回復 白色月亮 的帖子

這些警示標言出現後
大廳真的比較像是萬寶隆的 門面了..

　　我不覺得... 我覺得反而退化成幼稚園的幼幼班了...
　　
　　而且整個大廳原有的美感都破壞掉了...

　　大廳需要安靜，我想作法很多，我強調過很多次，就是讓物管跟保全去善盡責任，如果我們社區輪流到要像中國一樣，變成標語治國，那也太可悲了，而且也把我們社區住戶的水準給看扁了，不是嗎？

回復 lencely 的帖子

((孫小姐在VIP室跌倒事件，目前第三屆管委會被告，全體委員之後應該都會收到法院來函，可能也會需要出席法院做說明，管委會是否有做到監督之責，這裡所說的監督就是是否有評估過住戶們在VIP室時有可能發生之危險？是否有警示或公告？是否有嚴格要求麥斯做好各設施使用前，應做之說明？…….這些都算。據孫小姐之前所詢問之律師，我們二屆委員們之前所簽保險可能有瑕庛，這部份法律我並不懂，因此並不做評論，但屆時很可能二屆委員都要去做說明，是否在簽約上有瑕庛？若有，大家都要負責。簡單說，就是目前我了解的，大家二三屆委員都有可能被告，不管之後法院如何判決，但這件事告訴了委員們一件事，善盡督導之責是很重要的。.................))

孫小姐是第二屆環保委員，
雖然開會幾乎都沒有參加，也沒有辭職，
甚至有些作為引發一些爭議，
但是名義上孫小姐還是第二屆委員。
管委會是合議制，如果有問題孫小姐也要共同承擔。
擴大解釋：【身為管委會成員，知法犯法，罪加一等】

萬寶隆的主要住戶結構有二類：一類是父母非常忙碌，由祖父母或保姆帶小孩的三代結構，另外一類是閑閑沒大事的來北大特區養老的夫妻二人或獨身老人。前者很愛交流，所以都會帶小孩來散散步，聊聊天。後者比較閉鎖，通常都喜歡安靜的看報紙，看雜志。所以需求不同，但仍希望各方都多考慮一下對方的觀感。
原本萬寶隆的大廳並非閱讀室，居住在此超過2年半以上的住戶，應該都知道，大廳原本叫交誼廳，所以大廳當初的設計原本就是一個可以聊天的地方，當然，過度的喧嘩我也反對，但是絕對的要求清靜是不可能的。
那萬寶隆的閱讀室在哪呢，改成了現在的桌球及撞球，為什麼要這麼改呢，是當初先住進來的住戶大多數人同意的，因為建商腦殘，把閱讀室放在KTV室旁邊，而KTV室的隔音又相當差，而且VIP只能晚上和下午開放使用，所以大家為了有早上閱讀習慣的人的方便和安靜才搬上來的，否則依以前的設計會更吵，而且空氣不好，有使用時間限制。
我也認為萬寶隆目前亂貼公告的做法有點不好，樓梯以前很幹淨，現在一直貼一直貼，大廳也一直貼，浪費紙又難看。以後就幹脆出個住戶公約正本放在管理中心，副本放在中廳的公告欄，區分權會議通過，把需注意的事項（就像員工守則一樣），一次公告，以後住戶自己沒看到有損傷，自行負責。還好那個大廳的飲水機，我記得第一屆管委會是要求放在櫃臺裏面的，當初就是怕有人被燙傷，可是後來不知為何被搬出來了。這種事情如果不是成文的，就算貼了公告在大廳，好像以後社區也是不能免責的吧，只有變公約條文好像以後才有法律依據。
至於自己跌倒怪到社區，我覺得那個牌子（要穿合宜的衣褲），我一年前就看到了，應該社區輸的機會不大，只是要浪費時間去出庭，如果真地一直被這樣告，好像管理條例有一條惡鄰條款，如果區分權認為是惡鄰，可投票讓住戶強制遷出。

管委真的是辛苦了！ 只是那住戶的想法也太怪了， 自身的「合宜衣褲」無法明白嗎？

只是不知她告管委的點在何處？ 是未告知！ 還是發生事後不處理？ 或者是另有想法呢？

而在大廳貼這樣「巨型的警語告示」說真的，真的是很不好看，好像在軍中或學校中，那一些精神喊話的標語一樣！

我也認為孫前委員要告社區，勝訴機會不大，搞不好連起訴都很困難。

1. 受傷住戶本身是第二屆委員，雖然經常不出席會議，但還是第二屆管委會一員，因此社區的管理維護，他也有責任，如果他提告，等於告自己。

2. 社區長期宣導穿著合宜衣褲，也有張貼宣導公告，住戶自己不察也不注意安全，導致自身受傷，自己的責任比較多。


　　不過建議現任管委會也切莫「因噎廢食」，只因為特定住戶受傷可能向管委會提告，就在大廳張貼超大張的宣導標語，這樣做有點過猶不及，建議管委會可以拿掉大廳不適當的標語，並要求物管人員落實執行管理工作，畢竟標語是無法讓社區免責的。

前幾位住戶都提了相當好的意見, 還是先肯定管委會的辛勞, 因為要面對處理孫小姐事件, 不過大廳貼公告是否跟孫小姐跌倒事件做連結, 是可以有討論空間的, 最近除了電梯內貼了一堆公告以外, 我發現每棟一樓的佈告欄也貼了臨時區權會的公告, 但是卻太大張超出原本設計放公告的大小, 我想有點突兀喔, 可不可以請管委會再討論一下, 針對社區的公告事項再研擬討論統一方式, 謝謝!

回復 Lavo 的帖子


　　建議公告跟宣導標語的大小可以統一規格，或者用顏色區分重要性，這樣也可以順便解決大廳的公告太大張的問題，希望可以趕快看到乾淨清爽的大廳啊！拜託管委會了...