的我們也沒多想....怎辦??? 還有救嗎?!! {:4_161:}

阿穆 發表於 2012-10-16 21:51
我的發言可能有誤導大家
所以刪除
請大家不要誤會

阿穆　：　我覺得你不用跟大家道歉　你已經非常用心　幫我們不能去的人去現場勘驗
是大家要跟你　＂致謝＂　才是

大家都是為了這個園地努力，否則也不用花時間阿，不管是留言鼓勵還是發表高見　
大都的出發點都是為了社區好

但是　我們也必須了解　每個人都會有不同的想法　我們是民主的國家　
大家都願意分享意見和想法　屆時作成決議　然後共同遵守　

我想這才是重點　真的誠心在這裡謝謝你為大家跑那麼多趟
{:12_726:}

catherine28E2 發表於 2012-10-17 14:42
阿穆　：　我覺得你不用跟大家道歉　你已經非常用心　幫我們不能去的人去現場勘驗
是大家要跟你　＂致謝 ...

謝謝
但是我發表的言論有誤導大家
讓大家以為是把利益擺第一的錯覺
所以要跟大家說道歉
並刪掉
以示負責

今天大廳的擺飾與家具都在進場了
改天就可以看到大廳擺設的模樣了
建議鋼琴別擺在現在的位置
真的會擋道DE棟的行走

聽說B2已有車位賣出了! {:4_161:}我們要快點成立住委會以維護我們的權益{:4_95:}

今天回家時順便試停B4車位,果然先經B2-->B3-->B4. 看來他們已自行"變更成功". 沿路施工垃圾散佈,後至大廳告訴物管是否可請人沿車道清潔打掃一下,以免施工雜物刺破輪胎.沒想到得到這樣的回答:"先生,我們只負責各梯廳".真是當場想給他一個昏倒. 只好告訴他們可以詢問北昌公務或皇翔請人打掃嗎?. 看來我得企了解當初皇翔怎ㄇ找到這家的(記得他叫"力群"). Stay tuned!

反正目前不管B2是否售出,未交屋住戶在交屋時不要簽署車位協議書,已簽過的請要求撤回.後續我們會在族聚詳加討論吧!

阿穆 發表於 2012-10-17 14:52
謝謝
但是我發表的言論有誤導大家
讓大家以為是把利益擺第一的錯覺

Dear 阿穆,

請別在意.大家都知道你是個熱血青年,只是有話直說罷了. 相信大家都不會誤會的啦!

我們都需要你在第一線幫我們收集可貴的資料呢.

cheers!

youngmind 發表於 2012-10-17 16:26
今天回家時順便試停B4車位,果然先經B2-->B3-->B4. 看來他們已自行"變更成功". 沿路施工垃圾散佈,後至大廳告 ...

楊大哥
你可能是問到他們組長
他真的很.......
我後來都不想跟他說{:7_448:}

謝謝大家的辛苦.我想說的是....為了自家安全..我們不能輕易妥協..
我們還沒交屋..我沒也絕對不會簽那張同意書的..
如果有必要..真的該訴之法律..以保障我們的財產安全..!!{:4_172:}

今天問了一下皇翔,他說車位不夠所以才賣b2車位,我覺得比較誇張的是更改原本住戶和商場機車停車位位置,商場機車從學成路進入停車,離開時竟然是從大德路機車道出去,試問這樣有住商分離嗎?一個大德路口的車道有住戶機車和汽車出入,又多了商場機車也是由大德路出去不會危險嗎?

ych101386 發表於 2012-10-17 22:05
今天問了一下皇翔,他說車位不夠所以才賣b2車位,我覺得比較誇張的是更改原本住戶和商場機車停車位位置,商場 ...

如果皇翔無法做到住商分離 其實是違反當初合約 以及廣告 我建議 明天大家開始打電話 去到訴他們我們的訴求
人人一通 我明天會開始打 並回報大家狀況

另外 想要請大家收集資料 有沒有任何文字上當初在售屋說的 "住商分離" 這個非常重要 如果有 我們要採取法律行動 才有幫助

youngmind 發表於 2012-10-17 16:26
今天回家時順便試停B4車位,果然先經B2-->B3-->B4. 看來他們已自行"變更成功". 沿路施工垃圾散佈,後至大廳告 ...

Hi James, 請問未交屋如何去試停車位? 下次去北大來停自家車位就不用路邊找位子了.

當初代銷說住戶直接開往地下三~五樓. B1&B2單獨出入. 跟很多鄰居一樣,安全性是當初選擇玉鼎原因之一.
業務部劉經理有對此事發表聲明嗎??..so worry...

juliachang 發表於 2012-10-17 22:45
Hi James, 請問未交屋如何去試停車位? 下次去北大來停自家車位就不用路邊找位子了.

當初代銷說住戶直接 ...

Dear Julia,

我是與vincelin(已交屋)開下企,不過妳也可跟警衛講你要下去試車位.妳亦可從學成路路口停下去看看.

有為此事對劉經理表達不滿,從他的口中聽的出來他應該沒辦法.日前惟有不簽再做打算.讓他們原先"暗渡陳倉"的計畫先遭挫折.後續消保官或法律的 issue will follow.

ych101386 發表於 2012-10-17 22:05
今天問了一下皇翔,他說車位不夠所以才賣b2車位,我覺得比較誇張的是更改原本住戶和商場機車停車位位置,商場 ...

一個大德路口的車道有住戶機車和汽車出入,又多了商場機車也是由大德路出去不會危險嗎 --> 這當然是不被允許的!