回復 歸真 的帖子

惜惜ㄚ
如果可以賣~我們早賣了
也不用一直忍受

回復 小桃紅 的帖子

真的很傷腦筋ㄚ

回復 gmflinda 的帖子

當初就是想說是鄰居 所以算了 能忍則忍
但是~我們樓上可不是鄰居 而是一天到晚換人的出租戶
溝通勸導都沒有用
那我們就是要承受這一切嗎?!
他們是2~3點還在聽音樂 彈吉他 聊天
我們已經住了快3年 樓上已經不知換過幾輪了
不能將心比心 不夠自律
那我們也只好認了
誰叫我們買到這間房子
只能用上網哀嚎這方法來抱怨一番
無奈ㄚ......................

根據日本建築學者研究~~
RC構造的大樓...
振動的產生最大主因來自於梁柱間乘載的樓地板面積比例~~~
台灣建築業者在這方面似乎很不講究~~
這類型的振動用隔音材料幾乎沒有效果~~
有些振動的傳遞甚至會跨越數個樓層~~
當然也包括來自同樓層~~
這些問題的確會產生不少困擾~~
所以不是樓上沒住人就不代表感覺不到振動~~
樓上的樓上也可能是罪魁禍首~~
即使是頂樓也無法倖免...
除非能確定隔壁戶產生的振動不會傳遞到自家~~~

以我們社區為例~~
梁柱間隔太大所產生的振動似乎帶給很多住戶困擾(間隔太小也會)...
管委會和管理中心都歸咎於樓地板厚度、材質等隔音不佳...
是建商設計不良~~~
本人曾經在夜間8點向管理中心反映樓上住戶的違規施工噪音(敲打聲產生的振動)...
經查發現噪音源不是我們樓上住戶...
在警衛繼續追查後發現違規施工的樓層和我們相隔了4層樓(顯然有逐層放大的效果)...
聽起來卻是像在樓上..
你甚至可以明確告訴警衛音源就是在自家天花板的何處~~
連警衛親耳聽了都嘖嘖稱奇~~~
只能說這就是台灣的RC構造品質~~~
當然惡意製造振動噪音的人也該被譴責~~~

回復 大頭妹 的帖子

謝謝!因為隔壁與樓上都沒小小孩~那奔跑的聲音...不知是哪一家的小孩，我會繼續找的!{:4_92:}

回復 大頭 的帖子

謝謝!若是找到了!勸導不了...那只好call警察伯伯來坐坐囉!!{:4_115:}

回復 大頭 的帖子

住在大樓裡都無法避免,除非你自己買獨棟的
你要搬家,也無法知道你樓上的或隔避住的是什麼人
這種問題都要大家發揮公德心
不然搬到那裡都是一樣的

ps:請管委會聯絡屋主,告訴這個狀況,要求屋主要房客改善
否則請房客搬走,相信屋主一定不敢得罪鄰居

回復 大頭 的帖子

謝謝，「同是天涯淪落人」
有其他優點可以平衡，
例如：乾淨，整潔，寬敞...
我練耳功，月練功力越高。
公車只會越來越多，
建案一蓋起碼一年，
往好處想，也就釋懷了。

回復 富貴妹 的帖子

管委會已經聯絡過了
收斂個幾天又開始
學生的作息大概都是從12點過後開始
大概1:30愈聊愈開心 還有嘻笑聲 之後才會去洗澡
然後等到他們累了才會想去睡
房東根本就不在乎 據我們所知 樓上4戶就有3戶是他買下的
那3戶都是出租戶
因為我們就是確定是他們產生的聲音 才會去反應

回復 定雲石窟 的帖子

恭喜你
至少是可以脫離的狀況
加油

回復 zean 的帖子

你說的這些 我們都能接受 也都了解
對於找不到樓層的聲響 真的是很麻煩
前一個星期 我們那一棟 不知是哪一戶 想到就鑽洞 再不然就敲個幾下
因為時間很短 所以沒人知道是哪一戶 可是又連續好幾天都這樣
有熱心的住戶跟物管 從5樓開始查起 還查了好幾天 也是沒查到
所以對於那種惡劣的住戶 真的也是沒輒
而我們覺得很痛苦是 是因為我們可以確定就是樓上所發出的聲音
溝通了很久 他們還是一樣
有的物管會去勸導 有的忙到忘記
有時請物管勸導 當下聲音就不見了
更讓我們肯定就是他們產生的聲音
就是無奈ㄚ

回復 大頭 的帖子

閣下也要加油
存夠了錢,就可以買透天屋。
一起努力喔

回復 大頭 的帖子

反應給北大的學務處
告知他們學生的作息已吵到了住戶
要求學校出面處理

回復 富貴妹 的帖子

屋主敢不敢得罪鄰居不知道
但是應該會怕接罰單
最快的辦法是請警察來做筆錄
然後通知環保局去那個警局調筆錄
根據筆錄內容就可以開罰單
罰的對象是該戶區權人 也就是房東
要嘛房東請房客付錢
不付的話 反正多罰個幾次
累計二十萬之後 就可以申請房子查封法拍
如果依法拍而言 底價好像就是罰金的數目
到最後開拍 有多的錢再還給區權人 也就是房東
以二十萬而言的話 應該不會沒多的啦~~哈

然後管委會的部份
如果已經確知該戶嚴重干擾到鄰居安寧
而且履勸不聽 就可以請管委會發文請房東趕房客
然後自己這邊要求一份發文的副本
這些如果之後有糾紛或官司 都可以派上用場

這是一般人不知道的
通常都會聽警察說就不關他們的事
要住戶自己調解 不要找他們
所以在這時候就要告知警察 他們在這種案件裡所扮演的角色
如果他們還是不願意處理 那就向主管機關提出訴請

總覺得上面那串討論文 會讓那些吵鄰居的人看得很爽
以為自己吵到翻過去 也沒人拿他們有辦法
但是 那只是在於對方要不要做 懂不懂法
如果真的有心要將這些全部付諸實行的話
那些房東和房客應該都笑不出來了

對了 還有學校
其實如果吵的是學生 那真的好辦
只是看被吵的一方要不要辦
最簡單就是把警察請來關切一下
做一份筆錄
然後把這份資料直接送到他們學校去
請校方關切指導

回復 大頭妹 的帖子

謝謝你
因為我們就是不想走到這一步
所以還一直請物管去協調
如果還是真的不行
會照你的方法去做的 謝謝

回復 大頭妹 的帖子

我覺得你這一個回文
應該要另外寫一篇出來讓大家知道
因為有很多重要的訊息在裡面
很多事真的是要做或不做
我們給別人機會時
也希望他們能夠自律
你真的給了我們上了重要的一課
十分感謝

真是所謂「千金買房子，萬金買鄰居」啊

回復 定雲石窟 的帖子

是ㄚ
可是我們除了沒有萬金~也沒有千金
好冷...........................

回復 大頭 的帖子

春天來了，
大地回溫。

換你在晚上2奌後吵他們，拿重物敲牆⋯等，鬧大一點，大家都別睡。
置之死地而後生，大家再坐下來談⋯

回復 Tommy06 的帖子

現在已經在做一些準備動作了
已經給很多次機會了
我們已經放棄無效的溝通了
而管委會已經有告知房東跟學生了
他們無所謂的話
那就等著吧
所以謝謝你的方法

回復 大頭 的帖子

可以溝通吧～～請管委會告知就好，其實這樣問題不難解決，提出訴求，因為水聲或是一些日常發出的聲音可以忍受的話，就是沒有不合理，其他請管委會告知屋主，再請屋主跟房客說一下，沒有惡意的只是真的造成捆擾，因為不難解決，加油

回復 AmandaLin 的帖子

這真的很困擾，糟糕的鄰居，可惡{:7_337:}

這樣的心情我能體會,因為,我自己本身也是長期受到這種魔音傳腦~~~ {:4_155:}
盡管透過管委會,或者,透過物管人員協助溝通,最後,都沒有用! 雖然... 真的很想使用警察牌,但總是希望以和為貴!

只是......... 有些人就是厚著臉皮.... 無論如何勸導,仍然我行我素!
尤其是三更半夜拖拉桌子,把我從睡夢中嚇醒時... 我真的是... 快要受不了了!

不過,要找一個能夠根本解決的辦法,真的很難.... {:4_115:}

大頭妹 發表於 2012-3-5 14:30
回復 富貴妹 的帖子

屋主敢不敢得罪鄰居不知道

哇... 這一篇真的很受用耶...
彷彿看到了曙光! {:4_158:}

這一篇一定要留存,留待最後關頭時,拿出來使用了....
感恩ㄋㄟ

回復 吳小比 的帖子

很難溝通
因為寫信 親自上去溝通 請管委會溝通都做了
也請他們打電話給房東
剛開始他們還會下來道歉
之後根本相應不理
對於大樓本身會產生的聲音 像是水聲
或是拖椅子 奔跑 跟關門太大聲的聲音
我們都認了 因為那個不會持續半個小時甚至數個小時
他們現在所產生的聲音是聽音樂的聲音跟喧嘩聲
時間都在凌晨1點半到2點間
我們都是硬生生被吵起來的
還有在半夜彈吉他練歌
那種聲音才是煩人
所以ㄚ................無奈

回復 李夫人 的帖子

惜惜
我們現在也是一直在給他們機會
也跟律師研究過了
希望不要走到那一步
你不要放棄 要持續溝通
畢竟我們辛苦買了房子
是要好好休息
不是要來忍受那些的
加油

回復 大頭 的帖子

那房東也真的很糟糕，我家是有基本的生活聲音，但是這些學生怎麼都沒有基本體諒的心態，該打，管委會不能解決就來硬的吧
我覺得這樣是你的權益，提出問題讓樓上房東自己解決。因為已經都說了也沒處理好，這樣的管委會以及房東真的很糟糕，連我都覺得很火。討厭討厭

回復 吳小比 的帖子

謝謝你

我以前也常為樓上發出的拖椅子聲.蹦跳的聲.漏水的聲所苦惱著.但後來發現我誤會樓上了.因她們是投資客.房子根本是擺空著,經管委會委員的告之才知.原來聲波的傳導是整個建築物.並不是單單上下樓層而己,報紙上也有報導過因噪音的誤會發生命案呢!

我樓上的是有2個小小孩的家庭，小孩的碰跳聲真的會讓人抓狂，尤其是假日早上....
多次請物管去說也都沒什麼效果，照樣碰跳...

於是自己訂了時間：9點，9點以後還是碰跳，除了要物管去說，再加上拿除塵托把敲天花板！
把噪音也敲回去！

我相信這是基本隔層工程本來就做得不夠好，聽得見沖馬桶聲音，開水龍頭。。。等等。

記得以前蓋的房子，隔層做的實在，上述等等聲音是聽不到的，所以房價貴，不知為何基本隔音作的如此，是否隔層工程做得薄? 因為北大不少大樓都是如此的問題，造成鄰居之間的困擾。

其實我家樓下也跟我抗議過說 早上常常拉椅子 有聲音打擾到他們
但是我跟他們說 我家沒裝潢 我從來沒住那邊過 他們一定是聽錯或是其他住戶發生的聲音

小胖 發表於 2014-3-24 10:42
我樓上的是有2個小小孩的家庭，小孩的碰跳聲真的會讓人抓狂，尤其是假日早上....
多次請物管去說也都沒什麼 ...

我跟你一樣耶
樓上吵到我受不了 也拿除塵紙拖把的把手端往天花板敲
不知道他有沒有感受到我的忿怒{:1_756:}

因為我早上上班蠻早起的 大概6點多就要起床
樓上的半夜12點多還在用力的走路 地板震的非常厲害{:1_771:}
我一大早起來 沒睡飽就用力往樓上敲個30下叫他們起床
誰叫你們昨晚半夜讓我睡不好
可是這樣做又擔心吵到其他鄰居{:1_758:}

不過樓上好像完全沒有在怕的{:1_764:}

現在的樓地板都做的很薄

我也算倒楣的
樓上的常常不知在敲啥，或是掉東西
因為知道樓上有小孩，所以我都是能忍則忍

但悲劇是，去年樓下搬來一個怪咖，只要樓上發出噪音，
樓下立刻狂敲猛搥牆壁或天花板，常常嚇到我家人
我則是不想加入這種無聊戰局
有跟本棟管委反應過，狀況有改善一點點
但幾天還是會樓上樓下敲一下

夾在中間，真的很倒楣

我遇到的經驗才有趣呢!

幾個長期住國外的親朋好友說外國人比台灣人有水準多了…

我買了新房，看房子時覺得非常安靜，很滿意住戶的水準。
搬進去住後才發現原來樓上不是天天住在那，可是每次都在凌晨一、二點回家，接著把二層大門重重關上。

(先在此時被嚇一跳)

然後他們走路的聲音是「碰碰碰」，好像大象走過一樣，簡直就像地震，在樓下感到很吵!


凌晨一~三點間，先去洗澡，在房間裡大聲講話，大聲哈哈哈哈笑個沒完…

吵到我沒辦法入眠，一直被嚇醒。

一次、二次、三次…忍忍忍，忍到凍尾條，奶奶我再也忍不住了，去跟警衛反應，得到的答案是…


對方是西方人，體型比較大隻，走路聲音比較大，而且人家西方人住的是大間的房子，來住台灣社區嘛…社區空間小啊，難免聲音會比較大些。


搬來這跟警衛反應幾回後還是沒有改善，直到有一夜我再度被嚇醒，氣的破口大罵，樓上才安靜下來。


哦~~~~~~~
這樣啊!
那也就是我那些親朋好友說的，外國人比台灣人還要有水準。我真是見識到了…

(媽的，你當我沒出過國嗎!)

半夜晚歸就算了，還要吵的別人無法入眠，真是超有公德心的某國國民!

fig0302 發表於 2014-3-24 14:54
現在的樓地板都做的很薄

真的~娘家的房子是30幾年的房子，從沒發生要互敲提醒安靜....

之前住的房子隔壁也是喜歡半夜唱歌唱得很大聲，好說歹說也還是依然故我，後來決定搬家！
其實還蠻感謝他馬的大聲唱歌，讓我有換屋的衝動！