當初土城和北大二個地方做考慮的時侯，我非常確定要住北大，原因很簡單，每次看到土城周邊大廈髒到不得了，就可以了解到空氣的品質為何了。

阿慌 發表於 2011-5-10 09:23
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同意+1

{:4_151:} {:4_113:} {:4_151:}

土城金城路一坪喊到三四十萬!我去買板橋貸個款就好了!

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京都這麼貴呀

我朋友一直嫌我皇翔玉鼎買了快廿三萬好貴好貴,

還一直說要等京都有人釋出或皇翔降到廿萬以下哩,

她老公堅持皇翔玉鼎下半年一定降到十八萬

我每次想到自己買的房價還有點心痛哩{:4_205:}

早買找罪受(開始揹房貸)
晚買已停售(一字頭)
房價的確是一去不回頭,在當下總是覺得貴
倘若沒上漲,也沒人想買吧!!?
這就是人的心態

買房買貴至少是選到自己喜歡的房子!現在一樣的社區每一面的賣價都不同!而且是自己要住的舒服很重要!買貴賣貴呀!!

assablue 發表於 2011-5-9 22:55
北大的房價相對於台北縣市合理多了吧
700萬只能在中和買間舊公寓,沒車位,格局差
在北大可以買新成屋囉...

十年你能存到個兩百嗎??<=== 不要太小看台灣有錢人喔!!!!200是很多人一下子就有的數目的.....

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完全不能同意你太多 京都真的頗貴 但又好喜歡阿!!

河小蟹 發表於 2011-5-10 10:29
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京都這麼貴呀

玉鼎23萬不貴ㄚ!!現在應該買不到吧!!

staney 發表於 2011-5-10 10:56
十年你能存到個兩百嗎??

抱歉啦...
修正一下
有些像我一樣領薪水,養小孩,養家庭,背房貸的人

河小蟹 發表於 2011-5-10 10:29
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京都這麼貴呀

同學，玉鼎23萬現在已經買不到了！等完工後，高樓層最少三字頭起跳（我是說成交價喔，現在表價已經三字頭了。）

嗯嗯~現在很快的2位數也看不到了
都100+/p

我家在中正區有房子.在基隆也有.但是只有北大是我跟先生自己買的.因為北大真的是居住的好地方.

lion730725 發表於 2011-5-10 12:22
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有錢人多....窮人更多!

是呀~~~
但就是不知為什麼房價還是居高不下~~~~

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高論！在北大荒煙蔓草時不敢不願不肖進住，俟區域發展漸成熟房價反映才來埋怨？要怨應該要怨自己當初沒有識！

荒煙漫草的時候,買這裡還要被掌被狂念一噸,連金援都不給,只能去籌錢買下去愛的小窩
當時連一間便利商店也沒有,出外要靠舊市區,現在搬進來的樓下隨時可以有美食,便利商店
,藝術大道?連各學校都沒有還藝術大道

喜歡就好，沒什麼合不合理

小小蘋果 發表於 2011-5-10 10:12
當初土城和北大二個地方做考慮的時侯，我非常確定要住北大，原因很簡單，每次看到土城周邊大廈髒到不得了， ...

+1 北大街廓整齊,環境優美,當然要住北大,當初也就是寧願多花一點通勤時間,也要選擇這裡的理由

ps:我在北市圓山上班

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我心有同感,三明治家庭真的很可憐,說真的北大的房貸壓力小很多了,也是小家庭不斷湧入的原因.

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在某電視節目看到某財經主持人當來賓，自稱租屋於台北民生社區高品質區域，並得意其夫妻皆算高所得者，但就是不願購屋，原因是她們全家每年要安排出國旅遊、要孝敬父母、要生活有品質等等，但郤在節目中埋怨高房價買不起房子。本案例合理嗎？除非家有恒產，否則要置產誰不是省吃儉用？不願虧待自己要過高品質生活也是一種人生選擇，可是就不應再隨人起哄！看了該節目一點感想！

小小蘋果 發表於 2011-5-10 09:59
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就算二夫妻年收入百萬（假設月入8萬，在30歲夫妻中的中上例子），讓人家每月還房貸4萬 ...

說實話
8萬對要付房貸 要付管理費 要付水電瓦斯 要付全家的保險 要付小孩的保母/才藝課的費用 要付油資 要付生活費 還有亂七八糟天外飛來的費用......真的很硬！

可是8萬元，卻是目前小家庭中算不錯的收入了....

房子，如果是自住用，那房價應該就沒有啥合不合理的問題
買的喜歡，賣的高興，就是好價格

房價到底合不合理....只有投資客才會關心吧.....

攤開北大特區的彩色大地圖 ( 謝謝送我這份地圖的房仲先生！ )，北大特區看起來就像一個扇形
的珠寶盒，裡面有各色珠玉，只是珠寶盒上蒙了塵 ( 空污 )，撢也撢不掉，真是令人傷腦筋。

目前的房價 還在觀望中

不急著買

如果能下修一些 我就買了 哈{:7_455:}

安居易 發表於 2011-5-10 15:28
只是珠寶盒上蒙了塵 ( 空污 )，撢也撢不掉，真是令人傷腦筋 ...

與我心有戚戚焉

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心有戚戚焉~{:4_143:}

合不合理??
自由市場，很難說合不合理
我老家住板橋江子翠文化路邊，離捷運站不到200公尺，
在那邊隨便一間30坪公寓，沒有電梯，沒有車位，都是一千萬左右
兩年前我流落到北大
在這裡以不到七百萬，買到實際30坪(不含公設)的房子，還能有車位
但是那時，北大什麼都沒有，沒商店/沒餐館/沒家樂福/......
現在什麼幾乎都有了，如果還是賣不到七百萬一間，那這還合理嗎?
房價不合理，我也深刻認為
但是我希望的合理價，沒人要賣我阿

大家都用土城與三峽比~~其實沒甚麼好比的喜歡就是喜歡愛住哪就住哪
沒聽過人比人氣死人{:4_95:}
更何況房子環境
至於房價合不合理如果有能力可以買就沒甚麼合不合理
沒有能力買就算一坪只有8~9萬也買不起
因為我就是在8~9萬想買三峽時沒錢
到現在要用2字頭買~~{:4_102:}

買的起有能力就買 這理論表示不認同

五百塊二根的蘿蔔 大家都買的起而且有能力

問題是有人要買 二百五的蘿蔔?

可能隔壁老王 一根才賣20塊

我想表達的只是 消費者還是要多比價與比較...

房價的合不合理要考慮到時間跟空間.前2年金融大海嘯. 一堆人不敢危機入市.相對有買到的就賺到(不管買哪都賺)
當國際景氣回穩相對地蓋房子的相關元素成本建材.原物料的行情高漲.所以羊毛出在羊身上.建商如果用了高成本去蓋房 他怎麼可能賤價或賠錢賣.最近幾天有幫朋友到處去看房.板橋.土城.汐止中永和房價的範圍30--50W.他也覺得超貴怎麼買.也只能說.房價部會等你覺備好現今在在長.一旦機會點出現沒出手.你就只能追高了

雨帆 發表於 2011-5-10 14:18
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在某電視節目看到某財經主持人當來賓，自稱租屋於台北民生社區高品質區域，並得意其 ...

如果政府推出720萬優惠貸款時，每月預計還4萬左右的話，這還是以目前的低利計算（如果不是圖利特定人群，真地是為了老百姓著想的話），在平均薪資只有40000元左右的情況下（這已是是政府吹出來的數字），是非常不合理的，就連政府自己都說買房的收入不能超過家庭所得的1/3才是合理，而政府在如此不合理的薪資結構中推出如此不合理的貸款額度，如果不是為了圖利投機客（人頭戶），就是陷百姓陷入法拍的命運（民國86年臺灣的現象可能再度重演），對政府也絕沒有任何好處的，只會是圖利銀行而已。
買房後會產生手頭沒有那麼寬裕，但絕不能為了買房，以後孩子讀書繳費也沒錢，家中老人生病也沒錢，且不論生活品質，以臺灣來說，基本的生活倫理還是要有基本的照顧吧。政府一面推出打房，一面在房價未降的情況下推出放寬貸款額度（由銀行自己決定這句話，真正的首購族可能還貸不到），政策思維是非常混亂的。

北大人-01 發表於 2011-5-11 10:17
那全國那麼多月入 22000 的家庭怎磨辦?

你覺得月入22K的"家庭"，該買房嗎?

如果覺得應該，那月入16K的家庭又該怎麼辦?

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我跟你一樣
房價再下修一點我就考慮買

北大人-01 發表於 2011-5-11 11:33
我覺得人人都應該有一個遮風避雨的家才對 !
越是讓人民買不起房子的政府越無能 !

首先，這是一個理想。
再則，房子不一定要自有，可以用租的。
再則，這個家的位置應該配合所得位置。
不然，乾脆實施人民公舍好了....

但，我對房價節節高昇也是不太滿意就是了，雖然我已有房。

僅供參考。

房價要下來~~很簡單就是交易停止或嚴重下滑~~目前這樣的現象好像不明顯~~加上現在也不可能輕易喊升息~~
有房的人就再忍忍~~要不就大大的揮刀跟屋主週旋吧~~~

中共再把飛彈對準台灣
房價應該就會下修了~

mattchiu 發表於 2011-5-11 12:05
房價要下來~~很簡單就是交易停止或嚴重下滑~~目前這樣的現象好像不明顯~~加上現在也不可能輕易喊升息~~
有 ...

房價高檔盤旋時 是讓你們看看逛逛 還有是存錢的好時機 看那一個人撐的久 沒有一項商品可以永遠為持高檔

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其實如果真有心買房純為居住，300萬左右的便宜房子新店安康地區很容易買到，好像不需要貸款720萬吧！政府也只是平民百姓組成的服務機構，非魔法無邊，是無法符合及滿足每個人的想法需求的！

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上海沒那麼大啦....大概快到新竹吧.....

雨帆 發表於 2011-5-11 16:23
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其實如果真有心買房純為居住，300萬左右的便宜房子新店安康地區很容易買到，好像不 ...

新店安康的房子已經和北大特區的房價一樣在節節高升，也快邁向2字頭，甚至已經到了2字頭，當初我也一直在考慮安康，淡水及林口及三峽北大特區，之所以會選北大特區最大的原因在於，當初想法很簡單，就算北大特區商業活動無法成形，仍有舊三峽做為資源，況且開發地極小，而且還有北大學生資源，因此才選了北大特區。如果說大臺北地區最便宜的房子在哪，在基隆，但是我不想春節期間，過了30天就看了30天的臺北冬季的雨。
政府應該讓人民有屋住，就算是租屋，至少也要保障租金的平穩性，在房價節節高升的情況下，租金能不漲嗎？我認識一位租了30年房子的人，他在30年後後悔到不得了，因為他仍就是一無所有，這也是臺灣人為什麼都想買房子的原因。有些人買房並不是為了投資，而只要想在退休後至少可以省下租房的錢，退休日子才過得下去。雖然我買了房子，但我不太支持房子這樣毫無目標，毫無節制的漲下去。如果說房價要漲時，相對地，政府應該讓人民的所得也漲上去，至少需要有一頭可以讓老百姓圖利。
政府並非只是服務機構，而是公權力單位，他不能像紅十字會這種單位，順其自然，一個好的政府是要想辦法開源節流，前面有人提到新加坡，確實，在景氣壞的時侯，新加坡政府公務員帶頭減薪，當然景氣好時人家加回來了，而臺灣的公務員只會在景氣好時高喊加薪，有無在景氣差時苦民所苦呢？當初說加薪不追加預算，現在又提到要追加預算，據說已經到了違憲的問題，只是王X平說到時由立委決定，公務員在加薪上面的不遺余力，在別的方面有沒有這麼積極呢？

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新店安民路比較新的成屋成交價已在26~30了
連山水畫樓10幾年的房子也站上2字頭
可能是捷運站的利多吧~{:4_202:}