J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-16 10:07
車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。 ...

^^我是6/29開放第一天去的.我是第一個人客^^

台灣再過3~5年人口紅利就會出現死亡交叉，長線發展逐漸步入希臘模式，買房子，除非急著要住，否則自住者可以慢慢看，仔細挑，投資者則請三思！這幾年不建議擴大財務槓桿，保留現金為王。

有誰有買豐河？

前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)!

vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10
^^代銷說就是捷運夢呢....
而且一期靠二側路口的已銷完了
因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)

我眞後悔去看豐河
某代銷一聽我是附近住戶
跟本沒把我當客人看待！（微怒）
只在2F樓梯一上去的那簡單講解，名片資料都不肯拿出來，慘忍，
公設不完善且價格不優、、

vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57
開價27左右可議

27...最便宜應該也要22.23吧^^........真是不便宜

nynex15 發表於 2012-7-22 02:00
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)! ...

真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ

文兒 發表於 2012-7-22 11:56
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ

一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!

Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38
我眞後悔去看豐河
某代銷一聽我是附近住戶
跟本沒把我當客人看待！（微怒）

樓主po的那個網站連過去，發現這新建案代銷跟麗寶國際館的代銷是同一公司，所以你可能非常幸運的跟我一樣，遇到相同的代銷小姐，所以遭受的對待很類似，當時我的po文在此-
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=17955

倒是剛好那位王禾曲小姐不錯, 之後一堆人推薦她給我，你對那建案有興趣的話,不妨換這王小姐聯絡。

這建案的外型和北美館超像的啦
雖是同一個建商蓋的外型也要變一下

價格真的很硬,不知後面幾期要如何賣出,建商怎麼那麼有信心{:4_144:}

Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38
我眞後悔去看豐河
某代銷一聽我是附近住戶
跟本沒把我當客人看待！（微怒）

如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!!

看不到河岸的河岸宅+4米巷道+非北大區域, 為何可以開價到27萬, 真是不解.

David 發表於 2012-7-22 18:58
一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!
...

相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供參考！

文漢 發表於 2012-7-1 10:52
雖處於窄小4米巷內

巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

八米巷弄啦～我自己去看過現場 每次都停車，雙邊停車都還可以走人 提供參考～ 另外豐河一期還會退縮6-8米 作為大門的來賓車道，因此低樓層採光應該都不會太差～ 因為前面蓋二期也會退縮～

shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:31
八米巷弄啦～我自己去看過現場 每次都停車，雙邊停車都還可以走人 提供參考～ 另外豐河一期還會退縮6- ...

您是指85度C旁的巷子嗎?

摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.

我覺得進出真的很辛苦!!

terry88 發表於 2012-7-15 19:04
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

我也被嚇死了{:5_224:} ，難道大家都為房市瘋狂了嗎？七月到青埔站附近看不怎好的地點/不怎麼好的建材，建商開23/坪，不是說那兒不好，是雜草區還超多的，可能也和我們等捷運一樣，等到頭髮白了。

chioumj 發表於 2012-8-9 19:26
您是指85度C旁的巷子嗎?

摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.

不是的 我說的是那建案正前面的巷子^^
你說的那條 應該是台灣大哥大那條進去，是比較小，但其實我個人是喜歡的 因為這樣不會車流量多
巷子會比較安靜
你說的 85度c那條有個牆，未來如果打通 是真的會寬很多 但可能會需要政府來整合^^

車位好像要用抽的，沒抽到的要停車很麻煩

請問有人去買嗎

terry88 發表於 2012-7-23 09:27
如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!! ...

她不錯 黃心慈也是 這案子是主流 -- 總價千萬以嚇 小坪數 養烏容易...

請問推出到現在賣得好嗎? 成交價約多少? Thanks!

931226 發表於 2012-8-24 00:34
請問有人去買嗎

我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
-1. 賣 10 年後的價格
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, 一邊稍大, 一邊好小
-3. 看不到河, 會被另一個案子檔住, ie 沒有 view
-4. 周邊舊房子, 雜亂
-5. 只能說, 生活機能方便, 老社區, 10 年後捷運近
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片", 當然不用坐, 也沒茶水

airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
-1. 賣 10 年後的價格
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, ...

賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....{:4_175:}

airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
-1. 賣 10 年後的價格
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, ...

最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片", 當然不用坐, 也沒茶水

早知道建商也不用大費周章蓋那麼華麗的接待中心了.
應該擺個路邊攤賣就好......{:4_115:}

airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
-1. 賣 10 年後的價格
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, ...

-1.10年後捷運通車,放眼望去,捷運周邊的房價絕對沒有2字頭喔...{:4_202:}
-4.周遭環境不佳這是事實,因為這是最熱鬧的市中心,而且哪個新案子不是新房子周邊是舊房子的,重劃區除外...{:4_153:}

阿煒 發表於 2012-8-27 12:59
賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....

十年後的睹局開盤不說
已先損失了這十年的價差啊~

J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 18:22
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
建商就是跟北美館同一家

你家的灰鸚很漂亮{:4_153:}
旁邊是一隻雛鳥吧{:4_163:}

另類看法：
這個建商似乎還蠻有成本cost-down的觀念喔～

據瞭解，這一建商在河岸附近擁有好幾塊土地(不是連在一起的)，陸陸續續會推案興建

所以現在的豐河接待中心，是會一直延續存在著，
只要新的建案一推出，招待中心招牌就跟著更新，不需再大動土木～

至於地點好不好，則要看個人的喜好及生活型態

北大特區裡的兩房房子很稀有，新的建案都在推大坪數的，價格也居高不下，年輕人真的買不起。
現在的年輕人族群大部分都晚婚，甚至是不婚、不生小孩，
在台北市房子買不起，寧願到新北市買房，花時間在通勤上，就可擁有自己的小窩。
這個時候，如果附近有捷運，又近市區，只要用走路就可去菜市場超商購買日常用品，搭公車、搭捷運方便進出台北市區，或是騎腳踏車、機車可到鄰近城鎮，汽車根本也不需買了(連帶車位也不買)，這樣生活過的會比在北市輕鬆些。

而且現在上班族早出晚歸，至於建案有沒有景觀(View)，有些人是不在意的，只在意房子通風好、光線好、生活機能方便、交通方便就好～

或許是這些原因，所以這建商推出小坪數建案，敢號稱幾乎一掃而空，應該是有經過評估其有潛在性的客群需求吧。

28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&page=1

只有13.5萬啊!!

阿慌 發表於 2012-8-28 11:53
你家的灰鸚很漂亮
旁邊是一隻雛鳥吧

呵~小雛鳥現在長大啦!!變成亭亭玉立滴小母鳥囉~{:4_90:}

毛怪 發表於 2012-8-28 13:29
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&pa ...

那北大新建案皇翔玉鼎離教育研究院站算近的…只值13.5萬嗎?哈哈~{:4_176:}
我們應該請台灣房屋智庫來幫大家一起團購{:4_163:}

聽說成交價落在23~24, 正確嗎?
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
他們強調那區塊有10筆建案將陸續推出

這塊地的區域屬於繼北大特區後，市府規劃之第二塊重劃區(配合三鶯線開發)，依我看該建商過去的建樹，建物品質平平，開價卻走豪宅風(我是說就目前當地而言)，C/P比並不優，投資風險不小，若是自住能習慣目前的「鄉村式」環境風格，未來10年能接受捷運帶來的暫時不便(如交通及噪音等)，亦不失為選項之一。

audi7512 發表於 2012-8-28 14:07
聽說成交價落在23~24, 正確嗎?
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
他們強調那區塊有1 ...

若你是要離捷運近的那我建議買維也納,康橋,太子,四季, 因為離 龍埔國小也近

如果非要買離捷運近之舊市區,台北大學站(大勇路上)應該比教育研究院站優吧!!且未來還有運動館之規劃,離交流道也近~~

朋友看回來告知只剩10幾戶,怎麼三峽的房最近都用搶的?

shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:29
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供 ...

你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的單坪價約在那??先有個心裡準備，免得進去的時後又被價錢嚇的一身汗出來>< 謝謝

ruby720520 發表於 2012-9-1 23:39
你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的 ...

低層樓比較便宜22.3

利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大廳和雙逃生梯而已!怎麼還要29%的公設，請教一下各位這數字是合理的嗎??第一次買房，完全不知道這合不合理><