應該是時候，換家。

mika 發表於 2011-11-6 21:01
應該是時候，換家。

妳要搬家了嗎？？

Bear 發表於 2011-11-7 12:27
妳要搬家了嗎？？

換家是指換物業公司......(誤會)

不知mika針對現階段換一家是否有更好的提議.....
比方說....招標時程大概至少2週到1個月
交接1個月
不巧我們第2屆區權會又要在12/3召開....
更不巧我們的任期只到今年的年底....
真的那麼想換國際館或同性質的物館....
要不要直接來參與第2屆管委會呢.....
有提案權又有表決權.....

本次物業稽核說實話個人跟本不想讓他們繼續....我甚至直接跟他們總公司的經理說 "我不知道該怎麼再給你們機會" ....因為光請他們準備資料居然還準備不齊....這不是一個通過ISO應有的狀況.....

但不代表他們各項都不好....
我們的物管是以統包方式包含物業....保全....會館....
今天如果是分開來看....物業早就被幹掉了....保全也一定留校查看....反觀我們的會館不敢說他們有多棒...但至少這3個裏面分數一定是最高的....

所以個人再次拜託mika大是否有興趣來參與我們第2屆的管委呢.....我們做的不好的地方還要請你們多指教....

對！
這次的稽核
大家都覺得
會館作的最好，幫整體加了很多分，資料也最齊全
物管的文件整理有很大的加強空間，不是沒有資料，而是整理的不細致清楚，基本功都作不好，這若在公司，大概會被我一腳踢出門
保全大家都見外在做的實在不稱頭，但對於受信總機以及災害發生時的sop步驟及危機處理，到是每一位保全如數家珍，小小的挽救點分數回來

但總括而論，就是不及格！

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Mika 參與第2屆管委會 +1
以往常看到Mika大在家族裡的發言,有許多提議,或許可以化為實際的行動力為世紀館出份心力... :loveliness:

一樓交誼廳天花板有漏水後痕跡，請問這個問題是否有根本解決，該公設問題是否已點收，如問題未解決而點收，日後將支付大筆維修費。

mika 發表於 2011-11-8 08:50
一樓交誼廳天花板有漏水後痕跡，請問這個問題是否有根本解決，該公設問題是否已點收，如問題未解決而點收， ...

1.漏水問題還沒修繕完畢，但已有解決方式，同時列在30項公設新增及修繕項目之中，且已正式函文給麗寶

2.社區公設還沒有點交！總點交表還沒有用印，所以麗寶的公共基金會計師在查核中；新北市的公共基金還在國庫睡覺長利息.............

從1月管委會接手以來，在尚末點交前，理論上公設均無法使用，但和麗寶協調後，雙方同意以試運模式開放使用，一方面為了了解社區電費、水費的極大值外，同時也要了解各類設備在運轉一年之後是否有其問題產生，區權會之前，會再針對公設作年度總體檢，此次發現的缺失除了會上區權會報告外，亦會整理之後函文給麗寶，要求修繕完成，此部份包含在點交範圍內。

很多社區管委會成立後公設躺在那邊2-3年都沒辦法用,因為沒有點交哪來的健身房 泳池 SPA........
雖然整體物管的服務有待加強,但是也有表現不錯的地方,有機會的話也是給點掌聲......

社區基金還沒有點交所以還在國庫跟建商那邊...也不要再有造謠說管委會委員們A錢.......
基金也不過1000多萬平均給每位委員也不超過100萬,大家的房價平均現在也都站上1000萬以上
為了A不到100萬的基金讓1000多萬的房子被查扣...怎樣算投入跟產出都不成比例...
既然有住戶對於基金很有興趣也很想了解,就趕快來參加第二屆管委會委員選舉就可以好好詳察一番嚕!!

小徐 發表於 2011-11-8 09:48
很多社區管委會成立後公設躺在那邊2-3年都沒辦法用,因為沒有點交哪來的健身房 泳池 SPA........
雖然整體物 ...

不是不到100萬
是只能分到72.6萬元


我覺得，如果有人真的為了這筆各家買賣合約中已明文告知的項目，且分到的金額只有72.6萬元貪污
除了格調低到不行之外，真是頭腦袋有洞的豬！

謝謝~~~~

回復 黑麻麻 的帖子

A.... 真的有這種人喔... 真想知道這些人是誰耶....

不止腦袋有洞而已... 而且,邏輯也出了很大的問題...

會館的各位{:4_113:}

我們會館真的是很棒 ，雖然有很多公設我都沒有用也沒有時間用，但是
會館的各位都很有笑容，該兇的時候會兇（對小朋友不守規距時）
活動也都很用心及努力在辦好，真的很幸福，謝謝會館的各位姊姊及大哥哥們
加油！

之前有提到電子看板ㄉ設置...是否有要設置!!

(關於現行看板為怎麼不開始使用!!)

回復 mika 的帖子

增設之看板己在做最後位置,使用方式確認,
這是麗寶提供,所以時間表在他們那
原來之看板在2F休息廳位置,現場人不多,若常態撥放只是浪費

mika 發表於 2011-11-8 18:28
之前有提到電子看板ㄉ設置...是否有要設置!!

(關於現行看板為怎麼不開始使用!!) ...

除了2樓的觀看人數較少這個原因之外

那邊的螢幕也還沒和系統接上
目前就只能一直放過去代銷期間的舊畫面資料....大家都看膩了吧！

還不如先省一點電，等之後系統完整上線後，再同步放映


ps：棠爸最近公事家事很多，測試版的系統會再和他確認何時可以公告給住戶使用。

既然物業評比沒過。應該有後繼動作。