1. 1F 走廊希望，能夠 24:00 以前，都保持亮著，比較能夠照顧到夜歸的鄰居
2.夏天到了... B1資源回收室的堆肥 以及 廚餘 的處理，希望都能夠冷藏!!! 避免蚊蟲滋生~~ 並增設錄影機，避免亂丟垃圾的情事發
生...
3.希望電梯能夠更改程式，增加偵測樓層功能，畢免常常按電梯，都像在搶答一樣，怕其中一台被先按走...進而達到省
電的目的~~
:)

狗妹 發表於 2011-6-21 22:46
社區管理規約中 第四章大樓觀瞻及安全維護 一之(三)不在公共場所或臨街之範圍處晾曬衣物，以免有礙觀瞻

...

我覺得面中庭陽台高樓層曬衣服看不太到呢~反而是相鄰社區的萬國旗才是影響中庭觀瞻的主要因素,不過這是在心六完成前就是如此,不可能改變,買下心六的鄰居們,也是接受這樣的事實才會買吧.
我自己的陽台已種滿了花和菜,是不會曬衣服,但有些鄰居確有需求(小小孩每天都會有很多弄髒的衣服要洗要晾,有些衣服也不適合烘),可否寬容?

回復 小鍾 的帖子

我建議的只有「烘乾機」，洗衣服當然是在自己家裡洗
如果只是烘乾 不會有味道 但確實在烘衣的過程中會有聲音，
尤其衣物如果有金屬鈕釦、拉鍊等，會更大聲。
我只是看到許多住戶為了曬衣服而煩惱 而芳療區遲遲找不到廠商願意進駐，所以有此提議。

其實我老婆也是對芳療區充滿了期待

現代的住宅大廈為了美觀、賣相好，反而忽略了一些生活機能的設計，
所以後陽台都很小，場地不夠曬 甚至日照也不足
心六藝已經算是不錯，頂樓還有曬被區，但即使如此，依然是不足的，
所以有些住戶開始在前陽台曬衣服、棉被 不然就是搶曬被區的位子
等到入住的鄰居更多 問題也會更多

這些問題就留給委員們傷腦筋啦

回復 狗妹 的帖子

我也認同 與支持 這個提議

前陽台曬衣服萬萬不可呀，此舉如果產生破窗效應，我看心六藝這麼有氣質的社區就毀了 .... {:4_154:}

前陽台曬衣服、門口擺雜物、鞋子 ...... 通通 out {:4_128:} {:4_192:}{:4_98:}

nadja 發表於 2011-6-22 09:23
我覺得面中庭陽台高樓層曬衣服看不太到呢~反而是相鄰社區的萬國旗才是影響中庭觀瞻的主要因素,不過這是在 ...

娜家~
當然看的到...只要有比你高的樓層就一覽無遺...
即使你是15樓 從對面的R樓也是看得到的...
(我就看的到對面F棟晒的...)
而且不是寬容的問題 而是不能因為少數戶別而降低整體住戶的素質啊...{:4_202:}

我覺得主要的問題還是在執行面
社區規約明訂出前陽台不可曬衣物~是很簡單的一個動作
但如果住戶繼續曬~要怎麼辦?

掠食者 發表於 2011-6-22 13:25
我覺得主要的問題還是在執行面
社區規約明訂出前陽台不可曬衣物~是很簡單的一個動作
但如果住戶繼續曬~要怎 ...

好規範,難執行....如果是擺在樓梯間或門口擺放妨礙逃生的東西,可以強制搬離,但前陽台係私領域,只能取得住戶共識並遵守.

再次聲明我個人不在前陽台曬衣,且無意干涉相關規範之訂定,但要思考若要訂定前陽台不得曬衣,是否也應同時規範哪些事不能做??例如在前(後)陽台養狗,狗不定時的吠叫,是不是會影響他人?在前(後)陽台裝機器發出聲音,致鄰居無法入睡,是否影響他人?申請植栽的住戶,得定時維護,不然讓植物枯死了,一樣影響大樓觀瞻.也不能堆放雜物或垃圾,以免蚊蟲孳生.
以上個人淺見請委員們酌參.

ㄚ志 發表於 2011-6-21 23:55
回復 毛兒 的帖子

是的你說的對,我早上澆花時都也看到萬國旗在陽台其實是不好看的~~建議可以訂一些規範再 ...

開心農場還放開放種植所以有些是荒廢的,等規範使用方式後就不會這樣了.
旁邊空地的確可擺放一些X型晾衣架,給有需要的住戶使用.

毛兒 發表於 2011-6-22 11:52
娜家~
當然看的到...只要有比你高的樓層就一覽無遺...
即使你是15樓 從對面的R樓也是看得到的...

我還看得到誰家陽台有腳踏車、狗屋....,不用說我家陽台正前方2~15F都是萬國旗海...{:4_115:}

回復 浪味仙 的帖子

浪大,你那張照片是誇張了點~

掠食者 發表於 2011-6-20 16:37
如果能不花錢就讓游泳池充滿比基尼辣妹~
我也會很樂意的..... ...

這個還蠻簡單的啦XD

原來的規章有提到不能養寵物~大家都知道心六藝有很多可愛的貓犬~可否改成不要打擾鄰居安寧即可^^"

回復 浪味仙 的帖子

{:5_260:} 遵從浪哥哥的指示~~~~~~~我在後陽台還裝了羅馬簾(怕礙了對面鄰居及樓梯間人的眼){:5_231:}

w21124 發表於 2011-6-22 19:36
回復 浪味仙 的帖子

遵從浪哥哥的指示~~~~~~~我在後陽台還裝了羅馬簾(怕礙了對面鄰居及樓梯間人 ...

我也想裝，上次買的靜電窗貼貼不牢

大家都很重視社區環境維護與安全，也請關心空污議題，三峽瀝青空污，心六也是受災區，6／25有人要一起去嗎？

回復 nadja 的帖子

靜電貼是會掉下來了~~我是用電鑽,鎖壁虎上去的,如有須用到電鑽~~~~I have 啦啦 !!!!{:5_216:}

請問6/25的第一次委員會議會再另行書面通知嗎?

回復 fire0108 的帖子

6/25是上週六選出的12位委員第一次例行會議喔
一般住戶不用參加 ！

回復 nwohippo 的帖子

規章中說的應該是不能在公共空間養寵物吧 因為它是納在第五章 「公共環境」及衛生維護的第四點

回復 nadja 的帖子

幾點要去?但是早上要開會說~我有看到千代田的海報有此活動~:) 要給他抗議一下的:curse:

回復 ㄚ志 的帖子

8:30-9:00到學勤大有路口搭遊覽車.
詳細資訊:https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=28424

回復 nadja 的帖子

謝啦~但是星期六我要開會~下次有空再去:)

本篇議題還是盡量回歸到公設使用的各方面建議吧！每個人家的前陽台如何使用我想管委要有智慧的去處理,我只想趕快使用公設,針對現有公設先完成公約較實在,未來管委還會固定開會,第一次難道要開一天阿?

warren6648 發表於 2011-6-22 23:39
本篇議題還是盡量回歸到公設使用的各方面建議吧！每個人家的前陽台如何使用我想管委要有智慧的去處理,我只 ...

對不起我離題了,但本篇不只談公設,是"管理規章".
設了規範要能執行才行,我想大家選出來的委員都是有智慧的,就交給他們吧!

程序建議：
1. 公設點交問題
2. 公設使用構想與使用規約
3. 私有領域除了改變外觀、侵犯他人私領域以外，不應管理、不須制定法規，只有改善疏導、道德勸說、輿論影響。

P.S.住戶鄰居有合理的需求，如果能找到配套方法才是管理的智慧，別先訂法規圍堵、卻不做疏導配套措施，沒有事事盡是完美的，也沒有完人這回事，小孩會尿床、狗兒女也會吠叫都管不會很煩嗎？養育兒女、飼養寵物、晾曬衣物...等，都是住戶的需求，會有一定程度的影響，因為我們已經同搭一條船，制定的法規要先沙盤推演如何執行，否則形同無效，不須一次到位，漸進修法也是好法！

不好意思~還是要再強調一次~
本板為社區管理規章討論串~請針對主題回應~
另社區管理規章為第一次管委會討論議題~為既定程序~
公設點交部分會再與建商確認相關程序~
我們有經驗豐富的顏主委~相信不會讓大家失望~請諸位芳鄰耐心等候~{:4_139:}

回復 狗妹 的帖子

原來如此!

1. 提供參考母法，如下連結：
公寓大廈管理條例
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070118

2. 政府也提供教育訓練課程，網址忘了，應該很容易找的，好像免費。

剛剛收到物管的開會通知~討論議題又大轉彎了

心六藝社區第一屆第一次委員會開會通知單
受文者：第一屆管理委員會全體委員
發文日期：中華民國100年6月22日
發文字號：心六藝心字第1000622001號
速別：普通件
附件：
開會事由：召開第一屆管理委員會第一次會議
開會時間：中華民國100年6月25日（星期六）上午09：00時
開會地點：本社區閱覽室
主持人：顏主任委員 景泰
聯絡人及電話：社區主任 林旭 　（02）8970-0794
出席者：
主任委員 顏景泰、副主任委員 吳文濱、監察委員 王樹嵩
財務委員 江梅爾、設備委員 李德南、設備委員 陳首志
活動委員 唐偲凱、活動委員 陳彥澤、安全委員 黃文治安全委員 洪志緯、事務委員 高瑋謙、環保委員 李芳瓊
列席者：歐艾斯公寓大廈管理維護股份有限公司
副本：
備註：
討論事項:
一、討論現場工作人員執勤時間。
二、停車場管理辦法。
三、物管合約研議。
四、社區點交事宜討論。
五、社區往來銀行開戶。

這是什麼?物管公司專案會議嗎?
有沒有人想換物管公司的{:4_139:}

回復 掠食者 的帖子

有沒有人想換物管公司的~~有

之前B2梯廳電子感應開關故障 去櫃台報修 主任居然說是因為我們不會使用 真令人傻眼:L

回復 掠食者 的帖子

換物管公司或換掉主任 +1

現在這個主任太扯,態度很差
有一次我去領掛號信,平日大白天,剛好遇見主任再跟打掃阿姨們說話,簡單來說,他不要求阿姨們確實的去打掃,只要做表面有看到的地方就好,瞎到爆~

重點~ 不知道大家有沒有發現整個環境沒有以前乾淨了, 例如 各樓層梯間不乾淨,他們好像久久才掃一次 . 游泳池生青苔,之前游泳池並沒有那麼噁心過!!!

回復 掠食者 的帖子

{:5_261:} 我們社區管委會要開會所要討論的議題及事項,怎麼會是由物管來決定的~~~~~是我們領她的薪水嗎?{:5_216:}

回復 w21124 的帖子

回信噹他了啦 ~ 但王大姦委說星期六會議見真章 ~ 因該是要給他難看 XDDDD

***************以下是我回給游秘書的內容*************

我想請問 ~第一次會議的討論議題是誰訂定的 ?

建議是否因該先把討論內容給各委員確認、溝通過才發會議通知

或許有其他委員有更重要的事情要先討論 ex：社區規章是否有需要針對心六藝現狀進行調整 ??? or 目前物業公司有沒有更換的必要 ???

第一次管委會議就直接被告知會議討論事項似乎有點不太被尊重

以上個人看法 提供參考 !

回復 小唐 的帖子

給你按一個"讚"！
不過你打錯一個字差很多"監"委變成"姦"委，不過換這個字倒滿有殺氣的。:lol

這是想要訂工作範圍與報價了吧！
不過怎麼是物業來點交？
日期時間應該與管委會協商好才能定吧，
就時間來看也太急促了3天時間，
我想管委會可以先請物業送計畫書過來，
會議前管委會先充分審閱與討論，
否則，當場打開計畫進行審閱是沒效率的，
總覺得第４點怪怪！
如果非要開這個會，就當作是第一次interview物業公司吧！
收件、聽他報告、回去等下一次interview通知。
管委會穩住喔！別在別人規畫好的狀態迎戰！
貼個【大樓點交注意事項】給大家參考
http://blog.yam.com/tmmap/article/11043796

建議管委會儘快請專業點交組織就位備戰吧！(省不了多少錢的，隨便一個公設漏掉要花的錢都比這個費用多)

加油！！！

狗妹 發表於 2011-6-23 15:20
回復 掠食者 的帖子

有沒有人想換物管公司的~~有

那個門...修了二個月....
還是時好時壞的...真的令人傻眼.....
物管索性不鎖門了....什麼東西啊...

各位芳鄰~
經去電與顏主委討論~星期六會議方向已經大概有個底了~
住戶大會開完後~建商對我們不聞不問~連會議記錄都沒公告~
而物管現在領的是建商的錢~對管委會的要求也是愛理不理的~
顏主委也對建商與物管的做法很不滿意~星期六一定會好好"照顧"一下列席的物管公司{:4_139:}
請大家拭目以待~~~{:4_89:}

此外~歡迎推薦口碑不錯的物管公司{:4_163:}

回復 掠食者 的帖子

辛苦你們了!!我們管委會們一定要硬起來!!不然真的被吃死死的!!
想想以後心六藝是我們大家長久居住的地方!只要建商一移交之後跟本不管我們是生是死!
最後必須靠我們的管委會了.

回復 掠食者 的帖子

請問這通知是寄到委員家的信箱還是EMAIL呢?