我們大廳那個消失的大門門把回來了沒阿??

還有那個電梯走道防火窗都不能開，很悶耶!變成是一個悶熱密閉式空間，光靠逃生梯那小窗.........

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沒錯~~
大門的門把已經消失很久了........

另外電梯梯間的窗口我想開都開不了, 空氣真的無法流通............

gmflinda 發表於 2011-8-18 01:30
另外電梯梯間的窗口我想開都開不了, 空氣真的無法流通............

那個窗戶是排煙窗~~~我記得這窗不能亂開的, 因為會有煙囪效應.

下面是我在奇摩知識找的,

何謂煙囪效應:當火勢在建築物內部形成時，內部空氣因受熱而密度變低，煙流因浮力效應向上流動，而在高層建築中，有樓梯間、電梯豎井及管路間等垂直通路，正好提供煙流垂直流動的管道，煙層於是向上蓄積，理想上煙層會到達樓頂後再以水平的方向漫延到樓層內部，而夾在起火層及煙層蓄積層間的樓層是不會有煙流漫延到樓層內部，一直要到煙層下降到該面的樓層，才會有煙流漫延。實際情形下，煙層是否會在樓頂蓄積要視樓層高度、外界溫度、火場溫度等決定，譬如說，大樓為30層的建築，由於上述條件的交互影響，煙層有可能到達不了樓頂，可能在樓層第20層開始蓄積，並向水平漫延，此時，20層已上的樓層不會感受到有煙流的存在。
　　要防止煙囪效應對生命財產的危害，最重要的就是要做好各垂直通道、管道間的防火阻絕，不要有空隙讓煙流可往水平方向流竄，就能將危害減到最小。另外也建議於垂直通道、管道間設置專用的偵測器，用以掌控藉煙囪效應流竄的煙流。

看了狀丁大拍的頂樓排風管的風扇，
不難想像為何浴廁老是傳出惡臭，
那麼小的通風口，風扇還不知道是不是24小時主動排風的，
一個風扇要供應15層樓*2間浴廁的排氣與通風.................
以我目前居住的感受就是時常聞到惡臭，尤其我目前24小時都待在家中，感受更深........
朋友來到家裡時剛好聞到一股臭味，真的是糗到爆，令我覺得很生氣~~~
再好的裝璜、佈置，被這股臭味薰到，什麼感受都沒了。

希望將來管委會成立時，一定要監督排風問題，若排風不能改善(建築設計不良或排風設計不良)，
至少建商也該幫所有住戶加裝逆止風門。

這條也幫忙寫上吧。{:4_154:}

壯丁愛美瑛 發表於 2011-8-16 18:41
今天我去拿開會通知單了，但住戶提案欄只有兩欄，
第一頁的建議事項根本不夠寫，想説有誰願意一起分攤幾條 ...

提案單可以影印多寫幾條嗎？
沒規定所有權人只能提案二條吧？

大家都把缺失幫忙寫一寫，不能漠視~~~

無論是否那麼早成立管委會，我希望公設點交還是得請房檢師幫忙檢驗啦！
免得被唬哢過去~~~就算請兩家房檢師也是ok的啦！

比菲多 發表於 2011-8-18 03:27
提案單可以影印多寫幾條嗎？
沒規定所有權人只能提案二條吧？

真的~~公設點交牽涉很多專業知識,如發電機備載容量,消防法規等等,真的需要專業知識和公正單位!!!

比菲多 發表於 2011-8-18 02:00
看了狀丁大拍的頂樓排風管的風扇，
不難想像為何浴廁老是傳出惡臭，
那麼小的通風口，風扇還不知道是不是24 ...

好的,我來加上去,
另外,那個惡臭,比菲大同一棟鄰居有聞到嗎?是否一樣嚴重?

壯丁愛美瑛 發表於 2011-8-18 11:28
好的,我來加上去,
另外,那個惡臭,比菲大同一棟鄰居有聞到嗎?是否一樣嚴重? ...

G棟也會有味道喔，我想這次開會就可以知道建商對住戶的態度了

建議:樓頂可加裝曬衣架,現在很多社區的建案,建商都主動幫住戶裝製好了。

grace1203 發表於 2011-8-18 16:48
建議:樓頂可加裝曬衣架,現在很多社區的建案,建商都主動幫住戶裝製好了。

ok,這個一定要,
不然我發現目前有鄰居是把棉被曬在陽台欄杆上.......{:4_167:}

我在想,是否應該要把這一拖拉庫的建議,分成兩大類.

一個是要目前馬上立即解決與改善,
例如安全設備,環境衛生.....

另一個是可以等到管委正式成立再來改善,
如美化與便民或沒有立即性影響.....

到時先以重要的先來討論,就算開不成會議,也可拿來要求改善.
也可以避免時間都花在討論比較不重要的議題上,而讓真正要改善的東西沒討論到....

grace1203 發表於 2011-8-18 16:48
建議:樓頂可加裝曬衣架,現在很多社區的建案,建商都主動幫住戶裝製好了。

恩~曬棉被鋼索可以請建商處理，這是很必須要的，如果沒有架設曬棉被的鋼索，以後屋頂會出現很多小架子!

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E2棟也會有味道喔,建商要積極處理

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C棟有時也有臭味...

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那這樣...逃生梯的門可以開嗎?
因為真的很熱...鄰居的裝潢師傅好像也會打開通風....平常打開後晚上回家才會順手關上...

題外話:如果門都是關著的...那就不能爬樓梯練身體了喔...從樓梯應該進不來吧...
另一個問題:萬一不幸遇到停電..連備用發電機也沒電..或是其他緊急事情...要爬樓梯回家...也是進不去的喔....梯間的門好像沒有鑰匙喔.

文彬 發表於 2011-8-22 15:14
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那這樣...逃生梯的門可以開嗎?

應該是可以開的吧~~

看來C、E、G、H棟都有惡臭回流的問題，
還有別棟有同樣的問題嗎？

建商應該重視這個問題，一股惡臭三不五時充斥在家中，
什麼生活品質都降低了~~~
都不敢約朋友來家裡頭坐了~~~~
就算裝逆止風門也只是裝心安的(不知有沒有效)，治標不治本，
建商應該著手改善各棟抽風機才是~~~

比菲多 發表於 2011-8-23 10:46
看來C、E、G、H棟都有惡臭回流的問題，
還有別棟有同樣的問題嗎？

I棟偶而也會有~~~

fon0512 發表於 2011-8-23 13:07
I棟偶而也會有~~~

還有哪幾棟有惡臭的問題，我再下去寫修繕單。

目前是C、E、G、H、I棟有同樣的問題............

比菲多 發表於 2011-8-24 01:12
還有哪幾棟有惡臭的問題，我再下去寫修繕單。

目前是C、E、G、H、I棟有同樣的問題............ ...

這兩天有發現可能是樓下在裝潢吧!!
早上浴室都會有類似強力膠的味道出現~~
今天試試把排水孔鎖起來並且開了換氣
看看明天會不會好一些.....

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J棟也有同樣的問題，再請幫忙反應，謝謝。

增設
8.請建商協調在梯間"釘上"物品的住戶,拆除該物,並請建商修護已被破壞部份!

Arthur 發表於 2011-8-24 21:28
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J棟也有同樣的問題，再請幫忙反應，謝謝。

看來現在有A、C、E、G、H、I、J棟有浴廁回流的通風問題~~~

文彬 發表於 2011-8-22 15:14
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那這樣...逃生梯的門可以開嗎?

逃生梯是有個方向，各層住戶能通往逃生梯至1樓，但各層是不能從逃生梯內通往其他層樓

所以只有一樓，以及頂樓是可從逃生梯內出入，各層住家只有單向出!

回復 安媽 的帖子

不建議換氣耶...我們家換氣味道更重...
隔壁在裝潢那陣子只敢用乾燥...
換氣換到整間房都有味道....
(不太懂作用差在哪...我都亂用)

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我也覺得換氣好臭...不知到底是換哪邊的氣?!

ellenbobo 發表於 2011-8-29 12:49
回復 文彬 的帖子

我也覺得換氣好臭...不知到底是換哪邊的氣?!

應該是換公共管路的氣吧~~~裡面的氣本來就臭了~~~自然就越換越臭了!!

主要的問題還是在公共管路的氣, 有沒有跟外界做適當的排放循環.

所以還是要在屋頂裝上抽風系統, 才能把整棟樓的通風管抽到屋頂上排出…………

建議大家記得去大廳寫通風換氣的問題，
我一個人寫這項修繕，感覺有點勢單力薄，
到時候會不會又回覆我"沒有其他住戶反應呀"...............

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我有反應 工務有來看過 但是 味道那時候就又聞不太出來@@

fon0512 發表於 2011-8-29 13:10
應該是換公共管路的氣吧~~~裡面的氣本來就臭了~~~自然就越換越臭了!!

主要的問題還是在公共管路的氣, 有 ...

沒錯,因為我們沒有獨立對外管線,排風與吸風都都是在同一通道內,
自然會換到別人的臭氣進來自己廁所,
所以我現在用的toto 換氣機,通通是排出,
加上機器本身有止逆風閥,我自己在管道上再加裝一個逆止風管,雙重防治,
希望會有效!!

我有去頂樓看過每一個出風口的轉球都有在轉,
靠近聞一聞.....嗯......嗯嗯......果然.....味道不是非常優.....沒練過不要輕易品嚐!! {:4_126:}

但也表示,通道確實有在做用,也許是一陣大風,把氣味給逆流到室內吧....

壯丁愛美瑛 發表於 2011-8-31 17:32
沒錯,因為我們沒有獨立對外管線,排風與吸風都都是在同一通道內,
自然會換到別人的臭氣進來自己廁所,
所以 ...

現在住戶還沒住滿就經常聞到臭味，
那等住滿或住8成後，不就臭"整世人"{:4_120:}

比菲多 發表於 2011-8-31 17:35
現在住戶還沒住滿就經常聞到臭味，
那等住滿或住8成後，不就臭"整世人" ...

應該在樓頂加個抽風機會更好吧~~~如果只是自然循環排風~~~這樣可能有點..........慢.

是呀！有圖有真相，
那臭味怎麼儲存給建商來聞？？？

所以日後很多公共缺失應該都要請SGS再來驗一次吧!!

車道是不是要畫中線..
提醒大家慢慢開在線內..
會車也比較有安全依據..
(除非建商的本來用意就不是雙線道)..

拍謝..不知道PO那比較適宜..多PO了幾個地方

新增C類
9.公共電費的各項細目請詳細列出,以利判斷何種設施用電最高,以及其電氣規格.(商業用電?60安培?120A安培?)

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贊成耶
常長地下二樓燈為何要關呢
安全地一還市省電重要
還有垃圾間該如何處理問題很嚴重耶
另社區外觀的電燈何時會亮點交完媽
黑媽媽的那有心屋不亮的
要不要看麗寶或北大愛悅///請一起反應希望更好

我發現大廳門口到學勤路的地磚有夠髒的，
能不能建議建商改用止滑又好保養(耐髒)的地磚？
門面弄得髒髒的，有礙觀瞻~~~~