公園的圍欄的的好難看........:@

跟規劃的似乎有很大的差距:funk:

發現有小樹圍著圍欄種...
小樹啊你快快長大.讓萬坪公園成為一片樹海
等樹長大...用樹當圍欄...那醜醜的就可以拆了吧~


今早拍的...人行道會不會太寬了點~

希望他們能做其他的規劃...不然散步在那麼空曠的人行道上有點怕也

44# evelyn0026


回:今早拍的...人行道會不會太寬了點~

我在猜想會不會是腳踏車道,

要不然太寬了吧!!!

整個公園都縮小了,

而且跟規劃圖"差很大":@

人行道那麼寬
會不會是想仿效藝術大道阿??

學府路及桃子腳路上的藝術大道
看起來似乎不賴...不過~
這麼大條這麼寬闊的人行道並不美
在原本的人行道的行道樹裡面再做一條腳踏車道???散步大道???
似乎做什麼都怪...靜觀其變吧~

小道消息...9/20會完工...我看是難...進度明顯落後
我覺年底會好就偷笑...之前鐵圍牆的施工完工日期暫定98/7月也~

雙向人行道+雙向單車道剛好填滿!!

看來看去～似乎樂活郡蠻適合預算不足的首購者。
看了看，要賣的都開到15以上呢！！{:4_147:}

改天去走走！！

其實說真的樂活郡真的算是不錯
住了ㄧ年也沒什麼問題~
價位也算是很合理的~
又在學勤路上~

50# 母老虎

老實說~~~

"大"問題沒有..

但是"小"問題超多的~~~

再憑心而論~~~

每個社區都有很多小問題...

但是....

建商處裡事情的態度....:@

排除售後服務後~~

:victory: :victory: "樂活"還真是個"好所在"~~:victory::victory:

請問購買樂活的朋友，車位（10P的那一個）多少錢壓？100差不多嗎？{:5_250:}

B3應該就要100多一些些吧
越往上一層就再加個10W吧

萬坪公園規劃圖.....

~~~樂活的後花園~~~

看起來~~

公園佔的面積不大喔!!!

污水處裡廠都圍起來,

那也算公園嗎?

今日一瞧~~

公園雛形已有拉~~~

52# 鍾爸


要看樓層喔!!

今天拜拜喔

請問樓上住戶!樂活郡有什麼公共設施?
像KTV,健身房等...
可以告訴我嗎? 謝謝!

樂活郡的公設算是陽春吧
不過對我來說已經夠了
還是要看個人使用公設的習慣跟頻率
老實說住久了使用頻率都會減少

有KTV,健身房(比不上x雄的多樣)
兒童遊戲室
Wii室.撞球室(一張撞球桌跟手球桌)
韻律室(只提供場地)
閱讀室(目前未開放的樣子)

樂活郡很適合首購族
對年輕人而言
cp值是很高的{:4_166:}

當初會購買這邊，就是看中這邊沒有游泳池，
所以對我來說這些公設也已經夠了~{:7_451:}

九月底前完工 也許難了 目前進度還是得加油阿!!
還有五里活動中心都施工那麼許久了 還是未啟用哩{:4_144:}
剛才回家時仔細瞧了一遍

樂活郡的公設算是陽春吧
不過對我來說已經夠了
還是要看個人使用公設的習慣跟頻率
老實說住久了使用頻率都會減少

有KTV,健身房(比不上x雄的多樣)
兒童遊戲室
Wii室.撞球室(一張撞球桌跟手球桌)
韻律室(只提供場地)
...
少女媽咪 發表於 2010-9-1 15:23

真感激您提供的資訊!
公設有這麼多! 已經超過我的需求了!
再次謝謝您了.

中秋要到啦~~社區有活動嗎~~可以和住戶討論喔~~~

63# 樂活人


可到智邦-樂活郡社區網,

與鄰居做交流,

提出不一樣的點子 :)

請問樂活郡的各位住戶,對於房子的品質及建商的售後服務評價如何?

65# 王小民


建商的售後服務讓人:@

沒有游泳池好阿
經驗告訴我們
游泳池到最後都是養蚊子用的
管理跟清潔問題很大!

售後服務很差
動作超級慢~
所以點交的時候請小心仔細
可以考慮請專業的房檢師

專業房檢師...請問要去那裡找?

很高興在這裡認識好鄰居 我住A棟~{:4_153:}

對啦n棟的住戶有人問到那個萬坪公園會在一個時間會有噁心的味道也是否可以請他們的人解決呢!!!!~~~~~

標題：建商未組織管理委員會，可否收取管理費？

Q
您好:

我想請教您一個問題，去年八月份房屋剛交屋，建設公司已預收半年管理費，但本區公寓一直都未銷售

2/3戶數以致無法成立管委會，但建設公司卻以代為管理之顧問公司為管委會名義要求我們在半年後逐月繳

交管理費，請問他們有權利收取管理費嗎?他們的管委會有法律效力嗎?

如果這樣的管委會無法律效力，那我們如何與他們協調，另真的一定要2/3戶數才可以成立管委會嗎?沒有

2/3戶數是不是就得任由建設公司擺佈呢?

----------------------謝謝

ANS
您好：

您來函詢問之事項回覆如下：

有關公寓大廈管理條例第二十六條之規定，其目的在確保起造人善盡輔導住戶成立管理組織之責任，起造人如以未達2/3做為不成立管理委員會之藉口，那有失立法時之原旨。
你提到建商欲收取管理費用，真不知他是依據那個條文，因為所有法條中，各項費用之開徵，一律得經區分所有權人會議決議才可實施，既然未召開區分所有權人會議，何來徵收之法源。
從你提到的問題，我發現建商可能已經把你們繳納及建商依法提撥之公共基金，挪用到聘請管理公司之費用，這種行為已違反公寓大廈管理條例第十八條第二項；需設立專戶移交給管理委員會或管理負責人之規定（請你到本網問題精華查看案例與相關說明）
至於如果住戶有意自組管理委員會，可依第二十五條第三項（施行細則第八條）規定推選區分所有權人會議召集人，或依第二項第二款連署1/5以上區分所有權人召集區分所有權人會議。
如果區分所有權人會議無法達到法定人數，則依第二十七條第二項，以該區分所有權人會議召集人為管理負責人。
因為你的問題牽涉極廣，包括公設點交、保固期等皆可能有需特別留意之處，建議你能於上班時間打電話到本公司來，以利說明。

我當時買時建商也有收也~~真的不合理嗎~~請有經驗者給我一個答案~~謝謝

{:4_167:}真的嗎~
我家已經沒浴缸了所以沒有感覺耶~
澡照洗~牙照刷{:4_102:}
除了廚房用水有經過三道濾水過濾
喝的水用電解水外
其他的都給他去呢ㄋㄟ......
有點給他想裝全戶型濾水器的
但是裝它又怕很麻煩{:4_92:}

看到一、二期的"前"輩對此建商的反應似乎不是很滿意，詢問小姐回說是個案
，總有人會不滿意，安排維修需要時間，是不是真的有那麼多缺失需要處理...

回覆 hwl8686 的文章

其實應該說每個社區多多少少都有些問題,建議你驗屋一定要很仔細
每個小細節都不要放過,還有雨天(下大雨)也一定要去看看...如果大部
份的問題都能在交屋前請建商都先處理好,入住後就輕鬆多了...

今天和住高速公路另一邊樹林柑園街的朋友談到北美館，
他說他們那邊常可以聞到污水處理場的怪味，
我問他如何確定是污水處理場的味道，況且還隔著高速公路，
他說不然會是那裏的味道，一定就是，那天如果風向改變的話，
北美館這邊一定也聞的到!!!

真的有可能嗎?
有沒有樂活郡、世界公園、上善若水、紫京城或是桃子腳學校的師生或家長聞到過........

回覆 hwl8686 的文章


我覺得可能性不高,

如果會飄過高速公路還得了,

我想整個北大應該差不多都快淪陷了,

謠言止於智者{:5_218:}

不要不小心變成了謠言的散播者.{:4_115:}

不是我不智，
只是有疑問，
希望多了解。

昨晚社區有人聽到有狗一直叫的聲音嗎?
害我們家小孩一直睡不好…
這種事和管委會說有用嗎?

要在當下反應.而且要知道是哪家的狗.不然管理中心大概也無可奈何.晚上管理中心還是有值班的保全.建議你下次有這樣的情形馬上反應

今天下午出門搭公車，發現公車站牌前居然停了一排車，還有一台貨車併排，真的很傻眼 @@

http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=311&fno=660

以上是劉小姐在智邦網上的發言．
1.老樣子，只有她問別人話，沒有回答大家的問題．
2.身為２屆委員一份子，不在委員會上發言，而反而事後詢問二屆委員；很怪的邏輯．