唉~~樓主說的咖啡店，我們家很喜歡耶~
我們家會晚上散步從千代田走去喝咖啡吃鬆餅
沒想到~~~唉~~~
我家老爺子又少了一個吃鬆餅的好地方了!

生意真的很難做:L

回覆 felixcat 的文章

大雅路的店面物價好像直追台北市ㄟ、可能因為消費族群不是針對學生而是附近住戶、所以可以拉高單價同時又有業績～～～

慢慢發現北大出現兩個不同的商圈、大雅路學勤路交叉口這邊以家樂福跟星巴克為首、走的是質感較高的中價位路線、連髮廊都好像跟台北差不多價位（這是我的設計師朋友來幫我監工時候感覺的）、靠北大那邊比較走平價學生路線、業種也是以學生喜愛為主、但好像跟老街周邊重複性較高、所以生意不好做～～～～

是否店家該考慮以住戶為主學生為輔的客層設定去開發？？否則等到凱旋門到心六藝這塊學成路發展起來、那一塊商業設施會更辛苦～～還是要以自己在地的定位去發展比較安全～～～

唉~每次都要看到關店的消息，就覺得生意真是不好做~
我們這附近比較邊陲(佳園路)~有好多店面一直以來都是租租關關，甚至一直沒人租的~
也許租金會相對比較便宜吧~但客源也許就得靠口碑、宣傳來維持了吧~
花媽小吃、擔仔麵生意都算ok的~

的確離北大遠的地方因為人潮少，不會有很多薄利多銷店家，大部份得採高單價高品質路線。不過，其實以大雅商圈來說，有好幾家店是自己「買」的店面，因為沒有租金壓力才做得下去（也沒有想到機會成本）。

icerivery 發表於 2011-5-22 08:38
唉~每次都要看到關店的消息，就覺得生意真是不好做~
我們這附近比較邊陲(佳園路)~有好多店面一直以來都是租 ...

花媽小吃~讚!!!

其實主要也是房東要穩定....

不然約滿漲...全聯開漲....你家母貓坐月子漲....

即使慢慢開始有生意了~也會萌生退意吧...

怎麼今天看到的旅遊美食都是在預告即將結束的訊息呢??:'(

二個月之內.."O2三峽北大店"即將在"國際二街9號"消失..如此而已~~from O2店長(北大店),

~~是不是有連鎖效應~.還是暑假快到了,少了學生捧場,生意更不好做了,順勢收起來了呢? ~店家真的很辛苦.

每個區域都有其合適的店家
不只北大如此，永和的四號公園人潮夠多吧?! 看好多年了，
四號公園附近也是有幾家店開了關關了又開 .. 都是很經常的事..
雖然這麼說 看到心裡喜歡的店家離開了還是很不捨
我們一定要支持北大的店家 .. 盡可能在北大裡消費，帶親友來北大用餐。

．．
北大租金過高是事實 而且有好多夾層屋 二樓沒有樓地板 不利於空間運用。
本地的房東好像也很容易說漲就漲 .. 這樣對開店的人情何以堪。

tpemartin 發表於 2011-5-21 14:30
不會吧，很喜歡吃完中飯買一杯你們家的咖啡耶，真的是物美價廉耶，老闆會另謀店面嗎？ ...

房東態度很堅定...的漲了快50%

最快年底我們可能會移到老街...目前房子還在整理中

謝謝tpemartin一直以來的支持

evalee 發表於 2011-5-21 15:44
回覆 midui 的文章

老闆，留下來啊......不要走

其實我們也不想走啊...

我們算的上是國學街上的老店..2年了很多客人都變朋友了..:'(

你在哪裡啊 發表於 2011-5-21 21:44
奇怪
大家都認識樓主嗎?
樓主有PM給你們說是房租漲做不下去?

可能很多朋友都有看到我在別的主題回覆..
我們的確是被漲房租逼的不得不走..

你在哪裡啊 發表於 2011-5-21 22:15
我不知道這店面是幾坪
28000~30000一坪不知租多少
如果一坪在1000左右的租金已經相當便宜了

就我所知...

我們這排的店面..已經離一坪1000元非常非常遙遠了...

arrow 發表於 2011-5-22 13:34
就我所知...

我們這排的店面..已經離一坪1000元非常非常遙遠了...

一坪1000元... 哇巫....

拉不拉珍 發表於 2011-5-21 22:28
回覆 arrow 的文章

不會吧,難怪有撲空過幾次,我們家新來的小拉拉妳還沒看過吔 ,我和兒子最愛的鬆 ...

我們小工讀生喊著要看小拉拉...

以後幾天我們會晚點開但也會開晚一點....快來快來...{:5_289:}

Fanny媽 發表於 2011-5-22 00:32
唉~~樓主說的咖啡店，我們家很喜歡耶~
我們家會晚上散步從千代田走去喝咖啡吃鬆餅
沒想到~~~唉~~~

謝謝fanny媽也在blog大力幫我們推一下....

將來會在老街繼續為大家服務..散步就散遠一點哦.....:lol

回覆 arrow 的文章

我以前還滿常帶兒子走到老街去

靠近北大的店都會面臨到每年的寒暑假客源減少
有近四個月呢要將淡季的租金攤到其他月份
可是據了解生意也沒多好
所以喽

還沒去吃鬆餅說~~~

好吧~~這週來吃ㄧ下

等妳們搬去老街~~記得上來POST一下訊息ㄟ

啥?我都還沒去喝過耶!(我是樓下的)

現在北大的租金是在挑戰101的租金是吧.....房價比不上101..租金可不能丟臉.....唉.....{:4_96:}

大雅這段的店面真的很挺...
希望有吃晚餐的店 能夠來這開一下
(台式 中式皆可,不要西式感恩){:4_153:}{:4_131:}

北大的房租真的貴鬆鬆.....{:5_234:}

香媽 發表於 2011-5-21 14:42
回覆 A君的爸爸 的文章

why ? 這條街已收了3家了, --鞋店, 冷飲店, 眼鏡行, 7月對面的南義北義也結束了 ...

............該不會是因為有全聯的關係, 而要漲房租吧?!{:4_137:}

漲了金子少了銀子

怎麼都沒人來學林路開店啊?
這條街冷冷清清只有幾家小店
我們真的很孤單ㄝ...

拉不拉珍 發表於 2011-5-22 14:36
回覆 arrow 的文章

我以前還滿常帶兒子走到老街去

晚回來一步....沒看到傑生...殘念..

aden 發表於 2011-5-23 08:48
還沒去吃鬆餅說~~~

好吧~~這週來吃ㄧ下

沒問題..{:4_153:}

回覆 arrow 的文章

沒濕漉漉時再帶去給你們蹂躪一下{:4_112:}

房租行情要考量市場行情，現場市場還沒做大，房東又急著漲價，店家當然吃不消...
不過結束營業也好，找的低房租、生意更好做的地方重新出發，
反正看這些房東、投資客可以撐到什麼時候...
沒有長線吊大魚的觀念，何必買房投資？買股票不是賺得更快，每年還可以領股利？
真無奈...

回覆 arrow 的文章

房東態度很堅定...的漲了快50%
最快年底我們可能會移到老街...目前房子還在整理中
謝謝tpemartin一直以來的支持

　　漲快50％...！？
　　真想罵OOXX...

　　租金漲得比房價還兇狠，
　　明明這些店家看起來生意也沒有很好做，
　　這樣亂漲房租，根本是趕人吧...

　　店家辛苦了，
　　先到老街經營吧！
　　如果有機會，請再回來北大，這邊還是有許多好顧客的...

回覆 寧靜海 的文章

就是啊,還滿可惡的,害我們以後要跑這麼遠去交關{:4_133:}

寧靜海 發表於 2011-5-24 08:55
回覆 arrow 的文章

您說的是啊....

之前隔壁投資客的房東曾放話要聯合這裡的房東一起漲
原本以為我們房東是地主不會隨之起舞...

結果...唉~~

阿姆 發表於 2011-5-23 14:20
怎麼都沒人來學林路開店啊?
這條街冷冷清清只有幾家小店
我們真的很孤單ㄝ... ...

有啦貴店隔壁的隔壁要開一家「藍棧」咖啡冷飲店了^^

回覆 盈盈 的文章

板橋四維路啊~ 大大是開在85度C靠近新埔市場這邊嗎? 還是靠近長江路那ㄧ頭?

我覺得房東不是傻子~應該是要表達什麼不滿~才聯合漲價~既然如此~生材器具都在~又有一身好手藝~不用怕~再找點就好了~加油~

回覆 洪阿民 的文章

藍棧??!!! 沒倒吔 從我們這國學街搬到那裡去了啊 以後再去交關

盈盈 發表於 2011-5-21 22:27
我在板橋四維路開素食店快兩年了~~那邊人很多阿==但店家也多競爭很大 所以人多不一定有用

我們房東剛開始 ...

我以前也住那附近耶, 四維路是我每餐的覓食地點,
那裡的東西真的算得上便宜又大碗, 而且有幾家還真是好吃,
尤其是魯肉飯, 是目前為止吃過最好吃的啦! (圓環那家老字號沒得比!)

{:4_88:}漲快50%
搞不懂，這是北大特區，不是台北市中心~
沒關係，福地福人居，就算搬家生意會更好的啦~!!加油{:4_127:}

店租真的好貴,本想開一間甜品,但是算一下,賺的都給租金就好了:'(