我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣

40# 毛兒
請問49坪的樓層是幾樓啊?我上次去說只有3樓了

A棟49坪剩下幾樓這也是個不解的謎了，原本代銷介紹的是11樓，談到後來上個周末正式進入最後喊價階段，突然跟我講說11樓賣掉了，可是12樓"剛好"有準住戶退掉，想換D棟50幾坪更大的戶別，所以算我幸運，房子搶手得很，再不趕快下手就真的沒有了，可是對我而言還是那句老話那就無緣吧!
至於到這個周末餘屋狀況如何變化，問問你的代銷吧!總之只要買方拿出滿意的價格，房子自然就會變出來的，祝福有緣人。

29# ericchu
你要搬到土城了?

看了最近同業的售屋價格.是有嚇到我.

45# james

時間錯置～是先去被土城的建案嚇到才改來北大置產啦～

北大是個好地方 ^^

上週去心案看的時候,
代銷跟我說不要買大義路學成路附近的房子,
因為
1.公車總站設在那,以後你每天吸一氧化碳就好了.
2.旁邊有市場預定地,而市場嘛,將來一定是又髒又亂.
對於這個無知瞎扯(可能還有點蓄意欺騙)的代銷 ...
蔡大頭 發表於 2010-9-5 09:17

很正常，
代銷通常會把自家缺點忽略，然後優點放大
再把別家的缺點放大，優點忽略
公車總站旁的廢氣和噪音一定有，但是會不會真的很嚴重，(不就是個停車場，又不是運轉區)大家心裡有個定案
他怎麼不提自家心案的變電站，還有可笑的機械車位，
所以代銷的話聽聽就好

我是買心案一期的,我親戚看了我家的格局後很喜歡也想買,但一期沒了(31P)
現在二期開賣,我只能說...17萬以下絕對不可能~
我親戚要買31坪面山景高樓層,我跟當初賣我的代銷說只要低於18萬就通知我~
結果音訊全無...今 ...
掠食者 發表於 2010-9-5 16:10

真的還假的我的代銷說17萬以下可以改買E棟耶,我越看越糊塗了

xd留了,亨董沒錢換不起啊XD

真的還假的我的代銷說17萬以下可以改買E棟耶,我越看越糊塗了
一步蓮華 發表於 2010-9-5 18:34

代銷都這樣說

E棟下面是車道 對面有壁刀 跟路衝

如果不在意風水 可以去談 17以下有機會

高價時間點 也可以買到便宜 中北大 我朋友 才買14萬 而且是上個月成交ㄉ

35# kenjie_lin


請問你好朋友的姐姐買 16.3/P是什麼時候的事阿 ~
好美的價錢 !

1# 魔比爹


摩比爹 加油 ~
其實你可以參考北大中古的房子呀
了不起 3~5年
之前看萬寶隆很多房子也不錯 ~ 而且離商場跟公車轉運站又近
既然"心"中房子談不攏 ~其實北大還是有其他狠優的房子
不要輕易放棄這個好環境
祝你跟傑特早日找到理想房子嚕

代銷都這樣說

E棟下面是車道 對面有壁刀 跟路衝

如果不在意風水 可以去談 17以下有機會
傑特 發表於 2010-9-5 19:56

請問壁刀和路衝怎麼看? 因為我也是買E棟的(E5)...
車道是不是在下面，基本上也不是很清楚就是了...

基本上就我騎單車的經驗，秉持人比車兇的態度，就能克服基本的問題…不知道應用在房子上適不適用就是了~~:lol
至於車道在下面，就想成車潮=錢潮 ，車子愈多進來、愈貴的進來 ，就會財源滾滾ㄅ~~
反正我家不是望族、沒有什麼背景，凡事靠自己努力打拚，三分天注定，七分靠打拚啦~~~

1# 魔比爹


摩比爹 加油 ~
其實你可以參考北大中古的房子呀
了不起 3~5年
之前看萬寶隆很多房子也不錯 ~ 而且離商場跟公車轉運站又近
既然"心"中房子談不攏 ~其實北大還是有其他狠優的房子
不要輕易放棄這個好 ...
小唐 發表於 2010-9-5 21:49

呵呵我也覺得萬寶龍各方面來說也很棒~
只是... 只是... 它沒有人家夢寐以求的開放式前陽台呀 {:4_161:}
不過除了這點以外, 萬寶隆也是我很考慮的建案之一唷~~ ^^

60# 魔比爹

魔比爹，如果不急的話就慢慢看，多看一些建案。
找到適合自己、屬於自己的好宅~~

呵呵我也覺得萬寶龍各方面來說也很棒~
只是... 只是... 它沒有人家夢寐以求的開放式前陽台呀 {:4_161:}
不過除了這點以外, 萬寶隆也是我很考慮的建案之一唷~~ ^^ ...
魔比爹 發表於 2010-9-5 22:11

萬寶隆真的各方面條件都滿優的，也是當初的腹案之一…

60# 魔比爹
我五月到北大看的第一個建案就是心六藝,也是很喜歡的說,但礙於價格和機械停車位而放棄,後來陸續看了許多建案和仲介那邊,屋主自售的都有看,四個月下來看已超過百間了,因為你也是喜歡有前陽台的對吧!這點和我一樣.也許你會看到比現在的這個更好的,我後來就買在大英博物館面台北大學高樓層的,有前陽台又有景觀,雖然已有三年的屋齡了,但我是覺得自住的沒差拉!繼續加油,希望你來北大當鄰居....

如果不急的話就慢慢看，多看一些建案。
找到適合自己、屬於自己的好宅~~

64# 歐陽
我是去看心案大坪數62P的,想低於17/P結果一直談不下來..哀

65# 小苦瓜
心案昨天還說今(9/6)天要調價了.....氣死

昨天跑去看心6藝,2~4房都看了,原本還蠻心動的,但是一想到變電所和他開的價,一坪20萬,還跟我 說明天還要調漲價錢,我就完全冷了 一大半{:4_187:}

一坪15我會考慮買的~說真的

想到變電所和他開的價,一坪20萬-(謝謝再聯絡)

63# 小七

歡迎新鄰居 我們在智邦 另有我們自己的社區討論區
記得來註冊阿~~(社區有任何事務 都 會比較早知道哦~~)

67# tonycai
開價20萬鄰近嫌惡設施(電磁波見仁見智純粹是感覺問題),又是機械車位,感覺不是很吸引人,應該還有很多好建案吧.

飆漲的都是新建案
我最近密集看屋中
也是有看到比較合理價位的房子
萬寶隆當時代銷的餘屋不到14萬
但採光就比較差點
不過代銷態度不太好所以沒買
也有聽到別的社區有人買13萬/坪
遠雄耶魯都可以談到不到18萬
地點樓層還比"心"案好
所以我想大家還是認真一點找吧
雖然我也很喜歡"心"案的格局
但是這種時機不要被建商放出來的消息所影響
還是堅持自己心中理想的價位吧!!

是這種時機不要被建商放出來的消息所影響
還是堅持自己心中理想的價位吧!!

是這種時機不要被建商放出來的消息所影響
還是堅持自己心中理想的價位吧!!
歐陽 發表於 2010-9-6 10:15

同意!!!!!!!!~~~~要堅持自己心中理想的價位!!!!!!!!!
{:4_113:}

剛剛看了一下廣告區的低價房地產部分
之前還覺得合理
最近新增的幾筆真的是有夠誇張 = ="
京都高樓層有景觀的, 開到1750萬 {:4_101:}
二房面中庭含車位, 668萬
這... 這已經不是低價房地產了吧 {:4_101:}

堅持自己心中理想的價位

剛剛看了一下廣告區的低價房地產部分
之前還覺得合理
最近新增的幾筆真的是有夠誇張 = ="
京都高樓層有景觀的, 開到1750萬 {:4_101:}
二房面中庭含車位, 668萬
這... 這已經不是低價房地產了吧 {:4_101:} ...
魔比爹 發表於 2010-9-6 15:07

最近大家都瘋了吧

反正不急迫 就緩一下吧

邊看 邊等囉

邊看-就緩一下吧

京都兩房面中庭668萬,應該600萬左右可以成交吧~我記得京都兩房權狀是30P左右,加上機械車位應該是35P,18/P左右應該已經是建商的售價了~

78# ericchu


是配平面車位唷~

78# ericchu


是配平面車位唷~
西西媽 發表於 2010-9-6 17:17

我看他是寫B4的平面車位, 我記得是95還是100萬
這樣用18w/p來算的話, 加上停車位的確是600左右
去買萬寶龍好了 = ="

請問壁刀和路衝怎麼看? 因為我也是買E棟的(E5)...
車道是不是在下面，基本上也不是很清楚就是了...

基本上就我騎單車的經驗，秉持人比車兇的態度，就能克服基本的問題…不知道應用在房子上適不適用就是了~~:lol
...
海鮮豬豬堡 發表於 2010-9-5 22:07

可以秀上照片，幫你看!

今天又去三峽看屋, 一樣是很優閒的環境, 天氣很棒
不過發現一問之下, 房價又貴了 (31坪開700多萬)還說下禮拜又要調漲還叫我們還不快買就會來不及了, 以後只會更貴
我三峽看房看了一個月而已, 價格就三級跳...
夾在 ...
魔比爹 發表於 2010-9-4 15:33

加油
盡快做決定 比較好
土城幾年前新屋約13-16萬/坪
現在已經喊22-26萬/坪
所以 快決定囉

56# BOSS少爺

你朋友賺到了喔！若是上個月的話，因為這建案不便宜，我去年買的還比這貴呢！當然樓層和面向也是價差之一。
應該不是跟代銷買的吧？不太可能這價位。

看來北大的價格越來越不親民了，也很佩服在前年就購買的大大們～眼光真好！

北大房價年年涱,但近幾年交通改善的進度卻是沒有這麼快
想撿便宜除非運氣好再遇上一波金融風暴..不然想在台北買便宜的房子真的很難了~