米瑞可教學中心 發表於 2012-10-25 15:46
沒問題！！一定會通知大家的！！生命優勢力的課程一定要讓更多家長們知道的！！

...

怎麼有些離題了，這版的主題不是 [住戶委員會]嗎？怎麼變成 工商服務了。

水築者 發表於 2012-10-25 15:56
怎麼有些離題了，這版的主題不是 [住戶委員會]嗎？怎麼變成 工商服務了。 ...

抱歉啊！！有些離題了！只是回覆一下好鄰居的留言！造成你的觀感不好真不好意思！！

其實我們沒想過要廣告的！所有的廣告都在適當的討論區公佈訊息的！這裡還是好鄰居的園地！

提供新訊息:
中時電子報 – 2012年10月31日 上午5:30.
....工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

內政部昨（30）日通過「公寓大廈管理條例」修正草案，管理費分擔方式或調漲與否，不得由管理委員會「說了算」，需住戶共同決定。

內政部部務會報昨天通過「公寓大廈管理條例」修正草案，修正重點包括強化移交機制、限制受託出席人員、促進分區規劃與管理、改善管理費收取與運用、加強起造人管理責任、健全管理組織運作體制、推動規約草約公平與合理等7大層面，將盡速報請行政院審議。

管理費部份，官員說，草案限制管理費分擔方式及金額不得授權管理負責人或管委會訂定，管委會主委或管理委員違反規定時，罰鍰不得由公共基金或管理費支付，改善管理費收取與運用機制。

營建署官員表示，修法後將管理費規範入法後，未來若遇管理費欲調漲情形，須由住戶一起決定，舉行區分所有權人（住戶）會議，並需有總住戶數2/3出席，3/4通過，才能變更管理費金額或分擔方式。

過去曾發生黑道或不明人士介入管理案例，「公寓大廈管理條例」修正草案規定，區分所有權人會議將限縮僅能委託配偶、直系血親等對象出席，避免與社區不相關人士出席會議，影響事務推動。

此外，新舊管委會交接管理出現空窗期時，草案明定管委會任期屆滿1個月前，應選任出新的管委會。

基於非區分所有權人虧空費用案件屢見不鮮，本次修法將管理負責人、主任委員及負責財務管理或監察業務之管理委員限制僅能由區分所有權人擔任，但得由配偶或直系血親代理職務之規定。

此外，考量公寓大廈成立管委會前常有2次施工行為，內政部為遏止歪風，增訂二次施工期間共用部分、約定共用部分若有違反建築法規定，起造人負改善或回復原狀義務，如未盡義務，應負相關費用。

另預售房屋時規約草約常導致日後爭議，未來將授權中央主管機關公告規約草約應記載或不得記載事項。

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=78077

~相關連結

Lynn88 發表於 2012-10-8 23:01
同意+1
不是應該等公設完工才可扣管理費嗎?皇翔是要扣已經預繳的管理費嗎?那尚未交屋者要如何扣管理費呢? ...

不只中庭或一樓的公設尚未完成,地下室以及梯間的垃圾灰塵都未處理也沒清潔,這樣就要扣管理費了ㄇ?

理論上最基本的"使用者付費"道理, 我管理費都付了,但公設還沒辦法使用?! 什麼道理?!

Godspeed 發表於 2012-11-2 21:04
不只中庭或一樓的公設尚未完成,地下室以及梯間的垃圾灰塵都未處理也沒清潔,這樣就要扣管理費了ㄇ?

理論 ...

據我所知,連非一線的社區如北大愛悅,管委會已成立且物管都換了.至今都住戶還沒開始繳管理費.

youngmind 發表於 2012-10-12 16:48
Dear Neighbors,

經過詢問多間公司的物業管理,除了(A)主委(B)副主委(C)財務委員(D)監察委員需要是區分所 ...

「公寓大廈管理條例」修正草案 :區分所有權人會議將限縮僅能委託配偶、直系血親或其他區分所有權人出席。

youngmind 發表於 2012-11-3 02:39
據我所知,連非一線的社區如北大愛悅,管委會已成立且物管都換了.至今都住戶還沒開始繳管理費. ...

內政部10月30日通過公寓大廈管理條例部分條文修正草案，管理費分擔方式或調漲與否，不得由管理委員會說了算，由住戶共同決定。
　　管理費部分，草案限制管理費分擔方式及金額不得授權管理負責人或管委會訂定，管委會主任委員或管理委員違反規定時，罰鍰不得由公共基金或管理費支付。


請參考http://www.moi.gov.tw/chi/chi_ne ... e_code=&pages=16 Y! j+ y7 |7 s' C3 w9 {; q& X
U) u% `) ^' z/ Q4 H1 ~3 r
另，「大廈管理條例」修正 管理費由住戶共同決定
# a; b3 P, k) q( K% }, \(請參考http://news.rti.org.tw/index_new ... &id=1&id2=1)) f% \/ ?9 Y R# ~

陸橘子 發表於 2012-11-8 14:11
內政部10月30日通過公寓大廈管理條例部分條文修正草案，管理費分擔方式或調漲與否，不得由管理委 ...

請參考http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?sn=6849&type_code=&pages=1
另，「大廈管理條例」修正 管理費由住戶共同決定
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=386568&id=1&id2=1

請問已入住的鄰居們..公設已經可以使用了嗎??

凱凱婷婷麻 發表於 2012-11-12 19:06
請問已入住的鄰居們..公設已經可以使用了嗎??

目前只能參觀
不能使用

呵呵..了解....謝謝

阿穆 發表於 2012-11-12 21:15
目前只能參觀
不能使用

完蛋了!!!我每次去, 都偷用一下盪鞦韆.

steven20030829 發表於 2012-11-13 15:32
完蛋了!!!我每次去, 都偷用一下盪鞦韆.

我都直接盪

{:4_113:}

阿穆 發表於 2012-11-13 18:02
我都直接盪

我也有盪,測試牢不牢固

ych101386 發表於 2012-11-13 21:48
我也有盪,測試牢不牢固

哈哈. 你們這些大孩子 真可愛. 到時候真的啟用可別跟小朋友搶啦

水築者 發表於 2012-11-14 10:09
哈哈. 你們這些大孩子 真可愛. 到時候真的啟用可別跟小朋友搶啦

我還找住在國際館朋友的孩子去蕩蕩看 總是要測試阿
一夥小孩玩的還蠻開心的 不過 是真的要排隊拉

steven20030829 發表於 2012-11-13 15:32
完蛋了!!!我每次去, 都偷用一下盪鞦韆.

{:4_167:}
哇！
您好高調喔！！
呵呵！！

波堤獅 發表於 2012-11-15 22:25
哇！
您好高調喔！！
呵呵！！

每次去玉鼎都會去盪鞦韆一下 尤其晚上從那個角度看中庭有如在國外度假一般 心情感覺還不錯!昨天有帶我們家大朋友去體驗 還牢固!門廳感應有拆除會重新設計!各位芳鄰反應 建設公司有所改善!這點還算可以!