早點決定，我就可以。因為想找一天去加班。

回復 兔ㄦ草 的帖子

看來就是禮拜六早上十點鐘比較合適

地點 對面的全家

大家先聊聊吧

回復 sloan 的帖子

OK
希望大家能一起來

回復 兔ㄦ草 的帖子

等等就出發嚕

回復 兔ㄦ草 的帖子

上班來不及跟進...想請問結果如何呢????

回復 小嫺 的帖子

今天就是認識鄰居，聊聊天呀!

回復 兔ㄦ草 的帖子

再請問...對於成立管委會有何的想法???

回復 小嫺 的帖子

下次再約一次大家討論討論

這次人還太少 凝聚不了共識

大伙相見歡聊聊也不錯啊

回復 小嫺 的帖子

第一屆需要有經驗的人帶領

不好意思，剛好家人上來，那天沒有辦法過去。

回復 Workinghouse 的帖子

是啊! 很高興認識幾位年輕有為的朋友, 真希望有多一些朋友來為社區服務, 給社區帶來新希望與朝氣:)

回復 逍遙 的帖子

我也很開心遇到一個熱心又開朗的長輩

對了

上次再講LED的事情 突然想起來 我平時都有在看科學人雜誌

剛好上個月有一篇小文章在講解LED與傳統日光燈的一些比較資訊

我有空帶回家掃描給大家看

回復 sloan 的帖子

謝謝喔:)

回復 逍遙 的帖子



大家可以下載來看喔

所有燈泡的比較

看到這麼多愛悅的住戶共同關心這個社區的發展及未來應注意的事項
心中非常的感動
我相信大家都是齊力一條心的想讓我們的生活品質變的更好
相信在過不久的將來管委會成立時一切讓人煩心的事情會一一解決(其實我個人比較擔心的事公用電費的問題因為很多地方目前都太浪費電了)
有什麼需要發聲幫忙或協助的請大家一定告訴我喔(B4-11樓)

回復 f124234513 的帖子

個人覺得建商應該要提出一套公共電費分攤公式，如果以公共總電費分402戶分攤計算，我想所有住戶是不會同意的，這些天際燈、廣告燈、探照燈、施工用電....等等，大家都會對這些用電來源有疑慮(使用公共用電，還是未交屋住戶用電)，這些都是建商該交代清楚的，相信群友中有建商代表，與其讓大家有疑慮，不如請建商給個回應平息大家的疑慮比較好(請說明附帶照片證明)。
另外各位住戶門口各層梯廳的電燈，請將當層壁面電燈開關，切到紅外線感應這一側，讓梯廳的燈無須長時點亮，畢竟有人進出梯廳時才點亮照明比較省電，如果不知那一邊是紅外線感應的話，可以自行切換看看，如果過一陣子(約幾分鐘)會自動熄燈就對了，測試時不要在梯廳裡走動，不然紅外線感應器會一直偵測到人體而不會關燈了。我家當層的梯廳電燈開關是往下面切，每天出門時打開大門後燈才會亮，不會讓燈亮一整夜。提供給各位住戶參考。

回復 月亮 的帖子

原來有裝這個

現在才知道 我現在去試試看

回復 月亮 的帖子

我們一直都是用這一個選擇" 較省電 "

是否能邀請懂這方面的住戶幫忙, 計算一下要如何的做才能達到效應呢?

回復 sloan 的帖子

LED燈泡目前價位還是較高, 但長期使用會較經濟實惠.
但很現實的問題是住戶願不願意投資下去????? 要經過 X年後纔會將投資下去的成本取回.
也許需要計算一下投資報酬比例, 不知有誰對這方面較熟悉? 能夠告知大家

敝公司曾就一個專案做過一個評估：
條件：以60平方米辦公空間為例，照度700Lux
LED燈需求：22W*3共19盞，燈具+燈管費用=NT$212,800元(以10年換一次燈管)
T5燈需求：28W*3共10盞，燈具+燈管費用=NT$29,000元(以10年換2次燈管)
耗電量計算：
以每天10小時，1年365天為例
LED：22*3*19*10*365/1000=4577度
T5：28*3*10*10*365/1000=3066度
雖然LED燈較省電，但由於其光衰特性不如T5燈管，演色性也較差，因此在相同空間中需要的數量較多，整體算起來的耗電量LED並不會比T5燈管好太多。
另外所有的LED廠都不會告訴您在生產LED燈管時所消耗的能源比生產T5燈管消耗的能源，何者為高？如果連這一個部分都考量進去的話，恐怕就不會使用LED燈了。
因此就目前而言，LED燈還是有很大的進步空間，現階段考量的話，T5仍舊是不錯的考量；不過我想使用節能產品只是一種消極的做法，積極的方式應該是培養大家節能的習慣。

回復 月亮 的帖子

謝謝月亮大大的解釋又增長了見識

感謝如此專業級的分享，非常贊同!

希望大家能提供個人的專長為第一屆管委盡一點心力, 我們真的需要有熱心的人來幫忙, 第一屆是非常重要的, 有建商移交種種事宜, 盼對於機電, 財務, 大樓管理事宜 & 法規.......etc. 有所瞭解的大大踴躍出來幫忙, 等一切上軌道之後我們又需要建設我們的社區, 也需要有文康社團, 環保, 庭院植物保養, .........etc. 的熱心大大來協助, 請大家踴躍跳出自我推薦為我們的家園和社區服務

月亮 發表於 2012-3-29 15:33
敝公司曾就一個專案做過一個評估：
條件：以60平方米辦公空間為例，照度700Lux
LED燈需求：22W*3共19盞，燈 ...

同意月亮的說法，目前用T5的回收效益確實是比較高。
但從另一角度(節能和環保)來看，若是LED大品牌加上品質穩定也是可以考慮的。
我這兩年負責公司的節能燈具工程，
前年我們選定一示範樓層裝設T5，節電效益降34%(預估5年回收)，
因節電效益不錯，去年欲將T5擴大到全公司各據點，
由於考量LED日漸成熟將成為主流趨勢，經檢討評估了一年多，也蒐集了國內外許多的相關資訊，
最終我們另選一示範樓層裝設LED燈具(T8燈管型態，不採用多數LED廠商自訂的規格，避免售後補修被單一廠商綁住)，
節電效益35%(預估6年回收)，
以上乍看之下T5比較划算，但LED產業進度迅速，近兩年價格會有大幅降價的可能，
站在公司的立場，在三個方案(1)T5、(2)再等2年、(3)LED當中，
T5可能淪為過渡性產品，等2年=浪費兩年可節省的電費，
我們選擇(3)，並採用國內大廠的產品(既使所有評估報告T5效益是比較好，但這些數據都是過去式)。

至於家用的燈具，若從回收效益來看，再怎麼算都不划算，
目前只有LED燈泡的穩定性較好，其它LED燈具不是LED晶粒本身技術不成熟，
而是所搭配安定器僅能維持2萬小時(廠商不會主動跟你說的)，所以市面上我們常聽到LED壽命可達5萬小時，
事實上他們的致命點是電子安定器不夠穩定僅能維持2-3年，若兩年後安定器出問題，就得傷腦筋這家廠商還在不在？

回復 榕榕 的帖子

謝謝榕榕大詳細說明，另外補充一點：LED燈的工作原理中應該不需要安定器，而是變壓器，但廠商不會告訴你，因此廠商會用安定器的名義；LED是一種半導體發光晶元，需要的是直流電源，而一般家裡用的是110伏特的交流電，故必須用變壓整流器將電源転換成12或24伏特直流電（視各家廠商而定），這個転換過程會產生熱能，如果變壓整流器與LED做在一個燈具裡，LED晶元會受變壓器熱能影響而造成壽命減少，因此有燈具廠把變壓器與燈具分開設置來解決這個問題，另外現在LED燈管做的跟一般燈管（T8）一樣，但是這二種燈具是不能共用的，理由就是前面安定器與變壓器的差別。

感謝你們~~~好詳細~~~學到一課
{:5_218:}

回復 榕榕 的帖子

感謝你們的詳細解說, 又學到了, 非常感恩:)

cybee0808 發表於 2012-3-2 08:48
已經入住的住戶鄰居,大家是否有聽到管委會成立的時間大概是什麼時候
搭公車回北大發現.面籠埔國中那一面電 ...

今天問了一樓管理中心, 管委會何時會成立, 小姐回覆..大約6月 ~~

太晚了拉...大家約各時間去反映
再這樣下去,都是建商亂搞
都已經賣出9成了,為啥還不能開管委會
為啥還要拖到6月哩

回復 月亮 的帖子

最近有看到節約電源, 不知月亮大大是否注意到大廳和會客室天花板的崁燈是否是LED燈嗎?

所以..無論如何要請大家用力去反應~管委會要早點成立...我們要用我們的力量去制衡建商~~~怎麼可以讓建商在我們社區橫著走呢 ~~~~:curse:

回復 littlechilin 的帖子

請注意錯別字，再出現就直接刪帖了~~

回復 逍遙 的帖子

辨別方式：往上看如果有一粒粒的燈源就應該是LED燈了，崁燈有3顆、5顆、7顆、9顆...等等。
印象中在E棟梯聽看到的是LED崁燈，其它就不記得(因為還沒入住的關係)

回復 逍遙 的帖子

榕榕大說的沒錯，像入口大廳掛的吊燈上的燈泡就是LED燈泡，但是地下室的燈卻還是一般日光燈管，B1F車道口用的是省電日光燈管，各樓層的電梯間用的嵌燈好像是螺旋燈泡。

社區保全的服務熱忱很重要
分享一個故事給大家，3月下旬我的新家開始裝修～
第1天：
1.木工師傅因為要封天花板拆下煙霧偵測器，社區保全Call工頭大廳螢幕發現異常訊號，結果想裝回去時仍是異常訊號(水電透過電話指導仍無法解除)。
2.所以，請大廳允許三天後水電進場時再接回，每天下班會把總電源關掉。
第2天：
隔天大廳保全主管回覆工頭當天要復原，因為會影響隔壁戶的感應(我認同)，
因水電無法過來，設計師嚇到且怕被罰錢向我求救，我去電大廳，秘書的回應是我的裝修工班沒有照規定，拆前應該要事前告知大廳(※建商發的裝修許可證內容明敘的是:若有拆下需當天下午退場前要復原)，大廳已經提醒過裝潢人員，但他們還是沒復原(※喔？原來我們這些古意的裝潢師傅們平常裝的很像嘛!其實是很壞很不聽話的…)，我說:木工師傅試圖裝回去但不成功，怎麼辦？還是要罰錢嗎？秘書回應:隔天主管才會回，再由總幹事來回答。
第3天：
等到PM3;00，乾脆我主動打電話過去找總幹事說明原委，他說:裝潢的人應該要具備這方面的常識，我說木工師傅不懂怎麼接就是不對，設計師也搞不定，他說當個設計師的應該要懂吧！(※乍聽之下，我這擔任北市評審委員的設計師朋友好像很兩光，只是浪得虛名，太會考試所以拿得到相關證照，連我也騙??)，我說:你們這樣講好像我請的裝潢公司很爛，我拜託他可否請建商的工程人員去協助一下，因為只是接線而已，他回應建商只能負責裝潢前的…我說我們有誠意解決問題，水電工明天就進場處理，這樣還是會罰錢嗎？他:重點不在罰錢，而是要接回去以確保社區安全(※這觀念正確，嚴格是好事)，掛完電話，我突然想起一位很熱心的本案營造廠主任，我一通電話過去，他說這事很簡單啊，掛完電話就上樓去，我很快聯絡裝潢的工班，工班說建商的人已經來協助了(超快的)，結果弄了半天也搞不定，原來是偵測器廠商當初安裝時未依慣例拉4條不一樣的顏色，所以當然是裝不回去的，4條線共16種接法，問題是全部都是白色的(難怪…)，營造廠主任幫我向總幹事溝通再緩一天，因為問題不全在我們，附帶一句，希望我不要那麼兇。

延續前一封：
好了，各位看完後的感覺如何？
我個人想法，我肯定這位大廳主管在攸關社區安全上，一板一眼的態度。
我感冒的是，似乎缺乏了服務熱忱與積極解決問題的態度，我的請求協助不管用，如果當天可以跑一趟現場(若本人繁忙，也可請保全人員走一趟)，或許問題很快就可以釐清，也可以避免不要的誤會，而不是只待在大廳就可以解決問題，走動管理很重要的，例如明明規定週六日 不能施工(我們是完全遵守規定，避免打擾已經入住的鄰居)，就算要做也應以較靜音的工程為主，偏偏我上週在E棟梯聽沙發休息時，創XX的裝潢人員竟然在鑽洞，這應該不是短時間而已，如果保全不定時走動到後面看一看，怎會發現有人違規影響已經入住戶的假日安寧呢？還是要等要有人反映才被動處理？
補充說明一下，我的個案並不是代表這家保全公司不好，事實上，有些保全伙伴平日就很熱心很盡責，不能因為單一事件就一竿子打翻一船人的努力，我想強調的是，未來管委會成立後將馬上評估是否由現在的保全繼續承攬我們社區，大家平日就可以開始蒐集這家保全的優缺點，未來比較有客觀的參考依據。

回復 榕榕 的帖子

確實有些人是非常官僚，只會照章辦事，其實這件事就我看來，直接找建商駐現場的機電工務人員(目前都還在)處理一下就可以。
再說，室內設計師通常不懂這些東西，他們不是消防設備師或消防設備士，更何況在配線未標明配線用途的情況下，是很難處理的。或許這也提醒各位在未來公設點交時，所有機電設施的電線標示，應嚴格列入點交檢查項目，以免日後查修時接錯線，導致設備故障。

回復 月亮 的帖子

贊成您的看法機電設施檢查是很難處理的也是花大錢的地方未來公設點交時是否請專家嚴格列入點交檢視

回復 月亮 的帖子

到沒注意到地下室您很細心