我會選社區...........社區不好....房子在好..........管理不佳........居住品質.........就打折了

購屋時是先考慮房子室內的某些在意設施,現住社區(屋況25年)有很盡責的保全管理,但因是早期建物全棟有共用的排氣管,整天浴室常傳來異味,尤其是抽煙味,管委會貼公告也沒用,又不知是哪一戶造成的.睡覺時一定要關浴室門,否則有時會被燻醒(若不醒....豈不更慘),所以這次購屋就選擇戶戶有獨自排氣管建物.
房子有好設施,又有好社區當然是最棒的......靠運氣囉

如果可以重新來過, 我會先選社區, 再選房子

千金難買好鄰居，每個人都希望自己遇到的都是好鄰居，但可遇而不可求，對不對？如果大家都能做到努力讓自己成為別人心中的好鄰居，那麼這個願望就馬上實現了！

marquis 發表於 2012-5-4 16:20
"等自己的預算可以拉高到某種程度,這就不會是問題了~"

曾經有個新聞: 在 London 的高級住宅區 海德公園, ...

這個就像有時有得人會說，好學校也有壞學生，壞學校也有好學生，只是好壞比率的問題，所以就算是住帝寶的人，也不代表住裡面的人就是全部有著高道德標準及熱心社區無所求會付出的人。
房價貴的社區只能說它可以做到部份篩選，有些有錢人的心高氣傲自私自利做任何事及付出只會先想到是否對自己有沒有任何助益或值不值得付出，而這些卻是無法篩選，因此不論是選社區或看房子，就像樓上有些人說得，鄰居會來來去去，物管及管委會委員也會改朝換代，所以遇到了就是要看怎麼去調適或去看其優，相信也就沒那麼糟囉~

除了預售屋（若要自住，220戶以上不考慮），我絕對會先選社區（社區的品質當然是由住戶建構起來的），再選房子。
口碑好的社區，碰上惡鄰的機率就低很多。

我們是小型社區六十幾戶而已...方便的是每次開社區大會...開會的人幾乎都可以認得...
還有坐電梯時不用等很久，大多數都是自已在坐，很少遇到同棟的住戶...每月管理費適中...
因為公設簡單...所以維護費就少...重點是社區資金愈來愈多...所以現在都照三節發給每戶三節獎金...
還有因為住戶少，意見就比較少...開社區大會時...比較不會有意見不合，空氣中比較不會有火藥味...

所以選社區說真的還蠻重要的...

羅冰 發表於 2012-5-4 16:34
社區規範的嚴格，不遵守的還是不遵守，有什麼用?
惡鄰居養狗吵人，遛狗不綁，晚上不是帶狗去頂樓就是去門口 ...

好! 支持!

"千萬不要勉強自己. 房子是用來"住"的, 不是用來"折磨"自己的."

開始存錢, 錢夠了就搬家, 另找"好"的地點. 不必虐待自己...加油!

愛蜜莉Emily 發表於 2012-7-23 12:41
這個就像有時有得人會說，好學校也有壞學生，壞學校也有好學生，只是好壞比率的問題，所以就算是住帝寶的 ...

同意!

不過會很累, 你是搬進來住的, 去"教育"或是"改造"他人不是您當初搬家前所預料到的情況.

更何況, 有些人"刻意"進管委會有不同的目的, 我想這就不是您的心態所能解決的變數.

譬如: 地下室機車停車場是"違章", 而管委會也驗收了. 種種情況, "罄竹難書"...

我會先選社區，再選房子 +1 {:4_153:}

如果從經濟的角度來看，社區評價好的房子好賣，價格也較好，
上次和女兒同學的媽媽聊了一下，說她的房子才剛放出風聲要賣，
隔天就有人來看，再次一日對方就下訂了，決定出售到下訂不出三日，
一問之下，那個社區雖然已經快20年了，卻仍以管理良好出名，很不簡單，所以不管出租或出售都很搶手。

不過，樓主也不必過於擔心，人生總是來來去去，
鄰居，還是得靠緣份，也或許那天你得了頭彩，成了想出走的那一個，
買了就喜歡他，不必因為別人對他的評價讓自己煩腦。

社區管理的確很重要,一年一次改選要讓好的部份一直延續下去其實並不容易,所以就得靠整體住戶的共識與努力,但這就得看住戶是否都有這樣的想法了,這或許也是造成了選社區或選房子的考量因素了,我是先看喜歡了房子,後來才了解到整個北大的社區狀況,再看其他房子也沒喜歡的,便買了,如果說現實些,相同條件的房子如果在知名建案會變的貴不少吧,這人生,老充滿了選擇,不過選了便定了,很多時候,所謂的好壞都是一體兩面的

推~一切要靠緣份阿~~~~。
但是真的社區好很重要，可是還是有戒備森嚴的社區，遭小偷...。
該怎麼說呢??

環境很難變，鄰居無法選，自己房子可以變。所以呢?

Andrew 發表於 2012-7-23 12:13
如果可以重新來過, 我會先選社區, 再選房子

+1我也是跟你一樣想法.{:4_82:}

社區也要選適合自己的，有些社區公設多，但如果喜歡宅在家打線上遊戲，那公設再好也沒用，不過打到三更半夜才睡，那鄰居吵也影響不到你就是。

小咪 發表於 2012-7-23 15:29
+1我也是跟你一樣想法.

短時間無法改變目前社區的環境, 只好練就一身隨遇而安的工夫, 但不至於隨波逐流,
等到有能力換房子時, 如果社區還是沒有改變, 只好義無反顧的說再見了

Andrew 發表於 2012-7-24 10:49
短時間無法改變目前社區的環境, 只好練就一身隨遇而安的工夫, 但不至於隨波逐流,
等到有能力換房子時, ...

阿,我們想法實在太接近了.{:14_859:}

先選社區：社區的位置，有無嫌惡設施等。

再選房子：座向，格局等。

至於管委會或鄰居，只好碰運氣。

我會選社區因為鄰居比房子本身重要, 當然好社區但房子本身若因外在環境如太吵或有風水上的瑕疵當然還是換一間比較好, 若都沒有問題原則上還是建議社區評比較好的來住

如果真的沒辦法已住進不喜歡的社區,就不要坐以待斃!要聯合同社區的
有志之士積極主動鞭策管委會,或選擇自己來當委員,因大部份風評差的
社區基本上就是有不夠格的管委會放任不夠格的住戶為所欲為造成的!

先選社區,(只看中, 小型)社區,再選房子,超過200戶的一律不看, 之前住的房子有五百多戶,雖是第名一名社區, 但是實在不喜歡辦個活動或者開個會要拖拖拉拉時間拉很長, 而且人多口雜,還是(中,小)型的好,當提議要決定一件事情時, 總能很快達到一定的共識,或許沒有很氣派的大廳與公設,卻是該有的公設又不會缺, 選擇自住的房子除了住家本身之外, 我也不想把自己家被扣的公設用在自己沒什麼機會用到的地方,浪費了,每一坪買的錢都是辛苦錢,所以只要扣到28%以上的建案我一律也不看, 被扣掉公設的錢都可以拿來補貼更好生活機能的地段了.

{:1_766:} 是我的話應該就是否喜歡比較重要吧！
個人屬於比較忙錄的生活，有時候下了班不是出去逛逛就是去找朋友聚聚。{:1_751:}
回到家的時間就是純脆個人的休閒時間，很少會想要參與一般的社區活動(除非是較為特別)。
所以既然是個人的休閒時間，{:1_746:} 是否喜歡這個空間，應該相對就變得"很重要"吧

danny_chang 發表於 2012-7-23 13:08
我們是小型社區六十幾戶而已...方便的是每次開社區大會...開會的人幾乎都可以認得...
還有坐電梯時不用等很 ...

可以偷偷告訴我貴社區是？

Tomica 發表於 2012-7-27 22:03
可以偷偷告訴我貴社區是？

大英尊爵...{:6_317:}