真不知是疑問句?
那是你提告嗎???
那我就知道原因了
一頁書 發表於 2010-9-1 10:24
不是他提報告的，我先說明清楚。
而且這並不是重點，我已經說明過了，請不要針對個人有所批評甚至反諷，如果真的覺得有此必要，也可以利用短訊息私下告知吧！這種針對個人的言論一定會引發爭議，實在沒有必要，而且我也不只在這一篇提醒，在很多文章中，我都有做過類似的呼籲，還是希望大家能夠配合，以維持討論區正面的討論氣氛。
如果你對此警告不服，建議到版務討論區另外提出，感謝。
愛北大 唯讀圖書館
北大特區,明年全面2字頭
2010-09-01 10:37 · 41樓
不是他提報告的，我先說明清楚。
而且這並不是重點，我已經說明過了，請不要針對個人有所批評甚至反諷，如果真的覺得有此必要，也可以利用短訊息私下告知吧！這種針對個人的言論一定會引發爭議，實在沒有必要，而且我也不只在這一篇提醒，在很多文章中，我都有做過類似的呼籲，還是希望大家能夠配合，以維持討論區正面的討論氣氛。
如果你對此警告不服，建議到版務討論區另外提出，感謝。
2010-09-01 22:37 · 42樓
我不在乎你認為我提告or not, so what? 是非對錯自在人心 我不認識亨大 也不認識版主 更不認識你 錯就是錯 這個世界部是大聲不講理就是王道 請尊重所有的人 而且 我已經說過 純屬個人臆測 無意冒犯
2010-09-01 22:52 · 43樓
各位大大的火氣似乎旺了些,將精力轉到社區經營及用心來嘛!!無非都為了北大特區這個大環境更優更好,對事不對人(如同今天秋意說晨局胖,那秋意喜歡人家說他戴假髮嗎?)以和為貴,社區等你們一起努力,加油!!!!{:4_209:}
2010-09-02 10:04 · 44樓
🔧 本帖最後由 dukeyang 於 2010-9-2 10:07 編輯
建商的金錢遊戲
本來就不是一般上班族可以玩得起的
光是看遠雄營收
http://tw.stock.yahoo.com/d/s/earning_5522.html
不難看出房子成本價與賣價的差異有多大
北大特區難能可貴的整齊街道空間
這種悠閒體驗在實際入住後
已經被空汙給消磨不少了
一個離桃園比台北市中心還近的衛星城鎮被炒作成如此
真是小戶的無奈啊
學勤路環境雖佳
一線道的規劃加上公車量
入住率攀高後品質不曉得能否維持得住
2010-09-02 13:05 · 45樓
菩提本無樹,明鏡亦非臺,本來無一物,何處惹塵埃?最愛西湖三月天,斜風細雨送遊船;十年修得同船渡,百年修得共枕眠
貼文只是分享資訊給大家
無論正反的觀點,都是分享
亨大,小飯糰,一頁書又何嘗不是
讓大家一起加油,為自己與北大打造更好的居住環境
貼文只是分享資訊給大家
無論正反的觀點,都是分享
亨大,小飯糰,一頁書又何嘗不是
讓大家一起加油,為自己與北大打造更好的居住環境
2010-09-02 14:57 · 46樓
51F 大大 我真的沒有動氣
53F 大大 只是發表個人看法 對於公共議題 我個人的力量真的很小 但我試著盡量做 例如這次空汙聯署 我們社區我有一直去摧(雖然簽的人真的不多) 也帶到公司請同事幫忙 貢獻不多 只是認為這些公共議題如果大家都不理 那發起的人很辛苦 我們的環境也不會進步 那我們的房價就沒機會坐二望三啦 (我知道有夢最美 哈哈)
53F 大大 只是發表個人看法 對於公共議題 我個人的力量真的很小 但我試著盡量做 例如這次空汙聯署 我們社區我有一直去摧(雖然簽的人真的不多) 也帶到公司請同事幫忙 貢獻不多 只是認為這些公共議題如果大家都不理 那發起的人很辛苦 我們的環境也不會進步 那我們的房價就沒機會坐二望三啦 (我知道有夢最美 哈哈)
2010-09-03 04:17 · 47樓
2010-09-03 08:02 · 48樓
房價漲很快但薪水都沒漲可憐{:4_154:}
2010-09-03 08:07 · 49樓
房價漲很快但薪水都沒漲可憐{:4_154:}
ㄚ志 發表於 2010-9-3 08:02
對啊~~非常不合理！
2010-09-03 10:00 · 50樓
🔧 本帖最後由 pocketman 於 2010-9-3 10:28 編輯
小弟從去年看到現在～假日也都會帶老婆跟小朋友往北大跑，無疑是因為那種休閒的氣息跟環境規劃，進到北大精神感覺就整個清爽，很想定居在那，每天可以帶小朋友騎腳踏車前往台北大學，光想就是令人響往啊～這不是一般舊社區環境能做到的，路很小又充滿汽機車～
北大個人淺見，目前缺點就是交通比較不方便（但有開車跟公車到還好），特區內學區小學只有桃子腳，也已經額滿不好進去，龍埔明年九月啟用，好像也只有一年級招生，生活機能應該不會是問題，有便利店/大賣場/頂好跟早餐店應該可以解決大部分問題，每半年我想都會有好的變化。
故～有在想今年先買各3房後出租，到明後年龍埔國小完工後在搬過去，不然很擔心北大房價一直漲（明年一坪多個1-2萬應該會，買各40坪就至少多40-80萬）畢竟在北部真的要1字頭得房價又好的區域已經不多了（小弟目前住在樹林復興路靠火車站這裡）。
在請各位大大指教～另外三房不知道好出租嗎？
抱歉已開新討論==>
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=5456&extra=
2010-09-03 10:06 · 51樓
現在的台灣社會都是小家庭居多 加上會租房的基本上都不會租大坪數 因為資金有限
所以二房跟三房個人認為還算好租 四房以上就不太可能了
所以二房跟三房個人認為還算好租 四房以上就不太可能了
2010-09-03 11:09 · 52樓
對於已買房而且只有一套房的自住客來說，房價如果是全面起漲並非好事。
因為全部地區的房子漲，意味通貨膨脹開始，銀行加息，我們的房貸負擔會變重。我想聽到的消息，除非北大特區一枝獨秀，並不影響央行行長的態度，否則房價漲，是幸還是不幸？已經加過一次低低的息了。
因為全部地區的房子漲，意味通貨膨脹開始，銀行加息，我們的房貸負擔會變重。我想聽到的消息，除非北大特區一枝獨秀，並不影響央行行長的態度，否則房價漲，是幸還是不幸？已經加過一次低低的息了。
2010-09-03 22:31 · 53樓
雖然我已經買了北大的房子, 但是我真不希望房價一直漲...不然以後要換屋還是買不起更大的
2010-09-04 10:15 · 54樓
投資客 真的算是M型化社會的幫兇之一阿.....
2010-09-04 10:20 · 55樓
北美破20摟,要低於20請拿出你的能力瞜,面學勤就不用說了我猜22到23之間
2010-09-04 11:18 · 56樓
依小弟的經驗...
1.如果口袋夠深...可從法拍下手但是需要注意的細節較多。
2.北大十幾家仲介分三大系統(永慶+有巢氏已於六月聯賣)(中信)(東森)，可將你的條件及價錢開出後請仲介去找出符合您條件的房屋...只要不要過於心急慢慢多比價其實還是買的到理想價錢的房子。
3.代銷快CLEAN時再進場，但是最好要有管道(你的朋友是代銷)因為這時包商承購戶會釋出，價錢非常的公道哦!!
1.如果口袋夠深...可從法拍下手但是需要注意的細節較多。
2.北大十幾家仲介分三大系統(永慶+有巢氏已於六月聯賣)(中信)(東森)，可將你的條件及價錢開出後請仲介去找出符合您條件的房屋...只要不要過於心急慢慢多比價其實還是買的到理想價錢的房子。
3.代銷快CLEAN時再進場，但是最好要有管道(你的朋友是代銷)因為這時包商承購戶會釋出，價錢非常的公道哦!!
2010-09-05 17:50 · 57樓
北美館價錢亂開不用被它迷惑~~質感以後可能會路樂活郡一樣...公設使用的人不多..花那麼多錢買公設没人要使用好可惜....
周詠青 發表於 2010-8-31 21:00
樂活郡真是躺著也中槍...幸好我們房價很宜人...不是二字頭的...
北美館開價比較高.用材好不好...雖是同一個建商,不同一個案子真的沒必要拿來這樣比較
就是故意有區隔才會取名北美館而不是樂活郡二期嘛...
雄雄系列的,拿任何二個不同建案來相比,也是沒任何意義的不是嗎
話說回來,樂活郡公設使用很頻繁哦,並非沒什麼人要用
我還經常訂不到呢...
2010-09-05 18:59 · 58樓
看到這一篇..心裡還蠻爽的.{:4_153:}這是給還在考慮北大的朋友們快快下手的強心針!!
我二年多前也覺得北大房價高.我心裡的三峽房價認定是12~13萬..我ㄧ問了遠雄的房價.我就一直罵.還在部落格發文章罵...後來問了幾家工地之後.我就用力買了.......{:4_90:}
現在其實已經很多建案二字頭了.要全面性我相信還要比較久的時間.但是針對新推案.或地點比較優的建案.不用等明年.現在已經是2字頭啦!!還沒買的加油囉!!
我二年多前也覺得北大房價高.我心裡的三峽房價認定是12~13萬..我ㄧ問了遠雄的房價.我就一直罵.還在部落格發文章罵...後來問了幾家工地之後.我就用力買了.......{:4_90:}
現在其實已經很多建案二字頭了.要全面性我相信還要比較久的時間.但是針對新推案.或地點比較優的建案.不用等明年.現在已經是2字頭啦!!還沒買的加油囉!!
2010-09-07 20:14 · 59樓
看到這一篇..心裡還蠻爽的.{:4_153:}這是給還在考慮北大的朋友們快快下手的強心針!!
我二年多前也覺得北大房價高.我心裡的三峽房價認定是12~13萬..我ㄧ問了遠雄的房價.我就一直罵.還在部落格發文章罵...後來問了幾家 ...
David 發表於 2010-9-5 18:59
連二手屋也都二字頭了~~{:4_154:}
2010-09-07 20:16 · 60樓
北美破20摟,要低於20請拿出你的能力瞜,面學勤就不用說了我猜22到23之間
一步蓮華 發表於 2010-9-4 10:20
突然想起共產主義的好處了{:4_200:}
2010-09-07 20:23 · 61樓
現在到處都破2字頭了
買房 都不如租房了吧...
買房 都不如租房了吧...
2010-09-07 20:41 · 62樓
2010-09-07 21:22 · 63樓
73# 傑特
對啊，連仲介都說現在的確是租屋比較划算。
一萬多含車位、管理費 享有同樣生活空間！
王太 發表於 2010-9-7 20:41
租房划算，但沒有安定感~~
2010-09-07 21:49 · 64樓
對於投資的見解本來就是見仁見智 每個人都有權利善意的分享看法
2010-09-07 21:53 · 65樓
,對事不對人(如同今天秋意說晨局胖,那秋意喜歡人家說他戴假髮嗎?)以和為貴,社區等你們一起努力,加油!!!!
人人都互重和有正義感這世界才美好~
我也要和猪猪看齊~
人人都互重和有正義感這世界才美好~
我也要和猪猪看齊~
2010-09-07 21:58 · 66樓
雖然我已經買了北大的房子, 但是我真不希望房價一直漲
2010-09-08 12:11 · 67樓
73# 傑特
對啊，連仲介都說現在的確是租屋比較划算。
一萬多含車位、管理費 享有同樣生活空間！
王太 發表於 2010-9-7 20:41
有能力還是建議買屋，現在利息很低。
如果用租的，只是幫投資客繳房貸而已。
2010-09-08 12:19 · 68樓
小弟有個問題請教各位先進：十五年後，北大這裡的二手屋賣得出去嗎？或者說，能以現在的價錢賣出嗎？請不吝賜教。
2010-09-08 12:23 · 69樓
2010-09-08 12:25 · 70樓
小弟有個問題請教各位先進：十五年後，北大這裡的二手屋賣得出去嗎？或者說，能以現在的價錢賣出嗎？請不吝賜教。
洪阿民 發表於 2010-9-8 12:19
我想沒有人有辦法看到15年後...
說自己有辦法的，通常結果也會跟預測落差很大，
而且15年的時間非常長，中間會有什麼建設，交通、人口跟教育的變化等，都會有所影響，
所以... 我想還是一步一步來吧！
如果各項建設大家都能團結爭取到位，那我相信15年後，這裡的房價一定會比現在更高...
2010-09-08 14:40 · 71樓
2010-09-09 09:37 · 72樓
68# evelyn0026
同意.不知是我們太孤陋寡聞.還是太容易自我滿足.為何人家說樂活郡那麼差.但是我覺得非常OK啊
獺妃 發表於 2010-9-8 12:23
是啊,我住的很平安喜樂...且負擔不算重...
比起現在新建案的開價,當初能用這種條件入住樂活郡,我是感恩也
北美館開賣後,我還回去找了之前賣我樂活郡的代銷
我很感謝她的認真,讓我們決定住進來這裡...
若沒有買成,我們可能到目前什麼也買不起了...
改天一起發動捐書來豐富我們的閱覽室吧~
2010-09-10 00:28 · 73樓
雖然我已經買了北大的房子, 但是我真不希望房價一直漲
歐陽 發表於 2010-9-7 21:58
歐陽，你人真好
2010-09-10 00:29 · 74樓
有能力還是建議買屋，現在利息很低。
如果用租的，只是幫投資客繳房貸而已。
hansom 發表於 2010-9-8 12:11
你分析的很有道理{:7_460:}
2010-09-10 00:55 · 75樓
是啊,我住的很平安喜樂...且負擔不算重...
比起現在新建案的開價,當初能用這種條件入住樂活郡,我是感恩也
北美館開賣後,我還回去找了之前賣我樂活郡的代銷
我很感謝她的認真,讓我們決定住進來這裡...
若沒有買成,我們可能到目前什麼也買不起了...
改天一起發動捐書來豐富我們的閱覽室吧~ evelyn0026 發表於 2010-9-9 09:37
阿們～
2010-09-12 21:26 · 76樓
回復 寧靜海 的帖子
15年後...大家薪水可能提高1倍..通膨因素.....房價可能會提高1倍以上吧!以古蹟..光觀..生態為主軸之三峽應愈來愈好..人們愈來愈嚮往高品質的居住環境........北大特區有台北大學非常大腹地...將來仍陸續發展......大學城文教區之加持...房價15年後....以現在的價錢賣出應是不成問題的...怕是會漲到讓您不可思議........
15年後...大家薪水可能提高1倍..通膨因素.....房價可能會提高1倍以上吧!以古蹟..光觀..生態為主軸之三峽應愈來愈好..人們愈來愈嚮往高品質的居住環境........北大特區有台北大學非常大腹地...將來仍陸續發展......大學城文教區之加持...房價15年後....以現在的價錢賣出應是不成問題的...怕是會漲到讓您不可思議........
2010-09-12 21:49 · 77樓
一、.明年起全面20萬應該不可能，後年起麗寶世紀館40-46坪的可站上20萬，京都二房今年上探20萬，和築建設上閤築未來行情看好，
二、3年後全面20萬可能性非常高不要懷疑。1-99年.凱旋門2.100年升格新北市、龍埔國小招生、皇翔商城完成3.101年龍埔國中完成、三鶯捷運宣佈起建，不全面20萬也難，
三、真的啦!再不買一定會後悔，要知、要知都太慢了。
二、3年後全面20萬可能性非常高不要懷疑。1-99年.凱旋門2.100年升格新北市、龍埔國小招生、皇翔商城完成3.101年龍埔國中完成、三鶯捷運宣佈起建，不全面20萬也難，
三、真的啦!再不買一定會後悔，要知、要知都太慢了。
2010-09-12 22:47 · 78樓
現在藝術大道許多週邊為遠熊維護認養，等到案子全部銷售完退出，這些維護管理，社區肯出這些費用維護非社區地區嗎 ? 三峽公所接手 可能會有目前的水準嗎 ?
2010-09-12 23:11 · 79樓
不要隨之起舞
那是建商跟房仲在喊的
那是建商跟房仲在喊的
2010-09-13 00:00 · 80樓
回復 阿雄 的帖子
阿雄分析的很有道理~
但就目前來看...北大交通真的還是不太方便(對於通勤族來說)
所以除了一些高樓層物件或是x雄 x悅蓋的物件以外
成交價要破20萬 真的是很不容易(除非仲介有催眠師執照)
舉個例子: 泰山十八甲重劃區 目前成交價也不過23~25萬左右(7年內大樓)
到台北市 新莊副都心只要10分鐘 但房價還不到副都心的一半(新成屋)
個人看法是 反正建商開發的也差不多了
只要能有效提升住房率 或是有某間外商銀行進駐北大特區的話
到時我們的話題 絕對不是只在2字頭打轉而已~
阿雄分析的很有道理~
但就目前來看...北大交通真的還是不太方便(對於通勤族來說)
所以除了一些高樓層物件或是x雄 x悅蓋的物件以外
成交價要破20萬 真的是很不容易(除非仲介有催眠師執照)
舉個例子: 泰山十八甲重劃區 目前成交價也不過23~25萬左右(7年內大樓)
到台北市 新莊副都心只要10分鐘 但房價還不到副都心的一半(新成屋)
個人看法是 反正建商開發的也差不多了
只要能有效提升住房率 或是有某間外商銀行進駐北大特區的話
到時我們的話題 絕對不是只在2字頭打轉而已~