一般我們的房屋買賣合約裡都會載明：
主建物面積、附屬建物面積，二者合計才是我們的登記權狀；另外還有一個共有部分面積，則是指機房、梯間、門廳...等公共區域的分攤部分，這三項合計才是一般我們在市場上看的銷售 ...
月亮 發表於 2010-9-11 19:43

感謝月亮詳細解說{:4_87:}

39# YAYA
只要有平面尺寸圖，就可以算出來，可以先算實際可使用面積，再將陽台、雨遮加入後即可算出扣掉公設比後的面積。
喵人 發表於 2010-9-11 19:30

{:5_260:}

請問大家推薦哪個業務銷售服務比較好呢?因為對這個預售屋蠻喜歡的. 希望有機會跟大家當鄰居.

44# 寶貝心

我是沒有去比較其他的業代，感覺砍價有誠意，環境條件也覺得能接受，就訂了，必竟預售屋，繳款會輕鬆一些。建議你加入家族，裏面有些討論，可作為訂房前的注意事項。

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感謝您的建議. Thanks!!

我是買 I 棟,兩房23.84坪,後來自己算算好像使用坪數很小耶!...
一個房間2.6坪..放張雙人床和衣櫃和梳妝台...這樣放得下嗎??

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我是I棟12樓2房，你是幾樓？

jeanchou 建議你加入家族，裏面有些討論的注意事項。

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您好~我訂11樓~是面學勤路的~

回覆 小江 的文章

嗯嗯!我加入了!呵呵~現在才發現有"家族"這個地方{:4_87:}

jeanchou 發表於 2010-9-27 23:51
我是買 I 棟,兩房23.84坪,後來自己算算好像使用坪數很小耶!...
一個房間2.6坪..放張雙人床和衣櫃和梳妝台.. ...

我記得2房的平面格局圖，B1、B2、C1、C2、H1、H2、I1、I2 是一樣的25.31坪，而K3、K4是23.84坪，還是我記錯了。

k3 k4 是23.4坪!!

嗯...{:4_144:}
代銷小姐給我的資料阿(她用手寫的)...
I 棟的5樓是24.96坪
同棟的11樓23.84坪
代銷小姐意思是說,5樓房間落地窗那面有雨遮,11樓沒有,所以坪數較小!

那...是她抄錯資料給我嗎??

回覆 jeanchou 的文章

對喔，越高樓層，面積會小一些{:4_153:}

k1來報到,有緣做厝邊,感恩!!

回覆 羽果 的文章

歡迎羽果大，又多了位未來的厝邊。{:4_171:}

回覆 喵人 的文章

希望大家以後多連絡,共同打造夢想,讓築夢踏實!XD　

回覆 andy826 的文章

感謝您的建議. Thanks!! {:4_84:} 不好意思PO太多{:4_160:}

怎樣開個話題討論.我真的不會請教各位大大

對北大愛悅有個疑問想請教,
為何陽台及機房會在主臥阿!!!

業代說兩房格局,交屋時
主臥會有一面輕隔間的牆,
裝潢時要自己打掉>"<
這樣算二次施工嗎?

雨遮進來是陽台,陽台進來是機房???

回覆 拿鐵 的文章

1.為何陽台及機房會在主臥阿!!!
這是賺容積的技巧~細節不便公開說明

2.業代說兩房格局,交屋時主臥會有一面輕隔間的牆,裝潢時要自己打掉>"<這樣算二次施工嗎?
算

3.雨遮進來是陽台,陽台進來是機房???
同1,這叫陽台室內化,雨遮陽台化
如有疑問歡迎私下傳訊討論

拿鐵 發表於 2010-10-24 23:03
對北大愛悅有個疑問想請教,
為何陽台及機房會在主臥阿!!!

這就是建商聰明的地方
由他修改算二工.要簽同意書
那由屋主自己做，算二工嗎?
當然是二工.
問題是不改能住嗎?

噗~32%!
還是那麼高
不知建好後會不會也像爵X悅 那麼簡陋

回覆 Hank 的文章

但爵X悅外觀，就個人認為還不錯看，裏面真的那麼簡陋嗎???

大家好 本來我是想買北大x悅的房子（面龍埔高樓層）
但因為價格砍不下來+口袋不夠深 故改買世紀館...

回覆 曲家三劍客 的文章

買世紀館是對的~~~~恭喜您了

本來想下手買北大愛悅
代銷小姐努力吹捧建材與配備
但是一想到雨遮竟然佔總面積的5%-8%(應該是全北大屬一屬二的吧!)
而且公設比高達32%
實際室內使用面積只剩下60%-63%
瞬間從雲端跌倒谷底
房間應該像鳥籠吧
實在沒辦法想像它的格局
不想當冤大頭
只能說跟它無緣囉!
相信仍然會有好房子在等我

那請問最近有人買了北大愛悅嗎？成交價大概是多少呀？我是去看H2棟兩房的，他們兩房的竟然要求一定要買機械車位說……不能買平面車位，真的有這回事嗎？還是唬我的呢？

值得好好考慮吧!

回覆 曲家三劍客 的文章

可以告知一坪約多少嗎?

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公設比32%太高太高~~

回覆 jeanchou 的文章

須要找人設計妳家 可以通知我喔~~

回覆 linlinlin 的文章

爵X悅 有啥狀況呢??

回覆 Alanis 的文章

爵x悅的建商之前涉嫌廣告不時被罰錢，不知是陽台還是雨遮那一部分

回覆alanls: 我發短消息給妳

uyf832 發表於 2010-11-2 15:01
那請問最近有人買了北大愛悅嗎？成交價大概是多少呀？我是去看H2棟兩房的，他們兩房的竟然要求一定要買機械 ...

我是7月底訂的，H1 2房，平面車位，機械車位有比較便宜嗎?

有前陽台很好，但是雨遮不用那麼大吧

回覆 喵人 的文章

H1,2房，那可以告知成交價多少嗎？再請問一下是買幾樓呢？機械車位一個是105，不過沒有權狀的唷！只有權利說……
我最近去看已經開價23萬多囉！好恐怖唷！

回覆 uyf832 的文章

已發短消息給你

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這樣室內才17坪耶~~
會不會有點小??!

順便問一下他們兩房的坪數最多就25?!!
有沒有28~30 的阿?!!