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妳可以再混一點....

對於降價的事 我還有話要說 ( Bear版主 不好意思 再讓我廢話幾句...)

扯遠一點 拿大家比較知道的北歐來說好了

大家知道 北歐國家的稅 很高 一般正常的上班族 要交到 +45%的稅
也就是說 我每一個月3萬的薪水 有幾乎14000是要給"國家的
剩下 16000 留著養家 就算買一包衛生紙 都還要10%的稅歐!
當然 "今天"看起來很好 因為他們是福利國家
從小時候的保母/幼稚園 .....讀到大學 都不用錢(非常少的費用)

人客啊 ! 問題是 第一年執行這樣稅制的時候 有誰願意?
"我又不是呆子 笨笨的交45% ? no way !"
坦白說 這樣交下去 所謂"福利國"也不可能在3年內成形/運作
那為什麼還要繳?
......其實我不知道是怎麼克服的 但是看看今天
大家還繳的挺爽的！

好!回頭看看世紀館 當然我們對自己的家園 有信心
但 worse case. 如果我沒有信心 "不管啦 我就是要降低管理費啦...."
那萬一 我們的社區管理 也沒有足夠的錢再持續改善 甚至maintenance
ok....那我們"剛剛好就好" 維持就好....那我想到一句話叫 不進則退!!
到時候 "如果必須漲管理費" .....
我來真的不知道誰有guts這麼說! Seriously!
我也不願意!

錢　當然要省　我們交的每一分管理費　不是消失
而是either變成有形的資產(包含未來10年20年的修繕)
or 真的透過大會通過 跟某些社區一樣 每年少繳x個月
這樣 我們的社區 有足夠的資金維持 "福利"
又可以"變相的降管理費"
小弟頭昏昏 腦鈍鈍
這也是我能想到 看到最好的結果了!

不好意思 扯遠了!

yjrong413 發表於 2011-5-12 11:19
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不過, 有點問題請教....那還沒賣出的房子, 要預留多少機車位給他們啊??? ...

Hey yjrong413,

是啊 我也覺得要'怎麼留啊"? 妙的是 我的"紫京城同事說"......啊你們世紀館不是完銷了嗎?

其實 紫京城也是早就完銷了 當然還是有一些被買來投資的單位 還沒有人住 不過一定是有"主"的!
可能是讓物管每一家發信函 甚至電話聯繫 統計到底這麼多戶 需要多少機車位 花個1~2星期 就完成了

以世紀館為例好了 如果要執行這樣的計畫 問到我 我會"志願"把機車位讓出來 (我沒機車...又省100元!)
如果最後發現600戶 只需要400個機車位 那再把機車位集中 其他200個車位+再橋出來的空間
設置雙層單車架 這樣隨便也可以放個幾百部單車!!

又 我上面省了100元 再花150元(假設 NTD30/每部單車)
這樣不過是多花50元
整個機車 單車停放區 整齊的要命!! 光想就很過癮!!

*我也沒有去翻合約 不知道機車位有沒有產權 不過應該可以有解決的辦法
畢竟 "產權"還是自己有在使用啊 !

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呵呵 .......我來去 GOOGLE...研究一下

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就是住戶大會....今年1月8日召開的....

我也贊成機車位重新分配,像我家就需要再多一位,都一直找不到願意出租的有緣人,還有人機車位要租三百元

rebecca9379 發表於 2011-5-13 12:22
我也贊成機車位重新分配,像我家就需要再多一位,都一直找不到願意出租的有緣人,還有人機車位要租三百元 ...

機車位徵收補償辦法會先研擬,但礙於權限,等11月召開區分所有權人大會,會不會己亂成一團
管委會可以將決議丟給下一屆去處理,但這是負責任的作法嗎？有時候也是很無奈,從麗寶&安杰
接手至今,百廢待舉,但說的人多作的人少,總有些不滿及抱怨,唯有信奉名言:做就對了！
不過......................不做也可以，{:4_182:}

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Bear 大
我瞭!

1.除了委員們+少數幾個真的喊得出名字的人 不計毀譽的在做事
2.有一些人都是跟我一樣在亂LDS
3.還有一些住戶身分的網民 常常給鼓勵或指教
但是 但是 這個社居600戶 住滿可能超過2000人
這 這 這.... 1+2+3 可能1/10都不到!!

灰熊大哥說的好 真的! 只要無愧我心!

毛怪 發表於 2011-5-13 13:11
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Bear 大

小徐~毛怪

KUSO 二人組{:6_325:}

各位知道嗎
我們社區汽車停車位共有574位。其中編號514、574號汽車是規劃為垃圾裝卸車位、商業區專用裝卸車位。
所以汽車停車位整體而言是不足的，當然也沒有來賓停車位。
但是機車停車位共有623。每戶均配有一個機車停車位，是約定專用的。扣除616戶，尚餘7位機車位，就是編號527、528、529、530、531、532、533的機車位（靠近垃圾處理區那面牆），是規劃作為來賓停機車使用。

也就是說每戶其實都至少有一個機行停車位
但不是每戶都有機車
算算也不至於不足呀

讚啦!
車牌辨識系統這是一定要的啦

上下車道時, 發現世紀館車道出入口沒有設置車輛出入警示燈, 行人或兒童、腳踏車偶會沿著人行道衝過來,要是因此發生
衝撞事件就大條啦!!!

管委會是否可以考慮追加安全警示設備, 以防意外發生。{:4_116:}