優點:房屋新，市容整潔，電線地下化，景觀佳，公車班次多
缺點:濕氣重，小吃幾乎沒有，菜市場遠，交流道遠易塞，沒有大型綜合運動公園及藝文中心，昂貴的垃圾袋，沒有郵局
以上純屬個人入住北大特區半年多之體會:L

其實每一個人對於自然與人文環境的接受(忍受)度都不一樣。
很多客觀事物的認定，其實是很主觀的。
樓主如果對這裡有興趣的話，由衷建議先來租一段時間觀察、體驗，或至少多來幾趟 (平日、假日、白天、晚上) 多看看多走走；如果有通勤需求的話，也親自試幾次看看 (可宿福容飯店) 會比較準確。

上面諸位網友所述，無論正反意見都是事實。綜合來說，北大特區有較整齊的街廓、較親人的設施與較悠閒的氣氛，但人口密度其實相當高，有些集合式住宅和俗稱公德心的問題，勢必難以避免甚至容易被放大，一切就看您的標準與取捨囉。

這裡真的很多國外回來定居在北大特區的好朋友喔! 邀請您加入我們的家族:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=62001

羅冰 發表於 2012-6-9 17:19
我是這幾年因為工作求學，搬家搬到累了，所以搬來北大後，即使很後悔，也一直忍耐適應。

如果還沒搬進來 ...

大北大應該是能讓你重新愛上北大的建案

assablue 發表於 2012-6-9 14:39
缺點就是
越住越滿意
沒多久就覺得買太小

我們兄姐全買在學勤路上{:4_209:}

也是越住越滿意{:4_199:}

沒多久就覺得買太小

我買中庭離馬路較遠,因喜開窗又怕吵{:4_181:}

住在這就會覺的
這裡不會是你想要賣掉的房子
要一直住到退休

當初的1字頭房價應該不會再出現了
一直後悔當初買太小
車位買太下面

我們家從大同區搬到這裡,
滿意極了..
大同區的公園有流浪漢,跟到處流出來的菜渣
沒有什麼小孩,即使有小孩也只有碰到過阿嬤之類的
路也高高低低不平,更危險的是車子隨時會衝出來,
在北大,很方便
人行道很寬,很平,公園我很滿意,社區也有很好的公設
大家一到晚上就提著籃子去泡溫泉.洗澡
公園碰到很多年輕媽媽可以交換心得
小孩有不同的朋友,不斷的容易就認識
是一個友善環境
我沒有碰過流浪狗,
冬天,哪裡都冷,因為台灣沒有暖氣,淡水更是冷到極點
要不冷的地方要往中南部
我每次看到北大的綠意,就知道回到家了
也有沒有公德心的人,但是他們需要被教育,
大家能互相約制,就能讓環境更好
住在這裡有車就更好了,
可以往山上去,可以往板橋.中永和..很方便...
三峽老街賣很多東西,買菜也不是問題
工作不要太遠,就可以考慮搬過來
的確是很多留美住在這裡
外國人也不少,
也是狗狗的天堂...
我碰到的狗飼主都很有公德心..

住北大一年半了，只有愈住愈喜歡的感覺。
個人建議除溼機要買喔(有時溼度還真的挺高的)
那個夜市，請快離開吧！

老人多...小孩多...

居民有禮貌...(但有些徧高傲)

狗多...(有飼主的問題不大)

汽車亂停...沒人管...摩托車亂鑽(過路客都騎很快)

整體來看是ok的...

是不錯的住宅區~
只是買東西要過去三峽舊市場那邊比較方便~
但規劃的相當不錯

缺點:交通不是太便利,生活機能不是太方便,物價水準不是太親民.........
優點:就是上述的缺點都不及悠閒的生活品質

搬來6年了,看著北大不斷快速的轉變,越變越美,每次推著小寶寶到北大散步,延路的綠樹,寬廣的街廓及天空(沒有一堆蜘蛛網),總有一股滿足,所以那些小缺點都是可以忽略的^^

羅冰 發表於 2012-6-9 16:59
你好，
我就是住一層四戶，被鋼琴聲、小孩哭聲、半夜狗鬼叫搞到快精神崩潰都是真的。電梯間還能聽到隔壁 ...

我比較疑惑的一點是
既然您兩年來對北大特區居住的品質如此不滿意，且很後悔
1.為何不趁此時北大特區房價高點時拋售房子呢?
2.即使不能賣屋.那為何兩年來不另擇適合您的良好環境居住呢?

北大特區一直有空汙問題，這是很多人在看屋時不會察覺到的，
國外回來的候鳥如果短期居住也不會有太大的問題，
但帶著幼兒在此定居，最好要有心理準備，
畢竟幼兒可忍受的空汙值比大人低。
就像前面有人建議的，還是先租一段時間之後再定奪。

要說車子亂停，機車亂竄，最糟糕的應該是台北市吧。狹窄的道路兩旁停滿車子逼得行人必須走在馬路上，​​與汽車公車爭道。

至於隔音不好者跟北大特區沒有關係吧？凡是住在隔音不好電梯大樓的很多都會有這個問題，這跟健商建材選擇比較有關係吧？

狗大便不清這個問題嘛，應是全台共同問題，不僅是北大獨有。

個人覺得，如果可以接受上班通勤時間（我先生上班需開車40分鐘），北大是個很不錯的選擇。我和我先生也是剛從國外回來不久。我認為關鍵是選對健商建案，多做功課，多逛愛北大，就會知道哪一個建案有好的隔音，好的設備，好的管委會，好的建材，就會買到好的房子。

希望這對你有幫助。

chean2000 發表於 2012-6-10 13:01
要說車子亂停，機車亂竄，最糟糕的應該是台北市吧。狹窄的道路兩旁停滿車子逼得行人必須走在馬路上，​​與 ...

贊成!!!

"關鍵是選對健商建案，多做功課，多逛愛北大，就會知道哪一個建案有好的隔音，好的設備，好的管委會，好的建材"

想必clean2000在這些方面作了不少功課, 能否分享一二? 畢竟版主發文的目的也就是得到這類的訊息. 不是嗎?

期待您的意見; 那些建商? 那些建案? 好的設備? 甚至好的管委會?

chean2000 發表於 2012-6-10 13:01
要說車子亂停，機車亂竄，最糟糕的應該是台北市吧。狹窄的道路兩旁停滿車子逼得行人必須走在馬路上，​​與 ...

同意！
北大特區因為夜晚太安靜了，才會很明顯的感覺到鄰居發出來的聲音，
如果是在鬧區，因為背景噪音太多，所以感覺不出來{:7_498:} ~~~

我因為公公住北大所以常過來短住，對北大環境非常喜愛。從去年開始看房子，也蒐集了一些資訊，有一些健案是打死也不會買的，只是有些東西不方便寫出來，請見諒。

其實很多資訊都可以從網上得到，多走走多看看，我想這也是買房的其中一項樂趣。

大家如果想知道更詳細，請pm我

北大建案多是高樓層。

採光、通風很重要。採光若是太差。

天氣不好久了。見不到陽光。人不會開心。

撇開各別的建案不說的話。北大附近整體的環境是很好的。

到那裏有這麼平直的人行道？

我去台中看七期的房子、水湳經貿園區的房子。台中一般的房子。

走路都很難走耶。台北市也是，擠、小、窄，是家常便飯的。

桃園青埔特區，也去看過。開發完成度很低。生活機能還不是很好。

新莊副都心、林口重劃區倒是沒去過。也許去看看會有些感覺也說不定。

板橋新板特區附近，也很難說出來有什麼太好之處。房價貴到60/p哦。

北大這裏整體公用環境很好(環境、生活機能、交通)。剩下的部分就要自己挑了。

房子選得好不好。(採光、通風、這兩項最重要。)是會大大影響自己的生活感受的。

阿正爸爸 發表於 2012-6-9 17:26
別消極阿~~

用力氣去捍衛自己喜歡的人事物 有態度的生活在這裡 活出三峽北大人的樣子

用力氣去捍衛自己喜歡的人事物 有態度的生活在這裡 活出三峽北大人的樣子....

說得好！！
公德心、環境、交通...都是客觀因素。也有好多人討論過了。
用理性、客觀的態度選擇居家是必要的。（買房當然不會衝動購買）
我成為三峽新住民, 心情從“新鮮人“到認定這就是我的居家, 越來越喜歡, 歷經一年半了。
剛搬來的時節是冬季, 真的很冷。
有一次, 叔叔和嬸嬸來看老媽, 坐在西北朝東南的客廳, 他們老人家說, 這個房子冬天可以晒到太陽, 夏天又不會西曬。
那時候心想, 老人家對“風水“自有一套。真的, 房子的坐向很重要。至於濕氣（這應該是台灣天候的問題, 不是北大特有）, 除了開除濕機之外, 還有一個選項：裝潢時, 在選擇的牆壁（如臥室、衣帽間）加塗“硅藻土“（可上網搜尋）。
其次, 我要分享的是, 北大特區的特色就是她有一個台北大學,人文和自然環境資源豐富。 去走一趟, 可以發覺一些生活裡的新元素：健康, 自己走路、跑步、騎車,或加入運動的團體, 或“遛“小孩。....

最主要的缺點:北大社區周遭污染源多,三不五時就會聞到異味,其它的小缺點我看全台灣都差不多.
最主要的優點:擁有不錯規劃的重劃區

台灣要找空氣真的很乾淨的地方應該是花東地區吧!

小余 發表於 2012-6-11 07:39
那是周遭違章工廠過多
緊鄰北大的柑園整區都是違章, 而另一邊教育研究院龍埔里農業區又都是重汙染的廠房
...

除了 小余大講的之外
面鶯歌的有瀝青廠
面樹林的有垃圾焚化爐
據一些大大提供偶而會有人露天燒廢五金,最近又多了夜市燒烤

缺點:房價越來越貴,房仲越來越多...

優點:因為是重劃區所以到處都是新房子,所以住哪個建案沒什麼好得意的.

主要的是台北大學校園環境優美,又可利用.

缺點:1~~



就是住這裡的人很喜歡比來比去,尤其是後來住進北大的居民, 喜歡比自己住哪個建案,說自己的漲了多少,

好笑,是整個居域漲吧!為什麼買北大,摸摸自己的良心說實話,還不是天母買不起,信義區買不起, 內湖買不

起,敦化買不起,買得起的又只有舊房子,然後又想住新房子,所以呢就算離公司幾百公里來回要花約兩到三小

時,也只能買這了,是不是,所以呀!不要再比自己住什麼建案了,整體看過去,是沒什麼分別的,像我就偏不愛大

型建案,好雜,不清幽,但你能說中小型的就不好嗎?不是吧!對不起今天感觸太多了,因為一直碰到自我感覺

良好的人, 有些受不了.


2~~


三不五時只要出自己家的大廳門會聞到惱人的味道,還有常常被養寵物的嚇到.

sugar100 發表於 2012-6-10 11:51
我比較疑惑的一點是
既然您兩年來對北大特區居住的品質如此不滿意，且很後悔
1.為何不趁此時北大特區房價 ...

雖然 sugar 大的問題不是問小弟我
不過以小弟的情況來說
我不搬的原因是因為實在太麻煩
從舊家搬來時就已經快掛了 (我們是一老二中一小舉家遷移，不是搬出來而已，所有事情都是我一人處理)
現在又多了第二小 .....
就只有安身立命了
而且說實在的，其實如果心態健康，應該無入而不自得
我是心態不健康的關係 .....

jenny 發表於 2012-6-11 08:37
優點:因為是重劃區所以到處都是新房子,所以住哪個建案沒什麼好得意的.

主要的是台北大學 ...

搬來三峽十一年啦
由於本身是建築相關行業
所以真的是看著北大特區從荒煙蔓草發展到現在的樣子
從最早的歐洲系列預售一坪九萬到現在均價破二十幾
自己從小是住在永和，後來待過木柵、公館、立法院附近
在我看北大特區的優點有兩個
第一、平均都很新，整體看起來很漂亮
第二、下樓就可以散步

除了這兩項外，其他在購屋方面會遇到的問題，這裡都會有…
舉凡鄰居、交通、天氣、噪音、週遭環境等等等

但我其實是很喜歡「三峽」的環境
在有交通工具的情形下，三峽其實很方便
我一般的活動範圍大概是從台北市到竹北之間的距離（往北25公里、往南50公里）
在這範圍內大概都可以在四十分鐘內到達我要去的餐廳（一星期二次）
生活的步調比台北市慢很多
市區很小但該有都有很方便，騎車出門要買什麼東西都不會超過五分鐘
有山有水有文化有古蹟 ，不會滿滿都是人（現在假日越來越可怕了…）
本地的原生居民相對來說純樸、有人情味
對我來說，這些都是十一年前決定留在三峽的原因

對北大特區，我沒什麼特別的好惡
畢竟三年前我二次換屋時，還是沒有選擇特區
不過對於某些特區居民、自認比三峽當地人高一等的態度
我真是不敢恭維…
說真的…三峽舊市區的有錢人
絕對比各位想像的多很多很多很多…
（三峽的開發其實才大約三十年左右，這裡多的是靠土地致富的原生居民…）
有趣的是，這些有錢人，雖然在北大特區裡都有房子
可是住進去的，倒真的不是這麼多…
畢竟，舊市區週邊品質好的房子，在生活便利性跟實住性，都大勝特區
騎車幾分鐘的時間，又可以享受到在北大散步的閒適，好像沒什麼必要特別搬進去…
這是我的感覺啦…哈哈

arrowshin 發表於 2012-6-11 09:33
搬來三峽十一年啦
由於本身是建築相關行業
所以真的是看著北大特區從荒煙蔓草發展到現在的樣子

小弟覺得大大說得很棒，理性而客觀
列舉各點小弟也大多認同


不過下面這點，可能跟大大想得不一樣

不過對於某些特區居民、自認比三峽當地人高一等的態度
我真是不敢恭維…
說真的…三峽舊市區的有錢人
絕對比各位想像的多很多很多很多

據小弟觀察
這跟財富沒有絕對的正相關
您說的那些特區居民，反倒正是瞧不起三峽當地的有錢人
這是很微妙的心態
簡單地說，就是自認
白手起家 > 坐擁祖產
中產階級 > 地方鄉紳

(好啦點到為止，不然我們都要被記警告了)

我搬來北大特區近2年了，老實講最大優點是環境優閒，當你再在北大校園散步、心湖邊發呆、藝術大道閒逛時，你就會有滿滿的幸福感油然而生{:1_768:} ，但是...但是如果你偶而聞到刺鼻的臭味時，你瞬間便從天堂掉入地獄，空汙問題是我最頭痛卻無能為力的大問題!{:1_765:}

羅冰 發表於 2012-6-9 13:24
我是不建議來住這裡，至少我搬來兩年多，很後悔。

氣溫我覺得還好，我住的社區坐北朝南，夏天只有中午和睡 ...

還有 喜歡騎快車蛇行的不戴安全帽年輕人
還有 聚集便利店前大聲喝酒抽菸的中國人
還有 逆向行駛騎上人行道的中年機車騎士

amychu 發表於 2012-6-11 10:17
我搬來北大特區近2年了，老實講最大優點是環境優閒，當你再在北大校園散步、心湖邊發呆、藝術大道閒逛時， ...

建議隨身帶口罩出門.

頂多天堂落到凡間.

安居易 發表於 2012-6-10 12:35
北大特區一直有空汙問題，這是很多人在看屋時不會察覺到的，
國外回來的候鳥如果短期居住也不會有太大的問 ...

請看看台北市的空汙
只要你走一圈出去.
臉上有一層灰..
家裡有掃不完的灰塵..
在台北市我都有呼吸困難之虞..
請站在台北車站...
就會知道這裡的空氣之好..

真的謝謝各位大大的熱烈回應喔! 好開心得到好多資訊~ 我也會繼續努力瞭解這個地區的!!

我可以確定的有兩個
1. 大環境規劃好. 其他地方找不到
2. 愛北大社群網人情味重!! 這麼強而有力的社群網. 絕無僅有!!! 真是太神奇了!^^ (感謝大家~)

PS 現在房價真的是很也不便宜ㄋㄟ.. 開價還有喊三喊四的耶!! 各位1字頭入手的. 真是幸福!!
如有認識哪個"早入手.想出手"的投資客也請PM我一下... (眨眼)

從07年初到現在住五年多啦.....
任何地方好的壞的一定都有, 但這個環境簡單來說:

1. 瑕不掩瑜!
2. 很多好的別的地方沒有, 多數壞的別的地方通通有!


台北大學裡外的環境, 讓大台北其他練功場的朋友非常欽羨. {:4_199:}


Welcome, and ......... have fun! :D:D:D

我覺得三峽瀝青廠拆遷後，空氣污染問題確實有獲得改善，至於詳細的空氣品質偵測數據，要等到環保局裝設固定測站後，就能進一步掌握。

優點:公園很多，去台北大學運動蠻方便，去南部比較快，吃的新舊區域選擇沒問題，醫療也沒問題，特區內很少塞車塞人，家樂福星巴克麥當勞很近(走路不累會到)，相較熱鬧的區域乾淨很多，這個網站滿好玩^^

缺點:去台北(市中心)遠，娛樂場所不多(電影院，百貨公司，bar)，交通不便(對於常搭計程車而言)，治安跟環境管理要加強。

補充:社區好壞都有，住戶好壞都有，路人好壞都好，景色好壞都有，所以要選擇^^。

但這裡我覺得夏天涼涼的(竟然到現在還不用開冷氣)，冬天也不算很冷...我覺得蠻舒服的。

對啦, 就是瑕不掩瑜, 住北大特區就像住集合式住宅的頂樓一樣, 好處比壞處多很多,
最殊勝的是有愛北大社群, 雖然有時有些議題會有三人成虎的情形, 但整體而言
北大特區是還不錯的居住環境.

羅冰 發表於 2012-6-9 13:24
我是不建議來住這裡，至少我搬來兩年多，很後悔。

氣溫我覺得還好，我住的社區坐北朝南，夏天只有中午和睡 ...

請問台北有那個地方沒有你講的缺點?

環境是比較出來的沒有絕對的好壞

我是覺得從不好環境中選擇一個較能接受的來居住好像比較可行

以上是我的淺見

我是因朋友從國外回來定舉居北大,他們已住五年因此推薦.
我已住半年,一年後也許會買,目前觀察中,整體感覺很好
大部分人都談到了很多了

補充
1.郵局 北大校園裡有.

2.空污 三月份覺得嚴重,大約4月之後就好了,但最近看到網友在談,但跟你住哪一社區還是有點關係
我都沒聞到了,但這是我要繼續觀察的

3.我和朋友都住學勤路 我猜想若是須常搭公車 家裡附近有916站牌比較好
922班次還是沒有916方便

4.我一直住大型社區 若管委會好 鄰居不差 應該設施各方面 多些戶數分攤 享用的比較好
經費充足 正門側門外地磚常用水注沖洗 若隔壁社區沒有沖洗的 就很明顯
這裡蠻多管理得獎的社區 (還常辦大廳音樂會呢) 也對社區管理滿意達95分

5.我住這半年 一直沒感受到有缺乏公德心的問題
我看到很多社區門外 都很多人員常在打掃藝術大道

6.好吃的少 變成在家吃的次數多了

如果想要體驗不同於一般住宿環境的人
歡迎來住北大
這裡的優點是自成一區
特區是大區 社區是小區
只要願意與人交流 能交上的朋友絕對多不可計
有寬敞的人行道 費時但還算方便的交通
大賣場的生鮮品質雖不是太好 但離家不遠
老人小孩都有活動空間 社區的公設功能大多齊備
綠地比起一般市區多 生活在這裡 倒也悠然自得

說到缺點呢?
就是這個地方自成一區 腹地太小
有些建案樓高得嚇人
能交上的朋友多 但是也容易有口舌紛擾
稱得上方便的交通就靠北二高
而這條公路的沙塵與噪音 將是北大特區永遠也擺脫不掉的污染
三峽的天氣不算太差 只是一進入冬天
那利刀似的風 若再加上雨 會教人只想窩在家裡不出門
住了近三年 因為這風大的特性 很容易覺得頭痛
而活動空間呢 再過一兩年 等人口稠密到一個程度
就怕假日時 腳踏車應該是不能再上人行道了
只怕會騎不動

然後四周的污染工廠多 要把這些工廠清除重劃
少說要再等十年吧
而那也要政府有心要做 不要一直內鬥消耗才可能

只能說沒有一個地方是全然的好
這個地方很有人情味
遇上困難 可以找到人幫忙
但也可能遇上誰誰誰堅持要在社區裡搞些什麼
而弄得污煙瘴氣
所謂水能載舟 亦能覆舟
就端看個人的想法了