關於樓上所提不良物業公司沒盡到維護既有客戶資訊導致外流, 將要面對個資法高達2億元的罰則, 如有物管公司想試...可以告垮它, 所以選擇知名物業也是一種方式, 它們較重商譽不似小公司萬一被告關門閃人...

凱薩琳 發表於 2010-6-29 21:52
不知道大家對自己社區的物業管理公司的評價如何?

有沒有值得推薦的物業管理公司呢? ...

我覺得這次獲的中型及大型社區第一名的上善跟劍橋他們的傑明皇家物業很不錯
他們為了社區評選整個公司的配合度很高!當然這個是全體管委會,住戶及物業公司共同努力的成果
我同事在桃園中悅的物業也是用他們!評價很高色區成立五年多都沒換過物管!而且他們還有特遣隊!不過價格不低就是了~
基本上一分錢一分貨!走價格標的社區物管當然就............

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雖然不是所有住戶對傑明很滿意
大致上來說 配合度還算不錯

還好拉.... 有的是公司本身沒問題.. 但是派駐現在人員有很大的問題....+1

hsiaofanchou 發表於 2011-9-1 22:39
還好拉.... 有的是公司本身沒問題.. 但是派駐現在人員有很大的問題....+1

這都還好~我還遇過一些因為管委會有問題導致物管也有問題
因為一直換人換到讓人覺得根本是管委會的問題!

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如果派駐人員有問題 依合約走 管委會可以指定請他不要來本社區服務
但有些社區住戶對物業服務的要求水準過高
也許大多數人認可的物業 也有少數人認為不滿意

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同樣的物業公司

為什麼在我們社區的表現就很$$#^?%^#%&^%$*

請問，在您們社區，守衛人員會常常更換嗎?? 我們會，常常有新面孔

之前，秘書小姐的更換頻率就很高了

現在來的總幹事，能力很差很差很差

清潔阿姨，早上拎著早餐進來，管他幾點，先吃再說...

可能你們大社區，他們物業不敢得罪你們，不然，名聲一出去，遠雄己的大社區，他們就不用進去了

愛家工程師 發表於 2011-9-2 18:21
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同樣的物業公司

換翻掉了....我聽說有些委員還兼做保險沒投保的秘書或是總幹事!肯定會被雕東雕西!投保後就比較安全一點
哎!!!!!我後來有個體認其實社區要管好.關鍵在於住戶的素質!不在於物管!物館只是聽命行事

Unic 發表於 2011-3-1 23:24
最近要換物業...
目前是台X國際物業管理公司
秘書小姐們是很親切沒錯

馥園第一次就是這家 台 X國際物業公司.....管理也不怎樣.所以被換掉了.現在換傑明務業.人事変換非常非常嚴重.也不知是社區有問題讓人待不住 還是務業公司人員訓練不足.無法滿足需求還是如何?!!! 重點其實應該是跟委員會們的監督.住戶素質都有關連.吧..
管委會只要錢銀剩餘太多...告訴各位.......往後隱藏的問題就會慢慢存在..大家也要看看有哪位住戶常常想在委員會內任職.就知道問題了.
住戶們要時時刻刻監督任何細節才好.防範未然 以免發生公家財物被移轉得遺憾事.

劍橋社區的管理中心真的很好餒 大家都很熱心客氣說 讚啦---

wei32 發表於 2011-3-2 08:44
回覆 快樂讀書會 的文章

很多的物管,看到管委,都會客客氣氣的
因為管委可以決定物管要不要換的生殺大權
然而對一般的住戶...就隨便啦

同意 ＋ 1
大家都是社區住戶
都有乖乖交管裡費
但是對待住戶態度
跟可以操縱他們去留的人態度完全不同
管委一句話 抵過住戶 千拜託萬拜託事情
管委需要 絕對沒問題 想辦法解決
住戶問題 看他們心情 把你當空氣 隨便敷衍過去

mama888a 發表於 2011-9-6 19:16
馥園第一次就是這家 台 X國際物業公司.....管理也不怎樣.所以被換掉了.現在換傑明務業.人事変換非常非常 ...

基本上 台x國際 跟傑明x家都是區域(local)保全公司,在台中及中壢區可能還還好,但到北大特區就不見得了,
後勤支援接濟不上.


{:1_767:} :P {:1_764:}

吉兒 發表於 2010-7-8 23:27
我覺得我們社區的物業和保全非常有禮貌耶
總幹事也是好人一枚
而且他們人都非常好

真得很羡莫你們社區！請問你們是哪個社區？哪家保全啊？介紹一下吧！

AIMEE 發表於 2013-6-3 03:05
什麼素質的物業公司就會選什麼素質的保全!

此話完全贊成

凱薩琳 發表於 2010-10-26 17:37
社區不久換了連聽都沒聽過的東陽物業管理公司,
只有一個"冷漠"可以形容
...

之前我們社區也被東陽的總斡事害惨了。

真的要慎選~

凱薩琳 發表於 2010-10-27 18:30
這麼說
除了我們還有其他社區用東陽ㄛ
春城現在還有繼續用嗎??

春城現在用的是民和

不管哪家物業公司都是需要教育的~而第一線的教育人員就是管理委員~管理委員如果各個都很積極熱心~大多的物業服務不會差到哪去~但如果管理委員都不去督導物業公司的作為~那最後一定是全體住戶不斷的抱怨~

本人當過社區委員!!
但個人認為常換保全是非常不好的
一個社區戶數不少人也多如果常換
物管會有社區門禁上嚴重的問題產
生。話再說回來，社區與物管公司
通常都一年約當然如有發生重大違
反合約情形發生跟本無需等到合約
滿就能請他們退場，反之如一整年
下來不管各方面都有不錯的口碑那
有換物管的必要嗎?
試問大家能找到一家一百分的物業
公司嗎?答案是否定的
但如你或妳要我提供那一家公司好
個人覺得這真的要看各個社區之需
求來看沒有好不好之分只有能否與
管委會相戶配合是否順暢!!
總之管理之事本來就不好做我說好
你或妳不一定覺得好呀!!
參考之.............

aj0818 發表於 2013-8-15 20:59
不管哪家物業公司都是需要教育的~而第一線的教育人員就是管理委員~管理委員如果各個都很積極熱心~大多的物 ...

您的話有一點不對喔!!
必盡管理委員也是住戶並非專業人員
物管人員及保全人員教育訓練在公司
管委會只能照合約內容要求物管公司
依照合約內容來履約
或是由社區主委要求案場主任(總幹事)
要求其員工才是正確的喔!!

great184 發表於 2013-12-30 13:43
您的話有一點不對喔!!
必盡管理委員也是住戶並非專業人員
物管人員及保全人員教育訓練在公司

我所謂教育不是只專業部分,而是態度的部分.管理委員一旦上任也是要去了解一些物業操作的流程,不然怎麼去幫住戶做把關的動作.

aj0818 發表於 2013-12-30 15:38
我所謂教育不是只專業部分,而是態度的部分.管理委員一旦上任也是要去了解一些物業操作的流程,不然怎麼去 ...

是這樣呀!!
不好意思那我誤會了!!
還好本社區在這方面跟我們物管公司配合
的還不錯

我社區的物業公司是北大, 從我入住到現在感覺愈來愈好了, 有禮貌, 也都認得住戶, 會通知領包裹, 問題處理速度快, 也許不是最好的但是給我的感覺很不錯了

我爸媽社區的物業公司是天下, 包裹到不通知, 再三反應, 還撒謊說包裹沒到, 已經發生過四次, 門禁管理鬆散, 車道指揮有跟沒有一樣, 使得爸媽住的很不開心

耐心 發表於 2011-5-31 13:07
回覆 vivian10 的文章

好恐怖，把我們的資料賣掉...這..違法的吧!?

sunnyjmon 發表於 2013-12-31 12:56
我社區的物業公司是北大, 從我入住到現在感覺愈來愈好了, 有禮貌, 也都認得住戶, 會通知領包裹, 問題處理速 ...

我非常懷念北大物業的員工

謝先生、還有在後車道的那位不知姓名的警衛，

其它警衛人也非常好，很親切又熱心。

總是客客氣氣的，樂於助人，不嫌麻煩。

真是捨不得你們走啊~~~~{:4_142:} 好希望下次可以換回來~~~~

waynechao651009 發表於 2011-9-1 21:00
我覺得這次獲的中型及大型社區第一名的上善跟劍橋他們的傑明皇家物業很不錯
他們為了社區評選整個公司的 ...

真的有特遣隊嗎？

真想看看長怎樣！

sunnyjmon 發表於 2013-12-31 12:56
我社區的物業公司是北大, 從我入住到現在感覺愈來愈好了, 有禮貌, 也都認得住戶, 會通知領包裹, 問題處理速 ...

我社區的物業公司就是天下...
糟透了!!!! 但...又續約了
從旁了解原來我們自己的委員會也有問題
因為是以價格來找物業公司
我只能說 難怪啊...

徐太 發表於 2014-7-7 12:50
真的有特遣隊嗎？

真想看看長怎樣！

我覺得中悅彼得堡不錯。