回覆 kib94454 的文章

我也剛買了面京都 近竹園的四房
尚未入住 若機車格須停機車
想請問單車可停放在哪
需收費麼?

kib94454 發表於 2010-11-1 10:44
剛買了一戶面京都的高樓層（非邊間），
想請問有需要每個房間都裝冷氣嗎？
哪幾個房間比較有需要？是不是靠 ...

只要是晚上有要睡覺的，應該都要裝吧
不過我是很少晚上吹冷氣，只有最熱的那幾周才吹
最熱的應該是主臥室吧，因為整面的落地窗，容易讓溫度幅射進來

傑可 發表於 2010-11-11 22:28
回覆 kib94454 的文章

我也剛買了面京都 近竹園的四房

機車位可以停單車
但是只能停一台機車或兩台單車，並且不可超出車格外
停單車是不另外收費的，但是高價的單車，建議放入自家，畢竟容易失竊

回覆 Tony 的文章

Tony 大及春城的好厝邊大家好
我已交屋 但還未入住
我是 F3 住戶
我家二間衛浴都有開窗
而且還蠻大片的透明玻璃
想請問好厝邊
是如何處理透明玻璃
在使用衛浴時比較安心
不會被鄰棟(風呂)的好厝邊不小心看到 {:4_90:}
我是想貼一種類似隔熱紙 能透光但不透明(不知在哪買)
還是乾脆換玻璃
還是用小浴簾(不知有沒有剛好尺寸)
或有其他方法可推薦
在此先謝謝大家{:4_134:}

小弟是自行到特力屋訂製百葉窗
90X110公分(尺寸可訂製)
然後一周後寄到家，自行安裝
一窗500元

安裝方式很簡單，但是需要電鑽，
或是直接找附近窗簾行請他們處理

窗紙在特力屋也有賣，我也是量尺寸後，買回自貼，
要用洗碗精稀釋水來黏貼上去，不過因為小弟不是專業，久了很容易翹邊

回覆 Tony 的文章

謝謝 Tony 大的回覆
最近卡在照顧長輩
還沒空弄新屋
不過知道何處買材料就可以了
謝謝囉~

傑可 發表於 2010-12-25 14:18
回覆 Tony 的文章

謝謝 Tony 大的回覆

如果有需要電鑽，不仿說一聲
我家有，可以借你
而且同F棟，要借用很方便

回覆 Tony 的文章

謝謝 Tony 大的熱心幫忙
還沒遷入就已感受社區的溫暖
只是現在須全心力照顧住院的母親
新屋只好先擱一邊
至於電鑽我有鑽木或鋁材的
沒有鑽水泥(or 磁磚)的
但我大概會先試用貼的
或看有沒有伸縮桿配小浴簾之類的
反正弄不好的話也不影響原樣
再次謝謝嚕
在此也祝大家 身體健康 新年快樂 {:4_134:}

回覆 傑可 的文章

電鑽的話要用"壁虎釘鑽頭"，這東西我有，壁虎釘我也有
鑽的話很快很容易，不會讓磁磚裂開
幫你施工也沒問題，我工作上常用到，施工完全免費
有需要說一聲即可，
小窗簾和伸縮桿在家樂福就有賣，在衛浴區

我也來報到一下

回覆 Merton 的文章
法令對游泳池有嚴格的規範
不能作游泳池
那可以改作 SPA 池麼 {:4_177:}

回覆 Tony 的文章

Tony 大 謝謝你 {:4_82:}
告知浴室窗尺寸
今天抽空已完工
窗貼+刮刀 共 333 元
附上照片二張
希望能在此過年 {:4_156:}

傑可 發表於 2011-1-14 19:32
回覆 Tony 的文章

預祝您
新年快樂，新居福氣滿堂
歡迎您一起來當春城大砌家族一員

回覆 Tony 的文章

能來當春城大砌家族一員 {:4_209:}

回覆 阿康 的文章

阿康伯伯麻煩您更正一下嘍! 謝謝~

總樓層: 地下: 5 樓

最近在北大特區密集的看房子,看的頭昏眼花的!!
今天在仲介的介紹下看了貴社區的房子
這是我們第一次進貴社區看屋
對春城的第一印象很好,從大廳到中庭甚至管理人員
家人都蠻心動的!!
但因為第一次接觸貴社區,有幾個問題想要請教一下
聽管理員說,社區游泳池尚未點交,請問是有什麼問題嗎??
除了游泳池外,其他的公設都使用正常嗎??管委會也運作正常嗎??
另外可否請教一下,目前的成交行情大約是落在多少之間呢??
我們看的是3房 低樓層 面京都跟竹園的
麻煩各位回答了,希望有機會和大家做鄰居呀!!

Tony 發表於 2010-12-27 20:27
回覆 傑可 的文章

電鑽的話要用"壁虎釘鑽頭"，這東西我有，壁虎釘我也有

好羨慕有這樣熱心的鄰居{:4_113:}

傑可 發表於 2011-1-14 19:32
回覆 Tony 的文章

Tony 大 謝謝你

哇!看不到了{:4_92:}

回覆 peeress 的文章

我是去年底購入
四房高樓層已裝潢含B1車位
方位與妳看的一樣
千萬有找 給你參考
至於本社區的管委會
妳多上這網站大概可知口碑都不差
泳池問題好像是原建設公司是以景觀水池申請
所以管委會沒讓通過
其他公設使用正常
除了閱覽室原有可上網電腦
因被人私設開機密碼而被管委會暫停使用
不正確或遺漏之處 請資深住戶更正指教
也歡迎妳們來做好厝邊 {:4_127:}

回覆 hfnnxu 的文章

{:4_84:}
你好

回覆 hfnnxu 的文章

tony哥人超好的...歡迎來春城做朋友...

傑可 發表於 2011-4-6 11:58
回覆 hfnnxu 的文章

Tony，傑可，小黑鬼大大們好
有一天我們會見面的
真是人間溫情滿春城

回覆 hfnnxu 的文章

先在此歡迎你來做好厝邊{:4_180:}
更祝福你買到合意的房子與價位

peeress 發表於 2011-4-5 23:35
最近在北大特區密集的看房子,看的頭昏眼花的!!
今天在仲介的介紹下看了貴社區的房子
這是我們第一次進貴社區看屋
對春城的第一印象很好,從大廳到中庭甚至管理人員
家人都蠻心動的!!
但因為第一次接觸貴社區,有幾個問題想要請教一下
聽管理員說,社區游泳池尚未點交,請問是有什麼問題嗎??
除了游泳池外,其他的公設都使用正常嗎??管委會也運作正常嗎??
另外可否請教一下,目前的成交行情大約是落在多少之間呢??
我們看的是3房 低樓層 面京都跟竹園的
麻煩各位回答了,希望有機會和大家做鄰居呀!!

首先歡迎您有機會和我們一起當鄰居{:4_180:}
游泳池和其他公設都還在跟建商談判中，以及缺失部分做改善，所以未點交
(一般社區三年內點交都算正常，我們社區是在2009年二月開始交屋，2009年七月開第一次區權會)
除游泳池外的休閒公設和水電公設都已正常使用中
價格行情我就不清楚了

如果想了解社區早期的住戶討論區
可參考此智邦春城大砌社區網站
此為早期智邦社區開放網站，現已較少人用，但早期資料頗多，可供參考
後來社區另外成立專屬網站，只有住戶才能進入

管委會運作很正常，社區規約也經一批熱心住戶所撰寫嚴謹且適用的規約，
並已經區權會大會複議通過實施中
而現任社區主委也是我熟識之人，為人正直海派

感謝各位熱心的回答,心裡踏實安心不少!!
那...那...那我這個假日就大膽的給它出價啦!!
現在還在研究到底第一次要出多少價才不會被當盤子也不會被認為毫無誠意!!
北大目前的行情好亂呀!! 實在很難判斷!!
偏偏我就是完全不熟悉區域行情的外來客~~唉!!難呀!!
之前只看遠雄的房子,但被仲介介紹進去參觀後
才第一次踏入就覺得很喜歡
雖然我沒聽過此案的建商,但還是很有衝動想要買在這邊
看到大家熱心的回答後,心裡更安心了!!
大家祝福我砍價成功吧!!這樣就有緣跟大家做鄰居啦!!

傑可 發表於 2011-4-6 11:47
回覆 peeress 的文章

我是去年底購入

謝謝你的回答
你的條件比我那間好太多了
4房又是高樓層還是B1的車位
再加上又裝潢過了
這樣還不到千萬唷!!
那...我有沒有機會少個2~300萬???
呵呵!!
對了~~想請教一下~~你的房子也是面京都的
那個方位早上有陽光嗎??
因為老人家很喜歡有陽光的房子但又怕西曬!!

peeress 發表於 2011-4-6 22:31
謝謝你的回答
你的條件比我那間好太多了
4房又是高樓層還是B1的車位

社區面京都的房子，面向為東北
基本上是不會西曬，而且早上很明亮
西曬的是面對大義路(西南)方向才有可能
網路上找到住戶上傳的社區圖，先借用一下


另外這邊有社區介紹
宅搜網-春城大砌介紹1

宅搜網-春城大砌介紹2

回覆 peeress 的文章

我是客廳面京都沒錯
但清早陽光也不會直射
因為是邊間又高樓層
所以採光與通風都不錯
其實樓下就是竹園
老人家若行動還可以
下樓走走也很好

至於房價 我是去年選舉前買的
原屋主開價比其他看過同社區沒裝潢的還低
我也沒砍多少就買了
但他早買的應該也有賺
聽說選後房價有漲
所以現在政策打房
若有合意的 不要客氣 照你的意思出價看看
碰上急於脫手的 或許有機會
(還有 仲介費也可要求仲介少拿一成)
祝你也能買到合意的房子

最近在幫老姐找房...也有在注意春城大砌...不知道這社區入住率和管委會運作的狀況如何?

回覆 zean 的文章

我是新住戶
因工作關係 目前只能 part-time 住這裡
但每次來 遇到社區的人 感覺都很 friendly
覺的住戶素質很不錯
甚至清潔維護人員也很有禮貌
而且社區交屋已二年多
感覺管理蠻上軌道的
至於入住率
應該有些是像我這樣
(以我那層四戶鄰居來看)
所以我住的心得是
清靜 但不冷清
當然我瞭解有限
或有資深住戶可有更清楚的介紹 {:4_195:}

回覆 傑可 的文章

非常感謝喔~~^^

回覆 zean 的文章

you're welcome {:4_127:}

回覆 zean 的文章

zean您好：
非常非常期待未來您能入住春城大砌，小弟我98年4月入住至今2年多(不知算不算資深住戶？)，
算是交屋後第1批入住的住戶，從剛開始沒啥住戶入住，
到今日入住率已逾85％，我是以「每月天然瓦斯超錶單」為計算依據，
因有裝瓦斯表就要付每月基本費，就表示一定有人住，
以F棟而言共有72戶，需報度數的戶數至少有62戶以上，
而且每月都在增加，所以入住率很高，您可以放心！

至於管委會運作非常良好，現任的主委和委員都很用心在經營，
畢竟是自己的家，當然會好好呵護！
順帶一題今早出門上班看到公告，預計5/14召開本年度區分所有權人大會，
所以您放心管委會都有正常在運作！

另外一個社區經營的好或壞也可以從「管理費繳納情形」看出端倪，
小弟住F3棟-13樓(和傑可大、TONY大同一棟)，
每月管理費遲繳戶數不逾5戶，而且經管委會公告提醒都會繳清不拖延，
所以表示住戶素質還不錯喔！

總之，我很喜歡住在這裡，交通與採買都很方便，歡迎您加入我們！
{:5_218:}

回覆 傑可 的文章

傑可大您好：
歡迎入住當好鄰居喔！
我好像和您住同一棟ㄟ！
您的照片看起來也是F3棟吧？
我是F3-13F咩！
{:5_218:}

回覆 eric530 的文章

哇...已經住那麼滿了...
雖然是幫我老姐找房....
不過我想她應該會喜歡這裡...
因為她也來過好幾次北大...
直說這邊環境好棒....
希望她能在春城找到理想屋...
感謝大大們提供社區資訊...
非常受用喔~^^

回覆 eric530 的文章

請問你跟tony哥買的價位差不多嗎? 他是一坪不到13萬! 當初聽到差點想拿菜刀衝過去他家.....................
煮東西請他吃.只可惜我完全不會煮菜~{:4_90:}

回覆 zean 的文章

zean您好：
剛發現原來您住碧連天社區ㄚ！
也是本社區的鄰居ㄚ！
呵呵

回覆 小黑鬼 的文章

只能說Tony大實在很厲害！
買到這麼低的價位，連我都很羨慕！
我是96年10月就買了，當時還是預售屋！
不過當時景氣超好的，所以我買的價格比Tony大高，
至於數字多少就容我保留一下咩！
不過我實在很好奇，Tony大是如何買到這麼低的價位ㄚ？
難不成他是在金融海嘯期間買的？
{:5_256:}

回覆 eric530 的文章

他在你家樓上....你去問問tony哥吧! 我也覺得他超厲害的! {:4_153:}

回覆 eric530 的文章

我是 F 棟
但搞不清是 F?{:4_186:}
我家向上可清楚看見 美美的春城屋頂
向下看竹園