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公基金提撥也是供社區使用，因此只要整體收入大於支出，都不會是吃老本。

建議大家可以討論一下，遇到哪些突發狀況估計要花費多少。
據我所知，費用最大的電梯鋼纜已經包含在我們每月付出的電梯保養費中。因此不用花錢。

我先列一下可能花錢的，估計一下 現有1500萬夠不夠用

1. 社區發電機故障(這點可以研究，臨時租用要花多少錢)
2. 社區泳池嚴重漏水(一兩百萬應該可以修復，甚至可以填平)
3. 社區頂樓漏水 (記得前主委估計過要花多少錢)
4. 植栽全數枯死 (若發生，應該可以要求物管公司賠償)
5. 社區設施造成住戶受傷法院判賠 (保險是很重要的)
6. ......................................

大家腦力激盪一下，要花多少錢才能應付臨時重大的事故，這樣也好判斷工基金是否不足。

張同學 發表於 2011-12-1 21:46
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公基金提撥也是供社區使用，因此只要整體收入大於支出，都不會是吃老本。

小弟前篇已曾試算
本社區就算全部都沒有提撥公共基金的話，大家所繳的管理費5年下來也僅剩餘586萬元。

就專案管理而言
您所列的大致屬於可"風險轉移"項目，也就是可以合約或保險方式由第三者承擔
但有許多項目是必須"風險面對"的，既無法轉移、規避也無法忽略
1.社區安全問題，包含門禁、監視器、紅外線。
2.社區衛生問題，垃圾場設置。
3.社區設施問題，包含中庭水池加護欄(已親眼看到小孩掉落池中)、梯間加安全護網(防墜落)
........

僅靠這586萬元(內含政府補助款10萬元)支撐，顯不足已.....

生存 V.S 生活，端看住戶們自個兒的想法了.....

然若每次討論到最後都是鋼琴在貓上面睡著了.....實在也不知要說什麼了~~

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純粹討論，好的討論就是對事不對人~~

1.社區安全問題，包含門禁、監視器、紅外線。
這必須做，區權會也通過了，目前的錢也夠。請諸位委員趕快進行。

2.社區衛生問題，垃圾場設置。
我覺得現在做的還不錯，若有更好的計畫 (請估出所需預算) 提出給區權會通過，等預算夠了再執行。

3.社區設施問題，包含中庭水池加護欄(已親眼看到小孩掉落池中)、梯間加安全護網(防墜落)
這一點以前委員會就討論過，兒童安全要從家長教育兒童著手。否則加任合的安全措施也沒用。
原本設計就這樣，也是大家買屋就簽過同意書的。除非拿到全體住戶的同意書，否則變更後問題
會更麻煩。

總合以上三點，個人覺得還不足以說服我需要因此而存大筆錢在社區帳戶。請大家再集思廣意想想!!!

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生存 V.S 生活

端看個人感受

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a500281 的帖子 提到兩的關於生活，一個關於生存。值得大家繼續討論
如何讓大家保有基本的生存條件，接下來可以讓生活更好。

1.社區安全問題，包含門禁、監視器、紅外線。
(關於生存) -> 這必須做，區權會也通過了，目前的錢也夠。請諸位委員趕快進行。

2.社區衛生問題，垃圾場設置。
(垃圾場設在哪，生活會更好呢 值得討論)
之前設在B棟樓下，B棟住戶嚴重抗議。
有計劃設在B3 靠近E棟，但是以後大家拿著垃圾經過E棟(E棟電梯沒任何門禁)相信會引起更大的反彈。
垃圾問題真是難解的問題 ~~

3.社區設施問題，包含中庭水池加護欄(已親眼看到小孩掉落池中)、梯間加安全護網(防墜落)
(這是生活教育的一部份，家長有很大的責任) ->中庭水池加護欄
(這是有關生存，可以參考其他社區的梯間，請委員務必研究研究)->梯間加安全護網(防墜落)

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一般管錢是.主.監.財.三人核印.所以不應該由主委指派.以免發生弊端.