回復 hardaway 的帖子

哎(水準竟只如此,悲哀)!!!你們那棟的委員呢???沒人出來協調嗎???這個社區有些人只要耍出我就是最大就沒人敢管了嗎!!!!相信有委員在看這議題!要怎麼辦呢????

回復 hardaway 的帖子

剛剛去查了一下以前的舊文章
發現D1-14F和D3-14F都是之前登記參加管委競選的候選人
與當時D棟第一次選出的D1-15F的廖亭茹委員
均列有廣昱科技公司的經歷...不知是不是同一家族?

廖委員後來辭去管委職務,如果我的認知無誤,
她與現任的B棟賴敬偉委員似乎也是舊識...
是否可透過賴委員對這兩戶住戶進行勸說呢?

回復 starviolin 的帖子

D1-13F和D1-14F好像是同一家族．個人感覺溝通無效了．
因為他們早就知道這些問題了．

蔡孟哲 發表於 2011-9-25 22:20
但是怕被罵.. 就不敢繼續測試...

哈哈 我了解你的 "怕" 因為我也曾因 "無知" 而被罵過

也因此發掘了這個 "問題" 或是說 "陷阱" ~ 原來認為 "安全無虞" 的地方 並不安全 {:5_256:}

回復 hardaway 的帖子

我會幫忙通知D棟委員,
請D棟委員協助處理...
請麻煩告知灑水頻率與時間...

回復 starviolin 的帖子

謝謝您的幫忙，其實９月24日早上我有請警衛和我一起上去協調．
感覺是溝通沒有任何的交集，但是我只是希望他們不要直接使用沖
洗的方式，是否可以使用擦拭的方式，但是得到的答案是讓人心寒
呀！如果的水量少那就算了，如果跟瀑布一樣，那真的太跨張了，
不能只為自自己家乾淨，而去污染別人的家吧，他們沒有考慮到樓
下住戶的心情吧，因為灑水問題我一直有跟物管及警衛反應，灑水
問題還是會發生，如果有考慮樓下住戶心情的話，就不會如此做了
，京都的住戶我都感覺很好，但是集合住宅總是會有一些自私的住
戶，所以我會先做收集證據，再找律師討論看看!

回復 hardaway 的帖子

" < D1-13F和D1-14F好像是同一家族．個人感覺溝通無效了 因為他們早就知道這些問題了．> "

Dear hardaway,

所以
1) 如果委員至 D1-13F & D3-14F 溝通無效後,
2) 至D1-15F & D3-15F 拜託其, 只要 D1-13F & D3-14F 清洗完陽台&外窗後~~~第2天, 請其依樣畫葫蘆, 沖洗一遍, 社區出費用(人力&水費){:4_102:}


C5F4 Wendy

回復 圈雪 的帖子

這個好像是E棟戶灑水

u2194739 發表於 2011-9-25 12:48
回復 祥龍 的帖子

社區就是會有比較自私的鄰居存在～難怪會有『千金難買好鄰居』一詞～ ...

只要千金給我... 我在買下一戶來當你鄰居

我保證我一定是好鄰居

難怪京都 19 F最貴, 因為沒這個困擾...

回復 鼻涕寶寶 的帖子

我若有千金～我會去買透天算了！{:4_140:}

u2194739 發表於 2011-9-26 12:22
回復 鼻涕寶寶 的帖子

我若有千金～我會去買透天算了！

可以給我一些當你鄰居

回復 鼻涕寶寶 的帖子

大家都是看到京都好,才買京都.
希望大家多為鄰居想想呀.
大家不要像陌生人或仇人一樣,
還是希望大家要有"佛心"一點!

雖然我搬來差不多八個月.但是在北大社區
認識很多喜好運動的朋友,這是我住在其它
地方所沒有的.所以我很希望能夠在這裡長
住下去.

回復 hardaway 的帖子

{:4_113:}

回復 hardaway 的帖子

公寓大廈管理條例

第十六條
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣(市)政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
第五章 罰則
第四十七條　　 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
一、區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第二十八條所定之召集義務者。
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。
依上述規定
1.管委會應立即介入協助受害住戶處理.
2.該排放污水住戶如執意不理,則可請求主管機關按罰則47條處理.

我們社區規約是否考量增列相關條規???

提供參考!!!!

hardaway 發表於 2011-9-26 13:21
回復 鼻涕寶寶 的帖子

大家都是看到京都好,才買京都.

我也是... {:4_82:} {:4_82:}

我把畢生的積蓄全部投在這了..

買了京都才知道錢存得不夠

希望大家能互相體諒....當個好鄰居

回復 hardaway 的帖子

Dear hardaway,

1) 協調時, 可建議D1/14F & D3/14F 陽台可鋪地毯(墊) or 其它建材, 現在地上材質是地磚, 所以就愛沖洗, 使用別的材料, 就得用其它清潔器具????
2) 再告知其欄杆玻璃可用玻璃清潔液清潔. (曉以大義, 敦親睦鄰, 如果蒐證完畢告上法庭, 對方會顏面盡失, 所以請對方還是改善現狀, 不論是清潔行為 還是 更改陽台材質)

因我有2塊多餘地墊, 就把它們鋪在前陽台, 很不錯. 也不能用水沖洗.

捨不得你們搬走ㄚ{:4_154:}

C5F4 Wendy

回復 祥龍 的帖子

很感謝您建議,其實我有請對方是否可以使用擦拭的方式來清潔,但是對方的回應是這樣洗不乾淨,外牆也洗不到,
所以一定要用水沖,他們給我的感覺是,一定要用水沖洗才會乾淨,一直怪罪是遠雄設計的問題,所以我想他們是無
法接受別人的建議的呀!

回復 hardaway 的帖子

"第58樓 < 但是對方的回應是這樣洗不乾淨,...........,一定要用水沖洗才會乾淨,一直怪罪是遠雄設計的問題, >,

Dear hardaway,

:curse: 所以請其更改其陽台建材設計, 就是不用水沖的建材.{:4_95:}

洗陽台/外窗前, 先把自己的心靈洗滌一下吧! 不解的人生觀{:4_144:}

山不轉, 路轉, 路不轉, 人轉,
裝笑維的人, 最讓人 .......{:4_192:} {:4_98:} {:4_148:}

C5F4 Wendy

回復 祥龍 的帖子

遇到不講人情的隣居,真的是沒有辦法,
我上去溝通,溝通到我快要罵三字經了,
我家的陽台及外牆也很髒呀,我都只有用掃的,
或是等下雨天才清洗(而且雨要很大時才洗),
就是不想害樓下住戶門前有"瀑布",自己不喜歡的
,也不要帶給別人,
如果大家都知道陽台已存在的缺失及住戶反正無數
次,還可以視而不見,我也滿佩服的呀!

hardaway 發表於 2011-9-27 10:05
回復 祥龍 的帖子

遇到不講人情的隣居,真的是沒有辦法,
我上去溝通,溝通到我快要罵三字經了,

真是辛苦你囉 ~ 天災就算了 人禍就很噢啦
我也曾是 "受害者" 大多是樓上 或是樓上的樓上 .... 因為裝潢結束的細清 (細部清洗)
發現汙水如瀑而下時 上去提醒 "抗議" 幾乎都會收斂 您的遭遇(還被回嗆) 還真是令人氣結
而我也曾經當過 "無心" 的 "加害者" 剛搬進京都時 不知道陽台的設計問題 (玻璃圍欄底部~並不水密)
很 "放心地" 沖洗自己的陽台內部 竟然滲水向下影響了樓下 幸好聽到抗議聲而趕緊 "懸涯勒馬" 連忙道歉

我想大家搬來京都就是要過 "幸福的日子" 不希望自己是 "受害者" 當然也不希望是鄰居的 "加害者"
人性如能將心比心 那是最好的 不然只得透過 "管理手段" (包含法規) 來制衡 "以暴制暴" 當然也不是選項

個人倒是覺得 ~ 可以請管委會先介入協調 並將陽台的(硬體)設計問題 做些討論
是否先就 "水密問題" 請遠雄做些改善 至少 "內部" 的沖洗不會犯到別人
也不會因噎廢食 (自己的陽台內部都不敢洗 或不能清洗)
而 "外部牆面" 清洗就須嚴明禁止 並於規約訂定罰則


至於Hardaway大大 現階段吃了"閉門羹" 的遭遇 相信鄰居都看得很清楚(對與錯)
先ㄍㄧㄥ住 別輕言搬家了 加油{:4_82:}

回復 King_House 的帖子

謝謝您的鼓勵,我也不是很想搬家啦,
因為有自己家感覺很不一樣,
回到家就是想舒舒服服的,而不是要享受"瀑布"的呀!
遇到"好鄰居"是前輩子修的福夠多
遇到"壞鄰居"是前輩子造的虐太多
好像目前只能這樣安慰自己啦.
我也不想鄰居要搞到走法律途徑.
這樣對彼此也沒有什麼好處.
凡事多為別人著想,就是修福報呀
:lol

祥龍 發表於 2011-9-26 22:39
回復 hardaway 的帖子

"第58樓 < 但是對方的回應是這樣洗不乾淨,...........,一定要用水沖洗才會乾淨,一直 ...

睡不好怪床歪, 哪該住戶應該請遠雄來把設計不好的地方改善阿...

這樣一直影響別人, 難道不會覺得不好意思?

沒有同理心的人......也不會有慈悲心

King_House 發表於 2011-9-27 11:21
真是辛苦你囉 ~ 天災就算了 人禍就很噢啦
我也曾是 "受害者" 大多是樓上 或是樓上的樓上 .... 因為 ...

我裝潢也快細清了, 這點我會注意!!

沒想到幾天沒上 這個話題討論了這麼多頁啊{:4_167:}
大概爬了一下文 所以已經去溝通過了可是對方怪到遠雄設計喔{:4_189:}
那真的是暈倒了.....{:4_200:}

回復 沈教授 的帖子

沈教授是D3-13F的嗎

hardaway 發表於 2011-9-27 22:17
回復 沈教授 的帖子

沈教授是D3-13F的嗎

對啊對啊
我因為老婆最近生產都在月子中心
最近就很少住家裡嚕
等之後忙完家裡整理好可以來玩玩啊
我家有xbox 體感遊戲配60吋電視 玩起來很爽喔{:4_163:}

回復 沈教授 的帖子

{:4_89:}

沈教授 發表於 2011-9-28 10:53
對啊對啊
我因為老婆最近生產都在月子中心
最近就很少住家裡嚕

玩XBox 12F 會抗議嗎?

鼻涕寶寶 發表於 2011-9-28 11:53
玩XBox 12F 會抗議嗎?

目前是還沒聽到他們反映啦
我有用瑜珈墊 應該是沒什麼聲音{:4_163:}

u2194739 發表於 2011-9-28 11:16
回復 沈教授 的帖子

心動嗎{:4_175:}

回復 沈教授 的帖子

依我的噸位～～～什麼保護墊應該都沒有用～～～{:4_90:}

心動{:4_144:} 沒有玩過ｘｂｏｘ～家裡的ｗｉｉ也沒有在怎麼玩～所以一直無法行動！
60吋螢幕？羨慕是還好啦～只是愛死了！{:4_87:}

沈教授 發表於 2011-9-28 10:53
對啊對啊
我因為老婆最近生產都在月子中心
最近就很少住家裡嚕

老婆生了呀~~
恭喜恭喜唷~~~{:4_134:} {:4_134:} {:4_134:}

回復 沈教授 的帖子

恭喜呀!
希望你回來時,這些事情都可以解決!

沈教授 發表於 2011-9-28 11:57
目前是還沒聽到他們反映啦
我有用瑜珈墊 應該是沒什麼聲音

OK!! 哪我也去買個瑜珈墊...謝謝