Joseph 發表於 2011-6-13 11:17
本文章最後由 Joseph 於 2011-6-13 18:18 編輯

難到稱為「車道警衛」就只能

我不知道車道警衛的SOP是什麼

不過 身為一個住戶 我的SOP是
整理一下 剛剛已經用email 轉達囉!
[email]thereader26801873@gmail.com[/email]

留下軌跡先 以後 要揮 再來揮!! 哈哈!!!

大家的心聲社區經理都聽到了
這二星期保全會有大幅度的調整
我們就睜大眼看看~~~

回復 晴空蘇打 的帖子

那個賣飲料的ㄚ姨 是一個問題ㄟ 可以請她至它處設攤嗎
因為她沒事時總是與車道警衛聊天
聊到有時警衛無法顧及進出車輛
我還看過警衛坐在亭裡然後她在幫廠商換証件

回復 芸媽 的帖子

物管最基本ㄉ責任就是維護本社區環境及安全
1.凡機車/攤販在本社區所屬區域禁止停放及擺攤如有以上狀況與於勸離如無效報請公部門處理!!
請問現在物業有做到嗎!!

回復 黑麻麻 的帖子

{:4_103:}
我會睜大的

ps.昨晚9:05回家經車道
保全大哥坐在亭裡~兩腳開開,兩眼望著前方
我經過他面前~連看都沒看我一眼

回復 芸媽 的帖子

+1
因為他們都會聊天聊到忘我的階段

直接把車道弄成感應式的好了, 進出直接自動感應晶片可能好些....晚班的警衛確實有點混...每次都是坐在位置上不起來...這樣看得到車子上的證件嗎...有一次我故意不放停車證, 一樣沒在看的..還是它老兄記憶好,把所有車子的車牌都記下來了,所以能輕易區分是否是社區的住戶嗎....那真是厲害了....

每天回家把行車記錄器調到警衛方向....特別針對他們弄一個記錄檔....{:4_139:}

bulywang 發表於 2011-6-15 09:55
每天回家把行車記錄器調到警衛方向....特別針對他們弄一個記錄檔.... ...

你那是抓耙子記錄器吧！哈
請管委會設檢舉獎金,一張一元得連續開罰,找喬樂領錢{:4_128:}

芸媽 發表於 2011-6-14 22:55
回復 晴空蘇打 的帖子

那個賣飲料的ㄚ姨 是一個問題ㄟ 可以請她至它處設攤嗎

今早8:10回世紀館，又看到賣飲料的ㄚ姨 出來設攤了
擺好攤又會去跟車道警衛聊天了吧
物業有人可以去管一下擺攤的問題嗎?
存在已經很久了

現在早班的車道警衛是怎麼了???
早上7:20出世紀館，2個車道警衛
一個兩腳開開坐在警衛亭裡吹電扇
另一位雖站著也是緊貼警衛亭和坐著的那位一起吹電風扇&聊天

看到我車子上來，坐著的那位仁兄一動也不動
站著的那位有稍稍的比了個指揮交通的手勢
但是完全沒在幫忙注意人行道上來往的行人和大成路上來往的車子
我差一點就A到路上騎機車的阿伯@@
害我一時錯覺~~~現在的物業是安杰還是僑樂啊

8:10左右回世紀館，車道保全只剩一個
舒舒服服的坐在警衛亭裡繼續吹他的電扇
看到我的車子，勉強起身打個招呼又繼續坐回他的寶座
飲料阿姨則是認真的在一旁人行道上開始擺攤~~~

是怎樣??這時段不是警衛交通值勤的顛峰時間嗎?
看看附近紫京城和上善若水的車道警衛
全都認真的站在車道值勤啊!!

如果來世紀館的物業，車道保全都要這麼混的話
住戶全都要自行注意交通安全的話
那真的是廢掉算了!!!

有誰可以拍一下設攤的阿姨呀~~~
我還真的是沒見過其盧山真面目耶

我覺ㄉ僑樂~~已經安逸很久!!!所以變皮ㄌ

原來那是攤販ㄛ
我還以為是某位保全的某ㄌ
跟得那麼緊

或許有交關~~ㄏ 買喝ㄉ有打折!!

自從換了新的物館公司僑樂
當大家在家族裡稱讚車道保全幫忙指揮交通的期間
我家每次開車出門, 從來沒有保全幫忙指揮過交通
當時先生還有微詞, 當時我總以為是: 我們出入是非尖峰時期
車流量不大, 所以"可以"不用幫忙指揮
感受到的改變只是多了打招呼
然後是打招呼的聲音大, 小
有精神, 沒精神罷了

回復 黑麻麻 的帖子

妳沒看過的原因是~妳出門了她還沒來 妳回家時她已經下班了 然後ㄋ 她也是周休二日

她真的很能聊 從上一屆物管聊到這一屆物管

時常聽到警衛在跟她抱怨工作內容

別的社區也有賣便當的 阿姨 但人家都離警衛遠遠的 只有她是在我們警衛亭旁邊

也不是說不能設攤 但她真的有影響到警衛值勤

回復 芸媽 的帖子

{:4_167:}
所以，芸媽的意思是，她設攤的時間，比新物管還資深就是了！

回復 黑麻麻 的帖子

對ㄚ 剛開始我想說全面換新物館她不熟應該就不會在聊了吧

但是ㄟ大概不熟3天吧{:4_186:}

剛開始警衛也不太跟她聊 但越來越熟就~~~

因為我進出車道很頻繁 一天至少5-6趟

我實在是覺得飲料ㄚ姨真的是會影響警衛值勤

但她也是要養家活口 所以想說可以請她退到世紀館跟翡冷翠的街埻那邊擺攤嗎

一來那邊也比較涼 二來也不會影響到車道警衛

三來如果她願意走那一段路來聊天我也算是佩服她了{:4_137:}

回復 芸媽 的帖子

飲料ㄚ姨~從世紀館開賣時她就在了
也就是說~她很資深

經過許多建案
沒有看到這樣的攤販設置
似乎只有我們世紀館還存在如此"特色"
建議為維持社區環境(以前她都將擺攤東西放在世紀館...不知現在是否還有?...應該也會使用B1廁所吧?)
及確保車道保全值勤(雖然現在保全執勤態度令人詬病)
懇請管委會要求社區經理處理---嚴禁攤販設攤
謝謝!{:5_260:}

回復 vivian_weiling 的帖子

照經理的說法
那位阿姨的攤位是設在紅磚道上
基本上物管沒有強制趨離的權利
但物管可以請警察來勸離or開單
已經強烈要求經理告誡各保全，請不要跟阿姨聊天，下次再看到，一律以合約內容罰則處理

去年中午的時候有去買過~感覺起來好像新建案都有~
便當之類的好像都是跟同一個中盤廠商定的~

警衛感覺起來這幾天都不錯~會指揮交通~穿著也OK~
只是很納悶~為什麼只有我們柵欄是開啟的~是進出人太多了嗎??

回復 juniormark 的帖子

柵欄又撞斷啦~~~~~~~~{:4_161:}

噗... 又.... 撞斷了....
怎麼會這樣~ !

李夫人 發表於 2011-6-21 11:55
噗... 又.... 撞斷了....
怎麼會這樣~ !

飆仔太多了！{:4_116:} {:4_213:}

回復 黑麻麻 的帖子

天ㄚ 世紀館的條狀物好像都很不堪用ㄋ

大門的把手 內門的把手 車道柵欄都不知壞幾次了

黑麻麻 發表於 2011-6-21 09:05
回復 vivian_weiling 的帖子

照經理的說法

沒說不讓她擺 只是請她擺前面一點
前面點那邊有走廊 可以遮風躲雨避太陽的不是更好嗎
最近都有雷雨 她就窩在我們的車道口或貼著警衛亭站住
說真的會影響工人進出及換證的
請她換個地方也是為她著想
所以可能請物管經理在跟她溝通溝通一下吧

回復 vivian_weiling 的帖子

ㄚ不然我們兩個來去擺好了 反正閒著也是閒著
肥水不落外人田 還可順便監督警衛
如何~好不好這建議好嗎{:4_140:}

回復 芸媽 的帖子

因為裝潢工人都是從那出入、所以她必須在車道那裡才會有生意！

回復 芸媽 的帖子

丟啦丟啦~{:4_113:}
我可以來賣自製冰涼紅茶喔!{:4_199:}

回復 黑麻麻 的帖子

除了和阿姨聊天要罰
那~
1.沒有站在車道指揮
2.放行沒有停車證的車子
(B4的97停車格內的車子,沒有擺放停車證,已經自上周五停到昨天...而且~似乎他不是原車位車主喔!)
3.沒有理會~坐在警衛亭內,住戶進來~相應不理

以上~也有罰則嗎?{:4_81:} 規約的罰則是?

再者~希望也請社區經理了解並規畫{:5_260:}
1.飲料ㄚ姨的擺攤用品~是否還寄放在世紀館~若有~請不准擺放
2.飲料ㄚ姨是否會借用B1廁所~若有~請限制~因為~我們也不會到別的建案使用廁所~若要需求,摩斯很近
畢竟~世紀館不是公共開放空間
3.車道保全的相關物品(換證相關)是否可以放在警衛亭內?
現在擺放在車道牆上,不但亂,還有一些雜七雜八的(例如:雨衣)
4.僑樂物館人員上下班,建議可走Q棟樓梯到一樓~不要再持萬用卡搭P棟電梯上下班
小公電費我在付~很痛!
5.停車位名單造冊~巡視停車場時可確認是否為該車位,也可以有擺放停車證的車子為停放依據
~禁止放行沒有停車證的車子~我不想我家車位被占用的事件重演

不過~目前我最滿意僑樂的是~垃圾間非常乾淨且標示清楚
但希望~僑樂接手至今已一個多月了
拿出他們專業的管理SOP吧!!!{:4_81:}

昨天早上9:10
車道保全VS飲料ㄚ姨(保全--坐在警衛亭,ㄚ姨--背對玩手機)

再一張(保全--站起來了,ㄚ姨--繼續玩手機)

又一張(保全--仍站在亭內,沒有站在車道指揮,ㄚ姨--認真玩手機)

ㄚ姨近照(非常認真玩手機)

ㄚ姨攤位(雖在紅磚道,非世紀館範圍~但影響行人進出~有規章說可以在紅磚道設攤嗎?)

vivian_weiling 發表於 2011-6-22 06:00
昨天早上9:10
車道保全VS飲料ㄚ姨(保全--坐在警衛亭,ㄚ姨--背對玩手機)

如果外人真ㄉ把物品放在本社區地下室!!(這是不是物管管理漏洞)
有人說他從前物管到現任物管一直都在賣也一直放在B1暫放(前物管是公認ㄉ不管事/然到僑樂也是這樣嗎)
有時在想他為怎麼不去國際館車道擺攤一來可以做到國際館生意也順便做京都生意!!!(是不是國際館物管比較沒人性)

黑麻麻 發表於 2011-6-21 09:05
回復 vivian_weiling 的帖子

照經理的說法

我想詢問一個問題
是不是每季或半年會針對物管做考核
如有不適或有重大情事可換別家物業

回復 黑麻麻 的帖子

黑麻麻:有件事請教一下，雖然說車道入口的欄杆壞了待修，但是，為什麼警衛沒檢查進入車輛的停車證?機車的也沒，那不就是車道入口大開，誰都可以下去停?這情形好像白天跟晚上的警衛都一樣耶，是什麼原因嗎?(是物業的管理疏忽，還是有其他的原因?)這情形從換物管跟保全一直持續到現在耶，個人覺得應該至少檢查一下汽車停車證跟機車的貼紙。而且常常看到裝修的施工人員開車及機車出入好像入無人之地，有些車甚至亂停車，這現象看了很多次，好像改善情形不太好耶???希望協助處理一下，感恩啦!

回復 灰熊厲害 的帖子

代黑麻解釋一下,由於住戶假交屋時未交付停車証或遺失為由,不張貼出示
以致保全無力查証,今晚管委會加開臨時會確定識別證樣式,會即快製作補發！

回復 Bear 的帖子

{:4_113:}
這個讚!

我自己也有如同灰熊大的疑問...
盡速處理掉標示的問題,那麼,警衛也就可以大方的逐一檢查了!

回復 vivian_weiling 的帖子

第1~3項的部份
如果在這星期一之後還有發生
一定罰~~~
是物業合約中的罰則，不是規約中的

但第2項，我也想反應一下
有些住戶都把停車證收起來
就算車道保全詢問
也是拿出來確定，下停車場之後又收起來了！@@

這樣對保全夜間巡點也很頭痛吶~~~~

至於妳指到規畫的部份
已經請經理處理，相關事項會連著車牌辨識作業而一併處理
個人是希望請阿姨到別處賣啦！
就算箱子放在行人道上，非社區管轄範圍
但她也在車道口避太陽…@@這…
(但我心想：看到一位女子為了生活在賣便當飲料，避太陽，會有多少男保全開的了這個口，叫她不要站在車道？不然請她到肥冷那邊去抗暑好了)

照片中，雖然保全在哨亭或在車道口
但至少那幾張照片所示
1.他沒有跟阿姨聊天
2.當時沒有車輛進出，所以沒有作交管的動作
3.穿著也是標準的

至少有到我的低標啦！
如果沒有阿姨就更完美了…