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管委會大家都戰戰兢兢的為大家服務

希望大家繼續給予支持

也期待 心六藝有更美好的未來

這算是史上最快撤換物管人員的一批嗎?好跨張哦!我都還沒看過,他們就要走人了哦~~呼!!

小鍾 發表於 2011-9-17 20:49
這算是史上最快撤換物管人員的一批嗎?好跨張哦!我都還沒看過,他們就要走人了哦~~呼!! ...

小鍾~
像車道哨 常沒人,
你要看到他們,也不是容易的事.....{:4_195:}

這家物管真的不如上一家....

回復 pcchen1103 的帖子

前任物管歐艾斯服務社區一年，累積了一些民怨
除了他們本身的問題外，也因為他們是建商出錢請的，有時候立場比較尷尬
委員會重新招標，選出新任物管喬信
雖然喬信不是我評分給第一名的廠商，但說真的當時我好開心啊
終於換走了歐(他們第一任主任曾經得罪我)，來了一家跟建商無關的物管
讓我們趕快步上正軌，跟建商點交公設吧！{:4_81:}

結果在議價階段，主委因個人聽到一些喬信不好的風聲，提出議價失敗，直接換第二名歐艾斯的議題{:4_167:}
當時我憤怒的表示，怎能因片面之詞就忽略程序正義，喬信是評選第一名的廠商，理應給他們機會以管委會預期底價承作(每月46萬)
最後12位委員表決，7比5，喬信也很識相的以46萬承作

結果，喬信才上任2週，就爆了.....{:4_129:}
2週的客訴量可能跟歐艾斯1年的量差不多
原來~主委是對的.....


以個人情感論
歐艾斯主任得罪過我，游秘書也曾讓我不爽過
喬信從頭到尾沒影響到我，秘書也比較可愛{:4_183:}
明知道換掉喬信，可能是第二順位歐艾斯遞補，但是我還是提出撤換喬信的動議
為什麼？
原因很簡單
.
.
.
.
.
因為可愛的秘書走人不幹了{:4_154:}

當然，這個因素可能只是我個人情感，想說提出撤換議題來嚇嚇喬信{:4_202:}
但沒想到.....
大家都同意要換！
我就知道，櫃台秘書是很重要的角色啊{:4_158:}

游秘書會打招呼, 喬信秘書不會...

回復 掠食者 的帖子

有可能全部重新徵選嗎?
據說有一家的風評不錯 但之前卻有傳聞被撤照 好怪啊
如果又由歐艾斯接手 我對他們晚班的車道守衛很有意見(例如之前C棟住戶忘記關水一事)，
至於以前歐愛斯櫃檯的妹妹、、、 咦 有妹嗎?

mija122877 發表於 2011-9-18 22:00
游秘書會打招呼, 喬信秘書不會...

+1
游秘書還不錯啊

游祕書人不錯，建商分配的4個盆栽，我全都送給他.

掠食者 發表於 2011-9-18 21:32
回復 pcchen1103 的帖子

前任物管歐艾斯服務社區一年，累積了一些民怨

如果管委會通過 確定要以第二名歐艾斯來遞補...
是否應該要開個版集思廣益一下
把之前大家對歐艾斯之前不滿意的地方列出
請管委開會時 針對問題 請其改善
不然問題還是在 又回到原點了....{:4_137:}

回復 掠食者 的帖子

辛苦各位了,換物管是個為難的抉擇~
掠大還要冒著不知下個M會不會更好的風險{:4_90:} (開個玩笑啦~)
不過物管公司的名聲雖然有差異
但在社區裡物業人員還是聽物管主任指示~這角色才是靈魂
不管換哪家公司,要跟主任好好循循善誘才是解決之道(要請主委大哥多去關心,了解)
萬事起頭難~力挺辛苦的委員們{:4_81:}

毛兒 發表於 2011-9-19 09:06
如果管委會通過 確定要以第二名歐艾斯來遞補...
是否應該要開個版集思廣益一下
把之前大家對歐艾斯之前 ...

北大這麼多社區
大家一起打探打探好的物管吧!

不然只是 爛蘋果 和爛桃子比
最後覺得 爛蘋果比較耐放一點

以後要拉高標準就更難了!

回復 warren6648 的帖子

對阿, 好像重點是在主任身上, 務管公司是哪家倒是其次

像是很多人說讚的傑明皇家, 也有人說很差, 人一直換

可可的爹 發表於 2011-9-18 22:02
回復 掠食者 的帖子

有可能全部重新徵選嗎?

同意
A物管不好 B好像也有問題
難道不能重新徵選嗎
之前在別的版看到有幾個社區對他們的物管表示非常滿意(ex上善 劍橋...)
我們是否也可列入參考{:4_144:}

http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchListPage.jsp#c 。
可查詢物業公司基本資料

歐艾斯資料大家可以參閱
有三筆資料 營業地址同一處
註記 登記證書字號 公　司　名　稱 公司代表人 有效期限
40G8800011 歐艾斯太平洋公寓大廈管理維護股份有限公司 高永昆 097年08月08日 (註銷)
40G8900214 歐艾斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司 崔國斌 101年08月20日 (人員不足)
40G9600561 歐艾斯公寓大廈管理維護股份有限公司 許一鳴 102年10月28日

長痛不如短痛...趕快換物管(不要委屈自己)是一個月或者是好幾年.(這家物管真的比想像中糟.有的還有刺青).很不親切.帶朋友來也不ok....趕快換趕快解決問題

住久瞭 就會妥協 標準就會降低 物管都一樣
取決於管委會監督能耐與否及住戶間的約束力 {:4_202:}

這物管事件 真可說是下尿的換挫賽的(台語)

話說歐艾斯當初一位女主任好像是姓呂就很不錯 常看她會到樓層去巡視看有沒有問題 跟她反應蝦米問題 她也會主動再跟住戶做確認 是歐艾斯目前唯一讓我覺得服務很讚的一位

如果無法重新招標 只能換回下尿的話 只要能嚴格要求物管人員 應該還是能漸上軌道

其實我之前的社區 雖然不是請蝦米五星級物管廠商 但在管委會的監督與要求之下， 物管不僅親切盡責，還能叫得出每個住戶的名字與樓別，連第一次見到我媽就能直接跟我媽說你是不是要找某某某 專業的表現 獲得我家人一致的驚呼與稱讚~ 心六藝的回鍋物管也要加油喔

看起來 台灣的物管業水準還有很大的提升空間，
未來歐艾斯回鍋 大家還是要一起幫忙督促 監督