阿穆 發表於 2012-9-17 15:32
收錢主動
複驗被動

那請問阿穆大大

當我們要求複驗後,

是否就等於要求交屋了呢??

還是複驗後會再相隔一段時間通知交屋??

看來各位鄰居的狀況似乎都不太一樣??

mysketch2012 發表於 2012-9-17 14:59
我是 8/31 驗屋, 9/5就收到掛號要在 9/10辦理交屋.
9/6我主動要求先複驗再辦理交屋.
9/13已經複驗, 就等 ...

那麼在皇翔通知您九月十日交屋後,

是否利息已開始由您自己負擔了呢?

河小蟹 發表於 2012-9-17 17:39
那請問阿穆大大

當我們要求複驗後,

通知的時間好像是一批一批發的
不一定複檢後才會交屋
但是一定要把缺失用好才交屋

河小蟹 發表於 2012-9-17 17:41
那麼在皇翔通知您九月十日交屋後,

是否利息已開始由您自己負擔了呢?

我在乎的是皇翔改善後, 能否交給我們一間完整的屋子,
所以我並沒有再問利息從何時起算, 不知道有複驗的鄰居,
如何處理利息起算的問題?

阿穆 發表於 2012-9-17 20:32
通知的時間好像是一批一批發的
不一定複檢後才會交屋
但是一定要把缺失用好才交屋 ...

是的,一定要把缺失用好才交屋......
我昨天9/16參加完家聚後,下午3點去複驗,
去之前已先向皇翔表明,要先進行複驗,若沒問題再交屋,
但到了現場,皇翔人員還是直接要我交屋!!!
我回,我還沒複驗咧,怎交屋?
被帶進2F交屋處,一位小姐又拿出交屋相關文件,要辦理交屋.@@
我老公再說一次,我們還沒複驗!!!
終於有人從檔案櫃裡把我們初驗的單子拿出來,找工務讓我們上去複驗...
皇翔這樣的處理態度真是...........
經過2個多小時的複驗,期間相關人員非常認真且努力的想當場修好,
但是有些東西還是沒法當場修復......
當然我沒法交屋.......{:4_147:}

mysketch2012 發表於 2012-9-17 22:16
我在乎的是皇翔改善後, 能否交給我們一間完整的屋子,
所以我並沒有再問利息從何時起算, 不知道有複驗的鄰 ...

可參考:合約第17頁第7行,可能有mysketch2012大大的答案喔!!
賣方通知之交屋日前之利息應由賣方(皇翔)返還買方(住戶)
如通知交屋日為9月8日,利息起算日就為9月9日,即使9月8日買方(住戶)延期交屋或複驗
利息起算日仍為9月9日,有辨理延期交屋族友,皇翔的張小姐好像都會有這樣的提醒
這是小弟的經驗提供給您參考{:1_756:}

憂鬱兔 發表於 2012-9-17 22:41
可參考:合約第17頁第7行,可能有mysketch2012大大的答案喔!!
賣方通知之交屋日前之利息應由賣方(皇翔)返還 ...

問題是,
若是皇翔的施工品質太差,
導至無法交屋呢,
也是我們這些承購戶活該倒楣嗎??

憂鬱兔 發表於 2012-9-17 22:41
可參考:合約第17頁第7行,可能有mysketch2012大大的答案喔!!
賣方通知之交屋日前之利息應由賣方(皇翔)返還 ...

謝謝說明。

看了大家的留言,建議在收到交屋通知書前,主動連絡公務要求再次檢視您的房屋,並視狀況複驗. 這樣可以提前準備.

mysketch2012 發表於 2012-9-17 22:52
謝謝說明。

您好:不客氣{:1_763:}

交屋了，雖然還有一些小問題待解決，但一點也不會影響我喜悅的心情{:4_209:}

阿穆 發表於 2012-9-17 14:46
皇翔好像都沒主動過
所以還是請你主動跟他約複驗時間

感謝阿穆大大的回覆~

今天已經聯絡他請他幫忙協助
他答應會去察看找資料再回覆我們{:6_308:}

小兔子 發表於 2012-9-18 23:04
感謝阿穆大大的回覆~

今天已經聯絡他請他幫忙協助

不用客氣
:D

我昨天9/23交屋了!屋子打掃得蠻乾淨的,也沒什麼問題,只有廚房水槽下方的木板不良,已承諾更換,另要求踢腳板與門縫處有留白部分請他補漆,服務人員態度不錯,裝潢工程預付款我還沒繳,我想等裝潢時再繳.開心!

Lynn88 發表於 2012-9-24 10:04
我昨天9/23交屋了!屋子打掃得蠻乾淨的,也沒什麼問題,只有廚房水槽下方的木板不良,已承諾更換,另要求踢腳板 ...

恭喜恭喜 我還沒交屋 希望跟你依樣順利喔

juliachang 發表於 2012-9-10 22:19
您真是好客戶.還有蠻多缺失仍交錢交屋, 不過總算有進展.
接著就等裝潢享受新居囉！ ...

謝謝!希望你也交屋順利

catherine28E2 發表於 2012-9-24 12:00
恭喜恭喜 我還沒交屋 希望跟你依樣順利喔

謝謝!希望你也交屋順利.

Lynn88 發表於 2012-9-24 19:25
謝謝!希望你也交屋順利.

那是你的寶貝女兒嗎? 我們也有2個 兒子 感覺好像差不多年紀耶
我正在想慢慢要去倒才藝班等勒
希望有多一點交流囉

Lynn88 發表於 2012-9-24 10:04
我昨天9/23交屋了!屋子打掃得蠻乾淨的,也沒什麼問題,只有廚房水槽下方的木板不良,已承諾更換,另要求踢腳板 ...

恭喜啊~開心迎新居囉~

mysketch2012 發表於 2012-9-17 14:59
我是 8/31 驗屋, 9/5就收到掛號要在 9/10辦理交屋.
9/6我主動要求先複驗再辦理交屋.
9/13已經複驗, 就等 ...

我也不知道要自行約複驗時間耶..要跟辦公室聯絡還是直接找工務?

9/16初驗後就很注意有沒有掛號信通知, 擔心漏掉什麼程序就已開始計算利息,
但我八月中簽約至今尚未辦貸款也沒有人來催, 是不是就不會有利息問題呢? {:4_144:}

juliachang 發表於 2012-9-24 21:14
恭喜啊~開心迎新居囉~

謝謝!大家即將成為鄰居了

catherine28E2 發表於 2012-9-24 20:48
那是你的寶貝女兒嗎? 我們也有2個 兒子 感覺好像差不多年紀耶
我正在想慢慢要去倒才藝班等勒
希望有多 ...

對呀!一個小二 ,一個國一

juliachang 發表於 2012-9-24 21:31
我也不知道要自行約複驗時間耶..要跟辦公室聯絡還是直接找工務?

9/16初驗後就很注意有沒有掛號信通知, ...

我是call皇翔台北辦公室, 她們會連絡玉鼎工務有關複驗的時間.
我是7月中辦好貸款, 原排 8 月中初驗, 因為沒空延至 8 月底.
誠如阿穆大哥之前提過:皇翔一批一批處理及通知, 所以每戶狀況就
不見得相同. 建議再 call 她們詢問妳的 status.