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據了解，CHT那一套系統，係技轉自資策會的智慧AMI系統，應該滿成熟的。

這一套系統還曾得到美國華爾街年度科技大獎，應該是有一定的水準。

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節能系統和車辨系統一樣.......

安裝，都要花錢呀！！！！！！

LiviaChung 發表於 2012-4-13 11:19
哈哈~
說到這電價要調漲
這心就要揪一下了

有默契喲
我也有想到哩
車輛進出頻繁時刻
上下班尖峰時段
車庫燈全開
在不影安全狀況下
離峰及夜晚可開一半或更少燈
但至少車道燈是要全開的

時捷飛 發表於 2012-4-13 14:15
有默契喲
我也有想到哩
車輛進出頻繁時刻

這問題有討論過, 曾經有一小段時間物管人員會去關燈, 但結果被罵 "太暗了, 影響安全問題" , 每個住戶認定的安全足夠照明亮度程度不同, 所以, 後來只能開放給住戶自己自行開關車位附近的燈 (車道部分維持長亮)

黑麻麻 發表於 2012-4-13 13:12
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節能系統和車辨系統一樣.......

不只考量花錢問題, 還有如何保證百分百不影響住戶權利

1. 如果住戶沒登記到的車子要停放時, 如何能迅速確定他的車位沒停放車子(也就是他的其他車子未進入停放)
2. 當系統當機, 那一段未修復的期間, 如何繼續做好進出的紀錄
3. 跟車問題
4. 如何做好一進一出的管理

住戶的車位, 擁有百分百合法的使用權(只停一輛車子, 不管是他臨時哪弄來的, 沒登記車號的車子, 仍應可以快速的辨識確認或補紀錄後, 讓他進入社區), 在還沒釐清業者開發的系統可以完全滿足我們需求前, 貿然引進使用, 到時候花了大錢又引來住戶的諸多不便問題, 實不可不慎

上述問題更甚於辨識率問題, 問過各家車牌辨識業者, 都還沒有滿意的答覆(當然啦, 後來3月中開始換忙著務業的甄選, 就暫時沒再push業者給答覆)

系統是死的，人是活的
把需要彈性處理的，交給人工
把無限重覆的工作，交給系統

若把彈性工作也要叫系統來辨視，那何止需要的是人工智慧

不過，昨晚聽說僑樂連莊....說不定他們亦能提出好方法

黑麻麻 發表於 2012-4-16 10:33
系統是死的，人是活的
把需要彈性處理的，交給人工
把無限重覆的工作，交給系統

呵....我對人工沒啥信心....尤其目前的物業, 在管理還沒上軌道前, 我還是會希望系統功能可以完善些, 以免萬一真的發生問題, 該放行的沒放行, 不該放行的, 某些人兇一些就放行, 或是因為沒放行而造成衝突....會更亂更麻煩

黑麻麻 發表於 2012-4-16 10:33
系統是死的，人是活的
把需要彈性處理的，交給人工
把無限重覆的工作，交給系統

僑連莊
是利多或利空看待
有人可解盤嗎?
{:4_144:}

算平盤吧！

執政的僑樂有資源跟了解社區的優勢,基於共事的情感我個人是給予他比較高的分數,但是也就是這樣僑樂第二年也就沒有所謂的蜜月期跟緩衝期,簡報中承諾的社區E化,人力素質的優化,未來公設的落實扣點與管理,各位住戶也都會睜大眼睛來看,第二年把社區的文化建立起來,讓社區的素質跟品質也提升上來,同時也建議就算是最後僑樂議約出線,應該訂定一季的觀察期作考核,如果無法優於現狀只會作簡報不會管理跟服務,那就由第二順位來服務嚕!

小徐 發表於 2012-4-16 13:05
執政的僑樂有資源跟了解社區的優勢,基於共事的情感我個人是給予他比較高的分數,但是也就是這樣僑樂第二年也 ...

唉!!
這叫空話!!!
口號人人會喊
上一屆不是也有處罰規則嗎?
結果呢????
如果沒記錯考量幾乎都不及格
罰了嗎?
並沒有
改善了嗎?
並沒有(連莊還要加錢)
有改的只是更會看人待候
因沒上班所以閒來無事就四處晃
親眼目睹大小眼的程度真的很想跳上去打管理員的頭
僑樂給我的印象是工作態度差對事不負責
做事因人而異
尤其門禁管理更差住戶一點安全感都沒有
常常看到大門進來什麼人有沒有人跟進來管理員都坐在櫃台後
頭也不抬起看一下進來阿貓阿狗根本不聞不問
大清早七點不到都可以放任外人上到我家來開我家門
這樣的門禁有和沒可不都一樣
反正閉著眼睛就再爛一年

君如媽 發表於 2012-4-17 02:25
唉!!
這叫空話!!!
口號人人會喊

有處罰哦~

被抓到保全在上班時或岡哨上作不當事件，都有按合約內容處罰或罰款(直接從服務費用扣除或暫壓)
去年保全在網站上亂放話，管委會亦作出處份的決議

就不知，這次仲介打人事件，口口聲聲說要給社區道歉信的小鳥.....信飛到世紀館了沒？

最近這幾個月，保全祕書都換光光了，搞的物管不認識住戶，住戶也不認識物管，門禁應要更嚴禁些才是
或許僑樂在這次會議中有給委員們保證，或是有訂定相關防治措施，只是沒參加會議的住戶不知道而已
找了個更貴的來管....也不見得一定就管的好(當然，也或許會更好)
也或許委員們在決定時，有其他的考量在，只是不得知而已......

黑麻麻 發表於 2012-4-17 09:06
有處罰哦~

被抓到保全在上班時或岡哨上作不當事件，都有按合約內容處罰或罰款(直接從服務費用扣除或暫壓 ...

管委會議決定事情都是多數決的, 僑樂這次只比第二順位多3分, 所以並不表示所有委員都認同他們提出的改善對策與保證, 所以, 只有從一些制度面與管理手法的改善才是上策....我先前有說明過, 這次合約內容中都要求各家物業與清潔公司每月月費中提存在管委會0.5%, 然後於每季(或每月)給予優秀員工獎勵, 除了懲罰違規員工外, 家已給予優秀表現員工獎勵, 帶動起優良氣氛....這是長長久久的措施, 只有我們社區先行這樣的契約, 不論將來是否繼續僑樂, 或真的受不了換了他們, 後續的物業或清潔公司, 我們管委會還是會持續的對策做好管理

社區要不斷進步, 除了管委會委員們的努力, 還希望住戶們也一起努力, 一起監督勸導住戶的違規行為

物業公司或清潔公司是來"服務"我們, 而不是來"管理"我們, 所以, 不應要求他們花大量心力在管住戶的違規行為