🔧 本帖最後由 Lollipop 於 2010-8-27 04:00 編輯
大x路反對,所以建議建在學x路上,
學x路反對,所以建議建在佳x路上......
總之大原則就是,最好不要建在我家附近的路上ㄚ~
但若從北大特區的整體發展來看,以大義路為起點應該最適合。
黃金地段的形成,需要好的交通加上腹地,
以大義路的路寬,加上公車總站與停車場的匯集,儼然成為交通樞紐。
若能連接鶯歌、樹林成為腹地,加上原本的三峽腹地,地段的價值就容易成形,這也是它得天獨厚的條件。
區域發展中,有交通建設經過的地方,經濟活動就會頻繁。
如果一個地方對外交通不是很便利,甚至只有一條通道可以聯繫,這個地方肯定少有經濟活動。
但若是各種交通管道之"匯集處",各地人馬容易聚集在這裡進行交易,進而獲取各種生活用品,
經濟活動肯定熱絡,相對的發展性及地段價值也將提升。
北大將商業區,規畫在學勤vs.學成,大德vs.大成之間,也就是大義路的兩邊,不是沒有道理的。
通達的交通將帶來人的消費活動,進而帶動北大整體的經濟發展。
大型商家(如百貨或大型書店)的進駐,將嘉惠於北大居民,包括消費及就業,
但老闆自然會考慮到交通與人潮,這樣才能獲利而繼續營運下去。
若交通條件不如預期,商業空間可能長期閒置,或由只服務社區居民的小型商家進駐了。
交通建設是區域發展第一個重要的指標,
而地段價值是屬於總體經濟下的"效應",因為隨著人的活動,城市的律動也會跟著遊走ㄚ ~ ~ ~