蟲蟲危機~~~

今晚我在大門外散步的時候，發現代銷中心前面的草叢裡面，很多毛毛蟲。

請問宋總幹事，這前面的草叢是否會定期做消毒？

不知道以後這些毛毛蟲會不會進到我們的中庭來？

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請問總幹事,有關熱水器強制排氣孔，建商是否會統一洗洞?

還是由住戶自行洗洞安裝?(我發現K棟附近有數戶自行洗洞耶，這樣不會破壞外觀嗎)

ellenbobo 發表於 2011-7-29 08:48
我發現若廁所開「換氣」就很臭耶...請問各位的臭味是這樣來的嗎???

沒裝暖風機的浴廁也會臭

B3 第26號車位左上方的樑柱接縫處也有很明顯的漏水痕跡,地上常常有積水,不知是否已納入整修?

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是ㄚ 贊成加裝

總幹事您好, 有關您提到 :
機車道~機車位各住戶需待 ( 管委會成立後 ) 抽籤決定再領機車標識及車道搖控器, 目前各住戶機車進出車道~請通知保全人員代為開啟 ( 若造成不便~敬請見諒~!! )
-----> 如果機車標識上面會填寫車號及停車格相關資料, 但因為尚未抽籤, 所以無法發放可以理解, 但是機車遙控器可以控管進出人員是否為北美館住戶, 才是第一道關卡, 不知道為何遲遲不能發放..........

gmflinda 發表於 2011-8-4 08:45
總幹事您好, 有關您提到 :
機車道~機車位各住戶需待 ( 管委會成立後 ) 抽籤決定再領機車標識及車道搖控器, ...

沒錯!!遙控 器應當先發給住戶......
早上趕上班時間造成住戶的不方便~
況且進入社區時是不是只要跟管理人員打聲招呼,門就可以開啟了
還是管理人員會主動去詢問是哪一戶住戶呢!??

總幹事您好 :
請問從大廳要往中庭去的那扇門, 有一邊鑽了三個洞, 看起來像是要裝銅製大把手, 可是已經很久了, 遲遲沒有進展, 可以幫忙確認一下嗎 ??

請問宋主任知道八月份, 有戶政事務所的人來北大收件遷戶籍嗎?

是在那個時段跟那個社區收件?

thx.

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一同要裝啦{:6_304:}

問題反映：
剛從國外返台的哥哥昨晚第一天入住北美館新居，無奈飲食水土不服今日下午開始腹部劇烈絞痛，打電話給我請求協助，正在上班中的我無法立即處理，只好請他到大廳櫃臺看是不是能幫忙叫計程車就醫，無奈得到的是冷漠的對待，物管人員無視住戶強烈的身體不適，不主動協助叫車就算了，竟然聽到住戶記不清楚地址不知該如何報路時，也不會幫忙提供資訊。這似乎不是一個有制度的物管公司應該有的服務態度，建議總幹事瞭解一下狀況，簡單的動作就能讓住戶感到貼心溫暖，為什麼不去做呢？

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今天遇到總幹事已經有反映此事~相信他會有個處理~
話說...我家就住在你家樓下~有問題~可以請你哥哥來找我們喔~鄰居互相幫忙~OK的啦!!

回復 水噹噹均均 的帖子

感謝您的關心，上次在電梯巧遇一看就知道您是個熱心體貼的好鄰居，先替我哥謝謝啦！
也許我哥長相看起來比較不友善，物管人員會有些疑慮吧！我已經把愛北大的連結給他，希望他有空自己多上來逛逛，跟大家認識一下。

Hi 總幹事：
最近在一樓垃圾放置區發現老鼠出沒，
尤其是橘紅色堆肥桶旁邊，晚上都會有老鼠亂竄...(還伴隨著蟑螂...)
兩三周前是一隻，現在好像有兩三隻了。如果再不處理，應該會繁衍更多老鼠。
是不是可以買個老鼠藥來放置。
另外堆肥桶應該可以用更衛生的款式。
希望管委會快點成立，現在建商八成是不會換更好的。
謝謝~

回復 法克蔡 的帖子

蝦米，居然有老鼠出沒，好可怕呀~我不敢倒垃圾了啦!!!!
整個都是蒼蠅的堆肥筒我還敢開(不過真的很噁心...)，
但有老鼠亂竄...真的要拜託總幹事趕緊處理一下~

另外，放堆肥的那個桶子能不能多一個呀?! 常看都爆滿蓋不起來耶...

垃圾區的問題也要快點處理了,現在還不到100戶入住,
若未來住超過300戶了,問題會更嚴重3~5倍.

現在大家一定會慢慢發現一些缺失,
這些的缺乏應該算是建商一開使沒有妥善的後果,
就說這次堆肥桶所造成的困擾,建商蓋了這麼多房子,
會不知道桶子這樣擺放會引發什麼問題嗎?

這時真正能跟建商要求並改善的,是我們這些住戶,
靠總幹事一人之力真的很有限,這些缺失我也更新到公設缺失的討論串上

壯丁愛美瑛 發表於 2011-8-11 18:33
垃圾區的問題也要快點處理了,現在還不到100戶入住,
若未來住超過300戶了,問題會更嚴重3~5倍 ...

我倒垃圾時, 還是看到很多沒有用新北市專用垃圾袋, 這樣是否會讓我們社區被罰錢?

我還是覺得我們在宣導/公告方面做得很差~~~

請宋主任加油唷~~

有需要安排每週一次或每兩週一次, 總幹事與大家開會一次嗎 ??
討論大家發現的一些缺失及問題點, 然後在下一次的會議中追蹤是否已改善, 並提供新發現的問題點...............

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等建商告知第一次區分所有權人會開會時間後,大家一起討論

但在這之前,我想說用8月家族聚會,來個大家意見整合,
這樣開會時,我們住戶自己的意見才會一致

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只是看目前建商在公共設施的各項進度似乎有停頓的現象, 而且不知道第一次會議會拖到何時才會舉辦, 這樣只會對已入住的住戶造成比較大的影響.................
畢竟我們都還沒入住, 只是偶爾過去看一下, 所以感受不大, 每天生活在北美館的住民才是最深刻體會................

請問建商是否有意幫所有住戶裝設"逆止風門"(阻絕異味回流)
若沒安裝整棟的浴廁異亂竄，生活品質也受到影響，尤其低樓層感受最深。
請總幹事代為反應。

聚耀國際 JY-101 逆止風門 http://www.twjuyao.com/no3.html
豐緯 免動力式逆止風門 http://www.fanway.com.tw/iso.htm

法克蔡 發表於 2011-8-11 11:05
Hi 總幹事：
最近在一樓垃圾放置區發現老鼠出沒，
尤其是橘紅色堆肥桶旁邊，晚上都會有老鼠亂竄...(還伴隨 ...

ㄚ~~~~真可怕呀!!{:4_147:}
我們的堆肥不能也和廚餘一樣有一個冷凍的推肥機嗎??
蒼蠅真的很多ㄝ~~而且也有味道~~{:4_155:}

有些社區是只有放置堆肥而沒有分兩種(廚餘和堆肥)
我們有沒有可能也這樣做,把廚餘機改為堆肥機呀!!{:4_200:}

有許多住戶已經搬入，
請建商先安裝"緊急逃生指示燈"

可否請宋總幹事貼公告,請住戶在清洗窗戶時不要用沖洗的方式
明明是好天氣,一出梯廳就淋到水真的很不愉快!!
或許他認為入住的人還不多,出入的人也少
但白天還是有人會進出的呀!!{:4_95:}

宋主任是不是應該出來回應一下~~~

我看這裡的文章已經有很多住戶都有反應一些事情了~~~

我想不管跟建商反應是否有效, 或是有些事還沒處理完, 正在處理中~~~

是否都應該讓大家知道, 這些事是有人在Follow up的~~~

安媽 發表於 2011-8-12 08:34
ㄚ~~~~真可怕呀!!
我們的堆肥不能也和廚餘一樣有一個冷凍的推肥機嗎??
蒼蠅真的很多ㄝ~~而且也 ...

堆肥與廚餘無法分開唷,這是政府規定要這樣分類的,
一個做為牲畜飼養(剩飯剩菜...),一個做為農作肥料(果皮貝類甲殼類骨頭類...),
是不一樣的用途.

http://www.epa.gov.tw/ch/SitePath.aspx?busin=331&path=941&list=941

若要改善,應該是朝
1.加購一台堆肥冷藏機
2.加大堆肥桶,桶蓋並有扣環以做密封
3......待補.....

安媽 發表於 2011-8-12 10:24
可否請宋總幹事貼公告,請住戶在清洗窗戶時不要用沖洗的方式
明明是好天氣,一出梯廳就淋到水真的很不愉快!!
...

這.....真的讓人很不愉快,安媽息怒,我來加到缺失討論串....{:4_186:}

不知道樓上住家規定不能加裝鐵窗影響外觀...那面對中庭的可以加裝嗎

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北美館社區規約第十五條第十點•••••••非經管委會同意........不得於戶外任何地點裝設•••••鐵鋁窗••••••

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加裝鐵窗是為了小朋友的安全還是為了防盜??
還是為了沒鐵窗沒安全感??

記得我們討論區討論過"防墜窗"
可以參考一下violet提供的資料{:4_153:}
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=34438&highlight=%E9%90%B5%E7%AA%97

壯丁愛美瑛 發表於 2011-8-13 01:36
堆肥與廚餘無法分開唷,這是政府規定要這樣分類的,
一個做為牲畜飼養(剩飯剩菜...),一個做為農作肥料(果皮 ...

我覺得要建商提供一台推肥冷藏機啦~~~
現在蒼蠅跟小蟲已經多到不像話了~~~我把推肥桶蓋一打開, 就一堆蒼蠅跟小蟲往上衝~~{:4_95:}

真想去跟那些來看北美館房子的人說, 請他們去推肥區看看. 我就不信建商會不處理這個問題.

還沒搬進北美館的人也可以去看看, 就會知道這問題的嚴重性了!!

不知道去跟代銷反應還有沒有用? 他們會不會去跟建商反應呀?

不然又要像之前一樣, 直接打去建商那邊了~~

那麼.....大家看到有看屋者被代銷帶進來時,
就技術性的引導他們去看看我們高科技的垃圾處理區吧....

還有,針對飛蚊果蠅,購置一台補蚊燈會有用吧,
我社區就有放補蚊燈,夏天的垃圾間.....嗶嗶啪啪聲此起彼落相當悅耳......{:4_176:}

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不是啦..是看到一樓住戶加裝了...不曉得有沒有需要請總幹事幹知他們...

fon0512 發表於 2011-8-13 23:59
我覺得要建商提供一台推肥冷藏機啦~~~
現在蒼蠅跟小蟲已經多到不像話了~~~我把推肥桶蓋一打開, 就一堆蒼 ...

強烈贊成~
問題已經非常非常嚴重,建商應該多設置一台冷藏機,老鼠~~小強~~蒼蠅已經造成社區公共衛生問題(現在入住才不到1/3)就如此,
再加上旁邊就是通地下室入口,到時這些小動物也來此一起入住,問題將難以收拾,萬一引起衛生傳染,這怎麼辦~~{:6_323:}
所以一定要請建商加購!!!儘速處理{:6_314:}

文彬 發表於 2011-8-14 08:08
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不是啦..是看到一樓住戶加裝了...不曉得有沒有需要請總幹事幹知他們... ...

啥.....@@ 加鐵窗了 {:4_167:}
是他們自己裝的,還是每一戶一樓建商都有統一先裝了?

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沒有全都有耶...所以才好奇中庭的窗戶可以自行加裝嗎?

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那家鈇窗以拆了~

請問宋總幹事，建商是否願意幫所有建商的浴廁加裝"逆止風門"？
三不五時從浴廁的排風口傳出惡臭真的令人受不了，
無論是好天氣還是下雨天，常常都會傳出臭水溝的味道，
才入住不到1/3，排風問題已經嚴重影響居住品質，
更別提邀請朋友來家裡坐坐了，(丟臉到爆{:4_155:})
無論是未裝設暖風機的浴廁，還是建商附的暖風機都沒有加裝"逆止風門"耶~~~

真懷疑我們的通風管是主動排風的嗎？還是有風吹動風扇才會排少少量的空氣？
是否是建築設計上的不良？能否主動先改善排風？(整棟排風就靠這小小的風扇)
(借一下狀丁大的照片)


1、請建商優先改善排風問題。
2、若已經改善排風問題之後，住戶還是會常常聞到臭味的話，是否能請建商為每一戶加裝"逆止風門"，以改善居住品質。

(這項可否加進區分所有權大會的討論事項)

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請問水電費什麼時候會退呢?{:4_144:}
好像都沒消息ㄟ!{:4_147:}