阿桃 發表於 2011-6-29 11:22
那塊地不是原本規劃要給安置戶的嗎?

新聞沒有說是安置戶那塊2公頃的地 . 而且如果蓋這個現代住宅 , 也頂多兩千坪那的土地就遠遠夠了 , 遠遠小於2公頃的那塊地 .

文兒 發表於 2011-6-29 10:50
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算的沒錯^^..........

所以呀 !

我們要正向思考呀, 政府這樣就是在暗示我們

房價如果沒到應有的水準的話,

就是被低估了!

我才不會花"一半市價"的錢去住這種的呢

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如果明年總統大選翻盤,2014年動工就很難說了~~~

呵呵~~國x黨也向對岸看齊了~~來個70年地上權~~上週到廈們~對岸的朋友才再罵他們的70年地上權的做法...覺得台灣真好~買房是一輩子的.....呵呵~~結果我們馬上跟進~~~

ericchu 發表於 2011-6-29 12:12
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如果明年總統大選翻盤,2014年動工就很難說了~~~

我比較樂觀 , 我認為新北市長和總統當選人是兩回事 . 捷運三鶯線是市政 , 並非國政 .

佳羽 發表於 2011-6-29 08:14
真是好方案!
正愁北大特區的房價壓力無法負擔說!
要不有嚴重的空汙問題和大政策的奓持稅讓房價暫時緩漲.... ...

也不是每個人都能住~別高興的太早哩
一定有家庭年所得限制的啦

mattchiu 發表於 2011-6-29 12:13
呵呵~~國x黨也向對岸看齊了~~來個70年地上權~~上週到廈們~對岸的朋友才再罵他們的70年地上權的做法...覺得 ...

那也是為了買不起房子的人有個家
新加坡也很流行這樣的作法
別說新加坡 歐美很多國家也都有這樣的弱勢福利政策
不是只有中國才有低~~~~

其實以尚未累積足夠財力購屋的年輕人來說，現代住宅也是一種選擇，至於僅能享有70年的使用權，我個人覺得倒也用不著太介意，70年後已是兩代人亦或三代人了，累積足夠財力的住戶將早已搬走換屋，沒搬走的憑台灣人的能耐，配合無所不能的民意代表，到時候房屋所有權和土地所有權必將有辦法解決，或歸於現住人(讓住戶合法取得)或大不了再延一期(70年)，此外70年後是怎樣的一個世界也無從想像‧

可是現在說只有地上權70年，難保到時會不會又有人找民代出來抗議要政府就地轉賣給原住戶，還要求要以原價，現在不是有些軍眷的房子就是這樣嗎？當初講好有年限，真的時間到就一哭二鬧三上吊ㄚ！

David62359 發表於 2011-6-29 11:41
我才不會花"一半市價"的錢去住這種的呢

有土斯有財囉~是我也不會買!!

不過我有個朋友家裡到現在還是在租屋(和爸媽弟妹一起住)
屋住處在出過事的汐止山區
對很多人來說有自己的房子是搖不可及的事~
我想他們應該不會考慮到什麼地上權不地上權的問題吧
有屋子住安全的過就是最大的夢想~~~

覺得此政策意義不大
僅能嘉惠很少數人
不如儘速改善交通建設
擴大台北新北地區通勤及居住腹地
才有實質效益
一些短期的效用不大的零星政策
不如不做
錯誤的政策. 比貪污更可怕

無能的政府
要打房就要打大安. 信義. 南港區等這種被過度烘抬的高價老虎
只會欺負三峽. 土城的居民.
可見其目光如豆. 腦滿腸肥. 尸位素餐. 蠻酣無能.....

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14.5萬.........
比我買有所有權的房子還貴......

hkhsueh 發表於 2011-6-29 12:54
其實以尚未累積足夠財力購屋的年輕人來說，現代住宅也是一種選擇，至於僅能享有70年的使用權，我個人覺得倒 ...

只有使用權,沒有所有權,跟租屋有何不同?
還是賣她們一個夢,未來有機會翻盤買回權利?

雖然我年紀不大
現在才三十老幾
我...我印象中只要政府開大力建設國宅
好像已經有二次都是房價高點的經驗ㄟ

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跟租屋有很大的不同

一般人會不喜歡租給老人家 怕她們在家中老死或意外死

如果買這70年的房子

應該不會被房東趕來趕去 就地漲價之類的

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其實說得沒錯有如租屋，不同的只是租金是有去無回的(好歹現代住宅還有70年的權利，也應該可以買賣)，所以現代住宅應該只是一種過渡的選擇，或者是不甘心每月空付租金的一種無奈的選擇吧，不應是做長期的打算，有夢最美，待累積足夠的財力就能夠振翅高飛不再困在原地了，人生經常要面臨選擇，選擇租屋?或選擇現代住宅?那就看個人的感覺;或是個人的價值觀了，當然能夠籌足自備款，忍受房貸利息，還是不選現代住宅的好 !

我們的重點應該是現代住宅將有利於三峽(北大特區)乎?

土城三峽 現代宅1坪10萬起
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33492164/IssueID/20110629
共550戶使用權70年 2013年推出
2011年 06月29日

【陳慜蔚、張舒婷╱台北報導】為解高房價民怨，政府針對青年弱勢族群推社會住宅。經建會昨敲定現代住宅試辦地點，選定國產局提出的土城及三峽兩處各約2千坪土地，設定70年使用權，共釋出約550戶，售價將是市價6成，最快2013年推出。日前提出改建蚊子館的工程會，也透露暫定新北市永和分局警察宿舍、桃園民生大樓，將規劃為青年住宅。

上周五營建署招標捷運機場線A7站合宜住宅，吸引6家知名建商投標並確定符合資格，宣告每坪售價不超過15萬元的合宜住宅有譜。經建會昨則邀集各部會，在國產局提供的8塊基地中挑出2塊作為現代住宅的試辦地點，經建會主委黃萬翔說，選定土城近捷運頂埔站約500公尺的土地規劃約310戶。黃萬翔說，因頂埔站將於2013年通車，且土地單純、戶數較少，「行政院通過後可望較快動工，並搭配捷運通車於2013年推出。」
購屋者禁任租售

至於三峽選定的土地位於教育研究院對面，黃萬翔指出，距離規劃中的捷運教育研究院站預定地僅200公尺，估可釋出約240戶。依經建會規劃，現代住宅每戶室內面積16~20坪間，僅有使用權70年，每坪10~14.5萬元，黃萬翔表示，可確定的是，價格將在市價的6成以下。
為防堵投資客不當炒作，黃萬翔說，除限制購買者所得須低於一定標準，也將規定屋主不得出租及隨意出售，「即使有出售需求，接手者仍應符合相關資格限制，買賣將受管制。」

學生設計青年宅

此外，公共工程會主委李鴻源昨天透露只租不售的「青年住宅」規劃方向，目前已和新北市政府城鄉局、桃園縣政府討論，擬釋出原永和分局警察宿舍、桃園縣民生大樓改建，並規劃請大專院校學子參與住宅設計過程，最快半個月後才會有具體內容。
下月提租金補貼

永和分局國光路一帶的警察局宿舍共2層樓、22戶，基地面積約410坪。桃園市民生路上的民生大樓，原本是桃園縣政府公教人員輔建住宅，共7層樓、68戶，離火車站約15分鐘車程，基地面積約420坪，屋齡達28年。新北市政府城鄉局長張璠表示，將以國土規劃及不動產資訊中心提供的數據為基礎，預計7月初提出租金補貼方案，下旬向新北市長朱立倫提報。

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我早想那塊空地的下場也會如此，該來的總該來

應該是選舉的考量，選在教育研究院站附近200公尺，更確認三鶯線勢在必行!

空汙還沒解決,現在又想塞人過來,無辜百姓毒死不用賠?為何不徵收瀝青廠用地?

那塊地不是捷運預定地嗎？維也納XX的隔壁那塊空地？

mattchiu 發表於 2011-6-29 12:13
呵呵~~國x黨也向對岸看齊了~~來個70年地上權~~上週到廈們~對岸的朋友才再罵他們的70年地上權的做法...覺得 ...

也可能是某官員去K房的時候, 小姐教的......{:5_288:}

liuaway 發表於 2011-6-29 13:36
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14.5萬.........

這就表示,我們買的房子有持續的在上漲呀!

連沒有土地所有權的房子都要賣到這種價格了,

那我們有土地所有權的房子就更貴了,不是嗎!

哈哈哈! 賺很大喔!;P

ENIAC 發表於 2011-6-29 15:04
土城三峽 現代宅1坪10萬起

我早想那塊空地的下場也會如此，該來的總該來
...

" 下場 "
沒有這麼悲觀吧!這塊地原先就是要蓋安置拆遷戶,但是因故拖延多年,這下問題一併解決!

據報導,也只是提供240戶而已,北大特區的大部份社區都超這個戶數

小小蘋果 發表於 2011-6-29 15:27
那塊地不是捷運預定地嗎？維也納XX的隔壁那塊空地？

跟市府城鄉局企劃建築科詢問過了
這塊地是教育研究院正對面的那塊花圃地
(介於民生街、國光街與國慶路)
就是原訂捷運會通過的地方
不是維也納花園旁的大空地喔

是我錯覺嗎，如果要買這種房子，感覺還不如租好了~~~{:4_102:}

使用權70年,如果有都更計畫呢,
目前好像還沒有聽說哪個社區可以70年不改建的
70年的老房子,會不會變成都是的毒瘤呀

:lol 我想太遠了喔

samyu 發表於 2011-6-29 16:32
使用權70年,如果有都更計畫呢,
目前好像還沒有聽說哪個社區可以70年不改建的
70年的老房子,會不會變成都是 ...

70 年，國民政府播遷來台都還沒70年呢 :lol
誰知道哪裡以後會變成什麼樣子呢，數字隨便他們喊啦 XD

會導致捷運站改變嗎?或是給捷運三鶯線停擺的理由?
這是另一個隱藏的危機{:4_92:}

回復 evalee 的帖子

認同你的想法,該不會這是個好的理由!!
為何偏偏選上這塊地,
這不是蓋捷運用的嗎?
唉....

回復 月下 的帖子
經建會昨天敲定，將在新北市土城和三峽試辦「現代住宅」，特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。





感覺上~好像"房東"改由政府來當而已.......{:4_115:} {:4_115:}

希望是好品質的 不要搞得像以前的國宅....

這本來就是在租屋啊..............{:4_189:}

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感謝 這消息很重要

想想一個擁有現今200萬的人 會去買20坪卻沒有投資性的住宅嗎？
有現金200萬的人表示已經不是低收戶

如果他是一個會投資理財的人 20年後可能會獲得2000萬
因此 會理財的人應該不會去買這屋子

如果他是在三鶯地區長期工作者 200萬的他應該可以將之拿去付頭期款 在三峽可買得到透天屋 在北大特區只要薪水跟得上也可買30坪的大樓 所以 這樣的人也不會去買

中低收入戶會有現金200萬嗎 也很難 所以買的人 也很少會是這些中低收

所以我不覺得那裡會像網上許多人說的變成一個貧戶住宅區

那誰會去買 我猜大概有以下幾種
1.以台北市為主要活動區的人 想多使用捷運者 會買
2.住中南部的中小企業主 或海外小企業主 或大家庭 會常到台北市出差的人 會買 因為比住旅館便宜
3.想將之暗中租給不會告密親友的人
4.有閒錢 想找個地方堆雜物者 會買 因為比在台北市買倉庫便宜 從台北市坐捷運來管理倉庫 方便

因此 雖為現代住宅 但決不會淪為貧民窟或蚊子館
它也不會明顯拉低周圍的房價 但一定會拉低台北市或北大特區的房租租金

道明寺司 發表於 2011-6-29 12:17
我比較樂觀 , 我認為新北市長和總統當選人是兩回事 . 捷運三鶯線是市政 , 並非國政 . ...

{:4_113:}

選舉花招，而且是花拳繡腿的招式，才240戶，再加上土城區的好了，真能解決新北市的無蓋蝸牛住的問題，令人懷疑，如果變成貧民區，那三樹路一帶的居住品質就慘了

回復 ericchu 的帖子

不無道理，支票滿天飛{:4_137:}
從瀝青廠事件，不論哪一黨，看到政府處理事情的態度，除非動土，我根本不會相信
現在已經採直接民主制度，地方施政最後都會回饋到總統選票上
各黨應該警惕。

mattlin 發表於 2011-6-29 19:23
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感謝 這消息很重要

嗯~~認同你的說法
真的如政府標準的低收入戶
可能就算一坪8萬~6萬
也有可能拿不出頭期款
我覺得會是剛結婚或單身工作者
只是~~如果是這樣的族群要買
那~~大有為的政府啊~~
交通是第一要件
不然~~以這兩個地點來看
三峽這裡要有人買
真的滿難的
尤其以現在的交通來說~~
如果從永寧站坐916回來
我下公車走到家
可能住現代住宅的人都還沒到家
這樣哪裡有吸引力呢?

這塊地看來是靠國光街的花圃 屬於國光街社區
並沒有北大特區的基礎設施: 光纖 地下化電纜與下水道
國光街社區屋齡接近二十年 生活機能和地點都比這塊地好
應該比歐洲系列便宜 約十五萬一坪以下 物廉價美
要賭捷運 也會考慮國光街老社區 至少產權完整
看來以前國防部眷村改建過剩國宅 又要歷史重演