加油!!!
你(妳)們是最棒的
不只是管委會的委員們
還有默默付出的好鄰居們

我想大家因該要有認知住在什麼地方
不要把管理費繳的多就認為是因有豪宅品質的服務
社區秘書也是人 把人當傭人使用 若我們要賦予他這些(生活雜事)事項
那是不是住戶態度也要先有改變呢？
社區是大家共同所有的資產 若要他更好 就需要更多人的付出
而不是每天都在挑三撿四 嫌東嫌西 物管天天換人 你們能享受到真正的服務嗎？

ECOMA 發表於 2011-11-16 23:57
拜讀KEVIN 媽精闢的說明,讓人有恍然大悟感覺,原來一直默默無私奉獻的管委們竟然這麼偉大,悄悄的替住戶們爭 ...

個人以為適當的批評是應當的，不管嚴厲不嚴厲....
只要說清楚講明白就好，
不明就裡，甚至惡意中傷的，這種人的批評，根本不值得回應，要不是有位''熱心''人士真的太過分了，太過自以為是了，
根本不需要說明，

因為其實，就目前所知，其實委員們原本還在醞釀一些對社區更好的規劃，現在都冷了....
沒必要阿！

原本我們社區有機會成為樣板社區的，某些設計與作法只會出現在制度化經營的公司的，現在，嘿嘿....
沒必要啦，反正都是義務性質的，做好了沒人知道，稍微沒做好，或是需要時間逐步解決的，都被釘得滿頭包，不如不要做了吧！

多做多罵，沒做沒事....

社區本來就是社會的縮影，總是會有些人站在他們的立場上去講事情或做事情。但是，整個社區的運作，除了情緒上的問題外，其他的，我認為所有委員們都很盡心盡力地為我們這個社區無私地付出，成績我敢說在北大社區排名第一(因為我有所有北大社區相關的爭議事件資料，我們社區只有替住戶們爭取權益的貢料，而沒有跟住戶或建商爭議的資料)，相關社區活動多到其他相近戶數的社區的2倍之多，公共設施的管理好到比臺北市的市民活動中心的管理還好，這些我相信大家都可以去比較感受。而且所有委員都是無給職，為社區的所有住戶，犧牲他們應該有的假日活動，晚上的休息時間，有時還要受到一些住戶的不合理要求跟指責，真的是再為您們拍手叫好啦。對於那些少部分有異意的人，在社群中難免會存在，尊重他們生活的方式(也許他們不這樣做，生活也就失去了重心而導致健康問題(只是猜測))，不過，所有的批評始終敵不過事實，事實是我們的委員們太棒了(Bravo)，謝謝您們，辛苦了。

在此感謝大家的肯定,和這群為社區未來勞心勞力的夥伴們
同事一年下來深覺榮幸,謝謝！
或許有些抱憾的地方,如社區e化系統已逐近雛形！
提供者認為前些天大廳鬧事的住戶,會......等不確定因素...
不過還是非常期待啦！社區會更好！{:4_113:}

Bear 發表於 2011-11-17 12:46
在此感謝大家的肯定,和這群為社區未來勞心勞力的夥伴們
同事一年下來深覺榮幸,謝謝！
或許有些抱憾的地方, ...

切~~

說的好像你要搬家了

只是不作委員，大家還是同住在社區裡，沒那麼大的遺憾啦！
只是有更多的時間可以到處串串囉{:4_196:}

真是紛紛擾擾呀~~~

即便如此, 還是希望大家團結點, 拿出第一屆管委會召開前的精神, 第二屆千萬不要選出一些"埔龍共"的人當委員,

建立是很辛苦的, 要破壞卻是可以很快的

黑麻麻 發表於 2011-11-17 12:59
切~~

說的好像你要搬家了

呵呵....以我的經驗(不再贅述).....除非你要搬離北大特區(或台灣), 沒有比這個社區棒的了.....

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哇~哇~哇~喔!{:4_164:}
我們社區中退隱已久的大內高手{:4_81:}
終於又重出江湖了為正義發聲了!
各位好鄰居們!
其實對我們社區有劃時代貢獻的.....
是這位隱藏版的人物喔!{:4_113:}
我們真正要好好感謝這位大人物喔!{:4_160:}

黑麻麻 發表於 2011-11-17 08:55
有哦！
也有同時在管委會中討論
影印1元，傳真市內5元，長途10元

{:4_113:}
有規定出來,就按規定走!
不要再有住戶跑出來回一句 "規約上又沒有寫" 這種鳥話... (昏)

以後,如果臨時緊急需要影印時,就非常方便了耶~~
走下去就可以了 :)

回復 黑麻麻 的帖子

再者，櫃台祕書到底要不要幫忙收錢這件事
每個人的想法不同
今天代收了水電費，就會有人想要代繳管理費或個人信用卡費$ n# D. Q" x1 v
那櫃台天天現金一堆，祕書天天跑銀行，這到底好還是不好

個人反對櫃台祕書代收、代繳水電諸費,畢竟當初是請物業來"代管"社區的"公設、環境、衛生"而不是
請他們來當老媽子使用。即使是飯店能代為處理這些事情,也是要收費的。

若超出物業的服務範圍,除非他們採包工制,可以應工作多寡彈性增加人手,否則加給秘書太多工作,那我想一定會犧牲其他方面的服務,
屆時吃虧的是誰,不言可喻。{:4_186:}

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=127&extra=page%3D1&page=369
看完此PO文...我覺得本社區第一屆委員很優秀.及建商至少不會馬上限期點交!!!

關於物管服務該提供哪些服務
我想提出一點點供大家參考
物管可以服務到哪種程度是該視社區需求而訂(也可視為社區的特色)
當然也要是訂定合約範圍內的(和金額有關)
所以本人建議訂定合約時載明以後就就按合約內容執行
住戶們可提供需求委員會再取最大公約數與物管訂合約

各位好鄰居，最近常在家族上看到很多文章在批評物業管理社區上公共事務的事，首先，很感謝各位好鄰居對社區公共事務的關心，有您們看著物業，我很放心，因為物業不敢鬆懈，也加速他們改善在管理公共事務的態度。對於僑樂我沒有什麼意見，只是，我要提醒各位，物業是管委會的手腳，有很多社區公共事務需要他們來做，因為我們花錢請他們來做，他們有義務也有責任要做好。只是需要改進的地方有很多，根本不符當初我們選他做社區物對管理的目的。但是，如果沒有他們，社區有很多事也沒有辦法推動，更不可能做好，物業有錯，一定要他們改進，但是，也請各位好鄰居能體諒一下，社區剛成立，有很多事物需要建立，需要推動，如果各位拿很多剛成立的社區(戶數與我們社區差不多的)來比較，我們的成績是不錯的了。我看有很多好鄰居拿成立比我們久很多的社區來作比較，其實對物業是比較不客觀的，更對辛苦的管委會委員們是不公平的，委員們跟我們一樣，很心急，也很企盼僑樂物業能幫我們管理好所有公共事務，但是，做的比講的落差很大，連委員們都看不下去，更何況是關心公共事務的好鄰居們呢?我都有看到委員們苦口婆心地請物業改善，也有態度強硬的請他們一定要改進，否則如何如何…，也有看到他們如何為了社區的利益來對付麗寶建設，讓建商能為社區再貢獻，再付出更多。我想這一些，可能是一部分的好鄰居們沒有看到或聽到的，請再給委員們掌聲吧，批評物業或許有些道理在，但是，批評委員們就有點不客觀了，至少，他們的成績是有目共睹的。物業是否有更換的事，我沒有意見，也尊重委員們的決定交由下一屆委員來決定，只是，至少，不管物業在各位的鄰居的評價如何，有一個事實是，物業也為我們社區做了不少事，使我們社區的公共事務能運作，就這一點，我還是會給物業一點掌聲，謝謝他們為社區的付出，也期待他們能有更好的表現，達成我們社區聘他們的目的吧，不是嗎，各位?

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讚成灰熊大的說法~~ {:4_113:}
物管若有做不好的地方,應嚴格要求改善;若做得好,就給予鼓厲.
這是最中立的做法~ 而不是批評來批評去,真的沒有什麼用!