因為前面那兩棟是商業用途但是也算是社區內.這樣以後出入份子就會很複雜了,管委會以後應該會很傷腦筋吧.

今天經過順拍

現在有的坪數是30,50,60這三種為主

42# kib02790


最怕是那種聲色八大行業混進來當辦公室 那麼對京都可是深受影響
枉費強調日本精神 遠雄一定要嚴格把關阿
其實裡頭中庭非常不錯的

45# NEWMAZDA6
沒錯要把關門口那兩棟商業大樓.不然京都就壞了了.
不過到現在5/21, sales還沒來電告知可以到樓上實際看房子. 6/1才要公布價格,真搞不懂遠雄的想法. 6/5又要做決定要不要.
不知道其他看京都的朋友們是不是也是這樣的流程??

昨天經過京都感覺他的汽机車閘門,會不會推的太出來了影响人行道通行？

日前看報紙，
京都也是跟翡冷翠一樣，
大坪數的案子，
我看到寫最少的是70~
諾B搭 發表於 2010-5-19 16:45

今天遠雄打電話來問我要不要看京都.我問他坪數.他說是30~60左右.最小的有20幾坪的.但是佔整個社區約18%而已.其他是較大戶數....
目前不能上樓看.如果喜歡要先預付6萬.到時6/1開賣時.如果不喜歡可以退.預付者會有較優惠價格!!!
我到時來去看看囉~

剛才經過時一堆工程師在中庭可能已經全面完工驗收樣子吧

48# David

嗯~~~
這幾天來聯繫一下好了

京都地上只有19層，同世紀館高哦！至於開價20萬/p，合乎個人預期，因為遠雄推案的原則，基本上就是一案高過一案(耶魯剛正式開賣號稱19萬/p)。不過原設計以辦公大樓為訴求的住宅，我認為設計上可能不夠人性化。

剛剛去看了一下京都
可是感覺門面好虛喔~~~
好像一般普通的華廈一樣

卓越建設獎今出爐 遠雄（5522）成最大贏家 太子（2511）亦獲獎









2010/06/01 20:02
轉寄
列印



【經濟日報記者黃啟菱／1日電】2010國家卓越建設獎1日出爐，在上市櫃建商中，遠雄（5522）成為最大贏家，共有六案獲獎，太子（2511）亦以「文化會館」案得到最佳施工品質類金質獎。

2010年度建築人物獎則由鼎宇建設董事長張調獲得。張調積極倡導住宅社區公園化，在高雄首先導入住宅庭園造景，同時倡導無鐵窗文化，使鐵窗在新大樓中逐漸式微，改變都市景觀。

而在擔任高雄都會發展基金會董事長的六年之間，張調曾耗資千萬到台北國際會議中心行銷高雄，引起全國各界對高雄市都市發展的注意。

在上市櫃建商中，遠雄以「遠雄京都」案得到最佳施工品質類卓越獎、「遠雄安禾」案得到最佳管理維護類卓越獎、「遠雄金華苑」跟「遠雄御之邸」分別得到最佳規劃類金質獎、「遠雄富仕苑」與「遠雄朝日」分別得到最佳規劃類優質獎。

大家好,我前天去看剛出爐的"底價",低於20萬,如果前50名下訂,其價格尚可接受.但應該比隔壁的世紀館可能成交的單價還高.
這是我目前煩惱的地方,該選京都或是世紀館?
我個人覺得施工品質,京都應該比世紀館好(我現在住的是遠雄的前身-大都市蓋的).
但眼睛看得到的室內建材、廚浴設備,世紀館比京都好.
同樣坐西朝東,採光京都比較好,世紀館四房有2房是暗的
工作陽台世紀館較大(4房),但幾乎曬不到太陽,京都的陽台空間小還要放冷氣主機.
公設休閒設施世紀館較多,但可惜室外游泳池冬天不開放,京都的室內溫水泳池全年開放但要花很多電費吧?
京都浴室有開窗,世紀館沒有,兩者皆獨立排氣,不會聞到異味.
京都廚房沒隔間(要就自己隔),且流理台小,世紀館(4房)是L型廚具,且有隔間.

遠雄的建案, 室內溫水泳池我也不太清楚是怎麼加溫的....我才剛買在大學風呂, 要去問問, 但是我超喜歡這個水溫28度C的全年開放室內溫水游泳池.

據說這個溫水游泳池已經運作很長一段時間了, 管理費也沒比別人高...大學京都以後應該也是比照辦理吧.

個人覺得遠雄在蓋房還蠻注重景觀整體的規劃設計.所以對創造整體價值提升是值得肯定的!
但每個建設都無法完美,就看重自己喜愛的怎樣了!
對於遠雄的冷氣裝設實在很難理解,這樣外觀是好看,可是都放在陽台,就很難以接受,不僅是站空間問題,熱氣往裏放也是問題!.....同樣的大英博物館,冷氣也藏的很好,卻不是站陽台空間.這點說真的,每次去朋友遠雄的家,都很難以接受!原以為京都可以改善一下,聽起來也挺失望的!
有些建設,如碧連天,明明是算大坪數的豪宅社區,大門竟然是.......有失氣派,像紫京城或翡冷翠就氣派多了,京都算是稍稍改進!哈佛還可以符合!耶魯也算是美化過了!不然還真覺得蠻可惜的!
不過就是這樣啦!無法完美~~就看每個人要優先次序是如何了!
還是肯定遠雄及遠雄住戶對北大區的貢獻!! {:4_113:}

大家好,我前天去看剛出爐的"底價",低於20萬,如果前50名下訂,其價格尚可接受.但應該比隔壁的世紀館可能成交的單價還高.
這是我目前煩惱的地方,該選京都或是世紀館?
我個人覺得施工品質,京都應該比世紀館好(我現在住的 ...
nadja 發表於 2010-6-3 14:29

已經可以去看了嗎？ 現在還是從8折開始談起嗎？ 這個8折是之前跟業務朋友問的，不過不是在北大賣房的朋友，只是他提供的經驗，所以想了解一下！ 是直接過去那邊的接待中心就有人可以安排看房了嗎？

55# 麥克

買耶魯時，遠雄的業代說溫泉是他們挖到的，好像只能他們可以使用。目前有三個建案在使用-耶魯有用到。其它我忘了。

京都地上有19層，同世紀館高哦！京都開價20萬/p.請問有人知道世紀館開多少?謝謝;

自住建議多比較~
投資...........建議選別的!
這案子個人非常不看好....
亨亨 發表於 2010-6-4 18:22

我也這麼覺得,
記得去年也才聽說15-6,
今年就20起跳,
中庭以及迴廊的日式庭園竟然用的是假樹假草皮,
既沒有京都池泉洄游式庭園的澎湃, 也沒有枯山水的禪風,
真不曉得是叫哪家設計公司設計的?!
窗子沿用紫京城與哈佛的感覺, 大颱風來比較有可能x 水(少了耶魯的雨遮式的樑)!
溫泉浴場一樣設計不良, 日本人最健康的半身浴設計理念一樣沒有導入!
真不知道標榜溫泉的遠雄, 怎麼會想不到跟日本取經?!

大家都喜歡用去年的價格來看今年的價格
去年是房價與股市低點
當然我也希望用去年的價格來談
好多建案12就有了

我也這麼覺得,
記得去年也才聽說15-6,
今年就20起跳,
中庭以及迴廊的日式庭園竟然用的是假樹假草皮,
既沒有京都池泉洄游式庭園的澎湃, 也沒有枯山水的禪風,
真不曉得是叫哪家設計公司設計的?!
窗子沿用紫京城與哈 ...
峰ㄟ茶坊 發表於 2010-6-9 03:14

請問您怎麼知道庭園是假樹假草皮？{:4_144:}

請問您怎麼知道庭園是假樹假草皮？{:4_144:}
羅賓 發表於 2010-6-10 15:23

+1 我也想問他怎麼知道？

64# 陳阿全

之前去看實品屋時,確定中庭的植栽都是真的
至於迴廊ㄉ部分,因那不是我購屋考慮的首要因素,就沒特別留意
總之下星期一要去簽約,再去求證 一下,幫大家釋疑.

65# ＺZz

三峽京都6月1日才開賣，短短9天賣掉160戶
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100611/4/279gw.html

真的假的！？平均一天快18戶耶...

之前就有一段時間的潛銷了 包括那些付預約金的都算吧

"趙藤雄把建立品牌的過程，稱之叫「練兵」。經過魔鬼訓練的「練兵」後，下一階段，遠雄企業團延續著台灣銷售的佳績，把40年建築經驗布局全球，推向國際造鎮，包括中國、美國、法國、阿布達比等地，遠雄在中國投資的中新天津生態城，便是2010年主要國際投資之一。

趙藤雄表示，2010年是「遠雄國際化元年」，國際化的第一步，是中國大陸；中東的阿布達比速度也很快。......"

看了這篇報導, 真令人感嘆.
趙籐雄從一介板模工人, 沒唸什麼書, 發展到現在挑戰國際化的佈局, 個人需要相當大的格局與氣度以及不斷的自我成長, 另外也要有相當大的"量"培養出優秀的團隊...

我知道唱衰遠雄者眾, 但從各方面來觀察, 不得不佩服他有企業家的格局.

69# 冠彰


說真的感覺某某人是在刻意發表不實言論，這樣是毀謗吧？

**三峽京都6月1日才開賣，短短9天賣掉160戶**
1.目前面學府路的爵仕樂2期(北大愛樂)一坪開價23至25萬.
2.面學成路的心六藝一坪開價20至21萬
3.臨學成路及竹園十字街廓的京都一坪開價20萬.
我想以上3者略做比較.當然京都要比較吃香了-----臻善美不知怎樣了.最近沒人討論她

71# linlinlin

確定只有9天?? {:4_144:} 一天賣17戶也太熱銷了吧....
個人覺得不只9天{:4_206:}

72# andy826
這當然是廣告噱頭
只是目前北大房價上漲逐步是事實
晚來的只好買更高價了

開賣前的潛銷期一定遠超過9天
依照遠雄的前例, 其中已購客戶介紹的就會非常多

73# linlinlin

是低, 從以前的低價10~12 來到 13~15; 現在感覺是15~17.
之前看的時候, 業代就說過北大這塊區域會越來越貴. 因為越後面就整塊區域開發越成熟了.

京都的實品屋在我家陽台對面,平日沒什麼人看屋,假日才有人潮
不太相信賣那麼快

北大愛悅開的預售價格太嚇人了,大概這樣逼著很多買屋客人去買京都~

應該之前潛銷期就賣很多戶了,不然九天怎麼可能~我上禮拜天去看,小姐說兩房已經全部被訂走(只是預訂).

76# 弘仔

京都潛銷期是從五月15日開始
但只能看平面圖選自己要的房子
且3樓 (樣品屋) 4樓 8樓 10樓及15樓以上不開放 (不知真ㄉ假的)
六月一日開放給潛銷期有預定的客戶看房子
所以嚴格來說遠雄京都從潛銷期開賣至今已經近一個月了

是真的賣掉很多`
ㄧ個專門設計遠雄實品屋的設計師朋友昨天晚上聚在一起時跟我說的~
他說那天他陪他一個客戶去挑京都的房子~
完全被嚇一跳~
滿滿是要買的人~
他也很納悶~
原來北大的房子是那麼暢銷~~

北大開賣的房子真的這麼搶手啊

凡是新建案都一堆人在看

81# emmamama
那請問一下
京都目前的成交價大概一坪多少啊？
我有朋友想買...

北大社區只還是是水溫而已~
真正會讓大家夏一跳的還在後面
亨亨 發表於 2010-6-13 16:35

請問是什麼會讓大家"夏一跳"?

我是付了6萬預購金的準買家,但後來沒買,因太晚去沒預訂到適合自己的方位的房子,決定不買時業代一臉不可置信的樣子,好像真的大部份的人都買了....