愛北大 唯讀圖書館

大廳勸父母看好小孩的公告似乎太大張了...

2011-12-05 11:14 · 41樓
回復 dreamsidea 的帖子

這個是否管委在這樣的爭議問題存在時,要有什麼的解決方案! 例如!是否可以採錄影方式來來保障物管執行的正當性!也可以讓物管無後顧之憂幫大家管理好這一個社區啦!


  其實物管人員勸導家長不聽的話,可以請家長留下資料,然後由管委會出面溝通協調,通常管委會出面,住戶就會有所收斂,再不聽勸導,就依管理規定來處理,個人認為這是管委會可以參考的程序。

  如果說因為物管人員屢勸不聽,就只能依靠張貼大型標語來解決,個人認為這個說法實在說不通,畢竟問題還是在管理人員身上,不然未來發生任何事情,只要物管束手,就只能在大廳貼標語嗎?那廚餘桶丟塑膠袋、樓上有人亂丟東西、晚上住戶太吵或在中庭騎車、大鬧等,是不是也都得在大廳貼標語?那大廳不就毀了?

  建議管委會趕快把標語撤下來吧!我想宣導期已經超過一週,也足夠了,再貼下去,大廳的聖誕節氣氛都破壞殆盡了... 昨天我朋友來找我,又問到標語的事情,還說第一次看到有社區這樣貼標語的,根本是在「警告」住戶,還說你們社區氣氛這麼差嗎?我都不知道該說什麼了...

  拜託管委會趕快撤掉標語吧!讓公告跟宣導回歸它該有的地方,感謝。
2011-12-05 11:16 · 42樓
建議可以把大廳秩序維護的問題,放到徵選新任物管公司的考題當中,也可以要求傑明皇家趕快拿出對策,以免影響未來續約的可能性。

我想大廳秩序無法維護,該檢討的是物管人員,而非張貼公告「警告」住戶...
2011-12-05 18:19 · 43樓
回復 阿宏 的帖子

哈哈~其實一直都有在監督啦....
但發現這次物管好像因為財報的問題...有點提不起勁了
認為可能會掉點吧...所以捏...真的是有點給他擺爛
他們給的理由是怕得罪住戶...對住戶勸導無效...他們也沒輒
我想上述都是藉口.
但反觀....住戶是不是也給了他們藉口蔫...
如果人人都跳脫自我...凡事都為社區著想...是不是就不會有上述的問題產生
回歸到正題....我們的打掃人員...常常挨罵...可他確實是有掃過阿...
只不過住戶缺乏公德心...認為我紙屑丟在地上...反正有清潔人員打掃阿
結果造成的誤會就是...清潔人員有打掃...可打掃完後又被丟垃圾...一時沒看到...就挨罵了
確實啦..請他們來就是來幫我們維持家園的整潔與秩序...
但如果這社區裡的人各各都不遵守...那他們來又有何意義...
我想這問題真的很值得深思...
海大常說....用建議代替批評...
我想與其說海報醜....不如我們大家都想想是不是可以設計更美觀的標語來貼會比較實際
千萬別讓我們的社區成為冷漠的社區...
與其一堆的批評....不如大家走出來替社區加油
一起未社區加油唷..{:4_82:}
2011-12-05 18:27 · 44樓
回復 雨果 的帖子


  我另外一篇有提建議啊!雨果!

  另外現在這個宣導公告(標語)真的不好看,可不可以在做好美觀標語前先撤掉?也已經貼了一個星期了,真的有點破壞大廳門面跟住戶觀感...

  管委會真的辛苦了!但也希望管委會可以多聽聽住戶的建議與想法!感謝。
2011-12-05 18:30 · 45樓
回復 雨果 的帖子


  附帶一提,標語設計也是物管公司的工作喔!

  像是停車證跟一些識別物,物管公司其實自己都有美編,可以幫忙社區做設計的,建議管委會要善用,要讓物管公司負起責任,而不是我們自己做了幾張超大張,看起來很醜的公告去張貼,結果不僅破壞大廳的美觀與氣氛,也讓物管公司晾在旁邊、樂得輕鬆。

  之前當過管委,我的心得是,管委的主要工作就是「監督物管」,雖然很無奈,但這是事實,畢竟物管人員才是第一線最直接服務住戶的人員,要求他們落實工作與任務,是管委會的基本責任,所以建議撤掉目前的超大張標語,然後要求物管人員重新設計並善盡勸導、管理責任,這才是管委會應該思考的方向。
2011-12-05 18:45 · 46樓
雨果 發表於 2011-12-5 18:19
回復 阿宏 的帖子

哈哈~其實一直都有在監督啦....


您說了一堆就是要表達是物管的問題, 不過那張大公告已經貼了好幾天了, 如果管委會覺得不妥可以馬上請物管重做或撤換, 我要表達的是目前管委會似乎也認同現在的大廳公告? 我的建議是大廳不適合貼這樣的公告, 請管委會研擬移到社區佈告欄一般公告即可!
2011-12-05 18:49 · 47樓
回復 寧靜海 的帖子

有啦...其實最近真的有再研究如何製作漂亮的標語....如果沒記錯...
過兩天醜陋標語就會撤下來...請各位多多忍耐阿...
敬請期待囉
2011-12-05 18:51 · 48樓
回復 Lavo 的帖子

這部份就麻煩大大請你家的委員大人到管委會來反應吧...
2011-12-05 18:55 · 49樓
雨果 發表於 2011-12-5 18:51
回復 Lavo 的帖子

這部份就麻煩大大請你家的委員大人到管委會來反應吧...


我想這部份應該由你這個委員反應就可以了!
2011-12-06 19:56 · 50樓
🔧 本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-6 19:57 編輯


不懂堅持再擺兩天的原因是什麼?是物管人員不願配合嗎?還是有難言之隱?可以提出來大家一起討論啊!住戶就是管委會的靠山!

另外我已經在另一篇文章提供個人認為適合的標語,建請管委會採用。


不管如何,大廳三個地方貼了三大張的超大宣導標語,連管委會也覺得不好看,不懂為什麼不能馬上撤掉,通常只要交代物管人員拆除,他們會馬上處理,而且可以先權宜留下一張正常標語貼在牆面,這樣不是暫時解決了這麼問題嗎?

還是管委會跟物管中心的溝通出了什麼狀況?以至於管委會不願意透過物管中心處理,堅持要張貼超大宣導標語?

希望管委會可以說明,不然這項連管委會本身都覺得不美觀的公告方式,為什麼不能先撤下或擺上正常公告?感謝。
2011-12-07 10:47 · 51樓
管委會可能最近都在忙新物管招標跟十月財報審核的事, 不過我還是要建議, 既然這麼多住戶反應大廳公告不適宜, 管委會應該重視一下, 還是我們直接向主委反應比較能立即處理?
2011-12-07 17:17 · 52樓
說到大廳標語,還有個更經典的,就是“門壞了,請毋關閉”,哈,還過塑了,可能是真地太忙了吧,連打字的時間都省了,手寫幾個。重點是我們的門常常壞。