albertho 發表於 2011-9-30 11:13
之前 已經有請物管和房東聯繫了，只是房東對他們的約束力似乎不大。

我想他們並沒有破壞任何硬體設施，對 ...

每天這樣蹦蹦跳跳,又用力關門,很難說對硬體沒有損害.

規則訂定後一定得讓區分所有權人簽名,房屋買賣後新區分所有權人簽名.租賃屋嚴格管控.
務必做到滴水不漏.e2-7f這狀況要妥善處理!

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大大 我在崔媽媽的網站上，也看到一個類似的案例(以下的資料均來自於崔媽媽網站 http://bbs.nsysu.edu.tw/txtVersion/treasure/tmm/M.1009271715.A/M.1035126844.A/M.1149081918.A.html )，
問題陳述：小梁住在某公寓，樓上住戶常在晚上10點過後洗衣服，洗衣機在洗衣及脫水時發出的聲音，對於喜歡安靜的小梁來說實在是一種折磨，跟樓上住戶反應過，該住戶卻相應不理，請問小梁該如何做，才能制止樓上的噪音呢?
問題回覆：　　依據噪音管制法第四條的規定：『製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。』住戶小梁所遇到的情形，可適用此規定。其他如：樓上小孩跑跳﹑居家寵物吠叫不停﹑彈奏樂器等情形也適用之。這些情形，一般稱為『近鄰噪音』。
　　所以，小梁可依社會秩序維護法案件處理辦法第11條規定：『本法第72條第3項所稱之噪音，係指噪音管制法令規定之管制標準之外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音』之規定，報請警察機關依社會秩序維護法第72條第3項『製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者』之規定處新台幣6000元以下罰鍰。

　　所以，下次再發生，不要猶豫，立即找警察過來，並把這一條法令直接搬出來(一般你把法條搬出來，警察就會開單，因為他知道你了解法令，不敢隨便。否則，有些多半口頭警告)，請警察先生開單告發，6000元也不少耶

我請物管給我房東的聯絡方式，一向脫線的物管居然接上電的表示，不可以給我房東的資料，要由他們撥打電話（說真的，如此保護個人隱私，還真是不得不給他讚美一下！）{:5_216:}

電話接通後，告知房東詳情，房東說他「從來」不知道有這件事，我跟她說：「之前經由管委會，已請物管告知您，希望您勸告房客。」 她還是說沒有接過任何電話！（謎之聲：是裝傻？還是物管真的沒做到？） 最後，房東說會告知房客。
結果 晚上繼續突然的跑步 突然的掉東西 突然的關門～～～{:5_246:}

隔天 再次請物管聯絡房東，告訴房東情況沒有改善，房東表示：「房客說他沒有吵！！！」
我誠懇的請房東將心比心，如果每天被這樣疲勞轟炸，作何感想？？？
房東表示，他不知道，因為他沒有遇過這種事～之一類的回答。{:5_234:}
我請他週六正在吵的時候，來我家感受一下，她表示沒空，她說可以週日找房客跟我們談。
當時很想飆一些OOXX出來，物管去過一次，我去過兩次，警察去過兩次，聽得懂人話，一次就夠了！！！我每去講一次，事情就變本加厲，我還去講個鬼啊～

唉 連房東都是如此

如果 我是投資客 在這裡有兩間房子都想賣，
但是礙於時機賣不出去，
有人租我的房子，就當作幫我付貸款，
那我何樂不為？？？

我現在是在說我喔～
沒有影射任何人！

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不如照CO爸說的~請警察開單試試~
順便驗證一下理論與實務的差距~{:4_175:}

搞不好房客是房東的小孩或親戚。或者會不會是E1 or E3幹的。

去跟物管反應的時候，
物管說已經有其他住戶反應過該住戶了。

與物管一起上去拜託的時候，在門口也已經聽見喧鬧聲了。

警察來的時候，也是看見醉酒的狀態。

所以，這一切都並不是一場誤會，或是我們的幻覺......{:4_89:}

其實 我們比較想要中樂透，然後買下8樓～～～{:4_170:}

albertho 發表於 2011-10-4 23:25
其實 我們比較想要中樂透，然後買下8樓～～～

也對，買下來後，只要他們吵的時候，您就可以到8樓跳一下，讓他們嘗嘗惱人的噪音{:4_163:}

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我認為跟不講理的人不用再多談了 就直接採證檢舉他們就好了