市場本來就是供給與需求的關係 我也是在等升息 慢慢看 租著等囉

加油!
一字頭的房價買這樣的環境,放眼北縣應該沒別處可比。
看到喜歡的房,能力可負擔的話,就衝吧~買房真的須要一點衝動~

只能說三峽長期還是看漲 , 因為整個台北各地都在漲 . 三峽的交通利多 - 捷運 還沒開始動工就這樣了 , 經費下來後 , 宣布動工 , 房價再上漲機率幾乎是100% .

其實很多人幾年前就有買的機會 , 但是一直在等低點 , 等到的卻是越來越高點 . 房子這種在台灣幾乎被列為必需品的 , 有土斯有財觀念很難逆轉的情況下 , 易漲難跌阿 .

遙想起去年愛北大還未成立前 , 在01有諸多人看衰北大 , 姑且不論其心態為何 , 事實證明 , 當初選擇相信北大或被迫或賭一把等心態的人 , 現在正在逐步享受著甜美的果實 . 北大從被看衰的5000人不到 , 成長到今日 , 已經站上25000人大關 . 也更不用說最早就入住大學風呂這類早期建案的人了 . 當年我才大學 , 大學風呂牌價 9萬/坪 , 等於還可以再殺價一些 ...... 那時候三峽舊市區的文化路 民生街 還比他貴 , 現在 .........

店鋪一直是我觀察北大成長的指標 . 現在整個北大特區的店鋪也不過開三分之一左右就這樣了 , 將來開五分之四後會如何 ?

捷運如果宣布動工 , 北大特區的均價應該會站上20萬/坪 大關了 .......

遙想起去年愛北大還未成立前 , 在01有諸多人看衰北大 , 姑且不論其心態為何 , 事實證明 , 當初選擇相信北大或被迫或賭一把等心態的人 , 現在正在逐步享受著甜美的果實 . 北大從被看衰的5000人不到 , 成長到今日 , 已經站上25000人大關 .道明寺司 發表於 2010-8-14 09:15

去年入住北大後，我在M01上也跟很多看衰北大的人筆戰過
他們的論點不外是，離台北市遠不保值，沒有重大交通利多，遠X建設賣完撤離，大社區經營不善，生活機能不佳沒夜市沒消費場所
最看衰的那個還說北大十年過後房價將會腰斬(剩個位數???)，
但是以現在的入住速率來看，有更多的人根本不在乎這些潛在因素，在乎的是生活品質
我也在市區(江子翠站)附近生活數十年，那種環境只是讓一個人變成謀生機器，毫無生活品質可言
曾經有人說，住郊區，對於小孩的親子關係很不佳，而且回到家幾乎沒時間陪小孩
我很想問他們，住在都市的學齡小孩，在家裡難道都是跟父母親互動嗎?
還是可能是~~~~~父母親看電視，小孩打電動，這也算是陪小孩互動嗎?
在這裡全家晚上騎單車或散步的，我在都市數十年很少看到，因為根本沒這種場所
北大，我滿意得不得了

同意樓上的~老一輩的都是"看"孩子長大的,我們這輩多期待是擁有不同的模式,有北大的新市鎮,把我們的生活有更不同的選擇,"陪"孩子和"玩"在一起,都是現在和孩子們享受過往我們不曾接受過的生活,我的這個年紀也在學習怎麼和孩子相處和溝通,孩子們在長大,我也在成長喔~~~現在孩子們最愛的是,"媽咪~走,我們去北大K鴨鴨......^^"(拿麵包餵鴨和魚啦~因為有次不小心丟太用力..K到鴨子,孩子們愛上這種活動...)....我愛北大!! 還好先移居這裡了....{:4_140:}

北大特區,我們房子也看了將近三~四年,
終於在今年決定敗下去,
除了因為頭期款較為充裕外,
更是看著北大房價一年高過一年,
另外也是因為看到喜歡的世紀館建案,
在其他預售建案的開價都已破二十大關時,
實在是沒什麼理由再等下去,
加上生活機能都已成型還有寬闊的街道,
再等下去,我怕就更買不起了呢!
因為二手屋的開價,真的讓我們好傻眼{:5_235:}
一樣的預算,真的不如買新的(個人淺見)

另樓主所提價格,表價>成交價,祝你早日成為北大一份子喔!

==============================

我是蠟燭媽媽{:5_266:}

其實講了再多，真的看到喜歡的~就是喜歡了~本人買四季會館~珍惜看到的那一刻~*
就好像....初戀的感覺一樣...(笑)

在臺灣，像北大特區的地方應該不多吧，靠近歷史古蹟，有人文風情；有大學城，聞得到學術氣息，每幾歩路一棵樹，空氣清新；建築規劃得宜，不像台北市參差不齊<外觀大致都ok>，成為這裏的一份子，我很開心。至於房價，多問幾家仲介，或是到社區門口物業管理公司的警衛問問，應該都可問到便宜的，相信這裏是值得期待的好地方{:4_209:}

51# evalee


贊成!!!
北大真的是值得期待的好地方.也是值得品味的好所在.

從一開始家人都不贊成也不看好這裡~

到現在會跟我說~

ㄟ~你們北大真的是不錯勒~

有空可以去你們家住住吧~

哈~~

53# 母老虎


一樣!!哈哈.....我同事一聽到三峽...第一直覺說好遠!!!很多人不看好.現在變成很多人羨慕拉......這當中才三個月時間而已

在臺灣，像北大特區的地方應該不多吧，靠近歷史古蹟，有人文風情；有大學城，聞得到學術氣息，每幾歩路一棵樹，空氣清新；建築規劃得宜，不像台北市參差不齊，成為這裏的一份子，我很開心。至於房價，多問幾家仲介， ...
evalee 發表於 2010-8-15 19:47

這裡的空氣並不清新喔{:4_161:}
時常可以聞到瀝青味~~~

55# magickc

瀝青味是真是假?
我早+中+晚+晴天+下雨天.....都有嘗試在北大特區繞,並沒有瀝青味阿

我大概是每天在台北市被燻到沒味覺了....搬到北大快3年還沒聞到大家所說的味道..
有時晚上8,9點走路到家樂褔,也沒有聞到怪味...

我昨天下午與晚上都聞到了
且味道還很重ㄟ

唉 ~ 有的時候聞不到也是一種幸福{:4_154:}

59樓的軒爸~
你可以提供你的線索https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=4180&extra=page%3D1&page=1
給愛北大統計喔

49# 鬍鬚張


我跟老公也剛買了世紀館哦...我們決定由天母搬來...
在天母住了十多年..進台北東區的時間居然跟北大特區差不多
加上北大特區生活品質一點都不比天母差哦...

只要商店.書局.商城再更多一點...就是我心中的100分了

48# 亨亨


亨大
請問哪裡可以租地體驗農耕啊{:4_82:}

有興趣耶，透漏一下好嗎

62# 星星
星星大,記得去投票喔!
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=1082&extra=page%3D1

64# 恐龍學長


投了..世紀館人氣很旺呢..呵呵

49# 鬍鬚張


..進台北東區的時間居然跟北大特區差不多　加上北大特區生活品質一點都不比天母差...

星星 發表於 2010-8-17 14:41

１００分～☆
全國最有禮貌　最多微笑　最溫馨　的地區＝北大特區～☆ＹＡ！

買房子真的要憑感覺!
感覺對了就買下去了，
我也是到處看了很多房子，
最後才決定買在三峽這裡，
規劃好，風景好，人文素質也好，
像x雄的房子在台北市文山區一坪要52萬，
這裡一半都不到就有了，
希望可以跟大家成為好鄰居喔!

三個月前

女兒的班導師想買房子

當時屋主開價800萬(44坪,B1平面車位)

老師因為覺得太貴,超過她的預算而作罷...

結果上個月已經以850萬元售出呢!!!

雖然對於這樣的成交價感到不可思議

但是一方面卻也慶幸自己買的早耶 {:4_90:}

10# 3327


是啊！別沮喪，有時買房子，也是一種緣份喔～慢慢看！一定有機會得～

61# 阿繁
雖然有瀝青味的干擾
但基本上北大還是個很優的環境
畢竟大部分的人都是為了這的好山好水而來的

如果你本來就是租屋, 那建議可以先來租個房子體驗再慢慢找. 租金說不定還較便宜. 然後邊等看看是否有轉折. 最近的大事就是韓戰吧. 假設真的開打, 對於股市就有影響, 再來就是影響房市.

幾年前的開價真的和現在不能比的
畢竟北大一直在進步~
所以只要買在合理的價錢
自己也認為有那個價值就好囉
買房子是一種緣份+一點衝動

幾年前的開價真的和現在不能比的
畢竟北大一直在進步~
所以只要買在合理的價錢
自己也認為有那個價值就好囉
買房子是一種緣份+一點衝動
西西媽 發表於 2010-8-19 12:14

同意---需要緣分+衝動

10# 3327


對於高總價~並不是我們所要尋找的房子~我們要找的是自己合用~價格沒有偏離目前市場上行情

我和先生也是好想好想住進北大特區，也看過幾間房子，
但交通問題還是讓我們很猶豫，畢竟有了好的生活環境，
但拉長了時間和交通成本，想說不然先來租看看好了，體驗一下在這裡真實生活的感覺…。
北大特區的房價，也是我們當初考慮來這兒看房子的原因，

但現在一坪接近19.20萬的價格，跟買新店郊區的大樓差不多！
好像又失去“拉開距離、取得較大、較便宜的房子“的目的。

真討厭那些投資客，把房價炒得這麼高，仲介也跟著大賺，最近街上開了不少新的仲介公司，
就是最好的證據。

我的上北大46.36坪(14/8)+平面車位(7.3)想賣

同意---需要緣分+衝動

其實我也是在三年前買的房子,只記得兩年前金融風暴的時候,三峽的房子還沒有漲也漲不起來,加上大雄有很嚴重的財務危機,銀行都不放款給大雄,那時的大熊手上有好多地方要開發如林口 新店 三峽 內湖 文山 南港等等,但是三峽的房子最多資金也最缺,加上那時鋼價也漲很兇,因為是鋼骨結構,大雄面臨倒閉危機,所以拼了命先把三峽北大房子賣掉不然其他地方房子連蓋都不用蓋了,因為倒了,所以才很積極的辦了一連串的活動加上電視廣告報紙的刊登等等,才會有後來的家樂福星巴克等一些後續的大利多,因此我很佩服大雄的功力,難怪他會成為目前全台灣最大的建設公司,但是你以為這樣就結束了嗎,還沒有因為大雄的房子還沒賣完(三峽的部份),其實房價的部份從去年八月過後才開始漲的越來越高,為什麼因為家樂福的關係(購物方便),今年味什麼又漲上來呢,因為星巴克 頂好 摩斯漢堡 古典玫瑰園等等一些知名的連鎖店,有磁吸效應,怎麼說呢,因為三峽市區及鶯歌市區都沒有,加上商家密集,所以雖然交通的部分還沒完善,但幾乎來的人都很滿意,為什麼好山好水冬暖夏涼又不怕沒地方玩沒地方採買,如此密集的區域,哪裡有呢,加上日後還又麥當勞 百貨公司 書局 連鎖藥妝店 市場 停車場 夜市(記得是明年),等都好了之後來這裡的人會不只是住這的人也會把其他地方的人都吸引過來,只要有辦法型成一個小商圈,房價自然就上來了,正所謂有人潮就有錢潮,所以我覺得只會漲不會跌,除非有大災難,交通的部份若是再用好了,房價呢,應該是想也知道吧,所以不管今年房價如何如果是我只要有能力就給他買下去,不管是自住或是投資,都是不錯的,因為環境太好了,除非都沒人在繼續買北大的房子,不然明年要買1開頭的房子不容易了,除非是像我們已經再三四年前先買的人要賣機率才可能比較大,對了建議樓主9/28日房地產購屋檔期,快去看屋應該有很大的空間,祝你找到你要的房子

看屋應該有很大的空間,祝你找到你要的房子{:7_451:}

別沮喪，有時買房子，也是一種緣份喔～慢慢看！一定有機會得～:victory:

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
謝謝

二年多前有考慮用租的，
現在回想..還好有用買的..
因為房子有漲..有保值..

恩！好的區段跟物件至少都會保值～其餘只要住得開心就好哩～

房價是看了讓人沮喪，但勤勞點看 還是有機會找到合適的房子的！！
嘻…因為今天看到哈佛的房子，也出價了，希望有機會買到！;P