樓主是問北大特區有哪些豪宅,沒有要比誰有錢,個人淺見,不含公設.車位.70坪以上,或特區土地持分100坪以上,房屋價值5000萬元以上特區內有兩戶,三戶打通變成豪宅,聽說有四戶打通接近三百坪的大豪宅,有透天地主戶,土地200-400坪,甚至更大,說不出哪些建案,當然要有保全.景觀.設施...等等{:7_361:}謝謝

我們可以低調一點嗎? 本來不像是豪宅但惹了一身腥讓國稅局偷偷盯上來了怎麼辦?;P

各人認為此主題,蠻無聊的!
(可是我回覆了,那還是真無聊!:L )

這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........{:4_115:}

其實這個題目不太討喜, 討論到後來一定會"揮"起來.....:curse:
不如在上面畫一道超高的線, 讓所有的建案通通不符合豪宅的標準吧...

既然來住三峽, 悠活, 快樂, 閒適, 自然, 住的舒爽比什麼都來的重要. {:4_151:}

回復 桂格 的帖子

嘿嘿嘿.....認同～


其實....

不妨以管理成本(較能貼近管理品質的量化指標)的思維來衡量...
簡單說，姑且暫把土地或建物的大小(坪數)、每坪單價、每戶總價等購置成本指標擺在一旁，可以檢視一下管理成本(管理費的每坪單價或總價)來作為評定是否為豪宅的參考指標唄～

ex.台北市與大台中或大高雄的知名豪宅建案(世人所接受的認知)，或許在購置成本上有蠻大的差異...台北市有每坪200萬，而在台中或高雄每坪40~50萬以上便是豪宅建案...但是在管理成本上，似乎並無顯著的差異性喔～

雖然管理費並不能100%地反映管理(生活)品質的指標，但是以通案(有些異常的個案先不談)來看，管理費的高低已經粉貼近(正相關)實際管理品質...
我知道的有些建案的管理費每坪200元，平均每戶每月管理費2~3萬...即使在台中或高雄，管理費每坪120~150的也有喔！


PS.基本上....每坪100元以下的管理費，應該至多只能將社區的生活品質提升至中上程度...恐怕跨越不了"奢華"的那條線吧！

桂格 發表於 2012-1-9 16:00
這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........

其實這個題目極度不討喜, 討論到後來一定會 ...

我也不知道什麼是豪宅...
我只會分平房、透天、別墅、公寓、大廈.....

一戶沒億來億去的,叫什麼豪宅?

hans 發表於 2012-1-9 16:57
一戶沒億來億去的,叫什麼豪宅?

中肯啊!!要上億才真的叫豪宅啊!!

從豪宅目視距離內　已經可以看到"昇華園"的煙囪,,,,,
而且還可能有國家級的"殯葬預定區"?

以此標準,本區全部槓龜....噗!!!!

上億就算豪宅?不見得吧！
要有些硬體設施，再加上軟體設施，還要地段不能太偏僻、要有隱私...才算豪宅
上億的房子但是有私人泳池嗎?有私人球場嗎?
有私人電影院嗎?有前庭後院嗎?有還要夠大....
台灣有豪宅嗎?只有集合住宅然後賣的比較貴
運氣差一點還會被樓上吵

在愛北大當然是討論北大內的房子呀~:)
大家都嘴上說沒豪宅，心理還是有豪宅吧?只不過豪宅都是由建商的廣告來定位，這個議題其實是想聽看看大家自己的分類，以及對建商的廣告是否認同!!!!!抱歉議題沒有()附記說明~~~~:L

我買不起的都算豪宅，自己買的都是好窄！{:4_121:}

回復 imay 的帖子

不是豪宅是好宅也很好呀~~:)

桂格 發表於 2012-1-9 16:00
這個問題應該改為"在三峽討論豪宅有意義嗎?"........

其實這個題目不太討喜, 討論到後來一定會" ...

還是"桂格"大,回覆的好!{:4_113:}

看喜歡的建案左右鄰居都買下打通湊一百坪就是豪宅{:13_877:}

買下打通隔戶牆，不知道有沒有結構上的疑慮，

不知有沒有請結構技師評估過？

因為影響的不只是自家安全，而是全棟的結構安全.......{:4_200:}

因為碰過921，對這樣的豪宅不太有信心......

這篇有啥意義嘛？
豪宅？豪宅是看地段的
北大特區目前尚無法跟北市的發展相較吧
無論是交通或者商業發展
（但我相信居住環境品質是大勝）
所以我不認為現在特區內有任何一個建案稱得上豪宅！
你可以說未來北大繁榮後 有可能晉升為豪宅
現在我只認為充其量頂多稱"好宅"
所以與其討論特區內哪些堪稱豪宅這種假議題
不如討論怎樣改善特區內的排水系統吧
畢竟會淹水的地段 喊豪宅也只是在自我安慰= ="

況且豪宅的定義 每個人的觀點都不同
版上目前喊的那幾個建案 真的是不錯
但有些人不就是喜歡清淨 所以不選擇學勤路的物件
你能說 他選的不是他自己心中的豪宅？
停止這個假議題吧{:7_430:}

所謂的豪宅, 其實在每個人的心目中都有不同的認定標準
價格的豪宅 ?
面積的豪宅 ?
外觀的豪宅 ?
景觀的豪宅 ?
還是 人文的豪宅 ?

來來來
有爭議的問題
我們來看看官方說法

不過, 官方挺俗氣的
看豪宅的標準是用金錢的多寡來衡量的

所以我們先看價格上的豪宅

目前新北市沒有豪宅稅, 只有不同的「地段率」加成, 沒辦法判定豪宅標準
但是台北市有

請看台北市政府財政局的Q/A, 節錄如下:
(資料來源: http://www.dof.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=22188504&ctNode=28268&mp=103003)
「依本市不動產評價委員會審議通過之認定標準，即獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等八項指標，另經參採社會各界及專家意見，增訂以下要件：
1.每戶總價8000萬元以上。
2.每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。
3.每棟房屋符合上述要件之戶數達70%以上者，則整棟列入。」

以新北市來說, 要有這樣的標準, 應該只剩新板特區
就算新北市可以打個八折七折, 要能入選的個案也不多

而且, 目前為止, 沒有出現在北大特區的整棟建案符合此一標準

所以別爭了, 大家都不算

只要有心~每個人的家都可以是豪宅~比上不足比下有餘啊~
我家若登記先生名字~也可稱"豪"宅~因為名字有個"豪"啊~

阿雄 發表於 2012-1-7 16:35
麗寶世紀館、國際館係商業區地段好、有人性化的規劃、有高級建材、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、 ...

來亂一下{:9_586:}

好奇哪位明星住在世紀館{:9_590:}

城市公共建設如果沒有做好，就像房子沒有打地基，
沒打地基的房子怎能叫豪宅?

其實可以從公共設施 管理費 還有總坪數去辨別吧 還有保全這部分!!! 豪宅的保全都是請那種特勤保全~中悅的管理費聽說一個月要1萬多....好恐怖阿~~~

住北大特區又不是住信義區~講破嘴也不是豪宅..不過...雖然地段比不上台北精華區..~最起碼看家裡有豪宅等級的裝潢~也可以自稱為豪宅~醬就好了~而且~~是不是豪宅~~重要嗎?賣豪笅~就好~ 咍哈

roger651017 發表於 2012-6-14 12:59
來亂一下

好奇哪位明星住在世紀館

真的有啦~
有一起出去玩過!

個個都是心靈豪宅
個個都是新富御所
個個都是幸福堡壘
個個都是夢想樂園

看看。。走嘍。。

一軍:中悅、大北大、碧連天、翡冷翠、玉鼎


二線:其他遠雄系列(學勤路系列)、心六藝



其實得到優良住宅名次的基本上都不錯，如上善若水，竹城、劍橋

太子李媽媽 發表於 2012-6-14 09:49
看喜歡的建案左右鄰居都買下打通湊一百坪就是豪宅

那可是我的目標呢....

只是這樣管理費會很驚人{:4_147:}

charlesma0611 發表於 2012-6-14 15:24
一軍:中悅、大北大、碧連天、翡冷翠、玉鼎

其實你自己覺得好就好啦，有熱心服務的居民，才是真正的優良社區。

北大特區是共榮共存，沒有人能獨善其身

齊心把殯葬區 違法夜市和重度空污違章處理圓滿，再來談豪宅吧，我覺得只要這些東西還在，北大即使有豪宅，也住的不舒服宜人。

又再比了,實在看不出有何意義.{:12_736:}

恐龍學長 發表於 2012-6-14 14:24
真的有啦~
有一起出去玩過!

是唷，但有句真言叫 有圖有真相啦{:4_202:}

還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛{:4_89:}

oxozy2000 發表於 2012-1-8 11:32
如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

門窗有隔音.難到不開窗?

roger651017 發表於 2012-6-14 15:41
是唷，但有句真言叫 有圖有真相啦

還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛 ...

插個花

貴社區有年輕創作型男歌手蔡旻* 喔

你住哪裡?
三峽,
不是舊市區, 是北大特區
在北大特區裡, 不是外圍的社區, 是在北大特區的藝術大道上
在藝術大道上,不是一般的社區, 而是指標性的豪宅
在豪宅社區裡, 不是面向中庭的低樓層, 而是有景觀的高樓層
小小的一個地區, 房屋在許多人的眼中已經被定義成身分的象徵, 忘記了房屋的真正意義
沒有針對性, 不喜歡請包含見諒

阿雄 發表於 2012-1-7 16:27
在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

其實在高速公路旁的建案不見得比較差，噪音的問題是一個見仁見智的問題，
如果住的人對一點點的聲音都無法忍受，那麼住哪裡其實都一樣！
但是住在高速公路旁的一個好處是，窗外永遠都是山景，不用擔心哪天突然
會冒出一棟建築物來！

花香不在多 室雅何需大

roger651017 發表於 2012-6-14 15:41
是唷，但有句真言叫 有圖有真相啦

還是很好奇，恐龍學長你就PM讓我知道嘛 ...

76樓樓友講答案了~~

感謝摟~

基本上,台灣根本沒有幾個社區可以號稱豪宅,豪宅顧名思義,就是豪華的住宅,信義計畫區算豪宅了吧?我看過我朋友幫冠德建設在信義計畫區的指標社區裡面一戶的裝潢個案,有些部分天花板低到我伸手不用墊腳就可以摸到了(敝人身高176而已,不算長人),問我朋友這樣也算豪宅?我朋友笑笑說住戶兩個人身高都不高所以沒感覺吧~~

所以北大特區裡面有沒有豪宅?當然有,各位家中都算豪宅,只要有人愛護的住宅,不用豪華的裝潢,就有豪華的氣質了~~~